建筑初步设计要点

1总平面专业序号项目审查内容2.1初步设计文件1设计说明书内容无遗漏。2设计图纸齐全。3以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.2、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.1要求。2.2设计说明书2.2.1设计依据1设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效。2是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料。3项目的分期实施情况和设计范围是否明确。2.2.2规划要求1设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑高度、密度、面积等技术指标是否在规划许可的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实。2.2.3场地概述1场地区位应明确。2四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、架空高压线）。3有无洪水影响、植被和文物保护。4有无不良地形地貌。2.2.4总平面布置1布局是否符合相关规范要求。2项目的分期原则及相关措施是否合理、可行。3绿地布置是否符合相关规定要求。2.2.5竖向设计1地面形式和道路坡度应符合规范要求。2地面排水应符合规范要求。3用地防护工程的设置应符合规范要求。4地面高程应符合防洪标准要求。5用地外围有较大汇水汇入时，有无截洪措施。6石方工程是否遵循“就近合理平衡”的原则。2.2.6交通组织1交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求。2道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求。3无障碍设计是否符合规范要求。2.2.7综合管网1是否说明市政管网与本工程的相互关系、接口位置、能提供的容量（管径）大小等参数和当不能满足时所采取的技术措施。2是否说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气量、总冷（暖）负荷量、变配电站的位置、数量、容量。2.2.8主要技术经济指标1主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求。2.3设计图纸2序号项目审查内容2.3.1总平面图1用地红线是否与规划局审批的相一致。2建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。3建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求。4建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。5交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定。6图例是否交待清楚。2.3.2消防分析图1消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层建筑消防“扑救面”等是否符合规范要求。2.3.3绿化布置图1绿化布置是否符合总平面布置图一致。2各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）》要求。3图例是否交待清楚。2.3.4竖向布置图1竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。2竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水。3各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。2.3.5综合管网图2.3.5.1给水排水1各类管线的接口位置及方向是否准确；站房（水泵房、变配电站）、生化池等附属设施的位置是否表达清楚。2管线布置是否合理；并符合国家现行规范和《重庆市城市规划管理技术规定》第六十八条的规定。2.3.5.2电气1室外管网布置是否合理，布线路由型式、规模选择是否符合相关规范规定，2变、配电所、发电机房位置及编号和变压器容量是否标注；3图例符号是否注明清楚。2.4总平面设计重要内容2.4.1通用要求《民用建筑设计通则》GB50352-20051基地机动车出人口位置应符合4.1.5的规定。2大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员3序号项目审查内容密集建筑的基地应符合4.1.6的规定。3建筑物及附属设施与道路红线和用地红线的关系应符合4.2.1条的规定。4建筑高度控制应符合4.3的规定。5建筑无障碍设施应符合3.5的规定。6建筑布局应符合5.1.2的规定。7基地道路应符合5.2的规定。8竖向设计应符合5.2的规定。9工程管线布置应符合5.5的规定。《城市道路交通规划设计规范》GB50220－951商业步行区的紧急安全疏散出口间隔距离应符合5.3.1的规定。2商业步行区附近应有相应规模的机动车和非机动车停车场或多层停车库，其距步行街进出口的距离应符合5.3.5的规定。3机动车公共停车场出入口的设置应符合8.1.8的规定。《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版）1居住区分级应符合1.0.3的规定。2住区公共服务设施设置应符合6.01；6.03的规定。3居住区内道路设置应符合8.0.5的规定。《城市用地竖向规划规范》GJJ83-991挡土墙、护坡与建筑的最小间距应符合5.0.3的规定。2广场竖向规划应符合7.0.4的规定。3城市用地防洪（潮）应符合8.0.4的规定。4当城市用地外围有较大汇水汇入或穿越城市用地时应符合8.0.6的规定。5用地防护工程的设置应符合9.0.3的规定。2.4.2无障碍设计《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）1城市道路进行无障碍设计的范围应符合3.1；3.2的规定。2建筑物进行无障碍设计的范围应符合5.1；5.2的规定。3居住区进行无障碍设计的范围应符合6.1；6.2；6.3的规定。2.4.3办公楼《办公建筑设计规范》JGJ67—20061当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时应符合3.2.3的规定。2后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应符合3.2.4的规定。3无障碍设计应符合3.2.6的规定。2.4.4博物馆《博物馆建筑设计规范》JGJ66-911博物馆总平面设计应符合第二章二；四；五条的规定。2.4.5档案馆《档案馆建筑设计规范》JGJ25-20001档案馆总平面设计应符合3.0.3规定。4序号项目审查内容2.4.6电影院《电影院建筑设计规范》JGJ58-20081电影院总平面设计应符合3.1.2；3.1.3；3.2.6；3.2.7规定。2.4.7剧场《剧场建筑设计规范》JGJ57-20001剧场总平面设计应符合3.0.2；3.0.3；3.0.6；3.0.7；3.0.9；3.0.10的规定。2.4.8老年人建筑《老年人建筑设计规范》JGJ122-991老年人建筑总平面设计应符合3.0.4的规定。《老年人居住建筑设计标准》GB／T50340-20031总平面道路设计应符合3.3.2规定。2场地设施设计应符合3.4.2；3.4.3的规定。3停车场设计应符合3.5.1；3.5.2规定。4室外台阶、踏步和坡道设计应符合3.6.1至3.6.5的规定。2.4.9疗养院《疗养院建筑设计规范》JGJ40-871总平面设计应符合2.2.4；2.2.7的规定2.4.10旅馆《旅馆建筑设计规范》JGJ62-901总平面设计应符合2.0.2（三、四）规定。2.4.11汽车客运站《汽车客运站建筑设计规范》JGJ60-991总平面设计应符合3.2.1规定。2汽车进站口、出站口应符合3.2.2规定。3汽车客运站站内道路应符合3.2.3规定。4站前广场应符合4.0.1；4.0.2规定。5停车场应符合6.0.2至6.0.6规定。2.4.12汽车库《汽车库建筑设计规范》JGJ100-981汽车库库址的车辆出入口设置应符合3.2.4；3.2.5；3.2.7至3.2.9规定。2地下汽车库的排风口设计应符合3.2.11规定。《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-971组合建造的建筑应符合4.1.2规定。2.4.13商店《商店建筑设计规范》JGJ48－881商店的出入口设计应符合2.1.3规定。2基地内道路设计应符合2.1.4规定。3步行商业街的停车场地设置应符合2.2.7规定。2.4.14宿舍《宿舍建筑设计规范》JGJ36-20051总体布局应符合3.2.1规定。2机动车道路布置应符合3.2.4规定。3宿舍区内公共交通空间、步行道系统及宿舍出入口3.2.5规定。2.4.15体育建筑《体育建筑设计规范》JGJ31-20035序号项目审查内容1出入口和内部道路应符合3.0.5的规定。2停车场设计应符合3.0.6规定。2.4.16图书馆《图书馆建筑设计规范》GBJ38—991交通组织应符合3.2.2的规定。2少年儿童阅览区的出人口设计应符合3.2.3的规定。2.4.17托儿所、幼儿园《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-871总平面布局应符合2.1.1的规定。2室外游戏场地设计应符合2.2.3的规定。3绿化设计应符合2.2.4的规定。2.4.18文化馆《文化馆建筑设计规范》JGJ41-871总平面设计应符合2.0.3的规定。2文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时应符合2.0.5的规定。2.4.19饮食建筑《饮食建筑设计规范》JGJ64-891总体布局应符合2.0.2；2.04的规定。2.4.20中小学校《中小学校建筑设计规范》GBJ99-861学校校址选择应符合2.1.1的规定。2学校运动场地的设计应符合2.2.3的规定。3建筑物的间距应符合2.3.6的规定。4绿化用地指标应符合2.2.4的规定。2.4.21住宅《住宅建筑规范》GB50368-20051住宅至道路边缘的最小距离应符合4.1.2的规定。2出入口设计应符合4.3.1的规定。3道路设置应符合4.3.2的规定。4无障碍通路应符合4.3.3的规定。5水体的安全防护应符合4.4.3的规定。6用地的防护工程设置应符合4.5.2的规定。2.4.22医院《综合医院建筑设计规范》JGJ49-881基地应符合2.1.2的规定。2基地出入口应符合2.2.2的规定。3总体布局应符合2.2.3；2.2.4；2.2.6；2.2.7的规定。《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333－20021总体布局应符合5.1.1；5.1.2的规定。6建筑专业序号项目审查内容3.1初步设计文件1设计说明书内容无遗漏。2设计图纸齐全。3以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.1、2.3、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.2要求。3.2设计说明书3.2.1效果图或模型照片1效果图或模型照片应与设计相符。3.2.2工程概况1工程概况应与设计相符。3.2.3设计依据1设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效。2是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料且是否在设计中得到落实。3项目的分期实施情况和设计范围是否明确。3.2.4设计指导思想和设计特点。1主持对设计采用的新技术、新材料、新工艺、新设备情况做技术可靠性和经济可行性评价。3.2.5建筑设计说明1内容表述清晰且应与设计图纸表达内容一致。2工程分类、定性应明确并符合相关规范规定。3分期建设的工程，续建、扩建设想及相关措施是否合理、可行。4方案调整的原因及内容应符合有关法律、法规要求。5其它内容详3.4。3.2.6需说明的问题。1对提请在设计审批时解决或确定的技术问题按相关技术规范、规定判定。3.3设计图纸3.3.1平面图1平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基本要求。2房间平面尺寸应满足相关规范的规定。3楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范的规定。4卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相关规范的规定。5各专业设备用房和管道及管道井位置、尺寸应如实表达。6变形缝设置部位不应影响建筑使用功能。7满足防火、人防、节能、环保、无障碍设计要求（审查要点详见相关篇章）。8其它内容详3.4。7序号项目审查内容3.3.2立剖面图1房间层高或净高尺寸应满足相关规范的规定。2立面高度尺寸应满足规划部门的规定和要求。3满足防火、人防、节能、环保设计要求（审查要点详见相关篇章）。3.4建筑设计重要内容3.4.1通用要求《民用建筑设计通则》GB50352-20051民用建