施工方案(博泰大厦暖、卫、风分部工程)

施工方案（暖、卫、风分部工程）工程名称：博泰大厦设计单位：北京伯尔明建筑工程设计有限公司施工单位：新兴保信建设总公司四公司编制单位：水电处编制日期：2002年9月5日1目录一．工程概况二．施工依据及部署三．暖、卫、风分部工程基本做法及要求四．各子分部工程的组成及特殊做法与要求（一）排水系统（二）雨水系统（三）生活给水系统（四）生活热水系统（五）消火栓给水系统（六）自动喷洒灭火系统（七）水喷雾灭火系统（八）卫生洁具安装（九）采暖系统及空调热源系统（十）空调制冷系统（十一）空调水系统（十二）空调新风系统（十三）通风及防排烟系统（十四）设备的调试与运行五．创精品工程及低成本的几项管理措施六．主要设备一览表2一．工程概况工程名称：博泰大厦工程地点：朝阳区望京新兴产业开发区36地区建设单位：北京博泰隆房地产开发有限公司设计单位:北京伯尔明建筑工程设计有限公司建筑面积：23997.53m2结构类型：框架—剪力墙结构基础形式：筏板室内外高差：0.3m质量目标：结构长城杯开竣工日期2002.6.1—2003.9.3工期为488天。（一）土建做法：（与本专业相关）1．建筑各层的层高及标高见下表：层数B3FB2FB1F1F2F3F4F5F6F7F8F标高-10.8-7.5-4.2±0.004.458.3512.2515.8519.4523.0526.65层高3.303.304.204.453.903.903.63.63.63.63.6层数9F10F11F12F13F14F机房层顶层标高30.2533.8537.4541.0544.6548.8552.4556.95层高3.63.63.63.63.64.24.52.土建内装修做法一览表:部位楼面墙面顶棚地下室细石砼，水性耐擦洗涂料水性耐擦洗涂料首层花岗岩、地砖、抗静电活动地板、水泥砂浆水性耐擦洗涂料、乳胶漆、釉面砖水性耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶、金属条板吊顶二~三层花岗岩、地砖、水泥楼面水性耐擦洗涂料、乳胶漆、釉面砖四~十三层花岗岩、水泥楼面、地毯水性耐擦洗涂料、乳胶漆、釉面砖水性耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶、金属条板吊顶十四层花岗岩、水泥楼面、地毯、地砖水性耐擦洗涂料、壁布、釉面砖水性耐擦洗涂料、纸面石膏板吊顶、金属条板吊顶3机房层细石混凝土，、地砖水性耐擦洗涂料水性耐擦洗涂料屋面做法100厚加气混凝土、40厚聚苯板保温、粉煤灰水泥、页岩陶粒找坡、SBS改性沥青卷材防水层面层：不上人屋面银粉保护剂、上人屋面铺彩石水泥砖外装修做法东、南、西立面干挂花岗岩，北立面刷涂料，应特别注意，外墙为外保温。外门窗断桥形铝合金门窗。（二）暖、卫、风分部工程概况：序号系统名称系统组成与概况1排水系统地下层排水排入污水坑，经污水泵提升后排出。地上部分排水直接排出，屋顶设透气帽。粪便污水出室外经化粪池处理后，排入小区外线，再排至市政污水管网。2雨水系统为内排水，屋面雨水经雨水斗，雨水立管排至室外散水。3生活给水系统按竖向分三个区，一区由小区自来水直供，从地下三层至地上二层。二区由变频供水设备供水，供3~14层；三区由变频供水设备供屋顶机房及消防水箱，冷却塔补水及屋顶锅炉及热交换器给水。4生活热水系统生活热水热源由设在屋顶的无压燃气热水锅炉经二台容积式换热器提供60℃热水，系统补水由给水系统二区提供。设备间还有配套的一次水循环泵二台及热水循环泵2台，均为一用一备。生活热水供应范围14层客房，1~14层公用卫生间洗脸盆，及2~3层餐厅用热水。5消火栓给水系统在地下三层设二台消防增压泵（一用一备），在屋顶水箱间设置消防储水箱及稳压设备。系统按竖向分为二个区，低区由地下3层至地上一层，由减压阀减压后成为一个系统，高区由2~14，2~7层采用减压稳压消火栓阀。系统在室外设3组DN100消防水泵接合器。6自动喷水灭火系统地下三层设二台喷洒增压泵（一用一备），在屋顶水箱间设置消防储备水箱及稳压设备，系统按竖向分为二个区，低区经减压分两路，一路经预作用式报警阀供地下1~3层喷洒头；另一路经湿式报警阀供地上1~3层喷洒头；高区也分两路，经湿式报警阀一路供4~7层喷洒头，另一路供8~14层喷洒头。系统在室外设二组DN100水泵接合器。7水喷雾系统在地下三层设二台水喷雾增压泵及稳压泵气压罐，供屋顶锅炉房水喷雾喷头，系统在室外设一组DN100水泵接合器。8卫生洁具系统公共部分为台式和普通洗脸盆、自闭冲洗蹲式大便器、低水箱座便器，客房部分为台式洗脸盆、低水箱坐式大便器、矩形及角形浴盆、净身盆。9采暖系统及空调热源系统采暖热源分两个入口，由室外热力管网引入，热媒温度为95/70℃热水，为下行上给式双管异程式系统，第一入口为楼梯间，厨房、卫生间散热器系统，采用TZ4-6-8四柱760型散热器，第二入口为首层热空气幕系统。空调热源由第三入口供给，经地下一层3台换热器换热后，提供60/50℃热水，供本楼冬季新风机组及风机盘管热源。410空调制冷系统地下三层设置双工况冷水机组LW-1800型2台，LW-900型1台，冷冻泵3台，负载泵3台，板式热交换器1台，自动软水器1套，软化水箱1个，软水泵等组成蓄冰罐V=25m34个，乙二醇溶液箱，溶液膨胀箱及乙二醇补液泵。该系统在屋顶层设2台低噪音型冷却塔及空调系统膨胀水箱，从而完整地形成了本楼制冷系统，由分、集水器供给各处，冬、夏季切换由阀门控制。11空调水系统本工程空调水管均集中在地下一层顶板下，分三路进入竖井内，带三对主立管，第一路编号为1/L1、1/L2DN150，带1~14层新风机组；第二路1/LN1、1/LN2DN150，供1~14层风机盘管，第三路1/LM1、1/LM2DN125，供2、3层新风机组。冷凝水集中排放。空调水冬、夏季兼用两管制系统。12空调新风系统1．新风机组风管有双层百叶风口及方型散流器两类送风口。2．盘管风机接风管，也有双层百叶风口及方型散流器两类送风口。3．风机盘管除首层外，其他层均设吸顶式1500×200单层百叶回风口。13通风及防排烟系统1．地下车库1~3层设置PY-1~PY-4排烟系统。2．地下车库1~3层设置BF-1~BF-4车库送风兼排烟补风。3．地下车库1~3层设置PF-1~PF-4车库排风，并配置了诱导式射流风机4．冷冻机房设置1台送风系统，1台排风系统。地下三层。5．水泵房内设置1台送风系统，1台排风系统，地下三层。6．地下一层配电室设置1套送风兼排烟补风及1套排烟、排风系统。7．二、三层厨房操作间设轴流风机。8．公用卫生间排风。9．首层~十四层设立了三套排风系统。10．14层会议室屋顶设排风机。11．1#、2#、3#消防电梯合用前室加压送风，（JY-1、JY-3、JY-5）每层设300×1400正压送风口。12．1#、2#防烟楼梯间（JY-2、JY-4），每隔一层设400×500自垂百叶风口。二．施工依据及部署（一）施工依据：1.施工范围及施工内容依据招标文件。2.施工图：图纸名称设计单位专业图纸工程号出图日期博泰大厦北京伯尔明建筑工程设计有限公司设1~462002-012002．5博泰大厦北京伯尔明建筑工程设计有限公司设水1~水412002-012002．53.主要图集、规范、规程、标准及上级部门对本专业的有关规定：类别名称编号图集华北标建筑设备施工安装通用图集《暖气工程》91SB1华北标建筑设备施工安装通用图集《卫生工程》91SB2华北标建筑设备施工安装通用图集《给水工程》91SB35华北标建筑设备施工安装通用图集《排水工程》91SB4华北标建筑设备施工安装通用图集《续集2000版》91SB-X1规程、规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）DBJ01-26-96标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001上级部门对本专业的有关规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定(94)质监总站036号住宅工程室内排水管道通球试验的管理规定(92)质监总站079号4.质量保证手册、程序文件：名称颁布日期（版号）总公司贯彻ISO9002标准所制定的有关程序文件和质量体系文件2000．12．18（B）保信四公司编制的“室内给排水、采暖、通风空调安装作业指导书”2000．3．305.总公司贯彻ISO14001及18001而制定的“环境和职业安全卫生程序文件”，2001年6月6日实施A版本号。（二）施工部署：1.施工前的准备工作：技术准备：（1）施工人员在设计交底前，必须抓紧时间熟悉施工图纸，掌握设计意图，考虑怎样组织施工，并参加工地组织的图纸会审，明确与本专业有关的土建项目做法及相互矛盾，在审图过程中要将问题归类整理，填写图纸会审记录单，力争将施工图中问题赶在设计交底时一次性洽商解决，从而为今后施工创造良好基础。（2）根据工程状况及特点，编制工程项目的质量计划，确定关键工序，贯彻按作业指导文件组织施工。（3）收集已建工程信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施和质量预防措施。（4）编制分项工程技术交底和安全交底。物资准备：（1）编制用料计划。（2）编制设备定货计划，绘制加工大样图，提出技术、质量方面要求及厂家应提供资料，并应提出设备进场时间。（3）编制予埋件加工计划。6施工机具：（1）主要机具需要量计划：序号机具名称型号单位数量备注1电焊机BX3-300台42气焊套23套管机台24手电钻台85台钻TQ-4116台36砂轮片切割机台17电动试压泵台18电锤台69手动剪板机台110折方机台111咬口机台412电动铆枪支113压铆钉钳支114切割机台315电剪刀把3（2）主要计量器具计划表：序号名称规格型号单位数量备注1氧气表0—2.5套22乙炔表0—2.5套23压力表φ1000—1.6套24游标卡尺0~200mm把15钢卷尺50m把16铝水尺60cm把57盒尺2~5m把308角尺把4（3）施工检测、调试仪表：序号名称规格型号单位数量备注1测温仪台12吊线靠尺套53水平靠尺把24风速风压仪台15转速仪台16噪声仪台1人员准备：（1）确定专业工长及专业质量检查员，其中业务水平及资质必须与本工程相适应。7（2）施工队伍确定。凡新的施工队伍在选择时，必须先考察以往施工现场质量，了解施工队伍技术状况，进场后应进行培训及实际考核。凡技术不过关，胜任不了本工程任务的一律不得使用。（3）其劳动力配置：施工阶段工种预留预埋安装阶段调试水暖工2406焊工131通风工21522.施工部署：（1）本专业施工应在施工组织总设计的总部署规定的施工进度计划及对本工程的具体要求，并制定本专业施工进度计划及专业质量保证措施。（2）专业施工人员应随时掌握土建进度，并努力搞好配合。在结构施工阶段主要配合予埋予留，为确保予埋予留准确无遗漏，施工人员应绘制予留予埋图，标注洞口坐标尺寸、标高。洞口大小尺寸，说清楚予留予埋方法及要求，并在合模前由专业工长组织质检员、施工班组进行预检，预检合格后再报请监理核验，未经核验不得进行浇灌混凝土。（3）为了适应我单位快速施工需要，应随土建结构进度，安装各类管道，争取做到同步进行，设备专业不拖欠部位，不搞抢工突击。（4）各类管道试压、冲洗力争在土建装修前进行，以免泄漏时冲坏浆活。管道保温、洁具安装不宜过早，应选择合适时间集中兵力短期突击，安装后时间过长易污染易损坏。（5）根据季节性施工特点，施工人员应作出相应的技术交底，制定切实可行确保工程质量的具体措施，以确保工程进度和质量完好性，发现问题，及时寻求最合理的解决方法，严格按工艺标准及我单位制定的“室内给排水、采暖、通风空调安装工程”作业指导文件进行施工，按质量检验统一标准，检查和控制施工中的工程质量，按验收规范进行工程验收。三．暖、卫、风分部工程做法与要求（一）子分部工程做法一览表：序号系统名称使用材料及连接方式防