大型国企装修施工方案

XX市商业建筑商铺装修施工方案1中国建筑工程总公司CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.XX市商业建筑商铺装修施工方案2011年4月中国建筑第X工程局有限公司XX项目部XX市商业建筑商铺装修施工方案21编制依据1.1规范标准类别序号名称标准号国家1建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20022建筑材料放射性核素限量GB6566-20013室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20014室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-20015建筑内部装修防火施工及验收规范GB50222-20056建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20078建筑项目工程总承包管理规范GB50358－20059建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110屋面工程质量验收规范GB50207-200211建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002行业12玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139－200113外墙外保温工程技术规程JGJ144－200414建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200315采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20011.2图集序号名称图集2公用建筑卫生间02J9153建筑无障碍设计03J9264住宅建筑构造03J930-15变形缝建筑构造（一）04CJ01-16住宅排气道（一）07J916-17建筑做法说明赣03J001XX市商业建筑商铺装修施工方案38楼梯栏杆赣04J4029室外构配件赣04J7011.3其他1）XX市商业建筑3#、5#商业楼设计图纸2）XX市商业建筑工程总承包合同3）建筑施工手册（第四册）2工程概况2.1总体概况XX市商业建筑工程位于XX市，规划用地面积为74793㎡。总建筑面积为352842.89㎡，其中地上建筑面积275542.89㎡，地下建筑面积77300㎡。本工程地下二层，地上有6栋单体主楼，建筑总高度约100m左右。主体结构为框架-剪力墙结构体系，基础为桩基础。2.2单体结构设计概况3#、5#商业楼（除商务酒店）工程概况表层数5#商业楼局部地下一层设备用房、地上两层3#商业楼地上两层层高5#商业楼地下一层6.4/5.7m首层5.4m二层4.5m3#商业楼首层5.4m二层4.5mXX市商业建筑商铺装修施工方案42.3单体建筑设计概况序号项目内容1建筑功能商铺2建筑防火耐火等级为二级3保温屋面35厚XPS保温4外装修外墙装修玻璃幕墙门窗工程铝合金门窗，与洞口间用发泡填充剂堵塞屋面工程自粘卷材防水环氧树脂漆屋面5内装修顶棚：乳胶漆地面：水泥砂浆内墙：乳胶漆门窗工程：铝合金门窗楼梯：水泥砂浆面层6防水工程地面：聚合物水泥防水涂料1.5厚屋面：4mm厚Ⅰ型自粘性防水卷材一层卫生间：聚合物水泥防水层1.5厚（两道）屋面防水等级：二级，合理使用年限15年3施工安排3.1施工组织项目部装修施工组织机构图如下：略3.2总体施工部署3.2.1主要施工范围本方案主要分部分项工程包括：抹灰工程、楼地面工程、门窗工程、顶棚工程、内墙面工程、屋面工程、幕墙工程等。3.2.2总体施工顺序XX市商业建筑商铺装修施工方案53.3装修施工进度计划该工程装修分阶段、分层次、分部位进行，计划开工时间在2011年4月下旬，计划竣工时间在2011年7月上旬。装修工程推行样板制，本着“先室外后室内；先湿作业，后干作业；先样板示范，后全面展开”的施工总原则，以“先进的管理、优良的质量、及时的速度、精湛的技术、完善的服务”高标准、严要求。施工中合理安排工序，并与各专业密切配合，在保证质量的前提下按期完成。4施工准备4.1技术准备1）在装修施工开始阶段组织有关技术人员，熟悉施工图，编制各项装修施工方案，为工程施工的顺利进行作好准备。2）根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。3）根据施工图及施工现场实际需要核查所需配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表，及与本工程规模相应的办公设备是否齐全有效。4）施工前，了解各部位具体工程做法，做好技术交底工作，对一些施工难点和普遍易发生的问题要重点强调。屋面楼地面砌筑墙面竣工验收外装饰水电配合测量放线顶棚系统调试水电安装门窗油漆涂料XX市商业建筑商铺装修施工方案64.2材料准备1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。3）同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。4）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。6）材料堆放位置事先安排，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点：（1）不得影响施工的进行和返复搬迁，损材费工。（2）选择较高的地势堆放。（3）分类堆码，便于取用。（4）易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。（5）易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施以免造成损耗。（6）即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。4.3机械准备名称型号数量备注砂浆搅拌机JZC3502电锯2电刨2电焊机BX-3154另外，所需工具还包括：照明灯、电钻、手枪钻、磨光机、曲线锯、铆钉枪、台钻、等。XX市商业建筑商铺装修施工方案74.4劳动组织装修阶段劳动力投入最高峰为350人。其中装修施工劳动力投入为200人，设备安装施工劳动力投入为100人，其他配合工种50人。平均人数按280人考虑，要根据施工实际情况，搞好各工种人员的搭配和劳动力的调动平衡。5主要施工方法5.1楼地面工程本工程楼地面除楼梯间（连廊式）为压光水泥地面外，其他地面均为结构混凝土面，具体见结构说明。5.1.1工程做法1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2）素水泥砂浆结合层一道5.1.2施工工艺工艺流程：弹面层水平标高线→清理基层→撒水湿润→拉线冲筋→刷素水泥砂浆→抹水泥砂浆→养护。根据室内墙面上+0.5m标高线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道房间的标高相呼应，贯通一致。将基层灰尘清扫干净，然后将粘在基层的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。在操作前一天对基层表面进行洒水湿润。为了保证地面的平整度，在铺设水泥砂浆之前要根据弹好的水平标高线拉线，做灰饼、冲筋。作为浇筑水泥砂浆面层的厚度的标准。在铺设水泥砂浆之前，在已经湿润的基层上涂刷素水泥砂浆结合层（水泥：水为1：0.4-0.5）一道，涂刷面积不要过大，要随刷随铺水泥砂浆，以免时间过久水泥浆干裂。将搅拌好的水泥砂浆铺在地面结合层上，用两米刮杠顺着冲筋刮平，用木抹子搓打、抹平。当面层灰吸水后，进行第一遍压光，第一遍抹压要直到出浆为止。面层砂浆初凝后（即人踩上去不下陷）可进行第二次压光。面层砂浆终凝后（即人踩上去稍有脚印）可XX市商业建筑商铺装修施工方案8进行第三次压光，第三次压光时，一个人在前面压，一个人在后面用白麻缠绕的麻刷在压好的面层上一点一拉，靠灰浆的塑性和麻刷的粘附力顺势拉出细毛头。面层拉细毛完成后24h进行浇水养护，养护时间不少于7h，此期间地面上严禁上人。5.1.3成品保护对室内铺设好的各种管线注意保护。地面压光和养护期间，禁止上人。地面施工完毕后，要注意其他工种在室内操作时用硬器划伤地面及污染面层。5.1.4质量通病及防护措施为防止地面开裂，地面装修施工前，在门洞口下预埋玻璃条，玻璃条宽度同地面做法厚度，以下不同地面做法均需如此施工。为防止地面起砂，要做到掌握好地面压光时间，不可过早也不可过迟；注意地面的养护时间；合理安排好工序，避免过早上人施工破坏地面。为防止地面空鼓，要讲基层清理干净并撒水湿润。5.2顶棚工程顶棚工程除楼梯间（连廊式）刷乳胶漆外，其他均不做装修。5.2.1工程做法1）刷白色乳胶漆二道2）刮腻子两遍5.2.2工艺流程基层处理→修补腻子→刮腻子→封底漆施工→滚涂施工5.2.3操作工艺1）基层处理：首先将顶棚基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。2）修补腻子：用水石膏将基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处靡平，并将浮尘等扫净。3）刮腻子（两遍）：第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，线角及边棱整齐。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。待第一遍干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后清扫干净。第二遍腻子同第一遍，但方向与第一遍相垂直。再用细砂纸打磨平整、光滑为止。XX市商业建筑商铺装修施工方案94）乳胶漆施工：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料不开。涂刷第二遍涂料：操作要求同第一遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理。5.2.4质量要求1）涂料应符合设计要求，漆膜牢固。2）涂料表面不允许出现掉粉、起皮、漏刷、透底、泛碱、咬底、流坠、疙瘩；颜色必须一致，不得有砂眼、刷纹；装饰线、分色线偏差不大于1mm。5.2.5施工注意事项1）乳胶漆的稀释方法、施工温度及施工方法等，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌。2）涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进行，一般水性涂料应密闭存放在0℃以上室内。溶剂型涂料还需严防烟火。3）喷刷涂料后至成膜前应避免淋水，风雨天应停工。5.3内墙工程5.3.1乳胶漆墙面5.3.1.1工程做法1）刷乳胶漆二道2）刮腻子找平3）8厚1:2水泥砂浆4）12厚1:3水泥砂浆5.3.1.2施工工艺1）工艺流程：门窗框四周堵缝→基层清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼→抹水泥踢脚→墙面冲筋→抹底层砂浆→修补预留空洞、电箱槽、盒等→抹罩灰面→满刮腻子→刷内墙涂料二道2）基层处理：对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下顶头缝，用聚合物水泥砂浆XX市商业建筑商铺装修施工方案10填塞密实，对墙面凹凸不平处，以及剔凿的设备管线槽、洞、孔应用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜。3）吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。4）抹水泥踢脚：（电梯机房）根据以抹好的灰饼冲筋（此筋可冲宽一些，8～10㎝为宜因此筋即为抹踢角的依据，同样也作为墙面抹灰的依据），底灰抹1：3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1：2水泥砂浆抹面层并压光，抹踢角应符合设计要求，无设计要求时要求凸出墙面5～7mm为宜。凡突出抹灰墙面的踢角上口必须保持光洁、顺直，踢角或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小沫子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。5）墙面冲筋：当灰饼砂浆达到7-8成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5㎝，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，作横向冲筋时灰饼的间距不宜大于2m。6）抹底层砂浆：一般情况下冲筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤如细小缝隙内，接着分层装档、抹与冲筋平，每遍厚度为5～7mm，并用大杠刮平、找直，木