建筑面积计算新旧规则的比较[高清文本PDF]

建筑面积计算新旧规则的比较新旧规则(范)比较表序号项目旧规则新规范1单层建筑物面积计算不论其高度如何均按一层计算平物顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积.2单层坡屋顶建筑物面积计算无规定利用坡屋顶单层建筑物内空间,净高超过2.10m部位计算全面积;净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积.3单层建筑物内设局部楼层者面积计算二层及二层以上应计算建筑面积有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积4多层建筑物面积计算层高在2.20m以上计算全面积层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积5多层坡屋顶建筑物面积计算无规定设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积6地下室,半地下室面积计按其上口外墙外围水平应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在算面积计算2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积7设计加以利用的吊脚架空层,深基础架空层面积计算层高在2.20m以上,按围护结构外围水平面积计算吊脚架空层，深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其围护利用部位水平面积的1/2计算8门厅、大厅内回廊面积计算按其自然层的水平投影面积计算建筑面积按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积9建筑物间架空走廊面积计算有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算10立体书库，立体车库，立体仓库面积计算有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积无结构层的应按一层计算，有结构层的应其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积11有围护结构的平台灯光控制室面积计算按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积12有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊面积计算有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算13场馆看台下空间面积计算无规定有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算14有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间面积计算按围护结构外围水平面积计算建筑面积有永久性顶盖有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积15围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的面积计算无规定按其底板的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积16室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱面积计算按建筑物自然层计算建筑面积按建筑物的自然层计算17雨篷结构面积计算有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷，按其水平面积一半计算建筑面积宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算18室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算建筑面积有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算19阳台面积计算无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积阳台均应按其水平投影面积的1/2计算20车棚、货棚、站台、加油站、收费站等面积计算有柱车棚、货棚、站台、挑阳台，按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积一半有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算计算建筑面积21高低联跨面积计算应以结构外边线为界计算应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内22围护性幕墙面积计算无规定应按幕墙外边线计算建筑面积23外墙外保温层面积计算无规定应按保温隔热层外边线计算建筑面积24变形缝面积计算建筑物内变形缝、沉降缝等，缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算25穿过建筑物的通道面积计算不论其高度如何均按一层计算不计算建筑面积26设备管道层面积计算建筑物内设备管道层，层高超过2.20m时，应计算建筑面积。不计算建筑面积27无永久性顶盖室外楼梯面积计算按自然层投影面积之和计算建筑面积不计算建筑面积28装饰性幕墙、空调室外搁板（箱）、飘窗面积计算无规定不计算建筑面积