土建定额解释

序号内容答复意见12004版土建计价表补充定额中植筋定额是否适用于加固工程？合同中约定按现行定额计算。植筋如何计算？执行现行定额。22004土建计价表中的定额“16-321”外墙弹性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂？外墙弹性涂料子目包括一遍底漆和两遍弹性涂料。3请问3.6m内的框架柱需要计算浇捣脚手架吗?怎样计取?3.6m内的框架柱的浇捣脚手架已经在模板支架中考虑，不需另行计算。4现有一工程的结算鉴定，施工合同约定为180万元（合同为备案合同），即未注明包工包料、也未注明包工不包料，实际施工期间的操作是几乎所有材料（少量模板为施工单位提供）均为建设单位购买运至现场（脚手架、塔式起重机均为建设单位租赁），搅拌砂浆的搅拌机未施工单位提供（该工程用商品砼，砼为建设单位购买）。请问：1、该工程的结算是依据包工包料处理还是按照包工不包料处理？2、如果按照上述处理，则依据是什么？请带施工合同和招标文件相关资料到工程所在地造价管理机构咨询。5对于已经有质保书的材料，监理单位现提出要求复检。请问，材料复检的检测费用由哪方支付？有没有明文的文件可以查询？材料复检如果是施工规范要求，并且由施工企业自行检测，检测费用由施工企业承担。如施工规范无复检要求，或检测由专业检测机构完成，检测费用由建设方支付。62007年10月的中标工程，在投标文件中有“投标报价包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及完成上述内容所必须的运输、……材料检测费用……及政策文件规定费用等所有费用。”描述。中标书中所计取的检验试验费率是0.18%（标底也是）。开工后，检测费由施工单位代缴给检测单位。按照苏建质（2004）318号文、372号文及贵网《2008计价解释1》第一条解释，施工单位要求建设单位办理结算时将检测费计入其他项目费中的签证，建设单位以投文件中已含检测费为由拒签。施工单位认为：投标文件中虽有检测费包含其中的说明，但应该理解为是苏建定（2004）414号文所规定的施工单位所计取的0.18%的费用，而检测机构所收的检测费不含在其中。这样理解对吗？苏建定（2004）414号文规定的是施工单位所计取的0.18%的费用，而检测机构所收的检测费应由建设方委托检测并支付。7某工程有部分材料价格在招投标时为暂定价（招标文件规定），工程付款为垫资方式，现实际施工时，业主去市场询价后，确定了暂定价材料的采购价格，要求我方确认为材料的预算价，我方认为暂定价的材料预算价=材料采购价*（1+2%[采保费率]）*（1+垫资利息率），我们这样计算正确吗，或者我们要求甲方自己供应暂定价的材料，我们的要求对吗？暂定价的材料预算价包括材料出厂价和采购保管费费率。垫资利息应由双方另行约定，不应计入材料预算价中。8长螺旋钻孔灌注砼桩计价表只有12米以内,现图纸桩长为25米、定额为现拌砼，实际施工为商品砼，怎么套定额；桩顶离自然地坪有几米长、空钻部分造价怎么计取可编制一次性补充定额，并到工程所在地造价管理机构备案。9投标是由于报价时将某项工程里输少了（清单量没有变），至使材料表中的数量少于清单量，（清单量为5.9T，报价量为4.6T），评委评标时以此评为我公司标书为废标即底于成本价。而中标单位的价格的却比我公司投标价底，而中标。我想问一问，底于成本价是以总价为准还是分项价为准。具体由评标委员会认定是否低于成本。10厨卫间地面防水上卷部分在清单工程量计算时是否要计入,如果不计入,在清单描述时是否要描述成墙面或墙基防水?地面防水上卷部分可计入墙立面防水，当上卷高度小于300mm时，可并入地面防水工程量中。11在江苏省范围内施工的土建或装饰工程，有无明文规定必须使用江苏省计价表作为计价依据。如果业主要求使用其他省的定额，也可以吗？根据计价表的适用范围，江苏省范围内施工的土建或装饰工程，应使用江苏省计价表。1204计价表第十三章,外墙抹灰计算规则规定,洞口侧面并入外墙面,那么洞口侧面是按全部墙厚尺寸计,还是计门窗框外侧的部分?计门窗框外侧的部分。2009年上半年土建专业问题解答注：本解释是根据网上咨询者提供的内容进行的答复,仅作为工程计价时的参考。部分属于01定额的问题请具体咨询工程所在地造价管理处，本解答中未列出。第1页，共17页序号内容答复意见13土建计价表第十二章,楼梯栏杆的钢材用量按设计调整后,该子目的焊条等相关材料及机械台班是否可以按比例调整?定额并未规定调整，因此该子目中的焊条和机械台班一般不调整。14管桩有文件取消桩尖,桩内的泥土清理在定额包含内吗不包括，应另计。15某小区工程，墙体中390*190*90砼空心砌块墙体所占比例比较大（接近50%），定额中是按砌体体积计算的，未分190墙与90墙，材料分析出来的390*190*90砌块含量偏少，市场价390*190*190砌块和390*190*90砌块与体积不是成正比的，由此造成该子目实际发生的费用高于定额计算费用。请问：我们在工程竣工决算时是否可以调整砌块规格含量？如何调？定额中考虑的是190墙，如果设计为90墙，可以编制一次性补充定额，到工程所在地造价管理机构进行备案。16土建门窗工程工程量计算规则第三条：“各种卷帘门按洞口高度加600mm乘卷帘门实际宽度的面积计算”1、洞口高度是指土建结构高度？建筑高度？卷帘门到座版顶端高度？还是装潢好的吊顶高度？2、实际宽度包不包括导轨宽度？洞口高度为土建结构高度。实际宽度不包括导轨宽度。171、钢结构在计算工程量时，涉及理论长度，下料长度，安装长度。在编制清单、进行工程套价时，应采用哪个长度，如何进行计算。2、计价表工程量计算规则规定：在计算不规则或多边形钢板重量时均以矩形面积计算。请问：三角形钢板的重量是否以矩形面积进行计算；一块矩形板正好可以裁分为二块非矩形板时，其重量如何计算。1、理论长度。2、对于可套材的情况，具体可带图纸到工程所在地造价管理机构咨询。18某工程审计，进行工程量校对，2004计价表金属结构工程工程量计算规则第二条：实腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计算，其中钢梁、吊车梁腹板及翼板宽度按图示尺寸每边增加8mm计算；根据这条我公司可以增加几十吨钢材，可审计不同意增加，我想咨询一下，这部分能否计算到？谢谢！钢梁、吊车梁腹板及翼板宽度按图示尺寸每边增加8mm计算是考虑钢材切割后的应力损失区。具体带有关资料到工程所在地造价管理机构进行咨询。19钢结构厂房框架喷砂除锈防腐工程，套用的安装定额，甲方要套用2007土建补充定额中的喷砂除锈子目，二者造价相差很多。请问套用哪个定额？为土建工程，套用07土建补充定额。20建筑工程中电渣压力焊接头定额计算要15元/个左右，实际市场价格为5元/个左右，主要是人工含量相差太大，定额中的人工含量为1.14工/10个接头，实际施工按8小时计算每个人工可以做100个左右，现施工单位提出按定额计算，开发商要按市场价格计算，该如何处理？按现行规定执行。21钢筋工程量计算是按钢筋的外皮长度还是按中心线长度计算？按中心线长度计算。但计算混凝土保护层厚度是至钢筋外皮。22现场施工的工程，基础钢筋按图纸规定可以采取焊接或机械连接，在施工过程中我们采取了焊接接头，请问：焊接接头如何计算？是否可以根据绑扎连接计算钢筋的搭接长度？按实际搭接形式，按规范规定的搭接长度计算。23在工程施工中，图纸钢筋直径为6mm的一级钢，钢厂供应一般为6.5mm线材，每米中间存在的误差0.039公斤，怎么计算？由于现场一般会拉钢筋，因此应按设计图纸的钢筋尺寸执行。24根据定额规定，钢梁的腹板和翼板宽度都要每边增加8mm计算工程量。而图纸设计是用成品的H型钢，请问计算工程量时是否还需要将腹板和翼板宽度增加8mm后计算其重量？采用成品H型钢时，计算工程量时是腹板和翼板宽度不再增加8mm25江苏省建筑与装饰工程计价表中第六章说明第一条中规定现场制作可以套用平台摊销，现有某老厂房改造，由于现场场地小，是在厂区内的其他地方制作然后运往现场安装，这种情况可不可以套用平台摊销定额？根据实际施工方案，采用钢平台的可套用钢平台。2604计价表19-14中高压线防护架的人工费只有199.584元/10m(人工工资已调整)，而实际搭拆人工工资至少要1000元/10m。请问工程结算如何计价？高压线防护架的价格受高度、宽度和使用时间影响，具体可咨询工程所在地造价管理机构。27某一多层小区共八栋四万平米,地上六层,带隔楼设计加以利用,阁楼层建筑面积占标准层面积的一半以上.在计算垂直运输费套计价表子目时应按六层还是按7层?另外按工期定额计算定额工期时,是按6层还是7层?请带图纸到工程所在地造价管理机构咨询。28工程合同为2007年签定的固定单价合同，中标价与标底价为下浮18%，工程施工过程中变更如下：基础暗河处理增加了井点降水项目，外墙由原水泥砂浆抹灰改为外墙保温抹灰并粘贴外墙面砖，内墙由原招标时水泥砂浆抹灰改为面砖墙裙，楼地面由原招标时水泥砂浆地坪改为磁砖楼地面，原招标时清单报价中没有变更后新增的项目单价，工程签证单为材料按施工同信息价及人工按苏建价［2008］66号文件调整，不下浮。请问现工程结算中应如何计价，对这新增项目结算是按签证单中签证说法结算，还是应按招标时实行的指导价计价及人工工资标准计价再按中标与标底下浮率下浮18%结算？结算时，清单新增项目由承包人提出，发包人认可后执行。如果签证单经三方签字盖章认可，应按签证单的口径执行。第2页，共17页序号内容答复意见29合同2007年签订固定单价合同，2008年施工过程中地面由招标水泥砂浆改为地砖地面，外墙由原设计招标普通水泥砂浆抹灰改为外墙保温面砖墙，室内改为磁砖墙裙墙面，井点降水等签证单为材料按施工同信息价及人工按［2008］66号文结算，不下浮，请问是否合理，应如何结算？同上30在投标书中沟槽土方已考虑了放坡及加宽值，土方为原土利用。但实际开挖出的土为淤泥质土不能用来做灰土，需换土处理，且开挖时未放坡及加宽。换土的量施工单位要求按照投标书中的坡度及加宽值计算，我们跟踪审计要求按实际情况计量。请问这种情况下，换填土按实际发生量计量还是按照投标书中的量来计算？换填土由于为新增工作内容，由双方协商确定计价方法。但按实际发生填土量比较合理。31业主方同承建总包方（镇江企业）签署合约，按江苏省０３清单计价定额结算，我司（上海企业）作为分包方同总包签署专业承包合约，计价方式同业主与总包方，我司制作的钢构件由上海运抵睢宁，请问钢构件运输费用如何计量？按合同约定执行。32请问设计图纸中要求让有资质的单位做沉降观测，该项费用是由建设方出还是施工方出？招标清单中措施费有“检验试验费”这项是否包含沉降检测费用？沉降观测如果规定由中介检测结构检测，费用由发包人承担。33审计工程，工程内容是在22层(约70M)屋面上做一个广告牌，广告牌支架主要是用5#，6#角钢，用量近50T，施工单位是广告公司，（人工按62元，三级装饰取费）。施工方决算其钢结构套用04计价表17-9子目，主材价格为5500/T，综合单价为：17700元/T；我们分析定额单价其构成：主要为17-9子目中钢骨架制作套了6-44钢木大门骨架子目。所以17-9子目实际人工为59.72工日,电焊机台班为12.259台班，综合单价达17700元/T。而制作定额6-44子目与6-45子目人工费、机械费两者相差很大。如按6-40铁件定额综合单价为12000元/T，如果17-9子目中钢骨架制作改为6-45子目，综合单价为12800元/T，其用工及机械略高于实际使用量，请问：（1）该项目钢骨架中否可套用17-9子目？（2）17-9子目中的6-44子目中否应为6-45子目？该广告牌用钢量大，不适用于套箱式招牌子目。可带图纸和相关资料到工程所在地造价管理机构咨询。34某大楼的图纸上钢筋是照“堆焊”工艺设计的，事实上实际施工中也是照堆焊做的。现在进入工程决算审计阶段，施工单位提出要照绑扎工艺进行施工决算。这种隐蔽工程又无法核实，请问他们的要求是否合理？条件不全，请带图纸和相关资料到工程所在地造价管