土建技术标

目录一、工程概况…………………………………………………二、项目经理和项目经理部的组成…………………………三、施工部署和文明施工措施的合理性、先进性及总平面布置……………………………………四、施工进度计划及工期目标………………………………五、施工方案…………………………………………………六、质量安全保证体系和质量目标………………………….七、使用新技术、新工艺的可行性对提高质量、缩短工期、降低造价的可行性………………………………………八、主要机具、设备和劳动力配置…………………………1吴起县石湾台经济适用房小区3#楼施工组织设计方案一、工程概况（一）、建筑工程概况1、本工程位于吴起县县城，本工程为地下一层、地上17层剪力墙结构。本工程建筑面积13540.59平方米，全长55.6米，宽18.5米，地下室层高4.8米，每层住宅3.0米顶层设备间4.53米，房屋总高度为51.45米；住宅部分共设两部电梯。2、本工程框架封闭墙体为：地下室：采用MU7.5粘土机砖，M5.0水泥砂浆砌筑；地面以上：外墙及内隔墙采用非承重空心砖，M5.0混合砂浆，卫生间隔墙采用除注明外均为200厚非承重实心砖。3、装饰工程：（1）、墙面：外墙刷仿石涂料。内墙面为普通水泥砂浆抹灰，水泥砂浆内掺水泥用量5%硅质防水剂。其它装潢部分用户自理（2）、天棚：水泥砂浆，白色防火涂料漆一道（厨房、厕所、淋浴间白色乳胶漆）。（3）、门窗工程：门窗种类繁多，木门、防火门、铝合金门均有；窗为铝合金窗及塑钢窗。木门及防火门油漆：中等栗色调合漆。4、楼地面工程：（1）、住宅部分：客厅、厨房、卫生间为防滑地板砖；剩余部分均为细石混凝土。（2）、散水：细石混凝土。（3）、踢脚板：同本房屋楼地面。5、防水工程：电梯机房、水箱间：按不上人屋面16-18（防-8，隔-1，保-1）：采用一道1、5厚高分子涂膜，一道1、5高分子卷材，40厚XPS保温板。上人屋面采用16-22。[陕97J01]（二）、结构工程概况1、本工程主体结构为全现浇框架--剪力墙结构，工程安全等级二级，抗震重要性丙类，抗震设防为六度近震；框架抗震等级为三级，剪力墙为四级。22、地基与基础工程：采用人工成孔钢筋砼灌注桩（嵌岩式）与整体筏板基础梁混合承重。总计105根井桩，桩长约15米左右，桩顶标高为-5.3米和-5.8米，桩底嵌入岩石层≥1.6米，井桩规格分别为φ800mm和φ1100mm，因采用人工成孔沉井方案施工，故实际井桩开口尺寸分别为950mm和1250mm，井桩上部分别设1000mm和1500mm高现浇钢筋混凝土承台；井桩设计强度等级为C30抗腐蚀混凝土。3、基础梁和筏板采用下沉梁式组合，基础梁梁断面有300×800和500×800两种规格，筏板厚400，要求与基础梁、承台整体现浇，施工不留后浇带，采用UEA无缝设计，设计强度等级均为C30。（UEA参量由厂家通过实验确定）4、地下室部分：地下室设计为全现浇框架—剪力墙结构，墙厚有200mm、250mm和300mm三种，框架柱断面规格有600mm×600mm、700mm×700mm、800mm×800mm、850mm×750mm、850mm×600mm五种规格，柱网跨度最大轴线尺寸7800mm，总计67根框架柱。筏板、地下室外墙和水池混凝土为S8抗渗混凝土，参加WG-HEA高效防水剂。5、±0.00以上主体：柱网尺寸及断面同地下室，框架梁尺寸有250×350、250×400、250×500、250×550、250×600、250×650、360×400等多种常用矩形规格，楼层现浇板厚：一层为250mm，二、三层为120mm，四层和顶层为150mm，其余住宅均为100mm厚。6、本工程混凝土种类及强度等级一览表（见下页）：7、本工程用钢材分别为φ-Ⅰ级钢、Φ-Ⅱ级钢，钢材焊接要求：E43仅用于Ⅰ级钢及其它焊接；E50用于Ⅱ级钢焊接。钢筋保护层：井桩钢筋笼70mm，地下室筏板主筋35mm，外墙外侧25mm，外墙内侧及内墙20mm，梁柱25mm，楼板20mm,其余按施工规范执行。（三）、设备安装工程：1、给水及消防系统：本工程给水接自城市供水管网，DN150双路供水，经泵站加压后采用下行上给式供给各楼层；消防系统独立设置，该系统由消防水池、消防泵、消火栓及消防管网组成，层层设消火栓，同时设置自动喷淋灭火系统，分别由储水池、喷3淋泵、报警望等组成，室内消火栓消防水量，自喷消防水量，延续时间1小时，一次消防水量300立方米，火灾初期十分钟水量由屋顶水箱供给。给水及自喷管材采用镀锌钢管，消火栓管材采用无缝钢管，地下室压力排水管和水箱溢流管用普通焊接钢管，其余排水管采用UPVC管，每层设阻火圈一道。混凝土强度等级一览表2、采暖系统：本工程供暖热媒采用低温热水，热源来自地下室热力站；共分为2个供暖系统：总共两个回路,采用上行下给单程式供暖,1～１7层住宅采用双管对流700型SDGL-Z2散热器。3、通风空调系统：本工程在屋顶设独立加压送风排烟系统，设隧道式轴流风机送风，消防高温排烟专用风机排风。4、变配电系统和照明：本工程为二级供电负荷等级，供电电源由市区高压10KV线路就近埋地引入地下室总变配电室，设变压器两台，高压配电柜五台，低压配电柜九台，消防控制柜四台，备用发电机房，设置消防控制中心。每层住宅用电负荷为三级，每户设计容量5KW，住宅总负荷136KW，照明配电：住宅照明暂时为普通白炽灯（以备用户日后装序号工程部位强度等级（MPa）特殊要求备注1井桩C30防腐蚀参加减水剂2承台C303筏板C30S8防渗添加WG-HEA4基础梁C205框架柱、梁、墙地下室C30地下室墙S8防渗1—17层C306现浇板C257其它构件C204潢），楼道、楼梯间和电梯前室设有应急照明灯具及疏散指示标志灯具；）导线选型及敷设：电力配线照明干线选用VV22-1KV电力电缆和BV-500V铜芯塑料线沿电气竖井明敷设；各支路配线为BV-500V铜芯塑料线沿地、墙、吊顶内暗敷设，所有暗设线路均穿在PVC管内。5、设备配电及联动系统：自动扶梯和电梯电力配线具体应参照生产厂家设备图纸；屋顶膨胀水箱的水位控制采用干簧水位控制器自动控制。消防系统采用南京消防集团智能型通用火灾报警装置；各层走道内均设火灾报警探头和手动报警按钮，当消防报警设备动作及火灾确认后，切断着火层非消防电源，自动启动消防泵或喷淋泵，打开排烟机，关闭排风机，电梯被迫降在一层。6、弱电系统及保安防雷：本工程有线电视及电话系统进户线路均由室外埋地引入，有线电视设备箱装在竖井内，电视电话插座均暗装在墙内。本工程低压配电系统的接地形式采用TN-S（三相五线制），所有用电设施的金属外壳、三孔插座的接地触头均与PE线相连，PE线与N线在配电室接地板相连，接地电阻≯10Ω。本工程属二类防雷建筑物，屋面女儿墙设避雷带，引下线利用柱内2根主筋焊接引下，利用基础钢筋网作为接地体，接地电阻≯10Ω；30米以上每隔3层利用圈梁内上部钢筋通焊作为均压环；30米以上所有外墙上金属栏杆、金属门窗及屋面上金属设备均与防雷装置相连接。（四）自然及经济技术概况：①根据吴起的具体气候情况，本地属于内陆性气候，常年比较干燥，少雨多风沙，年降雨量450mm,且主要集中于7、8、9三个月，年平均气温22度左右，冬夏季温度差异较大，每天早晚温差亦很大，夏季最高气温可达30多度，冬季最低气温可达-20多度，每年的11月~第二年的3月日平均气温≤-5度，须进行冬季施工，3月~11月为施工黄金季节，工程主体及主要土建工程宜在此期间进行。总有效工期控制为640天。②地质情况：本工程地基为钢筋砼灌注嵌岩桩基础，桩顶标5高为-5米多，桩底标高根据地质报告大约在-18米~-21米左右，地下水位约为-13.5米，中间穿透砾石层，流沙层，并拌有流动性地下水，水下井桩成孔及浇注将成为地基工程的要点。③其它方面：本工程地处吴起县中心，交通运输便利，所有材料及半成品均能及时顺利运入现场；施工所用全部材料均可以从本市供销部门按计划采购获得，满足工程需要；施工用水电直接从延安水电主干线接入，能够满足施工正常需要；施工期间劳动力资源充足，按需要配备各专业工种队伍进场。（五）工程特点：本工程特点是结构新，层数高，功能全，工期短，各专业工种配合组织将是本工程施工的要点。根据业主的工期要求，针对本工程的以上特点，拟定控制工期如下：地基与基础120天，地下室及主体工程240天，装饰工程及配套设施等280天，总主控有效工期：640天。（六）本工程主要工程量详见本工程预算书。二、项目经理和项目经理部的组成（一）、项目经理部的组成针对本工程结构复杂、工作量大、场地狭小、施工难度大的特点，又加之工期紧、质量要求高等具体因素，为了确保工程施工任务顺利完成，我公司特组织以项目经理封智为首的领导班子，下设技术质量组、施工生产组和后勤服务组，分部门负责本工程的各个环节，组成严密的施工管理机构：（人员如下，机构见附图）项目经理：郭桂彪技术质量组：郭建华施工生产组：高博技术员：张兴广施工员：郭松臣质量员：郭福臣安全员：冯建伟材料采购员：王普祥试验员：王东玲后勤服务：常在军6（二）、项目部管理制度1、施工管理制度（1）、凡本部职工必须遵守各项规章制度，搞好自己的本职工作，热爱集体，团结友爱，做文明职工。（2）、凡本部职工必须遵守上下班时间，不得迟到、早退和矿工，违者每次罚款5元，有事应提前请假。（3）、工人有事要向施工员请假，批准后方可离开，假期满后必须及时回归并办理销假手续，不得擅自离开。（4）、施工期间必须严格按照操作规程进行操作，自觉接受各部门管理人员的监督检查，并积极配合质检员和安全员的工作，对于提出的问题必须及时认真修改，不准随意顶撞，一意孤行。（5）、上班期间不准酗酒闹事，违者按情节轻重处以50-100元罚款。（6）、要树立文明施工的良好风尚，不打架、不骂人，待人接物讲文明、讲礼貌，珍惜他人的劳动成果，不损人利已，严禁聚众斗欧，发现者按情节轻重对责任者处以100-200元罚款，严重者除开除出本处外尚要送交社会部门处理，追究其法律责任。（7）、树立安全生产的意识，在施工中不戏耍打闹，胡乱抛掷杂物，确保他人及自身人身安全。2、质量管理制度（1）、牢记“百年大计，质量第一”的观念，严格按照设计图纸、施工规范、质量检查评定标准要求施工，严禁违章操作。（2）、严格履行材料验收制度，凡是无出厂合格证的材料严禁进场。（3）、严格履行技术交底制度，做到交底全部落实且实施。（4）、严格履行三检制度，“自检、互检、交接检”三者缺一不可。（5）、严格履行计量制度，砼、砂浆做到盘盘计量，且计量准确、真实，并做好计量台帐。（6）、严格履行材料见证、取样、试验制度，复试不合格材料严禁使用在工程中。3、安全管理制度（1）、进入施工现场职工必须进行三级安全教育，且严格落7实班前安全活动制度。（2）、进入施工现场，必须戴安全帽，违者罚款5元。（3）、特种作业人员必须持证上岗，且熟知本工种各项安全技术操作规程，发现机电设备有故障应及时修理，严禁违规操作。（4）、高空作业正确使用安全防护用品，确保人身安全。（5）、宿舍内严禁乱接电灯、电炉等用电设备，防止火灾发生。（6）、作业面上严禁戏耍、打架，严格按安全技术交底要求操作。（7）、冬、雨季施工，应采取防滑措施。（三）、项目部各级管理人员岗位职责1、项目经理岗位职责（1）、全面负责工程的施工管理，建立建全各级施工管理机构，并组织各级管理人员及职工认真学习有关法律、法规，教育职工做遵纪、守法的合格公民。（2）、制定工程总的质量目标、质量方针及安全目标，并下达各项指标。（3）、为正常的施工生产提供充足的物资、资金，保证施工顺利进行。（4）、参加职工人身安全保险，加大安全投资力度，确保安全生产所需人、材、物及时到位，保证安全生产无事故。（5）、按时发放职工工资，使职工生活有保证。（6）、协调外界关系，组织工程结构验收及竣工验收。2、技术负责人（总工）岗位职责（1）、负责单位工程的施工管理，编制单位工程的施工组织设计方案