如何进行工程创优

如何进行工程创优主讲：刘涛主要内容一、精品工程概念二、项目创优条件三、项目创优策划四、创优工程检查要点五、优质工程检查中的常见问题六、部分创优资料介绍1.1精品工程的范围1.1.1省市级：由各省市组织，如金昌市的“镍都杯”、甘肃省的“飞天奖”，上海的“白玉杯”，江苏省的“扬子杯”,河南的“中州杯”等等。1.1.2国家级：中国建筑工程质量鲁班奖：1987年设立，每年评选一次，由中国建筑业联合会主办。国家优质工程奖：1987年设立，每年评选一次，由中国建筑施工企业管理协会主办。詹天佑奖：由中国土木工程学会和詹天佑土木工程科技发展基金委员会颁发，1999年设立，每两年评选一次。主要目的是为了推动土木工程建设领域的科技创新活动。该奖又被称为建筑业的“科技创新工程奖”。1精品工程1.2精品工程1.2.1精品工程概念1、精品工程即是通过精心设计、精心组织、精心施工，创造出完美的建筑工程。2、精品工程即是以现行有效的规范、标准和工艺设计为依据，通过全员参与的管理方式，周密组织和严格控制，对所有工序工程进行精心操作，最终达到优良的内在品质和精致细腻的外观效果的优良工程。3、精品工程即是设计新颖，造型美，适应性强，合理，无永久性质量缺陷，技术含量高，经得起宏观和细微检查，且能经受时代考验，与周围建筑物相协调，用户满意，并经国家技术权威鉴定的评选的工程。4、精品工程是具有优良的内在品质和精致的外观效果的单位工程，即所谓内坚外美。1.2.2精品工程的特征：1、精品工程是优中选优的工程，是国内质量一流水平的工程。2、精品工程必须是内坚外美，满足使用功能的工程。内坚：结构质量坚固，地基基础可靠，没有安全隐患。外美：外观的观感质量好，给人以美的享受。总体达到精品工程。3、精品工程是经得起严格检查的工程。(1)要经得起远眺，壮观、美、好。(2)要经得起微观检查，在细部构造上处理精细，如花岗岩地面，磨光拼缝要好，不能二次加磨。4、精品工程要经得起时时间的考验。申报鲁班奖的工程，要经过一年使用、一个冬雨季的考验，不能出现：不均匀沉降、开裂、变形、掉皮、变色等缺陷。5、精品工程不是自封的，是用户非常满意的，是社会认可的工程。评选过程中复查组要召开甲方(用户)、监理、设计座谈会，征求意见。6、精品工程不应有致命的质量缺陷。(1)质量缺陷相对校少。(2)质量缺陷性质不严重，不影响结构安全，不影响使用功能，甲方能谅解。7、精品工程是技术含量高的工程。(1)要精雕细凿。(2)要推广使用四新技术。8、精品工程按合同要求全面竣工，手续齐全。9、精品工程要符合申报条件。2项目创优条件2.1要有高的质量意识（三高三严）全体员工要有高的质量意识；要有高的质量目标；要有高的质量标准；要有严格的质量管理；严格的质量控制；严格的质量检查。2.2创精品工程，要从施工开始（两不可取一个提倡）：1）随工程形象进度，改变思路，不可取。2）保市优、省优，争创鲁班奖，不可取。3）提倡：精心组织、精心施工，投标之初制定创优目标。2.3创精品工程要有必要的基础条件1）要符合创优工程的规模。2）甲方资金要落实。3）总包要负全责，主要分部工程不能分包。4）工程造价合理，不能过低。5）工期不过紧，不违背自然规律。2.4创精品的工程，要配备优秀的项目管理人员，技术熟练的工人。2.5创精品工程要一次成优。申报前，不得将已使用的工程进行维修或重新装修，要做到：1）制定创优的《质量计划》。2）设置质量管理点，对关键部位要严格控制。3）要创过程精品，将质量目标按单位工程、分部工程、分项工程、施工工艺进行层层分解，才能确保工程成优。2.6创精品的工程，要高标准，要熟悉规范，企业标准要高于国家标准。2.7创精品工程要推广应用新技术。2.8创精品工程要注意大范围的横向对比：先在本地区内、小范围的横向比，然后在全国大范围比。通过参观学习，可以得到启发、借鉴。2.9创精品要坚持行之有效的制度，并不断创新。3项目创优策划3.1申报创优的各项基本工作3.1.1制作工程录像带或光盘内容包括：1）工程全貌：展示工程英姿，吸引评委。2）特写镜头：工程竣工后的各主要功能部位。3）主要施工方法、技术措施、难点。4）采用四新技术情况，创新情况，技术经济效益。5）用数据说话。3.1.2编写工程实录内容包括：1）工程概况2）主要施工平面图3）技术特点、难点4）反映各工序施工过程照片5）样板间及工程外立面的照片6）项目重要活动3.1.3项目创优总结由项目经理部组织有关人员编写项目创优工作总结，总结创优活动过程中的经验。3.1.4扩大工程的社会影响力1）组织召开有业主、监理、勘察、设计参加的座谈会，邀请政府质量监督部门参加，听取各方面的意见，争取政府部门的支持。2）施工过程中请各有关领导指导。3）在社会上造成一定影响，为下一步的申报工作争取条件。4）邀请优质工程评委会领导、成员到工地检查，听取他们的意见。3.2竣工验收工作1）完成五方(业主、设计、勘察、监理、施工单位)验收工作。2）完成政府质量监督部门验收工作。4创优工程检查要点4.1创优工程的质量检查要求对创优工程质量、检查的依据如下：1工程的质量控制要以国家法律、法规、标准规范为依据；2以地基基础、主体、装饰装修质量检查为重点；3工程质量的保证责任包括工程参与的各方，检查也要以参与各方的质量行为为主要内容；4工程质量必须保证安全使用。4.2宏观检查要点1观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝；2观察工程是否按合同规定内容完成，是否存在有大量甩项，住宅工程的入住率是否达到40%以上；3观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏；4观察地基是否有较大的沉降(含不均匀沉降)，如有沉降是否稳定；5观察除结构安全外，其他是否存在使用中可能发生的不安全隐患；6工程的细部构造是否达到精致细腻的程度；7观察工程是否存有性质较严重的质量缺陷或质量问题；8观察工程质量的匀质性，即土建工程与电气、上下水和采暖煤气管道等工程的质量是否均匀相配。4.3微观检查要点4.3.1地基基础工程1对工程进行实地查看，观测地基基础有无沉降、沉降量及相对沉降量是多少，首层地面及周边回填土有无回填土不实而出现的裂缝变形。2重点查阅以下资料：(1)工程地质勘察报告；(2)桩基静载试验及设计有特殊要求的检测报告(报告内容含单桩承载力及桩体完整性)、桩位平面图、补桩记录、桩基工程质量验收记录(各方签字盖章齐全)；(3)回填土击实试验报告及土壤干密度试验报告；(4)工程定位测量及高程引进记录；(5)地基工程所使用材料、构配件质量证明及试验报告；(6)沉降观测记录；(7)地基基础分部工程质量的检验评定资料；(8)地基基础所用的主要材料的检验记录；(9)地基基础(含地下工程)的主要材料的检验记录；(10)地基与基础结构验收记录(四方签字盖章齐全)。4.3.2主体工程1对工程进行查看，主体工程中的分部工程有无因地基基础等原因造成主体工程出现裂缝、变形等情况。2重点查阅以下资料：(1)主体结构所使用的材料，构配件质量检验报告及有关质量证明文件；(2)主体结构中使用的混凝土、砌筑砂浆的强度检验报告和钢结构的焊接质量检验报告(提请注意的是钢筋连接型式检验报告、混凝土碱含量和集料活性检测报告)；(3)主体工程重大设计变更洽商记录；(4)主体工程分项分部质量的检验评定表；(5)主体结构的测量记录(如高层建筑垂直度等)；(6)主体结构工程焊接报告、焊接工艺评定、焊缝无损检验报告；(7)主体预应力工程张拉记录；(8)主体结构验收记录(四方签字盖章齐全)；(9)重大隐蔽工程验收记录。4.3.3防水工程1检查屋面、卫生间、墙体及地下室中是否有渗漏(潮)情况；2防水工程所使用材料的质量检验报告；3使用的防水材料质量证明资料、材料复试、防水隐蔽检查记录、厕浴间蓄水检查记录及屋面淋水检查记录；4屋面防水层道数是否符合规范要求，防水层有无起鼓、屋面由无积水情况，屋面与墙面连接处、伸缩缝的防水层作法、排气孔、分格缝的留置、坡度及天沟的泛水、防水卷材铺设及收头处理的准确程度和其他做法是否符合规范，管道是否安装牢固、距墙的距离、管卡的设置是否准确，水簸箕具有排水功能且美观大方。4.3.4门窗工程1查看门窗制作与安装精致程度，是否存在开闭不灵及安装不牢固的情况，铝合金与塑钢窗是否被污染或有划痕，打胶是否符合要求和达到细腻程度；2门窗安装位置是否准确；3木门窗的成品保护是否做得好，是否存有污染和变形情况；4门窗和附件质量证明及相应检测报告，同时必须有生产厂家的生产许可证。4.3.5地面工程1对工程进行查看地面的平整度和色泽均匀度，块状地面在铺贴之前是否经过预排，缝子大小的均匀度、平直度是否达到要求，有无在磨光大理石块状地面中有再次加磨的情况(接缝处)；2整体地面的平整度、色泽均匀度、分格条显露等的质量情况，是否存有空鼓、裂缝。4.3.6装饰工程1装饰工程中，每个分项工程均要显示精致细腻，不仅大面质量上乘，一些细部构造也是上乘的。2装饰抹灰或饰面均能保持色泽一致，无空鼓、开裂且令人感到美观。3观察外墙饰面板是采用何种方法粘接，如采用湿作业是否采取有效的措施以避免出现花脸情况：如采用干挂法，缝隙打胶是否符合要求，干挂石材是否有隐蔽检查记录。4对顶棚和墙面采用石膏板是否有裂缝，以及上人吊顶的隐蔽检查记录。5对外墙大面积采用饰面砖的工程，其粘接强度的排砖效果均要检查。6涂料的色泽是否一致，基层有无开裂，喷涂压光是否均匀。7块状饰材在镶贴之前是否经过预排或装饰施工设计，墙面平整度、洁净度(未污染)及缝子均匀度(大小及深浅)的精致程度。8室内装饰工程有无交叉污染状况。9细木工程(含油漆)是否均达到细腻要求。10装饰工程所使用的材料的质量证明资料。11抽查分部工程检验评定记录。12对玻璃幕墙工程重点查看以下内容：(1)承建设计及施工单位有无承建玻璃幕墙工程资质，(含等级是否对应，)以及设计计算书、幕墙专项施工方案。(2)使用材料的质量证明资料(提请注意的是结构硅酮密封胶相容性检验报告)，(3)幕墙制作出厂合格证。(4)幕墙框架与主体连接方法是否符合设计与有关规范要求及幕墙隐蔽检查记录。(5)己安装幕墙的水密性实际情况及幕墙整体性能试验(风压变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能等)。(6)幕墙安装质量检验评定资料。(7)幕墙防火是否符合规范要求。4.3.7水、暖、燃气设备安装1对工程进行检查、安装质量是否达到标准施工，检查安装质量的细腻程度。2查阅所用材料、部件的质量检验报告或证明文件。3查看所有管道、阀门、卫生洁具等是否有渗漏。4查看上水、暖气、燃气的打压试验记录，下水道通水(通球)试验记录；严密性试验、吹冲洗、设备试运转记录等。5观察卫生器具安装质量。6使用PVC管道的配件配套是否符合有关规定要求。7抽查水暖、煤气各分项及分部工程检验评定记录。4.3.8电气工程1对工程进行较细的检查在电气安装是否存有不安全隐患，安装质量是否达到标准，保证使用安全，运行可靠。2电气工程的安装质量的细腻程度。3查看电气工程所用的材料、部件、设备是否符合电气安全的有关规定要求，同时查看重要材料质量的检验报告和证明文件。4查看电气管线是否存在线路不清和混用、不接地等情况。5查看弱电，包括电话、电视、烟感器等。6查看电气分项工程分部工程检验评定记录。7查看绝缘接地、电阻测试记录、安装和调试试验、运转记录。4.3.9通风空调工程管道试验记录、调试记录。4.4.3.10电梯安装工程1电梯检测报告、电梯调试及调整记录、绝缘、接地电阻测试记录、电梯隐蔽检查记录。2电梯安全技术检验报告书，电梯安全使用许可证及电梯安装工程质量监督核定证书。4.4资料检查要点1执行规范、规程、标准要求(1)必须符合国家相关规范、行业规定和规范；(2)必须符合地方上资料管理规定。2资料检查重点(1)原材料分类明确，每种材料应编制子目录；(2)每份质量证明应附对复试报告；3创鲁班奖工程资料检查重点评鲁班奖工程资料除满足上述要求外，还应重点突出“新”、“优”两大特点：(1)要“新”即要突出新技术、新材料、新工艺、新设备资料等。(2)要“优