青州市大福地小区地产项目的技术与材料应用分析3

本科生毕业论文论文题目：青州市大福地小区地产项目的技术与材料应用分析学院专业学号学生姓名指导教师姓名指导教师职称指导教师单位2013年3月18日学位论文写作声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：日期：年月日学位论文使用授权说明本人完全了解关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的的前提下，学校可以将学位论文编入有关数据库,提供网上服务。（保密论文在解密后遵守此规定）论文作者签名：导师签名：日期：年月日-1-青州市大福地小区地产项目的技术与材料应用分析摘要随着房地产行业的不断发展，消费者的消费行为日趋理性,行业的水平日渐提升。新技术与新材料的应用不但能带来更好的消费者体验，同时也能在日渐激烈的竞争中占据优势。而新材料与技术的应用，往往具有一定的风险和成本代价，因此很多项目不敢贸然应用不熟悉的材料与技术，而是要经过谨慎的调查，最终来确定是否采用某项技术或材料。因此，在行业内，对于已有案例的研究与分析便显得十分重要。本文以青州市大福地小区地产项目为研究对象，就大福地小区新技术与材料的应用情况进行了详细的分析与研究，以期为促进我国地产项目新技术和材料的应用水平，提供参考，为其它类似开发项目的新技术新材料的选择与应用提供借鉴。关键词：青州市大福地项目；建筑新材料；新技术；应用；展望-2-ABSTRACTWiththeneedsoftheconstructionmarket,newbuildingscomeintobeing,adaptingtotheneedsofallaspects,.Newbuildingmaterialsisanewgenerationofbuildingmaterialsonthebasisoftraditionalbuildingmaterials,includingnewwallmaterials,insulationmaterials,waterproofsealingmaterialanddecorationmaterials.Thetypesandcharacteristicsofthenewbuildingmaterialsaresummarizedinthisarticle,alongwithanalyzingtothetrendofthedevelopmentofnewbuildingmaterials.ThisstudyasacasestudytotheQingzhoulargeFukuchiresidentialrealestateprojects,analyzingitsnewtechnologie’sandmaterial’sapplications,inordertopromotetheapplicationofnewtechnologiesandmaterialslevelofrealestateprojectsinChina,providesatheoreticalreference.Keywords:Qingzhouproject;constructionofnewmaterials;newtechnology;applications;Outlook-3-目录ABSTRACT...............................................................................................................................................-2-1.绪论............................................................................................................................................................12.大福地小区房地产所应用的新技术与材料.............................................................................................22.1.1．应用材料...................................................................................................................................22.2.1.围护结构节能技术.....................................................................................................................32.2.2.能源系统节能控制技术.............................................................................................................42.2.3．热泵技术...................................................................................................................................42.2.4.新风处理及空调系统的余热回收技术.....................................................................................52.2.5.独立除湿空调节电技术.............................................................................................................62.2.6.各种辐射型采暖空调末端装置节能技术.................................................................................62.2.7.建筑节能保温材料.....................................................................................................................73.房地产企业应用的技术和材料存在的问题及前景展望..........................................................................83.1.新型墙体材料问题.........................................................................................................................83.2.新型建筑装饰装修材料问题.........................................................................................................83.3.问题解决方案的探讨.....................................................................................................................83.4.各技术和材料在房地产项目应用中的前景展望.......................................................................10结语...............................................................................................................................................................11参考文献......................................................................................................................................................12学院第1页，共7页1.绪论经济的快速增长以及城市化进程推进使我国的能源资源面临着严峻的挑战。发展新能源和促进节能、减排是中国当今予以重视的俩大课题。每年建筑物的能耗占世界能源消耗的40%。在我国建筑相关能耗比重大，普遍存在高能耗建材、耗建筑；城市化的稳步进行，也持续增加了建筑能耗。在《政府工作报告》中，建筑业被列为加速节能改革，提高能源效率的重点产业。在2010及2020年，我国要逐步达到50%和65%的建筑节能目标；在这一过程中，颁布一系列新建筑节能标准并积极改造现有民宅，以达到建筑节能的目标。在发达国家中，建筑节能分为三个层次:起先被称为‘建筑节能’，然后改称为在‘建筑中保持能源’，近些年随着石油危机的产生，又被称为‘提高建筑中的能源利用效率’。目前，我国仍然统称之“建筑节能”，但是其中所包含的理念应该与发达国家的第三层次名称的意义是一致的。那就是在建设过程中，不能消极的节省，而是积极意义上的合理、有效地利用能源，最大限度的提高能源的利用率，减少能耗。具体到实际的建筑过中，它指建筑在规划、设计、建筑以及利用过程中，通过考虑如新型墙体材料的隔热保温性、采暖空调设备的高效能比及高效节能技术等，并加以综合利用，进行节能管理，达到节能、降耗，提高利用效率的目的。工业的快速增长、城镇化进程的稳步推进、居民消费结构的逐渐优化、升级使得我国能源、经济资源的面临的压力越来越大。能源形势十分严峻,短期内难以缓解,在这样的情况下，节约能源成为亟需解决的难题，否则它将严重制约着我国经济、社会发展。我国现有的建筑总面积每年的增幅达到15%～20%,但是接着的建筑消耗（建造和使用占社会总能耗的40%左右,并呈逐年上升趋势。由此看出,建筑节能潜力巨大，可以促进节约型社会的顺利构建。所以建筑节能工作的有效落实,不仅降低建筑能耗,也有效的缓解了能源紧张的状况,其对我国能源、环境、经济的可持续发展作用突出,其意义和影响十分重大。目前国家宏观调控，行业竞争压力增大，项目开发已经不像以前仅仅有一个好的概念就能获得很好的回报，现在的消费者更看重实实在在的产品，因此，房地产企业在进行项目开发的过程中，要引入更多的新技术和新材料，来提升项目的品质和舒适度。然而，新材料新技术的应用是一个有风险的过程，如果开发企业不能很好的理解这些材料与技术的核心优势，贸然应用反而会适得其反，一方面增加了开发成本，另一方面又不能充分发挥这些材料和技术优势。因此，加强对现有案例的研究，调查他们的新材料与新技术应用的效果，对房地产开企业而言是至关重要的一项工作。国程·大福地项目，总占地1000亩，总规划建筑面积108万平米，地处青州市新城区—开发区的核心地段，大