鸿基新都商务大厦电气工程监理细则

—1—鸿基新都商务大厦电气工程监理细则目录第一章编制依据..........................................................................................................................2第二章工程概况..........................................................................................................................2第三章电气专业监理重点与难点..............................................................................................3第四章建筑电气分部工程监理措施..........................................................................................3一工程质量控制措施............................................................................................................31质量监理主要手段......................................................................................................62质量具体要求..............................................................................................................6①进场材料验收..............................................................................................................6②设备安装......................................................................................................................8二工程进度控制监理措施..................................................................................................12三工程投资控制监理措施：..............................................................................................15第五章建筑电气质量检查与旁站............................................................................................17第六章电气安全与文明施工....................................................................................................17—2—第一章编制依据一、鸿基新都商务大厦电气、设备施工图二、国家及深圳市有关文件及相关规定1、电气母线施工及验收规范GB149—90，设计规范GB50052—95；2、电缆线路施工及验收规范GB50168—92，设计规范GB50052—95；3、接地装置施工及验收规范GB50169—92，防雷设计规范GB50057—94；4、盘、柜、二次回路施工及验收规范GB50171—92，设计规范GB50052—95；5、旋转电机施工及验收规范GB50170—92；6、1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258—96，设计规范GB5002—95；7、电气照明装置施工及验收规范GB50259—96，设计规范GB5002—95；8、低压电器施工及验收规范GB50254—96，设计规范GB5002—95；9、设备、通风、空调、给排水、消防、和机场设施与电气相关的标准规范等；10、电梯工程施工及验收规范GB50310—2002；11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002；12、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001；13、深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法；14、工程建设标准强制性条文建标[2000]85号；15、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88，GB50194—93；16、国家监理规范和深圳市监理规程；第二章工程概况本工程项目是由中国长安汽车集团深圳投资有限公司投资开发建设，项目地块地宗地号为A924-0165号、项目地点位于深圳市龙华新区观澜街道观光路南侧，用地南邻新丹路，北邻观光大道，西邻观兴东路，东邻观澜国际汽车城，场地现状北高南低，场地南北总长约412米，东西长约116米，南北高差约6米，坡度约为1.5%。总用地面积为42064.51平方米，总建筑面积为167046.39平方米。规划设计为酒店和商务公寓，1至6栋为高层商务公寓，7栋为高层酒店；高层商务公寓地上二十七至二十八层，下部为半地下室和地下一层，高度不超过88.90米；高层酒店由A、B、C共3座组成，A座16层，B座23层，C座2层，地下一层，高度不超过93.70米。—3—１、高、低压配电系统：本工程主电源采用两路10KV电源供电，分别为A区、B区两地块供电。本工程A区自备电源采用一台额定电压AC400V,额定频率50HZ，额定常用功率为640KW的自启动柴油发电机组；B区自备电源采用一台额定电压AC400V,额定频率50HZ，额定常用功率为580KW的自启动柴油发电机组。在A区半地下室设置变配电房和G1柴油发电机房，为A区及1-6#商务公寓供电；在B区地下一层设置变配电房和G2柴油发电机房，为B区及7栋为高层酒店供电。A区B区变配电房各一路10KV电源，A区电源总装机容量为3650KVA,B区电源装机容量为7130KVA；其中A区变配电房设置1台1250KVA，3台800KVA；B区变配电房设置2台1250KVA，4台1000KVA,1台630KVA。２、防雷接地系统:本工程采用TN-S系统，为二类防雷建筑物,利用建筑物基础、底板作为接地装置。总等电位联结是在每个变配电所内设置总等电位联结带，将PE干线、配电想箱金属外壳、电缆桥架、进出本建筑物的各种金属管道进行联结；在住宅内卫生间、电讯机房及设备间、消防控制室、电梯机房等处作局部等电位连接；要求系统接地电阻实测不大于1欧姆。第三章电气专业监理重点与难点由于本工程是高层酒店和商务公寓等集为一体；,除高、低压配电系统、电力、照明系统、防雷接地系统外,还包括了电话系统、网络系统、有线电视系统、可视对讲系统及电气消防系统等等。涉及到的专业较多,在施工过程中常出现专业间相互碰撞或各专业内不合理的问题,故在实施监理过程中需加于注意；防雷接地、高低压设备的安装、柴油发电机系统、水泵排烟系统、消防控制中心及电梯的施工是本工程的重点和难点。第四章建筑电气分部工程监理措施一工程质量控制措施树立“精品意识”和“超前意识”，精心规划，为业主创现代精品工程策划提出合理化建议，推行科学的项目管理经验，严格监理，热情服务，秉公执行，一丝不苟，谨慎而勤奋地工作，确保本专业实现业主要求的质量目标。1.1严格按《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002，对建筑电气分部工程进行验收，—4—应达到合格标准；1.2分部、子分部、分项工程的施工应符合工程勘察、设计文件的要求，完成全部设计内容并达到合格标准；1.3材料、设备质量应符合设计、合同的规定；1.4检验批、隐蔽工程质量应符合设计、规范的规定；1.5涉及结构安全和使用功能的材料、成品、半成品、构件，按规定实行见证抽样检测；1.6使用功能达到设计要求，观感质量良好；1.7强化本专业质量预控措施，不发生质量事故；1.8明确职责与分工，根据监理合同要求，制定工作任务、职权范围以及专业监理人员的岗位职责与分工，制定工作联系程序和沟通方式；1.9主持编制监理细则，各阶段监理工作计划，月度监理工作计划等呈报总监批准并纳入监理部工作计划；1.10明确预控措施和检验标准、手段、项目、频次、报检点、见证点、旁站要点和记录；1.11对承建商的分包、劳务、特种作业人员的审查：包括资格、技能的审查确认，发现无资格的或技术水平不适应的人员，应书面报告总监要求期限撤换；1.12严格检查承建商的施工准备工作：严把“开工关”，设计图纸未会审、施工方案未批准、材料构件设备未报验（准购、准进、准用制）、放线未确认，承建商不得擅自开工；1.13要求承建商编制本专业施工方案并纳入总体施工组织设计，还应按分项工程编制专项施工重难点，内容规范，标准注意事项低压开关柜进场检查、安装、调试、送电GB50171—92额定、保护值整定、试验报告母排安装绝缘检查、冲击试验、接触间隙GB149—90GB50054—95螺栓、规格、相色低压电缆进场检查、绝缘检测、电缆头制安GB50168—92GB50054—95敷设弯曲半径，1KV动力、照明箱进场检查、绝缘检测、电缆接线GB50171—92额定、保护值整定双电源箱进场检查、绝缘检测、切换正确GB50171—92额定、保护值整定总等电位接地接地极引出、接地网、引出端子GB50169—92接地电阻测试局部等电位等电位环形焊接、引出端子GB50169—92接地电阻测试桥架线槽进场检查、安装、布线、接地跨接GB503—2002高度、间距、走向、排列穿管配线进场检查、安装、隐蔽、穿线、调试GB503—2002绝缘检查、回路正确空调机组接线、相序、调试、绝缘、试车GB50170—92试验报告、设备接地PE通风机组接线、相序、调试、绝缘、试车GB50170—92试验报告、设备接地PE接地共用接地体、引下线焊接GB50169—92设计规范施工临时用电施工现场临时用电安全技术规范GB50194—93检查、通知、整改—5—方案，以供监理工程师审批后认真实施；1.14以程序为先导，规范承建商的施工及管理行为，把承建商的工序活动纳入监理程序化的控制中，上道工序未经监理确认不得施工下道工序，隐蔽工程未经监理验收不得擅自隐蔽；1.15监理工程师利用旁站、见证、巡视、平行检等手段，发现影响质量的因素和环节，预测质量发展趋势，及时发出通知要求承建商改正；当承建商违反程序，或质量下降未能在限期内纠正，或极有可能引发质量事故时，监理工程师速报总监，适时运用“停工”手段，督促承建商立即整改；1.16工程物料包括原材料、半成品、成品、构件、器材、建筑设备，其质量是工程质量的基础，本工程所用物料必须控制；1.17工程物料质量必须满足合同规定性能、规格及质量水平，必须符合国家现行有关生产、使用、检验试验技术标准、规程规范和方法的规定；1.18所有工程物料必须具备完整的质量证明书、检测报告；1.19必须经过现场验收、验证或按规范规定随机抽样复检合格；1.20进口物料应通过商检获得商检证明书并提供有效产地证书；1.21消防器材、产品应有主管部门核发的生产、销售许可证；1.22大宗材料实行进场验收、见证取样送检、报审制度。重要材料，水电及消防空调器材、管线、设备等，实行“采购报批制度”和“样品样板确认制度”，先审批后采购；进场后组织验收或开箱检查，按规定见证取样送检或现场检验、测试，合格则审批同意使用或安装；1.22旁站监理是监理制度的重要内容，也是行之有效的监理措施；1.24严格质量验收程序和质