【万科研发】万科最新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)

2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd1/32【万科研发】万科最新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)2014-07-25房地产联盟第一部分：不同生命周期成员如何无障碍居住1.门把手：老人与孩子，通常手臂力量较弱，手指不能灵活操作。而在日常生活中例如门把扶手是昀长接触到的。如果考虑不周，很有可能为家人带来不便。1.1.不具备通用性的把手：1.2.具备通用性的把手：2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd2/322.厨房：优化空间布局，简化操作流程：“U”型餐厨区域，将餐桌与柜结合在一起，减少反复移动操作，更便捷使用。2.1.提高踢脚，改进橱柜：通用厨房踢脚高度提高至220mm，以上高度设置地柜抽屉，防止拿取底柜物品时发生危险，同时加大抽屉的进深，增加储藏量，并采用“U”型棍式把手，便于拉抽。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd3/322.2.预留空间，便于操作：水池下方留有轮椅操作或坐姿操作空间，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便使用。2.3.台面扶手，便于移动：水池周围的备餐区域台面边设置扶手，方便操作时移动借力。2.4.降低顶柜，更易取用：缩短顶柜高度，加强中部柜收藏，使需坐姿操作或坐轮椅者能2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd4/32够更方便拿取常用的餐、厨用品。2.5.台面高差，烹饪自如：降低炉灶台面高度，让需坐姿操作或坐轮椅者能够方便看清锅菜情况，不必抬手臂操作。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd5/323.卫浴：3.1.浴室：在浴缸旁加设一定宽度的坐台，保证老人出入浴缸时一直保持坐姿，使身体和血压稳定；若是普通没有宽度的坐台，应设置相关的可移动的辅助凳子来代替坐台；同时，凳子移开后的空间可为保护者留出活动空间；浴缸内部应考虑设置让老人能够以正常坐姿洗浴的辅助部品。3.2.辅助扶手，方便操作：在淋浴、浴缸及抽水马桶范围内安装配合相应行动的助力扶手，方便使用者独立操作时的借力与搀扶2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd6/323.3.卫生间：人性化的台面进深尺度：具备通用性的洗脸台：台面下方留出了让坐姿时的腿以及轮椅插入的空间，并设置移动储藏柜，满足收纳的需求；化妆镜及台面高度与空间均考虑方便需坐姿操作或坐椅者使用。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd7/32通用性部品选择：选择有背靠扶手能提供老人及孕妇入厕时依靠休息的马桶；调高的坐便器更便于老人及孕妇等行动困难者起身；按压式的冲水阀，方便施力。3.4.如何拒绝噪音：做好隔音处理：房屋本身要做到隔音处理，尽可能把外来噪声，如汽车声，邻居骚扰声统统拒之门外；进行降噪处理：可以通过安装隔音设施，或使用装饰布、木质家具来吸收噪音。此外，家中的各个主要空间都要能单独关闭，而且墙壁不能太光滑，否则更容易产生回响，增大噪音。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd8/32防止电器噪声：家用电器要选择质量好、噪音小的，尽量分开房间摆放，而且不要经常同时使用。3.5.同层排水：　传统的室内排水：上层的排水横管布置在下层的顶部的排水方式，使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，给检修维护造成很多的不便，且由于卫生洁具的排水支管均穿越楼板，留下渗漏隐患。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd9/32同层排水优点：住宅商品化的产权清晰，避免了排水管道在需要清通维修时对下层住户的影响和造成楼下住户内的吊顶破坏，一切维修活动均在本层的私人空间内解决，这样户户之间界限分明清晰。从根本上杜绝由于排水管穿越楼板造成的渗漏。穿越楼板的排水管安装后的封堵施工，在工程实践中，由于施工过程人为因素影响很大，且管材与混凝土之间，热胀冷缩的差异造成的影响以及防水材料的老化，极有可能造成卫生间的渗漏问题，采用同层排水后，排水支管不需穿越楼板，只要对卫生间地坪进行整体防水处理即可，这就从根本上避免了渗漏的产生。卫生间的布置更具个性化。传统的住宅排水各楼层的卫生间基本是上下对齐排水支管的位置一旦确定，就基本不能移动，而采用同层排水后，卫生器具的平面布局不受排水位置的限制，使得平面布置更加灵活，个性化的要求得到充分体现。传统的下排水，楼上的用户在使用时的水流噪音直接传至楼下，采用同层排水横管在楼上，使水流噪音得以消除，有效地避免了邻里间的相互干扰，为住户提供了一个安静舒适的居家环境。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd10/32集水器解决水倒流、堵塞、异味问题水压不恒定：分水器为了恒定水压采用了“给水器”的设计，统一的给水管经过分水器进行分流，一条分给水管给到固定的相应器具上，起到良好的恒定水压的作用，同时减少了节点，也减少了管道的自身漏水。4.卧室：渐亮渐暗的设计　　睡前按一下遥控器，卧室的电器就会慢慢进入“入睡模式”来配合您的入睡过程。灯光、窗帘、电视机、睡前背景音乐都会逐渐暗、合下来；起床前又会慢慢逐渐开启。5.空气隔音：2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd11/32楼板：设置软性隔音材质混凝土：加大颗粒构造密度，消除利于噪音传播的空腔；清钢结构：利用空腔放置消音材质还有，可以在住宅内部墙体面层铺设吸音材质。6.玄关空间：空间组成完全按照进出家门进行设计，使用更加流畅舒适。6.1.鞋架：１３层叠放空间，可容纳四十双鞋；2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd12/322014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd13/32衣柜：容纳大衣、外套２０件镜子：镶嵌于衣柜的双面镜厨房6.1.U型布局，缩短操作流线，方便操作：6.2.创新移动垃圾处理装置：放置在围绕洗菜盆的择菜、备餐区域，配合可能产生垃圾的范围，可滑动折叠更方便卫生2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd14/326.3.上菜的处理方式：饭菜可直接递送到餐桌，无需反复进出6.4.合理布局收纳：按照相关餐厨用具与中心操作区域结合、油污洁净分区储藏和使用的频度三大原则合理布局收纳。2014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd15/32　　6.5.合理布局收纳：按照相关餐厨用具与中心操作区域结合、油污洁净分区储藏和使用的频度三大原则合理布局收纳。炉灶区域收纳：此区域厨房烹饪相关厨具、调味品以及涉及到烹饪的备用食品类物品7.U系统：7.1.U1：趣味玄关系统：与传统户型直接进入客厅相比，有独立的内外过渡空间，采用大理石地面、有效保证室内空间清洁；并设计舒适的尺度与通用性细节，玄关两旁的收纳系统分类细致，通过不同宽度与高度的空间分割，可合理收纳各类出入户用品，特别设计的旋转式鞋架，高低错落的13层放置空间，可摆放不同种类的鞋子约40双，堪称整个收纳系统潜心之作。20件：大容量的衣柜，可以收纳大衣、外套20件，将全家常用衣物合理收纳大衣、外套202014年9月9日【万科研发】万科昀新研发-人性化设计(值得所有做设计的收藏)=MzA4MjMyNjAxNQ==&mid=200280083&idx=7&sn=b7d4cb60d3906f8c3fbafa073322c9c0#rd16/32件，将全家常用衣物合理收纳；2面镜子：镶嵌于衣柜的双面大穿衣镜，便于主人出门前打理仪表，保持端庄整洁。40双鞋子：13层旋转式鞋架，可收纳40余双不同种类的鞋子，满足全家所需。45度角：玄关大理石地面，下沉2公分，与客厅的连接部位做45度磨边处理。90可折叠镜门：走道空间宽大，打开宽40公分的门，仍有90公分的走道宽度，容纳另一人从容穿行。7.2.U-2创意洗衣