义乌市绿色动力小镇

ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU2015-06Contents目录义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU设计表现篇日景鸟瞰图夜景鸟瞰图环湖公园透视图产业核心区透视图街景透视图义永公路景观天桥透视图项目背景篇产业小镇解读发展目标与定位规划理念现状分析相关规划解读相关案例整体规划篇总平面图规划结构功能分区道路交通规划图停车系统规划图土地利用规划及用地平衡表市政工程规划规划分区篇房车露营区新能源换乘区汽车运动区越野体验区城市公园区创新服务区生态创客区专项设计公共服务设施设计照明设施设计市政设施设计行道树选择原则低碳生态智能化设计滨水驳岸设计12453设计表现篇EffectPicture义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU鸟瞰图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU鸟瞰图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU环湖公园透视图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU产业核心区透视图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU街景透视图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU义永公路景观天桥透视图项目背景篇Background义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2产业小镇解读Reading浙江省长李强在调研杭州湖州时指出，加快规划一批特色小镇，是在新常态下作出的推动经济转型升级、加快“两美”建设的一项战略举措。特色小镇是新常态下浙江经济发展的新引擎，将是新一轮产、城、人三者融合的重要平台。产业小镇Landscape产业小镇解读ReadingNature产业小镇解读ReadingCulture产业小镇解读ReadingModernCity产业小镇解读ReadingIndustry产业小镇解读Reading义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2产业小镇解读Reading信息经济01环保02健康03旅游04时尚05金融06高端制造07义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2产业小镇解读Reading人城产具有城镇的全部或大部分功能产业小镇应由居住、工作、游憩和交通四大功能构成。产业小镇的经济职能为某一类或几类产业，通过产业为人们提供衣食住行各方面的源泉。小镇的功能不仅仅只局限于经济方面，要为人们提供居住生活、休闲娱乐等各方面的设施。绿色动力小镇是以汽车产业为主导发展汽车零部件生产企业为主。汽车相关衍生产品生产为辅。拥有一定适当面积且相对独立的区域。是打造品牌、展示形象的新景区。义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2发展目标与定位DevelopmentTargetandPositioning以先进制造与创意制造塑造产业以优质服务与主题消费聚人气为人造城新镇应是公民活动的延续，而非城市单纯扩张的后果人、空间、自然的和谐共生义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2规划理念IdeaofPlanning新城镇新人文新空间新产业新机制感触新镇邂逅新生活在以往的实践中，都或多或少将新城或新镇开发看做是城市功能的外延和新空间形态的建设，但绿色动力小镇小镇更应强调其是新生活方式、新工作天地的载体和容器“新”市镇是绿色动力小镇的主要空间形态描述，“新”生活强调未来的新镇更注重缔造一种新的生活方式，“新”天地强调未来绿色动力小镇将是一个以全新方式创业和工作的所在，三者一个都不能少义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2现状分析StatusAnalysis现状土地利用现状交通主要道路为金义东公路，其道路红线宽度为25米。用地代码用地名称用地面积(hm²)占城乡用地比例(%)大类中类小类H建设用地182.6959.19H1城乡居民点建设用地182.6959.19H11城市建设用地182.6959.19E非建设用地125.9740.81E1水域19.376.28E2农林用地106.6034.54总计城乡用地308.66100.00用地代码用地名称用地面积(hm²)占城市建设用地比例(%)大类小类R居住用地15.128.28R2二类居住用地15.128.28A公共管理与公共服务设施用地0.420.23A7文物古迹用地0.420.23M工业用地166.5891.18M1一类工业用地166.5891.18S道路与交通设施用地0.570.31H11城市建设用地182.69100.00现状土地利用图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2现状分析StatusAnalysis60米60-70米70-80米80-90米90-100米100-110米一级因子二级因子三级因子四级因子五级因子一级因子二级因子三级因子四级因子五级因子高程分布图坡度因子图坡向因子图规划用地范围地貌标高范围约为60-120M。经过GIS分析，规划范围大体地势平坦，适宜建设。坡度一级二级因子分布范围不适宜大规模建设。义乌当地气候属亚热带季风气候，四季分明，雨水充沛，日照丰富，无霜期长，年平均无霜期为243天左右，年平均气温17.0度左右，年平均降水量1100-1600毫米；年平均日照时数1528.8-1808.9小时。义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2《义乌市佛堂镇总体规划2009-2020年》《义乌市赤岸镇总体规划2009-2020年》交通区位分析交通：已有区域性交通干道金义东公路，连接赤岸镇与金华市和东阳市，又有稠岭线和赤南线、佛王线连接赤岸镇和佛堂镇。区位：项目基地面积2.91平方千米，位于赤岸镇镇区东北部，临近赤岸镇与佛堂镇的镇域分界线,靠近佛堂镇镇区南部的工业片区。现状公共管理与公共服务设施分析佛堂镇现状2008年中心镇区人口为8.23万人。教育：佛堂小学、大成中学、佛堂镇中。医疗卫生：佛堂中心医院。赤岸镇现状2010年中心镇区人口为人口位10180人。公共设施用地面积13.52公顷，占现状总用地面积的6.68%，未达到10-18%的用地比例要求、教育：赤岸幼儿园、赤岸小学、赤岸中学。医疗卫生：佛堂中心卫生院、卫生院文化娱乐：赤岸广播电视站行政办公：赤岸镇政府、派出所、综合执法中队。社会福利：敬老院公共设施用地C43.22公顷6.77%其中行政办公用地C113.12.05商业金融业用地C226.964.22医疗卫生用地C51.990.31教育科研设计用地C61.180.19现状分析StatusAnalysis义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2《义乌市佛堂镇总体规划2009-2020年》《义乌市赤岸镇总体规划2009-2020年》规划公共管理与公共服务设施分析佛堂镇中心镇区即为佛堂老镇区、佛堂工业功能区及周边新区和江北新区，控制范围31.34平方千米。至2020年中心镇区人口25.6万人。规划公共设施用地人均13.50平方米。医疗：在田心片区中心增设医院一所，占地4.6万平方米；在工业园区中心建设社区卫生院一所，占地0.6万平方米；在稽亭片区中心建设社区卫生院一所，占地1.3万平方米。体育：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体育馆。文化娱乐：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体育馆。教育：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体育馆。赤岸镇规划建设总用地面积为18.67平方千米，至2020年人口为1.64万人。规划公共设施用地人均11.67平方米。教育：本次规划安3所小学，1所初中。行政：规划在上佛路东侧、上城路北侧预留镇级机关办公用地，形成新行政中心。在副中心配置次一级行政办公用地。文化娱乐：在上城路的北侧、华兴街的西侧预留文化娱乐中心用地，保留并改善老镇区内的文化娱乐设施环境和条件。体育：规划在中央大道的北侧建设镇级体育场馆。医疗：老镇区有赤岸中心卫生院和风湿病医院，用地都比较紧张，拟在新中心规划预留一新的地块。公共设施用地C345.4812.83其中行政办公用地C110.460.39商业金融业用地C2173.886.41文化娱乐用地C334.491.28体育用地C420.630.77医疗卫生用地C510.840.4教育科研设计用地C647.531.76古镇保护用地C732.701.21福利设施用地C97.10.26公共设施用地C191.25公顷10.33%其中行政办公用地C17.090.38商业金融业用地C2109.025.89文化娱乐用地C39.130.49体育用地C419.421.05医疗卫生用地C52.660.14综合商住用地CR43.922.37相关规划解读RelativePlanning义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2相关案例IdeaofPlanning地理位置：德国北部城市，位于下萨克森州的沃尔夫斯堡。概述：占地面积98平方公里（9800公顷）由24平方公里建成区和96平方公里发展区构成。区内总人口22.3万人。以整车及关键零部件为主导。第三产业：创智+体验+服务大众汽车每个品牌都有自己独特的文化背景，而其能衍生出各种商品。车模，是一种代表性的商品；从书刊、明星片、胸针、领带、丝巾、T恤等无奇不有。不仅从吃到穿、从睡到坐、从玩到看、每一品牌的典型外表和独特构造都会变成一种商品，而且价格不菲，以汽车为主题的创智体验旅游拉动第三产业发展。义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWUCHAPTER2项目背景篇Background2相关案例IdeaofPlanning地理位置：位于成都市东南部龙泉驿区。距成都市区12公里。交通设施发达。北靠成渝铁路，西邻成昆铁路，成渝高速公路及成南高速公路东西向横贯全境。概述：总规划面积56.34平方公里（5634公顷）。以整车及关键零部件为主导。国家级经济技术开发区。（2000年）国家（成都）电子元器件产业园（2005年）被推选为“跨国公司最佳投资开发区”（2007年）四川省重点打造四大千亿产业园区之一（2008年）国家汽车产业新型工业化产业示范基地（2010年）政策优惠：享受国家西部大开发、国家经济技术开发区的优惠政策；地方政府还会根据项目的技术含量、投资规模、投资强度、吸纳劳动力数量等情况，对客商“一企一策”量身定作更加优惠的政策。1.高新技术企业，减15%所得税，自投产年度起免征所得税两年。2.第三产业企业，按产业政策在一定期限内减征或者免征所得税。3.企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进