林地、山地租赁合同

林地使用权流转合同转让方(简称甲方)：受让方(简称乙方)：为规范森林、林木和林地流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，根据《森林法》、《农村土地承包法》和《市森林、林木和林地流转管理办法（试行）》等有关规定，本着自愿、平等、有偿的原则、经双方协商一致，订立此合同。一、流转山场得地点和面积本合同流转林地的地点，总面积亩，林地块。具体详见附图表。二、流转林地用途：种植、养殖业。三、流转方式：到政府相关部门办理林地流转。四、流转期限流转期限从年月日至年月日止。五、流转价款及付款方式：经双方约定，土地流转费用由现金支付，共计林地面积亩，每亩元/年，年一付，合计元，（大写：）。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.监督流转林地按照合同约定的用途合理利用。2.收取乙方交纳的流转价款。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.帮助乙方解决在流转期内生产经营上遇到的矛盾和纠纷，不得干预乙方正常的生产经营。5.在合同履行期内，甲方不得重复流转该林地、不得使用流转林地进行抵押担保。6.甲方应在本合同生效后及收到乙方交纳的首次承包款后将林地原有的青苗和地上附属物在年月日之前依法清理完毕。7.甲方保证其流转给乙方的林地无所有权和使用权的纠纷，并在签订合同之日将林权证交付给乙方。8.甲方应帮助乙方协调好村民及周边关系，避免和制止村民干扰乙方正常经营活动。9.乙方办公场所用地、用电、用水及经营中的用电、用水乙方负责，甲方帮助协调解决，依物价部门规定应收取的费用由乙方承担。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，在流转期限内拥有林地使用权、林木使用权及收益权，但对山场内的国家保护的野生动物、矿藏和埋藏物等没有收置权和收益权。2.按合同约定按时足额交纳流转价款。3.负责做好森林防火、病虫防治及生产经营过程中的各类安全工作。4.按照合同约定使用流转林地。5.如甲方在本合同生效后及收到乙方交纳的首次流转价款后于年月日内没有将原有的青苗和地上附属物依法清理完毕的，乙方可依法进行采伐清理，且青苗和地上附属物归乙方所有。6.乙方进行林地建设或者通过上级相关部门验收合格后，项目建设资金，则全部归乙方所有。7.乙方在流转期内有权依法在承包山地内进行经营管理所需的生产设施、设备、建筑物和构筑物的建设，并对所建设施、设备、建筑物、构筑物享有所有权和使用权。8.乙方应依法保护和合理利用林地，不得自行或准许他人在流转林地内毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在流转林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。六．其他约定事项（一）林区作业道理建设乙方为便于林业生产需建设林区道路及与林区道路相连的其他道路时，甲方应协助乙方做好协调工作，所需费用由乙方承担，如上级有林区道路建设补助资金则归乙方所有。（二林地四至界址、具体详见附表。四至界址无纠纷（包括流转林地内有分散的农户林地插在其中）。否则，甲方负责解决承担所有责任。（三）流转的实际面积，以林业部门核发的林权证为准。（四）林地的再次流转1.在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，经甲方同意，乙方可以将流转林地进行再次流转（将依法取得的林木及林地使用权进行转包、转租、转让、抵押、作价入股或作为合资、合作的资产等）。2.林地再次流转时，乙方不得擅自改变本合同所约定的内容，且再次流转期限不得超过本合同的剩余期限。3.林地再次流转后，甲方与乙方之间仍应按本合同的约定行使权力和承担义务；乙方与第三方按再次流转所签订合同的约定行使权力和承担义务。（五）合同期满后，甲方如继续流转的，在同等条件下乙方享有优先权，双方重新协商签订合同。如乙方不再流转，林地上经济林、投资建设的房屋和配套设施，由乙方自行处理，期满后半年，土地由甲方收回。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行期间，如遇政府需征用林地，双方须无条件服从。青苗和地上附属物补偿款归乙方所有，其他所有款项均归甲方所有，但甲方应归还乙方已付但未能使用年限的流转费用。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同约定的，应当向守约方支付流转款项一倍的违约，如造成守约方的损失超过违约金，还应赔偿损失。2.乙方逾期支付流转款，按逾期金额日万分之三向甲方支付违约金。如逾期6个月，则甲方有权单方解除合同，造成的所有损失由乙方承担。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意通过法院判决解决。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份。交江山市林业局及所在乡镇人民政府各一份。转让方：法定代表人（或委托代理人）：受让方：法定代表人（或委托代理人）：鉴证单位：签约日期：年月日签约地点：