万科Bovo商墅研究

万科Bovo商墅研究—、卖点bovo商墅，最赚钱科技别墅！年回报百万。政府打造。低碳实践，恒温，亲水，增氧，微气候，地铁口百米。税收三免，买房即收两倍租，总价三百万起！**现在单价1.5万，离安亭站起步费距离，明年地铁延伸，光明路站走路5分钟就可到达。明年五月二期开盘，而且价格将达2万，现在买到就赚到，年回报百万！现在买商墅，政府提供租金补贴，每天每平五角至一元五角不等，自己又可以租出去，拿两份租金。A、商业性质1、商业性质的地块出让金水平一般是居住性质地块的1-2倍；2、住宅实行严格的限购、限贷政策。而商业地产不受所限，形成价格洼地，且能有效抵御通货膨胀；3、契税3%，甚至比别墅类4%更低;4、可以注册公司，享受独有的“三免三减半”的优惠税收政策（前三年免收企业税，第四年到第六年税收减半）。租金水平高，投资回报率也将更高。B、绿化景观BOVO商墅在区域中央位置有近7000平方米的中央水景。绿化树种选择抗污力强的树种，有银杏、碧桃等，净化社区空气，给社区居民营造一个清新的户外环境。C、户型（赠送30%面积，户型可分可合!）1、充分利用户型的优越性，高达30%以上的赠送面积，花最少的钱获得最大的面积感受；2、融入“定制地产”概念，自由分割的套内组合户型面积，可按照不同需求进行“DIY”自助式设计，可1变2，2变4。D、六大增值环保系统——低碳技术：恒温、亲水、增氧！微气候！！充分运用了大自然的光能、水能、风能和地源热能，用高科技掀起绿色革命。园区内的用水全部自给自足（和自来水厂没有任何关系），引进日本最先进的过滤系统，提供安全洁净的优质水。运用世博会使用的垃圾处理系统，垃圾真空处理自动打包，无污染循环再利用生活垃圾使之产生新能源。全新的地暖加热系统10分钟就可让整幢别墅达到预设温度。室内的灯光、电器、监控系统全部可由手机控制，人在外地都可以对别墅全面掌控。路灯不插电，运用光能和风能发光等等等最先进的科技等着您来现场亲自体验。价值2000元每平方米的高科技设备都无偿提供！！总之，以10年计，每套别墅最少可节省水、电、煤气费用12万元！二、位置1、项目位于昆山花桥国际商务城。2、2005年原江苏省委书记李源潮提出将“花桥国际商务城”总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏”的战略构想。3、江苏省委、省政府把花桥国际商务城列入省“十一五”规划重点服务业发展项目、省级开发区以及江苏省国际服务外包示范基地。花桥现在正在争创国家3星低碳示范单位。（中国低碳示范单位共5星评级，1星最低，5星为国际级。目前中国大陆还没有5星单位。）三、交通1、地处苏沪交界处，嵌入上海外环线，离上海市中心人民广场20公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，相当于人民广场到上海五角场、张江高新园、佘山等地的距离，但价格却只有上述地区的三分之一。2、省际交通：距沪宁高铁陆家浜南站只要10分钟的路程。四、项目基本参数单价：约1.5万1、幢数：共68栋，每栋3层2、主力面积：200-3003、总价：300-600万4、物业：3.5元5、物管：戴德梁行6、得房率:95%7、容积率:0.58、绿化率:35%9、交房日期：2011年9月1日