建筑杂项理论知识

土建工程师应掌握的数据一、砖结构（一）砖用量1、12墙一个平方需要64块标准砖。2、18墙一个平方需要96块标准砖。3、24墙一个平方需要128块标准砖。4、37墙一个平方需为192块标准砖。5、49墙一个平方需为256块标准砖。（二）计算公式1、单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)2、单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)3、空心24墙一个平方需要80多块标准砖二、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2；砼0.3—0.33m3/m2。2、多层框架钢筋38—42KG/m2；砼0.33—0.35m3/m2。3、小高层11～12层钢筋50—52KG/m2；砼0.35m3/m2。4、高层17～18层钢筋54—60KG/m2；砼0.36m3/m2。5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2；砼0.42～0.47m3/m2。6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2；砼0.38—0.42m3/m2。7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。以上数据按抗震7度区规则结构设计三、普通多层住宅楼施工预算经济指标（一）室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24。（二）模版面积占建筑面积2.2左右。（三）室外抹灰面积占建筑面积0.4左右。（四）室内抹灰面积占建筑面积3.8。四、施工功效（一）一个抹灰工一天抹灰在35平米。（二）一个砖工一天砌红砖1000—1800块。（三）一个砖工一天砌空心砖800—1000块。（四）瓷砖15平米。（五）刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。五、基础数据（一）混凝土重量2500KG/m3。（二）钢筋每延米重量0.00617*d*d。（三）干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3。（四）石子重量2200KG/m3。（五）一立方米红砖525块左右（分墙厚）。（六）一立方米空心砖175块左右。（七）筛一方干净砂需1.3方普通砂。六、一点不同观点：（一）一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。（二）一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。（三）一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。（四）一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。（五）钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。（六）工程石子重量1800KG/m3。（七）钢筋重量0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式表材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚方钢W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2钢管W＝0.02466×壁厚(外径--壁厚)等边角钢W＝0.00785×边厚(2边宽--边厚)不等边角钢W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]备注：1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米。模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。一、施工管理资料1、施工现场质量管理检查记录2、中标通知书3、工程预（决）算4、承发包合同5、施工许可证6、质保体系人员名单及岗位证书7、企业资质及质量管理制度和质保体系人员岗位责任制8、开工报告9、监督验收通知单10、工程质量保修书11、企业标准（施工过程中提供）二、施工技术资料1、地质勘察报告及图纸2、施工图审查批准书（防雷、消防、抗震审核意见及答复）3、图纸会审4、设计变更（通知）5、材料代用签证6、工程联系单7、施工组织设计（方案）8、技术交底9、定位测量放线记录10、沉降观测记录11、建筑物轴线、标高、全高、垂直度测量记录及结构尺寸复核记录12、楼梯入口处净高、楼梯段垂直度净高及扶手、窗台净高13、监督检查记录及复查记录14、质量事故（问题）情况、处理方案、施工方案及复查验收记录15、隐蔽工程记录16、施工日记17、竣工图三、质量控制资料（一）建筑与结构1、钢材（1）钢材验收登记表及出厂合格证（2）试验报告2、焊接（1）焊条（剂）验收登记表及出厂合格证（2）焊接模拟试验报告及试验报告（钢结构焊缝检测报告）3、水泥（1）水泥验收登记表及出厂合格证（2）试验报告4、砖（砌块）（1）砖（砌块）验收登记表及出厂合格证（2）试验报告5、砂、石（分开）（1）砂、石验收登记表（2）试验报告6、防水材料（瓦）（1）防水材料验收登记表及出厂合格证（2）试验报告7、外加剂（1）外加剂验收登记表及出厂合格证（2）试验报告（砌体应做型式检验报告）8、构件（包括各类门窗、钢结构、油漆、涂料、面砖等）（1）构件验收登记表及出厂合格证（2）试验报告（后置埋件的拉拔强度、外窗三性试验、钢结构螺栓试验、饰面砖粘结强度等）9、隔热、保温材料（1）隔热、保温材料验收登记表及出厂合格证（2）试验报告10、砼试块报告（1）强度统计及评定表（2）浇筑申请表（3）配合比（4）试块试验报告11、砂浆试块报告（1）强度统计及评定表（2）砌体砌筑隐蔽工程施工通知单（3）配合比（4）试块试验报告12、单桩及群桩（高、低应变检测）、静载试验报告13、地基处理及复合地基承载力检验14、土壤试验报告15、打（试）桩记录16、钢结构焊缝外观检查记录17、结构吊装记录18、抽气（风）道检查记录（二）建筑给水、排水及采暖1、材料、设备出厂合格证（1）材料、设备验收登记表（2）出厂合格证2、管道、设备强度试验、焊口检查和严密性试验记录（1）强度试验记