商品房施工方案

上海海派建设有限公司部队商品住房技术标1技术标标书总说明承蒙贵方的厚望，我公司能参加贵方本次长宁区古北新区红宝石路（2-1地块）新建部队商品住房工程的投标活动。为此，我公司表示诚挚的谢意，我们将遵从贵方的竞标原则，并对与贵方成功合作的广阔前景充满信心和希望。我公司经过对招标图纸、招标文件、答疑资料的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并数次到现场进行踏勘，根据招标文件中关于技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术文件呈贵司审阅，同时说明如下：1编制依据1.1长宁区古北新区红宝石路（2-1地块）新建部队商品住房工程施工招标文件说明。1.2业主提供的招标图纸。1.3有关国家、部颁、地方的施工技术（验收）规范、规程标准等技术性文件。1.4上海市建设工程现场文明施工管理实施细则。1.5我公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理有关细则。2工程质量2.1充分发挥本企业综合实力强、施工总承包自成体系的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物资的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合严格执行国家、市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量确保一次性验收合格率100%，争创优质结构，若达不到要求，按工程合同价的4%处罚。2.2为确保工程质量，工程项目一律不分包或转包，建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格及不环保材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督直至工程竣工验收。3建设工期上海海派建设有限公司部队商品住房技术标2我们在参加贵工程的招投标活动期间，已经深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此，在技术标编制过程中，我公司各有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排进度计划按招标文件要求，在保证工程质量、安全的前提下，选择合理的施工工期方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。整个工程总工期为420日历天。为了达到上述工期目标，我公司在资金、劳动力的投入上将打破常规，以保证投标工期如期完成。若达不到自报工期，按3万元/天处罚。4其他方面4.1为强化本工程承包管理，本公司将编制实施度的节点控制计划，并他阶段召开计划布置会议，定期召开计划平衡会，使本工程作业一个系统工程来强化管理。4.2为体现我们的服务，在贵方新建工程上本公司已确立急工程所急、为工程所想的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方的要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备，并且我们也已充分意识到，作为这样一个设计先进单项工程，多专业多兵种协同作战的局面不可避免，作为施工总承包单位，我们有责任，有能力，更有信心，协调好各分包单位，并为各分包单位的施工创造必要条件，提供一流管理，以确保质量工期达到预定目标，让业主满意，让领导放心。4.3加强施工现场安全、文明生产管理，针对本工程地处长宁区这一特定环境，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，将对附近交通环境的不利影响减少到最低限度；正确处理好附近单位及工程所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程上述管理规定和有关规定。确保本工程在施工期间安全无事故，确保区文明工地，若达不到该要求，按工程合同价的2%处罚。5工程概况及分析5.1工程概况工程名称：长宁区古北新区红宝石路（2-1地块）新建部队商品住房工程。设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司。上海海派建设有限公司部队商品住房技术标3工程内容：一幢地下一层，地上十一层商品住宅房。建筑面积：8047.68平方米。结构形式：框架（剪）结构。工程地点：长宁区红宝石路2-1地块。5.2施工特点分析5.2.1本工程质量必须确保质量一次性验收合格，这也是我司投标承建的首要承诺。为达到这一目标，首先要认真编制“新版贯标项目质量实施计划”，并严格贯彻实施。然后拟定工程施工方案、劳动力组织、技术措施；安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；现场布置要从高标准出发，以保证工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会公益。5.2.2本工程新建工程，建筑质量，安全，环保要求相当高。在施工过程中，切忌经验主义，一定要仔细阅读设计图纸，详细了解对各工种的不同要求，并且在施工过程中加强与设计、业主的业务联系，及时掌握新的变化和要求，避免损失。5.2.3本工程施工场地较小，给现场布置、安全隔离围挡和夜间施工带来了一定的困难，向施工单位提出了更高更严的要求，要求我们在施工过程中，内部合理调节施工与休息的作息时间，确保施工对周围环境的影响减少到最低限度。我公司尽力利用在施工方面的多年优势，克服困难，合理调节，确保区文明工地。5.2.4在进入结构施工阶段后期，设备安装等配套项目增多，各楼层各专业交叉施工和高空作业日期较长，给安全生产和现场文明施工带来难度；这一切都要求施工总包单位加强施工现场管理力度以及和各方面的协调配合工作，统一指挥，统一调度。第一章施工技术方案一、基础分部主要施工方案（一）、PHC管桩施工方案1、设计要求（1）、本工程PHC桩基采用PHC400AB95；上海海派建设有限公司部队商品住房技术标4（2）、管桩采用静压法；（3）、预应力管桩应满足《10G409》的相关要求；（4）、本工程预应力管桩基础设计等级为甲级，安全等级；2、施工方案1）、施工要求宜在正式开工前按不小于1%工程桩数量且不少于3根进行试打桩，通过试打桩取得，第一节管桩起吊就位插入地面时的垂直度偏差不得大于0.3%，并宜用长条水准尺或其他测量仪器校正，必要时，宜拔出重插；管桩施打过程中，桩锤、桩帽和桩身的中心线应重合。当桩身倾斜超过0.5%时，应找出原因并设法纠正，当桩尖进入硬土层后，严禁用移动桩架强行回扳的方法纠偏；在较厚的粘土、粉质粘土层中施打管桩，宜将每根桩一次性打到底，尽量减少中间休歇时间，且尽可能避免在接近设计深度时进行接桩；群桩基础应从中心位置向外施打，承台边缘的桩宜待承台内其他桩打完并重新测定桩位后再插桩施打；打桩时应由专职记录员及时准确地填定管桩施工记录表；遇下列情况之一应暂停打桩，并及时与设计、监理等有关人员研究处理；头混凝土剥落、破碎；桩身突然倾斜、跑位；地面明显隆起、邻桩上浮或位移过大2）、施工准备（1）测量放（2）临时道路的修建，（3）测量工作施工方案①测量仪器的准备：工程现场主要需准备以下测量仪器设备：全站仪（测量精度不低于6″，测距精度不低于5mm+5PPm.D）、经纬仪（不低于J6）、水准仪（不低于S3）、钢尺、塔尺以及其他测量必备的器具。其中全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺需要经有资质的计量检测机构检定合格。②控制网测设。③施工测量精度控制上海海派建设有限公司部队商品住房技术标5a、坚持先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序，先测设场地整体的平面控制网和标高控制网，再以控制网为依据进行各局部的定位，放线。c、测量记录做到原始、正确、完整、工整，坚持测量作业与计算工作步步有校核。d、工程完工认真整理各种观测记录和复核资料。3）、管桩进场、吊装、运输与堆放要求（1）、管桩进场必须有质量合格证，且桩身砼材料必须符合设计要求。进场后再次进行检查验收，经监理方和甲方同意后方可施工，桩外观质量和尺寸允许偏差应满足设计及规范要求；（2）、管桩吊装时宜采用两支点法。（3）、管桩在起吊、装卸、运输中必须做到平稳，轻起轻放，桩的拖地端应加以保护；4)、施工工艺流程静打桩工艺流程：施工准备→测量放线（桩位标）→地下障碍物钎探、清除→桩机就位→吊桩就位、对中、调直→轻击入土中1～2m→校正桩垂直度（前后、左右）→击桩→接桩→送桩。5)、试桩试桩前，须将试桩方案，报送业主、监理工程师审批，同意后方可实施。试桩的施工方法与正式打桩的施工方法基本一致，详见下述。6)、施工方法（1）、施工准备①、将施工现场平整至设计标高；②、根据设计要求选定合适的桩机。③、将设计桩点进行编号。（2）、测量定位和放线①、打桩位置按照设计图纸的尺寸，应先设置基准点（龙门桩）并正确地投放每一根桩的中心点，并标有明显的标志（如钢筋头等）。桩位的投放允许误差为1cm；上海海派建设有限公司部队商品住房技术标6②、所有投放的桩位需经甲方及监理复查无误并办理签证手续后方可施打；（3）、沉桩顺序应符合下列原则：①、空旷场地沉桩应由中心向四周进行；②、某一侧有需要保护的建(构)筑物或地下管线时，应由该侧向远离该侧的方向进行；（4）、打桩①、根据桩长及地层情况,达到设计标高；②、桩施工前，对每根桩桩位作地表障碍物钎探，遇障碍物时，预先进行处理；③、吊桩就位后，用两架经纬仪对桩进行两个方向的垂直度调整，确保桩身垂直，待第一节桩轻击入土中1至2m后，再重调一次桩的垂直度。静压时，桩帽、桩身和桩位中心线重合，同一根桩施工时，各工序应连续施工，缩短施工时间；④、插桩时一定要让桩头对准地面桩位标志物，然后用两台经纬仪交叉成90o，架在能看清桩的全长的地方。先要观测桩机导杆的垂直度，直至符合要求后，再用经纬仪观测桩的垂直度，保证垂直度在1‰以内，并指挥桩机进行反复多次调整，尤其是第一节桩要严格保证其垂直度，确保其垂直导向作用，桩入土三米后严禁用桩机调整其垂直度；沉桩宜连续一次性将桩沉到设计标高，尽量减少停锤时间，确需停锤时也应选择沉入的桩较浅时并尽量缩短停锤时间。（5）、接桩①、焊接要求：a、当管桩需要接长时，其入土部分的桩身的桩头宜高出地面0.5m-1.0m；b、接桩前应先将下节桩的接头处清理干净，设置导向箍以方便上节桩的正确就位，接桩时上下节桩中心线偏差不宜大于2mm，节点弯曲矢高不得大于桩段长的0.1%；c、管桩对接前，上下端板表面应用钢丝刷清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽；d、焊接时宜先在坡口圆周上对称点焊4-6点，待上下节桩固定后拆除导向箍，再分层施焊，施焊宜由两个持证上岗的焊工对称进行；上海海派建设有限公司部队商品住房技术标7e、拼接处坡口槽电焊应分三层对称进行，内层焊必须清理干净后方能施焊外一层，焊缝应连续饱满，其外观质量应符合二级焊缝的要求；f、施焊完成的桩接头应自然冷却后才能连续沉桩，自然冷却时间静压法桩时不应少于8min，不得用水冷却和焊好即沉；②、焊接方法：a、根据设计要求选用合格的焊条；b、预埋铁件表面应保持清洁，接桩时依靠定位板将上下桩接直，焊缝应连续饱满，满足三级焊接要求，做到焊面光洁，必要时加焊短钢筋补强；c、施焊时，二台电焊机同时进行，先将四点点焊固定，然后对称焊接，避免焊接变形；d、两节桩焊接后，应清除焊渣检查焊缝饱满度；e、接桩时上下节桩的中心线偏差不得大于5㎜，节点弯曲矢高不得大于桩节的0.1f、焊接接桩应符合现行行业标准《建筑钢结构焊接规程》的有关规定外，尚应符合下列规定：1）下节桩的桩头处宜设导向箍以方便上节桩就位，接桩时上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm；2）管桩对接前，上下端板表面应用铁刷子清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽；3）焊接优先采用二氧化碳保护焊，施焊时宜先在坡口周围上对称点焊4-6点，待上下桩节固定后拆除导向箍再分层施焊。施焊宜由两个焊工对称进行；焊接层数不得少于二层，内层焊渣必须清理干净后方能施焊外一层，内外层焊缝接头位置应错开，焊缝应饱满连续。每根桩须对照地质资料预计桩总长，选用合理的桩节组合，以使接桩次数尽量少，任一单桩的接头数量不宜超过3个。（6）、送桩用专门的送桩筒放在被送桩的桩顶上进行送桩，并在送桩筒上标好相应的刻度，保证桩顶到设计标高。上海海派建设有限公司部队商品住房技术标8在送桩之前，应预先算好送桩深度，并