009 海盐县澉浦影视小镇概念性规划评审汇报

HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划0海盐县澉浦镇影视特色小镇概念性规划HANYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUA2016.12海盐县澉浦镇人民政府海盐县影视产业投资管理有限公司嘉兴市规划设计研究院有限公司HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划11HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划21HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划3HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划41HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划51HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划61HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划71HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划81HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划91特色小镇规划框架澉浦印象核心问题方案策划地理区位11规划范围12交通区位13资源区位14环境特征16土地现状17澉浦印象18影视资源19文化资源25旅游资源27相关规划30现状总结36如何升级市级小镇41如何争创省级小镇47如何升级5A级景区50产业链中现状角色55影旅文商空间体现62如何减少同质发展68管理企业面临问题71制作企业面临问题74问题总结78功能分析81场地分析83配套分析88结构布局92目标定位93影视体系94风格引导106片区规划128详细设计141实施引导169小镇印象小镇特色相关规划现状总结核心问题问题总结用地设施规划布局风格引导详细设计实施引导HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划101澉浦印象小镇印象小镇资源相关规划现状总结1HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1111小镇印象2小镇特色3相关规划4现状总结地理区位规划范围交通区位资源区位环境特征土地现状澉浦印象1HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1201澉浦印象1.1小镇印象·地理区位·规划范围——沪苏杭甬四大城市中心，长三角1小时交通圈——杭州湾北岸，绍嘉通道北桥头堡——杭州湾大桥、绍嘉通道、杭浦高速三大区域通道覆盖区本次本次研究范围为海盐县澉浦镇镇域，东、南濒临杭州湾，东北邻秦山镇，北连通元镇，西与海宁市袁花镇、尖山新区（黄湾镇）接壤，行政辖区面积77.60平方千米。本次规划研究范围为澉浦镇域行政区划范围，主要规划范围为新镇区及周边累计3平方公里的建设用地范围。澉浦镇在长三角的区位澉浦镇在嘉兴市域的区位澉浦镇卫星影像图HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1301澉浦印象1.1小镇印象·交通区位——跨海大桥为邻——高速通道环抱——促澉浦跨越式发展常台、杭浦两条高速分别从东西、南北向紧邻澉浦穿过并在靠近南北湖位置设有出口。一小时可达嘉兴市、海盐、平湖、海宁、杭州以及绍兴、慈溪等城市。翁金线串联杭州湾北岸，嘉南线连接澉浦与嘉兴主城区。多种交通手段为澉浦带来多种发展契机。周边交通条件区域交通条件HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1401澉浦印象1.1小镇印象·资源区位周边旅游资源紧缺，尤其是将山、海、湖环境与人文典故结合起来并融入影视产业为依托的资源。产业具备自身的特色和基础，自然资源禀赋的特点也给产业发展带来一定优势，同时产业类型与周边资源的差异使得潜力巨大。HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1501澉浦印象1.1小镇印象·资源区位周边可作为影视取景点的历史景点众多，资源丰富。同时即将建设的一些旅游项目将极大的增加前往海盐的人流量。海盐山水六旗效果图杨家弄、北大街绮园沈荡老街HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1601澉浦印象1.1小镇印象·环境特征——地形地貌：平原孤丘地形，镇域南部濒海为新围垦区域，用地条件较好。——气候特征：东亚季风气候区，气候温和，四季分明。——水文特征：东南临海，境内有南北湖、长山河以及密集分布的港汊泾浜，水系形态十分丰富。镇域组团式发展的格局日益清晰镇区、六里工业功能区、风景区、围垦区等功能单元建设不断推进；加之2013年来的美丽乡村建设，研究区乡村面貌也得到了极大改变。经济快速发展，旅游和影视两大特色产业增长迅速2014年全镇实现国内生产总值14.85亿元，地方财政收入0.65亿元，农民人均收入24919元。规模以上工业总产值27.52亿元，同比增长2.99%。主要来自两方面的推动：一方面以镇工业功能区为平台的工业经济稳步增长，另一方面在南北湖风景区的带动下，以旅游业为龙头的第三产业取得长足进步。·社会经济特征HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1701澉浦印象1.1小镇印象·土地利用现状澉浦镇土地利用现状图现状镇域北侧为通元镇，东侧与秦山镇相邻，西侧与袁花镇相隔，西南侧紧邻尖山新区。现状镇域建设用地主要分4个区块，包括中部六里生活区与工业区；南侧的南北湖风景区与围垦区；东侧的澉浦古镇、澉浦新镇区和临港工业区；以及北侧的村庄建设片区。现状影视产业点主要分布在镇域中部南北湖景观片区周边和东侧临港工业区。交通便利，分布均匀。现状镇域多山，适宜开发用地不连续完整，主要集中在三个片区，分别为北侧的六里片区、东侧的新镇区和南侧的围垦区。镇域用地适宜性分析图与周边乡镇关系图HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1801澉浦印象1.1小镇印象·澉浦印象历史源远流长澉浦最早记载于秦，东汉时期浙江东分为会嵇郡与吴郡，澉浦属吴郡海盐县，晋光熙初有居民贸易，遂成聚落。文化底蕴深厚澉浦历史悠久，开发较早，南北湖周围保存至今的人文景观、文化遗存，汉、晋、唐、宋、元、明、清都有。古往今来不少文人墨客到此游览并留下众多诗文。格局风貌完整澉浦于明洪武十九年（1386年）筑城御倭，永乐十六年（1418年）改土城为砖石城，有旱门四，水门一。澉浦现存有街道9条，巷弄26条。地域特色鲜明澉浦同时拥有山、海、湖、古镇，并将诸多自然资源紧密串联，同时留有诸多历史名人活动印记与典故。HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划1911小镇印象2小镇特色3相关规划4现状总结影视资源文化资源旅游资源1HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划2001澉浦印象1.2小镇特色·影视资源组织保障可靠成立海盐县南北湖影视文化产业领导小组；影视产业列为县级五大特色平台之一；文旅兴县”的发展战略。主体实力雄厚海盐县南北湖旅游投资集团有限公司：作为国有企业，积极参与影视产业发展、平台建设、项目开发、经营管理等市场化运作；海盐南北湖梦都影视基地有限公司：正筹备上市，已完成尽调，实现资产证券化；嘉兴南北湖梦舟影视文化传播有限公司：已并购上市。建成效果显著基础场景建设投入7.92亿元，已初步建成四方城、烟波峡、北大营等六大影视场景拍摄区，拍摄区累计面积25.46公顷。HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划2101澉浦印象1.2小镇特色·影视资源四方城（柏丽印染厂）主要是通过对废旧厂房的改造，建设民国年代戏的影视场景，主要以抗战民国戏为主，分六个区域，十条街。因整个建筑设计为四四方方，故称为“四方城景区”。土地面积约50亩，厂房面积15000平方米左右。已建成五马路、四平街、日本小酒馆、照相馆、小医院、监狱内外景、毒气室、日式院落、员工宿舍及食堂等影视场景和配套的建设，2015年计划进行医院、霞飞路、三马路、十间房、刺绣行内景、石库门一期、一马路、宾馆、酒吧等的改造和建设。梦都影视制作中心利用原祥龙金属厂的旧厂房，改建室内高科技数字摄影大棚三个，还包括道具库、器村库、动漫特效制作车间等功能，力争建成国内最大与接轨国际的室内影视摄制和制作场地。四方城景区（柏丽印染厂）梦都梦都影视制作中心HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划2201澉浦印象1.2小镇特色·影视资源烟波峡影视拍摄中心烟波峡景区位于紫金山村，面积275亩，主要是通过对废弃石矿的改造和建设，用于影视作品中民国戏内外景和战争场景、北方农村场景的拍摄，已建成北方民居、清风寨、徽派祠堂、情报处、北方县城（县城门、县城街道商铺）等影视场景，2015年计划建设匪寨二期、紫金别墅、畅春园、警备局、妓院、书院、县城二期、商品街餐饮街、苏州园林、景区大门等。北大营基地位于猫儿桥附近，依山而建，占地面积300亩左右，主要是重现民国的兵营、监狱和水牢场景。因拍摄过高质量的影视作品而使人影像深刻。基地内部主要建筑为1层或2层，所有建筑材质均为砖材，民国建筑特征突出。紫金山矿区（烟波峡）北大营基地HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划2301澉浦印象1.2小镇特色·影视资源澳门街位于新镇区东侧工业区范围内，基地周边主要是村庄建设用地。现状基地内部主要由若干建筑组成的两条狭长的建筑群，构成了一条明国建筑风格的街道，主要拍摄对象为民国街道和部分室内场景。吴越王府位于南北湖颺山南侧，为纪念吴越王钱镠而建。每逢重要节假日有很多游人前来参加各种民俗活动，包括各种民俗文化活动、商品交易、饮食品尝等。每年农历八月十一庙会，庙内游人如织，香客簇拥，寺外商贸交流活动井然有序，文化娱乐项目丰富多彩，各类商贸产品异彩纷呈、美味小吃更是吸引了众多的游客驻足。澳门街吴越王府HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划2401澉浦印象1.2小镇特色·影视资源吸引一批影视企业入驻目前有嘉兴清悦文化传媒有限公司、嘉兴健昀影业投资有限公司、李梦男影视工作室等25家企业入园，注册资本4.7亿元。2015新增注册资本金1亿元。拍摄一批影视作品已累计四十三部影视作品前来拍摄，包括《雪豹—坚强岁月》、《士兵突击之勇者奇兵》、《伪装者》、《卧底》等在浙江卫视、湖南卫视、四川卫视、山东卫视等主流平台成功播映。HAIYANGANPUYINGSHIXIAOZHENGAINIANXINGGUIHUAI海盐县澉浦镇影视小镇概念性规划2501澉浦印象1.2小镇特色·文化资源南北湖风景区的人文景观丰富，诸多历史资源保