多层砖混结构办公室施工组织设计说明

建筑工程施工组织设计说明书一编制依据1、本施工组织设计的编制依据：（1）、某省××有限公司设计的施工图纸；（2）、总包发放的相关工程资料；（3）、国家、某省建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准、安全文明施工以及环境保护等规定；（4）、施工现场实际情况及现场踏勘观感；（5）、我公司现有机械设备、技术力量及多年来类似工程的施工经验；2、拟使用国家标准规范清单（1）、地基基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）；（2）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（3）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（4）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（5）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；（6）、建筑装饰装修工程质量验收规范（JBJ81-91）；（7）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（8）、施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；（9）、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；（10）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（11）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；（12）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。3、拟使用国家行业标准规范清单（1）、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；（2）、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；（3）、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；（4）、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；（5）、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；（6）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；（7）、建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）；（8）、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；（9）、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）；（10）、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；（11）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；（12）、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；（13）、施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2003）；（14）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；（15）、施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；（16）、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）。二、工程概况1、建筑物概况本工程为某省××公司的办公楼，位于××市郊××公路边，建筑总面积为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F～L轴）带地下室，在⑾轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架结构外，皆采用砖混结构。基础埋深1.9m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、盥洗室采用现浇楼板外，其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土空心板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、楼梯、踏步为大理石面层，盥洗室采用400mm×400mmmm,.其他皆采用600×600mm,室内装修主要采用混合砂浆外刮瓷面，室外装修以室外彩色涂料。散水为无筋混凝土二次抹光。屋面保温为1:8水泥珍珠岩，上做，铺绿豆砂。设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。2、地质及环境条件根据勘测报告：土壤为二级普通土，天然地基承载力为150kn/m2，地下水位在地表下20~22m。本地区土壤最大冻结深度为0.5m。建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为××公路，距道牙3m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。3、施工工期本工程定于4月1日开工，要求在本年12月31日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。4、气象条件施工期间主导风向偏东，雨季为8月份，冬季为12月到第二年的1月份和2月份。5、施工技术经济条件施工任务由市建×公司承担，该公司各分派一个项目部和施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入70人。施工中需要的电、水均从城市供电供水网中引入。建筑材料及预制品件可用汽车运入工地（运距10km）。塑钢门窗由市门窗加工厂制作（运距7km）。临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外，其他所需临时设施均应在现场搭建。塔吊、卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土振捣器、脚手架、板、配电设备及其他可根据计划需要进行配置况三、施工方案1施工程序总施工顺序：基础工程→主体结构→屋面工程→装饰工程（内，外）。分部分项工程施工顺序：基础工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土主体工程的施工顺序：脚手架→砌砖墙→扎构造柱钢筋→柱支模→浇柱混凝土→扎梁钢筋→梁支模→浇梁混凝土→养护→安装楼板→楼板灌缝→现浇楼梯楼→拆模屋面工程的施工顺序：找平层→保温层→找平层→防水层→保护层装饰工程的施工顺序：顶棚、内墙抹灰→水泥砂浆楼地面/水磨石地面→室内喷白安装工程的施工顺序：安装木门窗/厕所木隔断→玻璃油漆→木门窗油漆外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰→台阶散水2、施工段的划分：按所规定的沉降缝和伸缩缝分成三个流水段，I段分为前楼1~11轴；II段分为前楼11~22轴；III段分为后楼F~L轴，进行分段分层流水作业，加快工程进度3.施工准备及部署1施工技术准备工作（1）认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审记录，解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。（2）组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进行审查，掌握了解图纸中的细节。（3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。（4）编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。（5）各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业计划。（6）编制好施工预算，并根据和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。（7）提前做好原材料的试验工作。（8）做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。（9）填写开工报告，报业主、监理审批。2物资和劳动组织准备（1）根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。（2）组织货源，签订物资供应计划。（3）组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。（4）组织材料储备和堆放。（5）建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动力分批进场。（6）做好上岗前的技术培训工作，并对施工人员进行技术交底以及安全、防火、文明施工等方面三级教育。3施工现场准备工作（1）做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。（2）做好“三通一平”的规划：即水通、路通、电通、场地平整，包括：材料、构件和设备的运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电的引入。全工地的排水防洪干线，消防栓的设置以及场地平整等。（3）拆除障碍物。（4）有关生产、生活的临时设施的搭设。（5）水平和垂直运输设备的搭设。4.施工部署本工程属于多层办公楼建筑，是一项普通工程项目，其建筑装饰和建筑设备要求不高，按二类建筑设计的项目。本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”的流水施工方法，为了保证工程质量，应该做相当的重视，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程原则，运用微机管理手段，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。4.施工机械选择地基基础施工阶段，即在拟建房屋西侧安装一台QT1-6塔吊。主体结构施工所需砖、混凝土、构件和周转材料的水平、垂直运输主要由此塔吊承担。同时在办公楼北端和后楼西端设置一座扣管式井架，以弥补塔吊所安装不到的位置和缓解塔吊吊次，并作为垂直运输砂浆的主要工具。主体结构施工完毕后，拆除塔吊，另在办公楼南端增设一座扣管式井架共同承担装修阶段的垂直运输。水平运输可用双轮手推车。QT1-6塔吊起重量为2～6t，起重半径8～20cm，最大起重高度40m，起重力矩400kN·m。井架每个4m×2m，卷扬机棚每个1.5m×1.5m，且距离井架不小于10m。经验算，垂直运输能力满足需要。5、主要项目施工方法及施工顺序1.基础工程基础工程主要施工顺序：放线，挖土，地基处理，垫层混凝土，放脚砌筑，地基圈梁与基础墙管道埋设回填土（1）测量放线1、施工前应在建筑场地测设主轴线①主轴线的布置形状：三点直角形②根据建筑红线测设主轴线③根据以有建筑物测设轴线2、房屋基础放线根据场地上民用建筑主轴线控制点或其他控制点，首先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长的1/2000。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖轴线，以便开挖。（2）土方开挖1、用ＷＹ-100型和ＷＹ－80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖；2、为防止超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预留30～50cm厚土层，用人工开挖和修坡。3、开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度。4、弃土应及时运出，如需要临时推土，或留作回填土，推土坡脚至坡边，坡边应按挖坑深度、边坡坡度和土的类别确定，干燥密实土不小于3m，松软土不小于5m。5、基坑挖好后，应对坑底进行找平、修整。6、为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。（3）混凝土垫层①混凝土的配合比，应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为了１～３cm。②混凝土应拌和均匀。③浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物。④捣实混凝土宜采用表面震动器。⑤垫层边长超过3cm的，应分仓进行浇筑，其宽度一般为3～4cm，分格缝应结合变形缝位置，不同材料的地面连接处和设备基础的位置等划分。⑥混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用草帘等加覆盖和浇水，浇水次数应能保证混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护日期不少于3昼夜。⑦混凝土强度达到期1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。（4）地基圈梁与基础墙砌筑①砖基础砌筑前，应先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净。②从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引出墙身轴线，而后向两边放出大放脚的底边线。③在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆④砌基础时可依皮竖杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在其间拉准线砌中间部分。内外墙砖基础应同时砌起，如因其他情况不能同时砌起时，应留设斜槎，斜槎的长度不应小于高度的2/3。⑤大放脚砌采用一顺一丁砌筑。⑥若砖基础不在同一深度，则应先由底下往上砌筑。⑦大放脚砌到最后一层时，应从龙门板上拉麻线将墙身轴线引下，以保证最后一层位置正确。⑧砖基础中的洞口、管道、沟糟和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过50cm的洞口，其上方应砌筑平拱或设置过梁。⑨砌完砖基础后，应立即进行回填土，回填土要在基础两侧同时进行，并分层夯实。⑩浇筑基础圈梁、继续砌上部基础梁前，应先调好构造柱的竖筋。（5）回填土表层杂土和饱和土外运，好土留在楼南侧，用推土机集，供回填用（大约2450立方米），其余要用自卸汽车运走（大约403