施工组织设计(装修)

鑫港KTV翻新装饰工程1概述本施工组织设计是我单位对即将开工的装饰工程进行施工准备及施工的基本技术文件。它根据装饰工程施工项目的要求，确定经济、合理的规划方案。对工程施工在人力与物力、时间与空间、技术与组织等方面做出全面合理的安排，以保证装饰工程施工项目得以圆满而顺利完成。通过编制施工组织设计，确定施工程序，施工方法，劳动组织和技术组织措施；确定施工进度，保证装饰工程施工按照规定的时限完成；可以在开工之前了解到所需要的材料机具和人力及其使用的先后顺序；可以合理安排临时建筑物和构筑物，以及它们与材料、机具等在施工场上的布置；可以制定安全生产和管理的各种措施。通过编制施工组织设计，使施工单位基本上可以预见到施工中可能发生的各种情况，从而使准备工作更为充分和较为全面，把工程的设计和施工、技术和经济、前方和后方、整个施工单位的各项施工任务的安排和某一个具体工程任务的施工组织更紧密联系起来，同时把施工中所涉及到的单位部门以及施工过程的阶段，各装饰局部之间的关系更好地协调起来。一、工程概况成都万贯房地产开发有限公司所开发金府银座1#楼第六层办公室装修工程位于成都市，装修范围包括室内天棚、墙面、地坪、水电、门及窗套等项目。该工程设计特点以浅色基调为基础配以深色装饰点缀，营造出格调高雅、简洁清新的办公环境。本工程工期计划为在2010年1月31日前完工。二、施工组织机构（一）管理机构组织：工程技术总负责：1人工程总监：1人首席项目经理：1人执行项目经理：2人工程内业技术员：1人责任工长：5人专职质安员：1人现场材料员：2人现场库管员：1人现场安全保卫：2人1、项目部机构设置在公司直接组织、领导指挥下，针对本装饰工程的特点及要求成立项目经理部，对该工程的后期设计完善、质量、安全、工期和社会效益负责。由建设单位代表，项目经理、工程总监、工长等参加成立现场协调小组，及时碰头研究解决工程施工中的问题，给施工创造良好的条件，保证工程的顺利进行及按质按量完成。2、项目部主要成员（1）王尚一技术负责人负责装饰工程全面管理（2）汪蜀春项目经理负责装饰工程管理（3）王秋爽预算员负责装饰工程预决算（4）李世贵材料员负责装饰工程材料鑫港KTV翻新装饰工程2（5）朱庆良设计员负责设计协调（6）陈渝材料员负责现场材料及安全（7）付其昌材料员负责现场材料及安全（8）廖新玺施工员负责辅助项目经理工作（9）雷尚清质检员负责施工质量检测（10）罗云海木工组长负责木工工作及技术监督（11）蒋应军泥工组长负责泥工工作及技术监督（12）彭先发电工组长负责电工工作及技术监督（13）徐明峰油漆组长负责油漆工工作及技术监督（14）黄龙敖乳胶漆组长负责乳胶漆工工作及技术监3、项目经理简历表（附表01）a三、施工组织措施为了适应该装饰工程项目的工期短、工艺要求细、各工种间讲究节奏和配合、人员和机具较集中的特点，更好地提倡企业素质、取得优质、高效、低消耗的社会效益，特制定本办法。1、施工管理实行施工项目管理法，即从施工图预算开始至竣工后服务全过程责任承包管理。其基本内容是：以项目经理负责为基础，以项目的施工质量、工期、成本的全过程管理，以不同形式的内部承包和单项承包等合同管理。2、项目经理通过总经理委任方式择优聘任产生。项目经理任命后，是公司经理在工程项目上的委托代理人，无特殊原因，一般在项目未完成期不能替换。同时向公司交纳项目风险抵押金。4、工程项目部由项目经理、工长、施工员、质安员、材料员、库管员、保安等人员组成，项目部是完成一次性工程项目、现场施工、经营管理具有弹性的临时组织机构。项目部作为公司内部的某一工程项目管理层，受公司有关职能部门的指导监理。凡属工程施工类技术、质量、预算、定额、工资等的使用计划及各种资料的统一报表，都按系统管理和有关规定准时报送主管部门及业主现场代表。工程项目完成后，负责剩余材料的处理，工程价款的结算回收、财务账目的移交以及解决与甲方的有关遗留事宜等善后工作。（一）项目前期管理的内容（1）施工图的管理；（2）施工组织设计；（3）材料供应计划的制订；（4）项目控制主要文件的收集、整理；（5）外业与物质准备；（6）工程组织规范条例整理。（二）装饰工程施工准备原则（1）超前原则：对于新建工程，装饰工程的准备工作和计划应在结构施工前期开始着手；（2）关联原则：装饰工程的准备工作不仅需要详细了解本身的设计要求，而且要求了解与之关联的结构、水电、消防安装工程的设计要求及其它施工情况；（3）覆盖原则：装饰工程准备的工作应覆盖装饰工程施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等，不留缺口；（4）贯穿原则：装饰工程的准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施鑫港KTV翻新装饰工程3工全过程。装饰工程现场施工准备：一个装饰工程要想能够正常顺利地施工，施工现场就必须具备一定的条件。为了达到这些条件而进行的各种工作统称为装饰工程现场施工准备。现场施工准备分内业与资料准备两大部分。1、内业与资料准备：（1）认真研究设计图纸，了解设计意图和关键施工部位情况讨论其施工方案可行性；（2）根据图纸，核对现场实际尺寸。差别大者应通知甲方及设计单位，差别小者可做特别记录及时调整；（3）计算工程量。按区域、房间、部位、工种、项目计算装饰工程量；（4）编制施工预算。在计算装饰工程量的基础上，参照施工定额，按区域、房间、部位、工种、项目定额工料消耗进行编制；（5）编制施工组织设计。根据本工程设计特点和现场条件及所在地区技术经济条件，编制施工组织设计，主要应包括：1）经与结构、安装工程接洽协商后的装饰工程进度计划；2）各装饰分项工程施工方法或工艺；3）拟用的装饰机具一览表；4）现场施工组织平面图；5）质量、安全、场地管理、成品保护及保卫等措施；6）编制装饰材料计划。根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制其需用量和需要时间的计划；7）进行计划与技术交底。2、外业与物质准备：（1）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线；（2）清理影响装饰施工的障碍物和场地；（3）安排落实装饰施工队伍，选择专业职能人员（如现场仓库、现场保安、现场采购人员等）；（4）根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意作好临时电路和消防器材的准备工作；（5）落实装饰材料供应。通知材料及人员进场（包括材料到达口岸及到达现场时间）；（6）熟悉及美化现场环境。工人进场施工前，工地要实现“三通”：1）水通：现场供水要满足生活、施工及消防需要；2）电通：现场供电的电压及功率要满足现场生活及施工需要，并要了解当地供电正常情况，必要时须准备发电机组；3）路通：现场道路力争能使运输材料汽车直接到达门口；（7）在工人进场施工以前，工地现场要准备好下列场地：1）现场办公场所；2）现场仓库或材料堆放场地；3）现场半成品临时加工场地；4）材料二次运输临时堆放场地（必要时可以向城市管理部门申请临时用地）。5）协作单位电话及业主电话。鑫港KTV翻新装饰工程4（8）在工人进场以前，办理下列手续：1）工程报建。一般由甲方办理，必要时需协助业主办理；2）施工人员现场暂住手续。3、调查施工现场及其周围环境情况：（1）落实季节性施工的措施；（2）落实新技术项目的试制和实验。在外业与物质准备中，“施工现场及其周围环境情况的调查”一项，是较为抽象和弹性的。但是为了使工程能够顺利进行，提高对可能产生问题的预见性和应变能力，却是一项必须尽可能详尽、深如进行的工作。其主要内容包括：1）施工场地周围单位和居民的情况，对施工现场有无影响；现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响；现场周围的客观情况对施工有无限制性条件，如周围的单位和设计对噪音、震动、防尘有无特殊要求等；2）自然条件，包括施工现场所在地的地理、地形、地质、水文、气象等资料；3）地区经济条件，包括施工现场的交通运输条件，水、电、煤气、劳动力、生活设施等条件及其价格。（三）项目控制的文件主要有以下几种：1、合同文件和合同对应的技术文件甲乙双方签定的正式合同及与之相对应的技术文件（包括：技术说明书、有关图纸、装饰材料规格型号、做法表、图纸会审纪要、洽商与技术变更等）。2、项目总计划和分计划一般来说，总计划由项目经理亲自制订，它指出管理班子内的工作人员干什么，怎么干，如何配合。除总计划外，分计划是管理班子里的有关人员根据自己主管的工作范围编制出来的,如工程计划，由主管工程工作的工程师（工长）编制，说明工程要做哪些工作；采购计划，由主管物资供应的负责人编制；施工计划，由施工负责人编制；质量控制计划，由负责质量的负责人编制等。3、总进度计划一般只划出主要阶段，如前期工作及施工准备、设备加工定货、设计、施工，试生产和竣工验收。总进度计划中的“竣工”日期，可以是施工结束的那一天，也可以开始使用正式开业或居住使用的那一天，它取决于合同的规定。总进度计划只有一张图，一目了然。4、项目总成本预算要把项目总预算分解到各部门和各项目工作中去。预算一般以金额来表示，有时也用工时，在建工程往往用工时表示。5、信息控制制度建立这个制度的目的是为了控制各种文件、统计资料、报表等，以便及时了解和掌握情况，控制工程进展，及时决策，保证工程的顺利进行。没有这套制度，文件就会被搁置，项目就有可能受影响。6、项目的主要人员目录、职责分工册它记有姓名、住址及在建项目中的分工、职责以及其它部门和人员的关系。如果一旦工程管理人员参加这项工作，一看就知道他在这个项目上的位置，他和谁共事。这虽然简单，但很重要。项目管理并不是一项复杂的科学，但它是一项很简单的合乎逻辑的步骤，它可以帮助你顺利地进行工作。鑫港KTV翻新装饰工程5（四）工程组织规范条例的整理〈1〉、项目经理岗位责任制项目经理的主要职责：组织并协调各方（建设投资方、总承包方）实现工程项目的总目标，节约投资，保证工期、保证质量，公平维护各方利益。1、负责制订施工组织设计和前期工作实施计划；2、主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周初各工种工作例会和周末总结评定会，做出周报表和月报表上报公司和甲方备案；3、对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并与计划预算对比分析，发现问题，及时处理解决。4、对设计方、甲方提出的设计变更、工作项目增减和合同变动按时上报，及时对工作范围做相应调整，并对各方面工作做出相应安排；5、制定文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商函、通知单及各类重要文件；6、审查批准与工程有关的采购和现场行政支出；7、向甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工通知，取得对方认可的正式接受文件；8、严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。〈2〉质量检查员岗位责任制1、负责工号内的质量自检、互检、经常分析质量状况，掌握质量动态。各分项工程开工前作好质量及规范要求布置会，分项工程工长填写质量保证书，方可施工；2、收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分项工程质量检查评定报表，协助建立质量档案，作为奖罚依据和验收依据；3、按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报；4、验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题要及时予以处理，对发生的质量事故如实上报；5、参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理；6、积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组的活动。根据实际情况，经常提出质量研究课题；7、在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责；8、坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况；9、认真实行目标管理和全面质量管理；10、对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群众开展质量检查、作好质量预防控制工作，广泛发动群众开展全面质量管理；11、认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用；12、正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工期忽视工程质量的现象，发生质量事故应及时报告，并积极配合技