天盈星城施工组织设计

六安天盈星城一期施工组织设计1第一节编制说明1、编制依据1.1合同文件合同名称编号签订日期天盈星城一期工程施工合同2003.9.61.2施工图纸天盈星城10#、11#、13#、14#楼的施工图纸1.3主要规范类别编号名称国家GB50011-2001建筑抗震设计规范国家GB50026-93工程测量规范及条文说明国家GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范国家GB50204-2002混凝土结构工程施工及验收规范国家GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范国家GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国家GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准国家GB50319-2000建设工程监理规范国家GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范国家GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范1.4主要规程及标准DBJ01-61-2002混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-16-94新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-41-2002建设工程监理规程DBJ01-51-2000建筑安装工程资料管理规程1.5主要图集类别名称编号国家建筑物抗震构造详图97G329国家03G101安徽省建筑装饰通用图集皖93J301行业建筑电器通用图集92DQ建筑设备施工安全通用图集91SD六安天盈星城一期施工组织设计21.6主要标准类别名称编号国家建筑安装工程质量检验统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88砼强度检验评定标准GBJ107-87钢筋砼热轧光圆钢筋质量标准GB13013-91砼质量控制标准GB50164-92行业普通砼用砂质量标准JGJ52-92聚氨脂防水涂料质量标准JG500-92普通砼用碎石或细石质量标准JGJ53-92建筑施工安全检查平分标准JGJ59-991.7主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例中华人民共和国消防法地方预防混凝土工程碱集料反应的技术管理规定1.8其它类别名称编号地质勘察报告六安天盈星城一期施工组织设计3第二节工程概况2.1工程概述2.1.1总体特点序号项目内容1工程名称六安天盈星城一期工程2工程地址六安佛子岭路段（大圆盘）3合同承包范围图纸范围内土建部分、安装部分（详见施工合同）4建设单位六安天盈星城置业有限责任公司5设计单位安徽建筑设计研究院6监理单位合肥市工程建设监理公司7质量监督六安市质量监督站8施工总包合肥市第五建筑工程公司9合同工期230天10结算依据2.2建筑设计概况目前施工楼的栋号的简介为：10#建筑面积4647M2，层数5层，为4个单元；11#建筑面积2872M2，层数6层，2个单元；13#建筑面积2771M2，层数5层，为三个单元；14#建筑面积3282.57M2，层数6层，为2个单元项目内容高度10#、13#楼：15.25；11#楼：17.70；14#楼：18.15±0.00绝对标高10#楼：58.50；11#楼：60.10；13#楼、14#楼：59.50槽底标高10#楼：-1.8～-4.300；11#楼：2.50～2.800；13#、14#楼：-7.00～-3.00层高2.900建筑用途1～6层居民住宅楼防水材料防潮层-0.600处为1：2的水泥砂浆掺水泥重3%的防水剂20MM厚屋面防水高分子涂膜防水2厚+屋面瓦厕浴防水刷2厚851聚氨脂防水涂料上翻500高内装修部位地面:浇注到装修面墙面:墙面抹灰，装修墙面、墙裙、踢脚线见装修一览表。顶棚:涂界面剂，刷涂料。六安天盈星城一期施工组织设计4修外墙面局部贴长方形仿石砖；上部优质涂料；屋面瓦门窗优质彩色铝合金门窗屋面不上人屋面与斜屋面2.3结构设计概况项目内容结构形式砖混结构抗震设防烈度地震基本设防烈度为七度抗震等级安全等级为二级地基处理素砼条形基础（持力层为粉质黏土）钢筋规格HPB235与HRB335钢筋连接绑扎连接垫层C15地梁C25其他砼构件C20外墙240砖墙内墙240砖墙屋面现浇斜屋面（天沟）楼梯间现浇砼2.4水、电、设备专业设计概况项目内容上水连接市政管线，供水入户管采用PP-R管。施工用:主管线DN75,支路DN50生活区：主管线：DN80下水DN100强电电源自变电站引至楼前总配电箱，再经总配电箱埋地引至各户表箱，电源电压为380V弱电照明配电系统、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统。2.5工程主要特点及分部分项做法2.5.1综合情况2.5.1.1此工程为砖混结构建筑群，栋号和外包队多,管理难度大.2.5.2.2此工程将跨越冬季,冬施中装修工程施工难度大。2.5.2.3采用的新技术、新工艺、新材料：高分子涂膜防水层、屋面装饰瓦片、外墙仿石砖墙面、厨卫间防水涂料等。六安天盈星城一期施工组织设计52.5.2主体工程本工程为砖混结构：主要施工任务为条形基础、构造柱、现浇顶板、后浇过梁、楼梯等混凝土强度等级详见各单体工程施工图。砖砌体材料及砌筑砂浆标号见施工图。2.5.3屋面工程本工程屋面施工分五个步骤：结构顶板清理找平→中间30厚的挤塑聚苯乙烯保温板→15厚1：3水泥砂浆找平→高分子涂膜防水层2厚→屋面瓦锚固2.5.4装饰工程：外墙、内墙、地面、楼面、楼梯间等按施工图中的设计要求进行施工。2.5.5门窗工程：属于甲方分包项目。2.5.6水电安装工程：本工程有水、卫、电照及弱电部分安装，给水管采用PP-R管，排水管采用UPVC管。2.6原始资料及场地情况2.6.1土质：根据岩土工程勘察报告，设计基础采用条形基础，基础埋深及faK值详见施工图。基础所采用混凝土强度等级及基础垫层混凝土强度等级详见各单体工程施工图。2.6.2场地条件：本工程现场要求基本具备“三通一平”，我方创造“三通一平”的施工条件。2.6.3道路临时设施：场外有道路与本工程相通，场内需修临时施工道路，临时设施搭设位置详见施工现场平面布置图。2.7工期和质量等级：2.7.1工期为：2003年9.20日开工，2004年4.20日竣工，如遇特殊情况，工期将相应顺延。2.7.2工程质量等级为：一次交验合格率100%。2.7.3安全施工目标：确保施工期间无重大伤亡事故，事故发生率不大于1.5‰。2.8项目特征本工程将成为六安天盈星城一期的亮点工程，工程业主为六安天盈置业有限责任公司，在施工期间做好内外关系协调是项目经理部的一项重要工作，特别是在公共关系上，需要经常与质量监督部门六安天盈星城一期施工组织设计6及政府主管部门、社会团体取得联系，主动争取各方支持与配合，充分利用其优势为项目服务。第三节管理体系3.1工程管理体系根据现行施工要求，将对本工程实行项目法施工，选派在北京施工多年，具有丰富施工经验和管理水平的项目经理许前刚同志组织施工，并组建本工程项目经理部。项目经理部根据现场要求配备各类管理及施工人员。3.2质量安全管理体系我单位是已通过ISO9002：1994质量体系认证的施工企业，严格遵照国家法规、标准是各级职能部门主管的主要责任，技术负责人是工程技术与质量直接负责人，本工程按照谁负责施工生产谁负责安全的分工原则，建立本工程的质量及安全管理体系。3.3技术质量管理体系依照《安徽省城市建设质量管理措施》、《合肥市五建集团质量体系文件》结合地方性标准；按照ISO9002：1994建立以项目经理为主要负责人，技术负责人和施工管理者实施技术保证与关键控制。质量检查员进行基层检查为基本手段；班组和各分包单位自检自查为基础的三级技术保证体系。形成一个横向从土建到安装、装饰及各分包项目，纵向从项目经理到生产班组即横向到边，纵向到底的技术质量管理网络。3.4质量监督和质量管理体系本工程项目经理按照公司ISO9002：1994质量体系的《质量手册》和《质量保证程序文件》制定严格的质量监督及质量管理制度，确保工程质量:达到优良工程。3.4.1质量监督制度3.4.1.1企业内部质量监督制度（1）技术监督复核：由项目技术负责人制定各专业详细作业指导书，对施工过程中每一项工作实行审核、复核制度，确保技术质量。（2）质量预控监督制：项目部成立质量预控小组严把质量控制点监督关，对工程施工全过程实行预控措施。（3）工程质量“三检”监督制：项目部各工程及各工种之间实行自检、互检、交接检的质量监督制度，严把操作质量关。六安天盈星城一期施工组织设计7（4）质量“专职”监督检查制：项目部由质量检查员负责对工程施工的各工序分项，分部进行专项监督检查，绝不放过任何质量不合格点。（5）公司质量“巡检”监督制：由公司分管领导组织工程技术质量科等相关科室每月实行工程施工质量全面监督巡查制度。3.4.1.2业主、监理质量监督制度：实行业主、监理工程师对工程全过程、全方位的质量监督检查。3.4.1.3、政府监督、社会质量监督制度：实行质量监督站、新闻媒体等对工程施工全过程的质量监督、检查。3.4.2质量方针与计划遵循“大兴调查研究之风，一切从实际出发”的敬业精神，坚持“独、新、快”的企业形象，贯彻“优质、高效、求实、奉献”的思想方针，以思想质量保证工作质量，以工作质量保证工程质量，团结奋进，创造工程精品。3.4.3质量管理制度按照“目标责任，严格奖惩”的要求，推动ISO9002：1994质量体系在本工程施工中的运行，确保质量等级达优良标准；本工程建立并实施以下质量管理制度：1、项目经理与企业总部签订“工程质量目标责任状”。2、执行终身质量责任制，项目经理部各管理人员承担相应的责任，该责任具有终身制，即责任人对工程承担历史责任。3、执行“质量决定权”制度，即行使质量否决权、质量控制权、停工权、返工权、奖惩权。4、实施图纸会审制度及设计变更联系制度。5、深化施工组织设计，强化分部分项施工方案的编制与审批制度。6、执行材料构（配）件试（检）验制度；计量器具核准制度；对进场材料构（配）件，一要质保书，二要及时按规定取样复试，防止不合格材料用到工程上。施工所有计量器具必须是确定为有效期内的合格器具，如钢尺、测量仪器、安装仪表等，均应送检合格。7、严格技术交底制度，以分项工程为对象，制定高于国家标准的内控工艺质量标准，分级进行全面技术交底，切实做到：施工按规范，操作按规程，验收按标准。8、加强技术复核制度，严把施工测量关，确保轴线位移、垂直偏差、标高误差，预埋件位置预留洞口等几何尺寸始终控制在允许偏差内。9、认真执行隐蔽验收制度，以“保证项目”为重点，以图纸及其它有效设计文件为依据，以规范为标准，监理参加，严格手续，确保结构质量。六安天盈星城一期施工组织设计810、严格质量检查与评定制度，认真贯彻过程控制的“三检”制，即自检、互检、交接检制度，严格内控制质量标准，挤水份、上等级、达标准。11、认真实施工程技术档案制度，各类技术资料，如工程管理资料、质量保证资料、安全管理资料等坚持以当地建设主管部门的统一表格与模式，坚持与工程进度同步进行，做到建档及时、内容齐全、表述规范、手续齐备、归档完整。12、坚持施工中的样板引路制度与施工挂牌制度。样板引路，定标准、定工艺、定操作、定材料，形成工艺或工法，由点到面，提高质量水平。13、严格成品保护制度，制定并落实成品监护责任，特别应注意在安装、装饰阶段不同工种，不同分包单位之间的协调与成品、半成品保护，总包单位要从道德意识教育，行政纪律、经济处罚、技术措施等方面加大成品保护的力度。14、积极组织并开展QC小组活动，按照全国质量管理的理论与方法，对重要部位、关键工序、薄弱环节进行质量献策攻关，确保工程始终受控，确保工程质量达到业主的满意。15、实施科技示范工程制度，结合本工程特点，运用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量，如：网络技术与电脑在现场管理中的应用，新型模板应用技术，新型防水材料的应用，智能化建筑物的综合布线与安装技术等。附：工程项目管理机构体系图：工程领导小组：王永发张立新舒善和主任工程师: