汽保汽配城2商务公寓施工组织设计(改后)

营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第1页共97页营口国际汽保汽配城2#宾馆工程施工组织设计建设单位：营口正诚置业有限公司监理单位：营口诚信工程建设监理咨询有限公司施工单位：营口盛鹏建筑有限公司编制日期：2011年10月10日营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第2页共97页审批意见序号名称意见1项目经理（签字或盖章）2技术负责人（签字或盖章）3施工单位（签字或盖章）4监理单位（签字或盖章）5建设单位（签字或盖章）营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第3页共97页目录第一章编制依据.......................................................5第二章工程概况.........................................................6第三章施工布署.........................................................6第四章施工准备工作.....................................................12第五章施工进度计划.....................................................14第六章分部分项工程施工方案.............................................14第七章分部分项工程施工方案.............................................38第八章雨季施工措施.....................................................67第九章保证工期的管理措施...............................................69第十章保证工期的生产要素储备...........................................69第十一章保证工期的技术措施.............................................70第十二章质量保证体系...................................................71第十三章安全生产及文明施工组织措施.....................................77第十四章施工用电组织措施...............................................79第十五章临时设施规划...................................................83第十六章安全防护设施计划...............................................84第十七章降低环境污染和噪音措施.........................................89第十八章降低工程造价措施...............................................90第十九章技术措施.......................................................90营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第4页共97页第二十章成品保护措施...................................................91第二十一章应用新技术、新工艺...........................................92第二十二章与特殊专业项目协作、管理的方案和措施.........................92营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第5页共97页第一章编制依据⑴招标文件；⑵本工程现有的建筑、结构及安装等施工图纸；⑶工程地质勘察资料、答疑文件；⑷国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件；⑸现行建筑、安装等劳动定额；⑹现场踏勘观感。使用国家及地方规范。(1)工程测量规范（GB50026-93）；(2)地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002）；(3)砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2002）；(4)混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）；(5)泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T10-95）；(6)屋面工程技术规范（GB50207-2002）；(7)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）；(8)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；(9)施工现场临时用电安装技术规范（JGJ46-88）；(10)钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）；(11)建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）；以上规范以最新发布的为准。营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第6页共97页第二章工程概况本工程为营口正诚置业有限公司建设的营口国际汽保汽配城2#宾馆,建筑面积住宅部分为11459、68平方米、地下车库为1592、1平方米、一层为1399、03平方米、二～七层8850、98，建筑层数为七层，框架结构，一层层高为4、2米、二层层高为3、05米，三层层高为3、40米，四～七层层高为3、15米，机房层高度为3、0米，本工程室内外高差为0、300米。本工程合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度（0、15g），框架抗震等级三级，耐火等级二级，安全等级二级，屋面工程防水等级为二级。门窗工程均为铝合金内平开窗，建筑外门窗的气密性等级为4级，水密性等级为3级，隔声性能等级为3级，保温性能等级为7级，采光性能4级，抗风压性能5级以上。混凝土强度等级：基础承台、梁C40；地下车库C40，墙柱一层、二层框架柱C35、三～七层墙柱均为C30、梁板均为C30，地下车库为全封闭钢筋混凝土结构。底板厚400mm，车库外墙250mm，车道外墙300mm厚，混凝土防水等级P6,防水设防为混凝土自身刚性防水及SBS防水卷材柔性防水两道设防。第三章施工布署一、工程目标1、工期目标：2011年10月10日开工，2012年6月15日竣工。2、质量目标：确保工程质量达到“合格”标准。3、安全生产、文明施工目标：确保达到市级文明施工工地。营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第7页共97页二、工程形象进度控制该工程进度形象控制分为三个阶段，第一阶段：2011年10月10日至2011年11月20日完成基础、地下一层及主体一层部分；第二阶段：2012年3月15日至4月30日完成主体部分；第三阶段：2012年5月1日至2011年6月10日完成装修部分，整个工程达到交工要求，水电工程与土建施工同时进行，穿插施工，6月10日至6月15日收尾工程。三、施工段的划分及检验批的划分施工段划分：本工程划分为2个施工段。主体施工按组织平行流水作业，水电等其他分项工程与土建穿插施工。四、施工总平面布置营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第8页共97页五、施工组织在管理模式上严格按照ISO9002质量体系运行，积极为用户服好务，保证干个信誉工程，满意工程、良心工程，公司将该工程列为重点工程，同时为加强该工程的监督管理，整个工程由公司直接管理，监督施工，并配备职能完整，功能齐全的组织机构，项目经理、技术负责人、技术员、质检员、工长，安全员等专业人员，有能力保证该工程达到预期目标。1、项目经理部成员组成项目经理部成员组成序号职务姓名备注1项目经理刘大鹏助理工程师2技术负责刘玉良助理工程师3土建质检员张成博质量检查员4电气项目负责人姚继元工程师5电气质检员孙铁振质量检查员6电气技术负责人张万忠工程师7暖卫项目负责人刘长生工程师8水暖质检员于生库质量检查员9暖卫技术负责人姜占波工程师10安全员张国江安全员11材料员吕继学材料员2、施工协调管理（1）与设计单位协调营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第9页共97页在施工前及施工过程中，项目经理部负责完善图纸设计深化工作，并报设计院确认，通过图纸会审，减少图纸失误，解决施工中易出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。（2）与监理单位协调在施工中，严格执行甲方及监理批准的施工组织设计及方案，及时做好监理公司要求的监理内业资料的整理和完善，接受监理的日常监督和验收工作，并按照监理的指令得到全面落实，同时对所有材料，成品、半成品等均向监理提供产品合格证及复试报告。3、主要机械设备的选择1、根据地勘报告描述及施工现场总平面图，塔吊基础处于基坑边缘采用钢筋混凝土护坡以保证施工安全，详见厂家塔吊基础详图及下图；（1）、基槽采用机械挖土，自卸车外运土方至施工现场西侧建设单位指定的存土地点（详见总平面图）。（2）、模板安装材料采用竹胶板，剪力墙穿墙螺栓采用直径Φ12的圆钢制作，垂直方向均按300mm间距设置，在靠近模板一侧，竖向设置Ф48*3.6钢管，钢管间距250，在竖向铁管的外侧，沿水平方向在墙高范围内每300mm设一道由两根铁管组成的肋，安装螺栓用三级钢筋12加固：36m（3）、浇筑c15混凝土垫层100mm厚，每边出基础四周100mm，浇筑c35商品混凝土，草袋养生。（4）、基础边缘M5.0水泥砂浆砌筑普通烧结粘土砖挡墙：240mm宽*600mm高。营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第10页共97页设计审核制图名称比例图号日期备注1-1注：1、本工程为人工挖三类土2、钢筋三级钢筋，混凝土为商品混凝土3、木模板木支撑备注图号比例营口盛鹏建筑有限公司2#宾馆塔吊基础加固李月阳营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第11页共97页（2）砂浆搅拌机械的布置及选择在施工现场建立1处搅拌站，配备1台500L混凝土搅拌机，后台上料采用小型铲车上料。（3）钢筋连接设备竖向钢筋连接采用电渣压力焊连接，水平钢筋单面搭接焊连接，本工程投入电焊机与电渣压力焊机各3台。主要机械计划表名称型号功率（KW）数量总功率（KW）塔吊QTZ-4028128搅拌机JW-50018、5118、5混凝土振捣器224切断机GJ40313弯曲机GW-40313调直机ф6～10313平刨、圆锯414打夯机2、224、4电渣压力焊DZH-3612112KW电焊机AX7-300212KW4、主要工具需用计划为保证工程进度和工程质量，在施工柱梁模板模板采用多层板（现场制作）。具体投入见下表主要机具需用量计划序号名称规格单位数量进场时间1小型铲车台12钢管Φ48T25003木脚手板块10004钢扣件个50005竹胶板M250007木方6×8M3608木板2、5cmM3209手推车台20项目经理部根据材料及大型工具需用计划直接采购材料工器具进场，材料质量由质量技术部门把关验收，做到保质保量。5、主要劳动力计划营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程施工组织设计方案第12页共97页根据施工计划的总体安排，进行力工、各技术工种的储备，各主要专业工程均选用公司专业队伍，以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则、择优录用，公司劳动部门与其签订用工合同，保证施工中劳动力的供应。第四章施工准备工作一、组织措施1、人员组织措施公司培训中心对管理、操作人员进行岗前专业培训，保证每个施工人员持证上岗。各主要专业操作人员以双梯队方式进场，以保证施工人力上的稳定，同时可通过竞争可提高施工质量和进度。2、材料组织措施材料物资目前已经落实。我公司几年来，在营口市施工过几个工程任务，与许多建材供货单位有良好的长期供货关系。对大宗材料的供应完全可以满足该工程项目的需要。3、设备组织措施公司施工机械设备状况良好。经认真选择，混凝土搅拌、运输、振捣机械、钢筋加工机械、电焊设备、塔吊、等垂直运输机械已按机械设