好莱城施工

第一章工程概况1.1项目主要情况1.1.1项目概况弘德•西街二期建设项目位于长沙市梅溪湖片区西北部，北靠枫林三路，东侧为梅岭公园及已建成的商业街—骑龙大街，西面为万科城市花园住宅小区，南面为弘德•西街一期住宅小区。本项目规划为集大型超市卖场、公寓、住宅、娱乐中心及大型地下停车场于一体的城市综合体。建设内容为两层地下车库、1～2#栋商品住宅房、3～5#栋沿街商业、6#栋商业综合体（包括6-A#栋写字楼酒店、6-B#栋公寓式酒店、6-C#栋商业、6-D#栋商业）、室外景观及铺装工程等。其中，基础采用人工挖孔桩，地下车库为框架+剪力墙结构形式，1～2#栋住宅及6-A#栋、6-B#栋均为高层剪力墙结构形式，其他商业为框架结构形式。本工程采用三新房屋制造股份有限公司生产的预制装配式构件，小部分楼板采用预制叠合板，部分内、外墙采用预制混凝土墙，部分粱、柱采用预制混凝土制作。1.1.2项目各参与方建设单位：湖南省源城置业有限公司监理单位：湖南大地建设项目管理有限公司勘察单位：化工部长沙设计研究院设计单位：中机国际工程设计研究院有限责任公司施工单位：湖南省沙坪建设有限公司序号单位数值备注1㎡48885.732㎡34570.5㎡174741.28㎡130080.3住宅面积㎡48627.84商业面积㎡25384.94酒店面积㎡13060.78办公面积㎡12091.5公寓式酒店㎡24995.5影院面积㎡4282.09物管用房面积㎡1069.38消防控制室面积㎡130公厕面积㎡260.35其他计容面积㎡177.95㎡44660.96社区用房㎡0架空层和骑楼㎡1432.28屋顶机房及其他不计容面积㎡802.42地下室面积㎡42426.26其中人防面积1986.53㎡4㎡14558.925%42.11%6㎡3047.177㎡9413.298%27.23%93.7610户38011㎡1216㎡1185㎡57㎡1128弘德·西街二期经济技术指标表容积率户数居住人口12停车位地面停车位地下停车位建筑占地面积建筑密度广场面积绿地面积绿地率项目规划用地面积净用地面积3总建筑面积计容面积不计容面积预制构件制造单位：三新房屋制造股份有限公司1.1.3设计概况（一）建筑概述（二）结构概述本项目由以下部分组成：1,2#两栋住宅，6-A#为一栋高层商业，写字楼、酒店多功能组合建，6-B#为一栋高层商业、公寓式酒店多功能组合建筑、3~5#栋为二层商业，6-C栋、6-D栋为多层商业，两层地下室。高度都在100米范围内。工程名称弘德•西街二期建筑功能民用商业建筑净地总面积34570㎡总建筑面积174741㎡基础形式人工挖孔桩结构类型框架+剪力墙设计年限50年抗震设防烈度六度结构安全等级二级抗震设防类别丙类地下室防水等级一级结构构件耐火等级一级工程规模1#、2#栋34F/2D99.370m3#栋2F/2D9.750m4#、5#栋2F/2D10.050m6-A#栋3+10+11F/2D97.650m6-B#栋3+1+28F/2D99.450m6-C#栋3F/2D21.950m6-D#栋4F/2D20.850m本项目各单体建筑具体见下表：类型层数建筑总高度(m)结构形式1#、2#栋34F/2D99.370m剪力墙3#栋2F/2D9.750m框架4#、5#栋2F/2D10.050m框架6-A#栋3+10+11F/2D97.650m框架-核心筒6-B#栋3+1+28F/2D99.450m框架-剪力墙6-C#栋3F/2D21.950m框架6-D#栋4F/2D20.850m框架地下室0F/2D9.100m框架-剪力墙1、上部及地下室结构设计（1））结构缝的设置本工程采用地下室顶板嵌固层。考虑地下室大于钢筋混凝土结构伸缩缝最大间距的要求，拟采用结构措施减小混凝土收缩及温度应力等对结构的不利影响，在地下室长度方向每隔100米设置一道诱导缝，在地下室部分沿长宽两方向每隔60m左右设置一道后浇带，两道后浇带中间增设一道膨胀加强带。塔楼四周后浇带为沉降后浇带，需主楼结构封顶后才能封闭；其它后浇带90天后封闭。为减小建筑超长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措施：1）设计：适当提高地下室底板、顶板钢筋的最小配筋率,钢筋采用双层双向布置。2）材料：混凝土原材料应采用低收缩、低水化热水泥，采用碎石骨料，混凝土内掺膨胀剂；同时应严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量。3）施工：控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。4）严格按规范控制泵送商品混凝土的水胶比，减小混凝土输送泵以及施工材料运输对楼板的直接震动影响。5）严禁在混凝土未达到规定强度时拆模以及施工时荷载超过该楼层的设计荷载值。（2）上部及地下室结构选型1）工程的抗侧力结构体系：本工程住宅1#~2#栋均采用剪力墙结构，3~5#商业采用框架结构，6-A#采用框-筒结构，6-B#采用框-剪结构，6-C#，6-D#采用框架结构，地下室采用框架剪力墙结构。2）屋盖及楼盖结构地下室顶板作为部分上部结构嵌固层，采用现浇混凝土梁板式结构体系，主梁截面尺寸为450X1000，次梁截面尺寸为300X900，楼板厚度200。塔楼屋盖及楼盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。设计尽可能满足房间内不露梁以及单元内房间可灵活分隔的建筑设计意图。主梁截面尺寸为200X400-600，板厚100~150，屋面板厚120~150。多塔楼结构部分按照《高规》10.6.1~10.6.3条执行加强措施。（3）抗浮设计地下室抗浮水头4.6m，根据跨度不同，地下室底板采用400~500mm厚钢筋混凝土底板，采用混凝土自抗浮。2、地基基础设计（1）基础选型本工程基础形式为人工挖孔灌注桩。人工挖孔灌注桩桩端持力层为强风化板岩6桩端承载力特征值为2000kPa。桩端全断面进入持力层深度不小于1.0d。.（2）抗腐蚀处理：场地水对混凝土结构具微腐蚀性，地下室结构构件不做抗腐蚀处理。1.1.4承包范围及分包情况该项目承包范围包含基坑开挖及土方外运、地基处理、桩基础、土建结构施工（含架空层）、预制构件的采购及吊装（含预制构件制作及节点处理）、施工降排水和其他临时性工程的设计、施工、安装、运行、维护及拆除、屋面工程、内外墙装饰、门窗采购及安装工程、电气安装工程、给排水安装工程、专业消防工程、弱电工程等。1.2项目主要施工条件1.2.1自然条件及场地岩土工程条件（一）自然条件长沙市位于湖南省东部偏北,湘江下游和长浏盆地西缘，属亚热带季风性湿润气候。其特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。降水量一般集中在5-8月份，同时高温天气一般集中在7-9月份。（二）场地位置及地形地貌拟建场地位于长沙梅溪湖片区西北部，北靠枫林路，标高为49.40-50.50m之间,东接骑龙路，标高为49.90-50.50m之间，西邻沐风路，南边为弘德.西街一期项目（已建）。原始地貌为低山丘陵间冲沟；场地原始地貌为冲沟洼地，原始地坪较四周道路低8~10m，场地较平整，各钻孔孔口标高变化在39.88～51.70mm之间。（三）场地土类型及场地类别长沙地区地震基本烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g，地震特征周期值为0.35s，地震设计分组为第一组。根据详细勘察测试结果，拟建场地为可进行建设的一般场地，场地土类型为中硬场地土，场地类别为Ⅰ1～Ⅱ类，详见下表。拟建建筑物场地土类型及场地类别孔号波速值Vse(≤20m)覆盖层厚度(m)场地土类别场地类别ZK27559.30中硬土Ⅰ1ZK41216.716.0中硬土Ⅱ表土层主要参数建议地层序号天然重度γ(kN/m3)内摩擦角Φ(º)凝聚力C(kPa)承载力特征值fak(kPa)压缩模量ES(MPa)人工挖孔桩钻(冲)孔灌注桩抗拔系数λ侧阻力特征值qsa(kPa)端阻力特征值qpa(kPa)侧阻力特征值qsa(kPa)端阻力特征值qpa(kPa)杂填土①19.412.015.0未完成自重固结淤泥质土①118.55.07.0粉质黏土②19.315.030.01806.018160.7圆砾③21.530.026022*80700.55粉质粘土④19.118.025.02207.530250.7全风化板岩⑤19.522.030.02609.540350.7强风化板岩⑥21.025.040.040065*802000701800全风化板岩⑥119.52609.54035中风化板岩⑦23.51200200*14038001303500强风化板岩⑦121.040065*802000701800（四）水文地质条件1、地下水勘察期间，除西北侧少数钻孔外，其余钻孔都见有地下水。地下水类型主要为上层滞水及少量基岩裂隙水，上层滞水主要赋存于素填土①，直接接受大气降水及地表水的补给，水量较大，水位因季节变化而异，变化幅度较大，本层无稳定水位，勘察期间测得该层水位埋深为0.6～5.0m，相当于标高38.98～41.00m。基岩裂隙水主要赋存于强风化板岩⑥及中风化板岩⑦裂隙中，其水量大小、径流、补给及空间分布均受节理裂隙发育程度和连通性和构造控制，其地下水压力场和渗流状态具明显的各向异性，该层地下水主要受地下水径流侧向补给，且未形成稳定连续的水位面。由于场地为四周市政道路围成的洼地，地势相对较低，现场地标高接近地下室底板标高，基坑壁主要为杂填土层，地下室易积水及受周边地表水的流入，根据钻探揭露的工程地质条件和拟建场地及周边地形地貌综合考虑，拟建弘德西街二期（宜居雅苑）二期地下室建议设计抗浮水位按45.50m考虑。本次补充未采取地下水样，根据原弘德西街工程地质详细勘察所取地下水试样室内分析成果，按《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）(2009版)第12章《腐蚀性评价标准》判定：拟建场地环境类别属Ⅱ类，场地内地下水对混凝土结构具微腐蚀性，场地地下水在长期浸水及干湿交替条件下对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。具体详见《弘德西街工程地质详细勘察水质分析报告》。2、地下水腐蚀性测试及评价按《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009版)第12章《腐蚀性评价标准》判定：拟建场地环境类别属II类，场地内地下水水质对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。由于长沙地区地处亚热带地区，雨水充沛，地下水位较浅，土壤经过了雨水和地下水的充分淋溶作用，故场地内水的腐蚀性可以代表土的腐蚀性。1.2.2社会条件该项目地处长沙市梅溪湖片区，北靠枫林三路，东侧为梅岭公园及已建成的商业街—骑龙大街，西面为万科城市花园住宅小区，南面为弘德•西街一期住宅小区，近望梅溪湖国际新城，交通方便，供水供电及通信方便接入。第二章施工部署2.1项目施工目标质量管理目标：湖南省建设工程“芙蓉奖”安全文明目标：湖南省安全质量标准化示范工程绿色施工目标：长沙市建筑施工绿色工地2.2项目管理组织机构2.2.1项目部的组成本着“优化、精干、高效”的原则，项目经理部以项目负责人为首，负责本项目内外协调工作，全面控制。下设生产负责人主管生产工作，技术负责人主管技术工作，其他管理人员安排见下图：2.2.2项目部管理职责1、全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。2、完成公司下达的《施工项目经营目标责任书》。3、负责施工项目的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、合同管理、项目负责人项目技术负责人项目施工员项目质量员项目安全员项目材料员项目成控员项目生产负责人项目资料员信息管理和组织协调。4、对施工项目从开工到竣工的全过程实施管理，并对最终的建筑产品负有服务的责任。2.3项目施工的重点和难点分析2.3.1项目施工重、难点1、工程量大、工期紧、施工质量要求高本工程总建筑面积约174741㎡，涵盖主体工程、装饰装修工程、安装工程、室外景观工程等多方面。工程体量大，工期非常短，在这种条件下要保证施工的进度和工程的质量，对模板、架料、支撑构件等周转物资的配置数量要求高