工程量清单计价报价编制方法

第四章工程量清单计价报价编制方法第一节工程量清单报价编制依据第二节计价工程量计算方法第三节综合单价的编制第四节措施项目费、其他项目费、规费及税金的计算方法第五节建筑工程工程量清单编制实例第一节工程量清单报价编制依据采用工程量清单计价的工程，建设工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并按表17-1所示程序计算。其他项目费中的暂列金额、专业工程暂估价不计取任何费用。编制工程量清单报价的依据主要有清单工程量、施工图、《建设工程工程量清单计价规范》、消耗量定额、施工方案、工料机市场价格。一、清单工程量清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标工程量。清单工程量是投标人投标报价的重要依据，投标人应根据清单工程量和施工图计算计价工程量。下一页返回第一节工程量清单报价编制依据二、施工图由于采用的施工方案不同，清单工程量只是分部分项工程量清单项目的主项工程量，不能反映报价的全部内容，所以投标人在投标报价时，需要根据施工图和施工方案计算报价工程量。因而，施工图也是编制工程量清单报价的重要依据。三、消耗量定额消耗量定额一般指企业定额，建设行政主管部门发布的预算定额等，它是分析拟建工程工料机消耗量的依据。四、工料机市场价格工料机市场价格是确定分部分项工程量清单综合单价的重要依据。上一页返回第二节计价工程量计算方法一、计价工程量的概念计价工程量也称报价工程量。它是计算工程投标报价的重要数据。计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用的定额及相对应的工程量计算规则计算出的，用以确定综合单价的重要数据。下一页返回第二节计价工程量计算方法二、计价工程量计算工方法计价工程量是根据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计算的，所以承包商一旦采用何种定额时，就应完全按其定额所划分的项目内容和工程量计算规则计算工程量。计价工程量的内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程量不但要计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所包含的附项工程量。上一页返回第三节综合单价的编制一、人工单价的编制1.人工单价的概念人工单价是指工人一个工作日应该得到的劳动报酬。2.人工单价的内容人工单价一般包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等。下一页返回第三节综合单价的编制3.人工单价的编制方法人工单价的编制方法主要有以下几种。1)根据劳务市场行情确定人工单价目前，根据劳务市场行情确定人工单价已经成为计算工程劳务费的主流，这是社会主义市场经济发展的必然结果。根据劳务市场行情确定人工单价应注意以下几个方面的问题。①要尽可能掌握劳动力市场价格中长期历史资料，这将使以后采用数学模型预测人工单价成为可能。②在确定人工单价时要考虑用工的季节性变化。当大量聘用农民工时，要考虑农忙季节时人工单价的变化。上一页下一页返回第三节综合单价的编制③在确定人工单价时要采用加权平均的方法综合劳务市场的劳动力单价。④要分析拟建工程的工期对人工单价的影响。如果工期紧，那么人工单价按正常情况确定后要乘以大于1的系数。如果工期有拖长的可能，那么也要考虑工期延长带来的风险。上一页下一页返回第三节综合单价的编制【例17-1】据市场调查取得的资料分析，抹灰工在劳务市场的价格分别是:甲劳务市场35元/工日，乙劳务市场38元/工日，丙劳务市场34元/工日。调查表明，各劳务市场可提供抹灰工的比例分别为，甲劳务市场40%，乙劳务市场26%，丙劳务市场34%,当季节变化系数、工期风险系数均为1时，试计算抹灰工的人工单价。【解】抹灰工的人工单价:(35.00x40%+38.00x26%+34.00x34%)x1x1=(14+9.88+11.56)x1x1=35.44元/工日(取定为35.50元/工日)上一页下一页返回第三节综合单价的编制2)根据以往承包工程的实际情况确定如果在本地以往承包过同类工程，可以根据以往承包工程的情况确定人工单价。3)根据预算定额规定的工日单价确定凡是分部分项工程项目含有基价的预算定额，都明确规定了人工单价，可以以此为依据确定拟投标工程的人工单价。上一页下一页返回第三节综合单价的编制二、材料单价的编制1.材料单价的概念材料单价是指材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。2.材料的采购方式决定材料的费用组成由于其采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不同。一般有以下几种。(1)材料供货到工地现场。当材料供应商将材料供货到施工现场或施工现场仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费构成。(2)在供货地点采购材料。当需要派人到供货地点采购材料时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成。(3)需二次加工的材料。当某些材料采购回来时，还需要进一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费。上一页下一页返回第三节综合单价的编制3.材料原价的确定材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算加权平均材料原价。注:(1)式中i是指不同的材料供应商。(2)包装费及手续费均已包含在材料原价中。上一页下一页返回第三节综合单价的编制【例17-2】某工地所需的三星牌墙面面砖由3个材料供应商供货，其数量和原价如表17-2所示，试计算墙面砖的加权平均原价。【解】墙面砖加权平均原价:(68x1500+64x800+71x730)÷(1500+800+730)=205030÷3030=67.67(元/m3)上一页下一页返回第三节综合单价的编制4.材料运杂费计算材料运杂费是指材料采购后运回工地仓库所发生的各项费用。包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费等。材料装卸费按行业市场价支付。材料运输费按行业运输价格计算，若供货来源地点不同且供货数量不同时，需要计算加权平均运输费。材料运输损耗费是指在运输和装卸材料过程中，不可避免产生的损耗所发生的费用，一般按下列公式计算:材料运输损耗费=(材料原价+装卸费+运输费)×运输损耗率上一页下一页返回第三节综合单价的编制【例17-3】上例中墙面砖由3个地点供货，根据表17-3所列资料计算墙面砖运杂费。【解】(1)计算加权平均装卸费为:墙面砖加权平均装卸费=(0.50x1500+0.55x800+0.65x730)÷(1500+800+730)=1664.5÷3030=0.55(元m2)(2)计算加权平均运输费为:墙面砖加权平均运输费=(1.10x1500+1.60x800+1.40x730)÷(1500+800+730)=3952÷3030=30元/m2上一页下一页返回第三节综合单价的编制(3)计算运输损耗费为:墙面砖加权平均运输损耗=(材料原价+装卸费+运输费)x运输损耗率=(67.67+0.55+1.30)x1%=0.70(元/m2)(4)运杂费小计为:墙面砖运杂费=装卸费+运输费+运输损耗费=0.55+1.30+0.70=2.55(元/m2)上一页下一页返回第三节综合单价的编制5.材料采购保管费计算材料采购保管费是指施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生的各项费用，包括采购人员的工资、差旅交通费、通信费、业务费、仓库保管费等各项费用。材料采购保管费=(材料原价+运杂费)x采购保管费率上一页下一页返回第三节综合单价的编制【例17-4】上述墙面砖的采购保管费率为2%，根据前面墙面砖的两项计算结果，计算其采购保管费。【解】墙面砖采购保管费=(材料原价+运杂费)x采购保管费率=(67.67+2.55)x2%=70.22x2%=1.40(元/m2)上一页下一页返回第三节综合单价的编制6.材料单价的确定材料单价=加权平均材料原价+加权平均材料运杂费+采购保管费或:材料单价=(加权平均材料原价+加权平均材料运杂费)x(1+采购保管费)【例17-5】根据以上计算结果，汇总成材料单价。【解】墙面砖材料单价=67.67+2.55+1.40=71.62(元/m2)或:墙面砖材料单价=(67.67+2.55)x(1+2%)=71.62(元/m2)上一页下一页返回第三节综合单价的编制三、机械台班单价的确定1.机械台班单价的概念机械台班单价是指在单位工作班中，为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。2.机械台班单价的费用构成1)第一类费用第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。2)第二类费用第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用，包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。上一页下一页返回第三节综合单价的编制3.第一类费用计算1)折旧费台班折旧费=购置机械全部费用x(1-残值率)/耐用总台班其中，购置机械全部费用是指机械从购买运到施工单位所在地发生的全部费用，包括原价、购置税、保险费及牌照费、运费等。耐用总台班=预计使用年限x年工作台班机械设备的预计使用年限和年工作台班可参照有关部门指导性意见，也可根据实际情况自主确定。上一页下一页返回第三节综合单价的编制【例17-6】5t载重汽车的成交价为75000元，购置附加税税率10%，运杂费2000元，残值率为3%，耐用总台班2000个，试计算台班折旧费。【解】5t载重汽车台班折旧费=[75000x(1+10%)+2000]x(1-3%)÷2000=81965÷2000=40.98(元/台班)上一页下一页返回第三节综合单价的编制(2)大修理费大修理费是指机械设备按规定到了大修理间隔台班所需进行大修理，以恢复正常使用功能所需支出的费用。计算公式为:台班大修理费=一次大修理费x(大修理周期-1)/耐用总台班【例17-7】5t载重汽车一次大修理费为5700元，大修理周期为4个，耐用总台班为2000个，试计算台班大修理费。【解】5t载重汽车台班大修理费=8700x(4-1)÷2000=26100÷2000=13.05(元/台班)上一页下一页返回第三节综合单价的编制(3)经常修理费经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障所需支出的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备，随机配置的工具，附具的摊销及维护费用，机械正常运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保养费用等。台班经常修理费可以用下列简化公式计算:台班经常修理费=台班大修理费x经常修理费系数【例17-8】经测算5t载重汽车的台班经常修理费系数为5.41，按计算出的5t载重汽车台班大修理费和计算公式，试计算台班经常修理费。【解】5t载重汽车台班经常修理费=13.05x5.41=70.60(元/台班)上一页下一页返回第三节综合单价的编制4)安拆费及场外运输费安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械费和试运转费，以及机械辅助设施(如行走轨道、枕木)的折旧、搭拆、拆除费用。场外运输费是指机械整体或分体自停置地点至施工现场或由一工地至另一工地的运输、装卸、辅助材料及架线费用。上一页下一页返回第三节综合单价的编制该项费用，在实际工作中可以采用两种方法。第一种方法是当发生时在工程报价中已经计算了这些费用，那么，编制机械台班单价就不再计算。第二种方法是，根据往年发生费用的年平均数，除以年工作台班计算。计算公式为:台班安拆费及场外运输费=历年统计安拆费及场外运输费的年平均数/年工作台班【例17-9】6t内塔式起重机(行走式)的历年统计安拆及场外运输费的年平均数为9870元，年工作台班280个。试求台班安拆及场外运输费。【解】台班安拆及场外运输费=9870÷280=35.25(元/台班)上一页下一页返回第三节综合单价的编制4.第二类费用计算1)燃料动力费燃料动力费是指机械设备在运转过程中所耗用的各种燃料、电力、风力、水等的费用。计算公式为:台班燃料动力费=每台班耗用的燃料或动力数量x燃料或动力单价【例17-10】5t载重汽车每台班耗用汽油31.66kg，