惠民廉租房施工方案

1施工方案与技术措施一、工程概况工程名称：武陵区惠民廉租房建设项目建设地点：常德市河洑镇建设单位：常德宏润房地产开发有限公司招标代理：湖南智埔工程咨询有限公司本工程总投资约2990万元，总建筑面积约17636㎡，砖混结构，地上6层；其中1#楼建筑面积约4798㎡；2#楼建筑面积约3712㎡；3#楼建筑面积约5081㎡；4#楼建筑面积约4045㎡。二、结构特征（一）墙体工程：1、地上，墙体：除单独注明者外，其余墙体均为240厚烧结页岩砖，防潮层应设在±0.000以下60mm处，做法为20厚1：2水泥砂浆内掺5%防水剂。2、内墙面：水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、混合砂浆墙面刷888。砌体结构材料本工程砌体结构材料详下表，砌体的施工质量控制等级为B级。2#、3#、4#框架结构部分：2楼层砌石名称及强度等级砂浆名称及强度等级备注±0.000以下MU10实心页岩砖（180厚）M10水泥砂浆女儿墙、拦板墙用M7.5水泥砂浆砌筑±0.000以上分户墙，楼梯四周采用MU10页岩空心砖（180厚）M5.0混合砂浆±0.000以上外墙采用A5.0加气混凝土砌块（250厚）M5.0专用砂浆±0.000以上其余内隔墙采用MU10页岩空心砖（120厚）M5.0混合砂浆1#、2#砖混部分：楼层砌石名称及强度等级砂浆名称及强度等级备注±0.000以下MU10实心页岩砖（240厚）M10水泥砂浆女儿墙、拦板墙用M7.5水泥砂浆砌筑±0.000以上MU10实心页岩砖（240厚）M10混合砂浆（二）门窗工程：门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号有关规定及地方主管部门的有关规定。门窗加工尺寸按照装修面厚度进行适度调整。（三）屋面工程：本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年，屋面做法及屋面节点索引见建施“屋面平面图”。（四）地面工程：地面为细石混凝土防潮地面，楼面除卫生间为水泥砂浆防水楼面外，其他为细石混凝土楼面。3室内装修表楼地面踢脚内墙面顶棚一层卧室客厅厨房细石混凝土防潮地面混合砂浆墙面混合砂浆顶棚卫生间卫生间楼地面无防水砂浆墙面混合砂浆顶棚楼梯间水泥砂浆楼地面水泥踢脚混合砂浆墙面混合砂浆顶棚卧室客厅厨房水泥砂浆楼地面无混合砂浆墙面（厨房墙面同卫生间）混合砂浆顶棚阳台水泥砂浆楼地面水泥踢脚混合砂浆墙面混合砂浆顶棚节能工程外窗采用塑钢节能窗，中空玻璃，外门采用节能门，外窗外门气密度等级为4级，墙体采用30厚玻化微珠建筑保温砂浆内保温保温系统，屋面采用40厚岩棉板保温屋面。三、安装工程概况（一）建筑电气本工程设计范围包括：本施工图内容包括建筑、结构、给排水、电气工程。本工程照明电源380/220v，自室外埋地引入。除注明者外，照明配电线路均采用BV型铜芯绝缘导线穿FPC分别沿墙，圈梁，板缝等处暗设，转弯及节点处均设与管材同材质的接线盒。本工程采用TN-C-S接线方式，利用建筑物基础做自然接地装置，接地电阻不大于1欧姆。4本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置满足防直击塞车，并设置总等电位联接。（二）建筑给排水；1.生活给水系统；本工程生活给水由城市自来水直接供给，供水压力位0.32MPA，室内给水系统采用下行上给式。2.消防给水系统；本建筑中危险级A类火灾配备建筑灭火器，灭火器采用磷酸铵盐MF/ABC1手提式干粉灭火器箱组合式消防柜内，具体位置见平面图。1.排水系统；室内污水由各层洗涤废水粪便我污水组成，采用合流制。排水系统采用有伸顶通气管的单立管排水系统，经院内化粪处理后，排入城市排水管道。2.管材及其他（1）给水管材采用压力等级为1.MPA，聚丙烯PP-R管，管材与管件连接采用热熔连接（应使用专用热熔工具），于金属管件或卫生洁具五金配件采用带金属嵌件的过度接头螺纹连接。（2）排水管采用符合国家质量标准UPVC管，承插连接；立管和长度超过4米得排水支管每层设一个伸缩节，一个滑动支承，管道在穿越楼层处增设防火圈；（3）给水管，消防管安装完毕后必须进行水压试验，给水管水压试验为0.6MPA，消火栓系统自喷系统试验压力位51.0MPA，排水管做灌水试验，以不漏为合格。四、施工总体部署（一）、工程施工宗旨我方承建该项目将竭尽全力，充分发挥投标人同类工程施工的成功经验，组建业务素质高的项目班子，调集精锐的施工队伍，制定科学合理的施工方案，配备先进的机械设备，积极推广应用新技术，新工艺，新材料，新设备，以一流的现代管理模式，统筹安排，科学管理，圆满完成各项施工内容。（二）、施工总体方案（1）分段流水施工为了科学合理的施工，根据本工程实际特点，将本工程划分为流水段作业。各流水段，立体交叉，统筹安排，加快工程施工进度。（2）施工主导程序施工准备，定位放线，基础施工，±0.00以上主体结构工程，门窗安装，内外墙粉刷。地面工程、屋面工程、装饰工程、构件安装、室外散水、坡道及收尾工作，竣工验收（水、电、暖等安装根据土建施工进度配合施工）。根据工程特点主要采取的施工方法1.钢筋工程；现场设置制作加工区，由专业班组根据料单借助机械加工，分类摆放。现场只布置半成品堆放区，根据工程进度运至现场，6并及时吊运至操作面绑扎安装。2.模板体系；顶板模式采用胶合板清水模板，碗扣脚手架支撑体系。现浇板施工缝采用定型双锯口木栅格模板。3.砼工程本工程砼全部采用现场自拌，现场配备搅拌机，机械振捣完成砼浇筑。混凝土初凝和终凝之前表面用抹子分两遍抹压，一次性找平，用毛刷刷毛。表面平整度控制在5mm之内，使室内地面达到结构找平的目的。钢筋保护层全部按照图纸设计要求尺寸使用塑料定型保护层垫块。4.砌筑工程加强原材料控制，砌筑砂浆严格按配合比计量。砌筑工程实行挂牌施工“三上墙”制度，责任到人，重点控制砂浆饱满度，灰缝厚度，墙体表面平整度，垂直度，结拉筋，预埋件，过梁搁置长度，保证砌体砌筑质量。5.抹灰工程本工程梁，板采用清水模板体系，拆除模板后混凝土表面可一次性达到不抹灰标准，局部用粉刷石膏修补或磨光机打磨后，直接刮腻子粉即可。-墙面抹灰前，先做样板间，经项目部及质检部门验收达到标准后，再大面积展开施工。界面处理应根据不同的墙面涂刷不同的界面处理剂抹灰水泥砂浆中添加岩砂浆，确7保抹灰工程一次性达标。墙与柱，梁交接部采用250宽玻纤布网格粘贴加强，防止不同材料交接处抹灰层裂缝。外墙面装饰工程借助主体施工阶段落地式双排脚手架作业，脚手架搭设必须严格执行安全规范。6.外墙保温工程；本工程外墙保温采用30厚玻化微珠建筑保温砂浆内保温，我公司将强化原材料控制，严格按照施工工艺组织施工，确保工程质量。7.防水工程本工程屋面防水均采用4厚SBS，将派专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序，先做转角处，阴阳角等部位加强层，后进行大面积作业，分层验收合格，防水施工完毕后，屋面不少于2小时的淋水试验，卫生间做不少于24小时的蓄水试验，确保屋面，卫生间不渗漏。8.安装工程要做好各类管件的预留预埋工作，严格控制预留预埋位置的准确性。阀门，管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无渗漏，无次品；钢塑复合聚丙烯压力管施工前要进行原材料检验试验，并进行卫生检疫试验；塑料排水管伸缩节要按图纸和规范设置。安装工程施工前画出管路走向布置图，进行优化布置，合理安排管道位置，管道布置做到横平竖直，排列美观，力求布置紧凑，节约空间。对新材料和新工艺制定专项施工方法，确保施工质量8五、现场生产设施安排1.砂浆集中搅拌站：施工现场设置砂浆集中搅拌站，搅拌站内配备两台砂浆搅拌机，完成现场砌筑及抹灰砂浆的拌制工作。2.钢筋加工区，半成品堆放区：本工程钢筋制作，加工区在现场集中布置。钢筋集中加工区设钢筋调直机，钢筋对焊机，钢筋切断机及钢筋弯曲机。钢筋原料与半成品应堆放整齐，标示清楚，谨防乱拉混用。3.木工棚及设备堆放区；本工程竖向构件采用木胶版模板，由投标人根据施工图进行木工翻样，由木工班集中加工，现场设置小型木工棚内配备木工刨床，电锯等设备，满足水平定型木胶板模板的配置及加工其他小型的配件。4.砂料及砌体等原材料堆放区；现场所需水泥，砂，砌块，装饰装修，安装工程等原材料应早计划，早准备，早安排，保证施工用量。砂石料及水泥可在搅拌机临近，方便处堆放，挡墙围堵，归方；砌体材料随工程进度及时进场，场内按垛码放整齐，长，宽，高统一以利于验收和搬运。5.施工机械设备配置布置龙门吊，以解决施工期间垂直运输工作。6.施工安全防护设施布置主体施工阶段采用落地式双排脚手架外挂密目网，全封闭施工作业。做醒目标志。装饰阶段采用落地式双排脚手架进行室外装饰作业。97.文明施工合理安排工序，避免夜间；场容场貌整洁有序，控制污染，施工现场的噪音，污水和粉尘达标排放，节能降耗，保护环境；建立健康，安全，环保等方面的专项控制措施。对施工现场实施花园式工地管理。8.相关配合1.做好土建与水暖电的工序衔接与穿插配合工作。2.做好项目部与建设单位，设计单位，监理单位等各方的工作配合，确保反应快速，及时到位，不影响工序的顺利进行。9.施工顺序六、施工测量控制（一）作业技术数据1.《工程测量规范》2.本工程设计图纸及建设单位提供的基准控制点。（二）测量标准及仪器选择1.由富有经验的专业技术人员负责本工程的测量放线工作。使用年限有效的测量仪器，建立测量管理制度，并做好使用台账。2.测量设备配置仪器名称数量用途DTM-352C全站仪1投测轴线S2BZ自动安平水准仪2标高的测量与传递50M钢尺2轴线测量（三）测量组织与方案101.高程控制网测设（1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场内建立高程控制网。高程控制的建立是根据业主提供的场内水准点，采用0.3㎜精度的水准仪，对所提供的水准点进行复测，校检合格后，测设一条闭合或附和水准路线，连测场区标高控制点，依次作为保证施工竖向精度要求的首要条件。（2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。（3）在布设附和水准路线前，结合场区情况在进行联测，测出场内半永久性点的高程。（4）测区内至少布置两个水准点。（5）各水准点点位要设在建筑开挖的地面沉降范围之外，水准点桩顶标高应略低于该场地地面设计标高，桩底应低于室外冰冻线以下，以便于长期保留。可在平面控制网的桩顶钢板上，焊上一个小球作为水准点之用。2.±0.00m以上的施工测量（1）平面控制测量（2）本工程柱轴线竖向控制，采用垂直全站仪进行控制，所有轴线都必须在柱竖向构件上弹出。（3）施工层放线时，先在结构平面上校核投测控制轴线，闭合后再测设细部轴线。（一）传递①主体结构施工时，应根据现场引测的高程基准点，将±0.000标高引测到首层外围竖向构件上，并用红油漆标注。11②用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并划出1m的水平线，标高控制线均应由±0.000处向上量取以减少-误污水差。当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始点，钢尺需加拉力，尺长，温度误差改正。③用水准仪将由下传递上来的各水准线引测至作业层所有竖向构件上，作为标高控制的依据，误差应控制在2mm以内，抄平时应进行闭合。④该建筑物应有三处分别向上传递，施工层抄平前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当高差小于3毫米，以其平均值应测水平线。（二）、基础工程本工程基础1#、2#、3#、4#楼采用柱、墙下钢筋混凝土基础，以粉质粘土层为持力层，地基承载力特征值160Kpa，基础垫层进入持力层深度应大于200mm。基坑开挖后须经设计，建设单位等有关部门验槽认可后方能继续施工。柱、墙下钢筋混凝土基础施工工艺：施工准备→场地清理→测量定位放线→开挖基槽→做垫层→砌基础→土方回填。一、土方开挖1、本工程土方开采用机械开挖；2、土方开挖施工顺序：先进行条形基础土方施工。3、土方开挖前，应根据施工图进行土方平衡计算，应考虑室外场地的取土或回填土工程量，以保证土方不重复运输，余土12直接用自卸汽车运走。减少施工现场的堆放量，扩展施工现场使用率。二、基础模板工程（1）本工程基础模板采用组合钢模，模板支撑体系采用木支撑体系。（2矩形柱（圆形）模板采用钢板定型模，钢管加固。（3