xxx机场机场商业资源特许经营合同

Xxxx公司商业资源特许经营合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关管理规定，为明确甲方和乙方的权利和义务的关系，本着友好合作，协商一致的原则，签订本合同，具体合同条款如下：第一条用于特许经营的场地编号、地点和面积以下均为航站楼内的商业、餐饮场地场地编号场地位置面积（平方米）经营业态1国内到达二楼区600空闲第二条特许经营期限、经营范围及销售价格1．特许经营期为三年，自2012年月日至2015年月日。2.乙方在上述区域内可从事经营范围是：与旅客服务相关的商品零售及餐饮服务。3.乙方保证在机场内所销售的产品与大兴安岭地区同档次商圈、同品牌、同档次商品同质同价，机场员工享受员工特价折扣。第三条特许经营费缴纳方式及相关费用1．本合同期内第一年度，即2012年月日至2013年月日，特许经营费为万元。自第二年年度起，每年递增，即2013年月日至2014年月日，为万元，2014年月日至2015年月日，为万元。2.本合同生效后，乙方应在经营期内按年度预交特许经营费，首次支付时间为经营起始日的前15个工作日内，以后每期于当期经营起始日前15个工作日内支付。过期交纳的每过期一天，按年费的2‰加收逾期违约金。如过期一个月仍未交付，甲方有权停止乙方的营业行为，所发生的后果由乙方自负。3．保证条款：（1）为保证合同得到全面履行，乙方一次性向甲方缴纳履约保证金万元，作为乙方履行本协议以下义务和责任的担保。当乙方发生违约行为或经济赔偿责任时，违约金或经济赔偿金除限期缴纳外，也可在履约保证金中扣除，当保证金不足50％时，乙方应在五日内将保证金补齐。（2）在本合同期满或因不可抗拒及其他原因而终止合同后，乙方按时退出经营，缴清所有款项及费用后三日内，甲方应将履约保证金或履约保证金余额（如有）无息退还乙方。4．合同期内所发生的水电费、电话费等相关费用由乙方承担，按其实际发生用量计价结算。乙方应在收到甲方的缴款通知单五个工作日内将款项付给甲方（付款方式按财务规定执行）。过期交纳的每过期一天，按应付费用的2‰加收逾期违约金；如过期一个月仍未交付，甲方有权停止乙方的营业行为，所发生的后果由乙方自负。第四条特许经营期间的维修保养1.在特许经营期间，乙方商业区域的木质地板、玻璃幕墙等的大修由甲方负责，日常维护由乙方负责，但因乙方原因造成的损坏应由乙方负责维修及赔偿。2．甲方需对经营区域进行大修时，应提前通知乙方，并根据占用时间适当扣除特许费，乙方须积极配合，不得拒绝。3．乙方如需要进行装修时，应提前向甲方提出申请，经机场职能部门的确认批准后方可施工。第五条甲方的权利义务1．甲方有权要求乙方按期缴纳特许经营费及各项费用。2．甲方有权对乙方是否按合同指定的经营范围经营、经营活动是否合法、是否遵守甲方的商业管理规定和相关各项管理制度等进行检查监督。3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，收回特许经营权，乙方除承担相关赔偿责任外，还需向甲方缴纳年特许费的10%作为违约金：（1）擅自转包、转让或转借的;（2）从事非法经营活动，严重损害机场形象的；（3）逾期未按约定交纳应当由乙方交纳的各项费用，拖欠累计30日以上或已经给甲方造成严重损害的；（4）严重违反商业管理等有关规定，发生旅客有效投诉，经甲方指出仍不改正的。4．甲方应尊重乙方的正常经营权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5．甲方应根据乙方的合理要求，积极协助解决乙方正常经营活动中的困难和问题。第六条乙方的权利和义务1．乙方有权要求甲方提供一切开展正常活动所必须的条件。2．乙方必须按合同交纳特许经营费、水电费及电话费等相关费用。3．乙方不准以任何形式进行转包、转让。4．乙方无权从事任何与经营区内所经营商品无关的广告发布、促销活动或类似的宣传活动。5．乙方不得从事非法经营活动，其经营活动不得超过本合同第二条规定范围，不得擅自改变经营活动区域的使用功能，商品价格实行明码实价，不销售假冒伪劣商品，霉变过期食品，色情盗版刊物，不符合卫生标准的餐饮食品等。6．乙方运输或放置超重、超大物品，需经甲方同意，不得在候机楼内储藏易燃易爆、易腐蚀的物品。7．乙方必须遵守甲方的各项管理制度，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守空防、消防、治安等规定，保持卫生清洁。经营期间由乙方的过失造成的损失，均由乙方承担经济责任和法律责任。8．乙方经营区域，若遇有候机楼重新规划需要调整，甲方须提前30日内以书面形式通知乙方，乙方须服从甲方的统一规划。对于因候机楼重新规划而占用的区域，甲方只负责以下事项：（1）若甲方另有其他商业区域，可按相对商业价值、相对面积给予置换；（2）若无其他商业区域可以置换，则按照原合同特许费给予相应退款，日期从占用当日算起。9．在经营期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退出的，乙方应该按合同年费的10%向甲方支付违约金。10．乙方在经营期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。11.经营期届满后甲方仍要对外招商的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。第七条违约责任本合同一经生效，任何一方都必须全面履行，不履行各自义务造成对方经济损失的行为，都被视为违约。违约方必须承担合同未履行部分所造成经济损失的赔偿金。第八条争议的解决方式合同在执行过程中发生争议时，首先由双方进行友好协商解决，协商不成，由所在地区的仲裁机构解决。第九条合同变更条件在合同执行期间变更或解除合同应取得对方的书面同意，不能单方面终止合同，以下情况除外：1．国家、民航管理机构和地方政府相关政策的变更；2．场地的使用功能的改变；3．候机楼内区域规划的改变；4．乙方由于自身原因被吊销营业执照或经营状况不佳，被银行、税务等部门封停的。第十条其他本合同在规定的经营期届满前三十日内，双方如愿意延长经营期，应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同经双方签字盖章后生效，合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等法律效力。甲方：大兴安岭加格达奇嘎仙乙方：机场管理有限责任公司（盖章）（盖章）甲方代表：乙方代表：日期：20年月日日期：20年月日1