防水边缘学科

城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊1建筑防水层的基层与渗漏论防水边缘学黄水良浙江宝庆建设有限公司副总工摘要：在防水材料性能质量功能种类迅猛发展的今天，建筑渗漏率高居不下，把眼光盯在防水材料的开发上还是把培训的理论基础概念作出新的变化，从防水层的直接接触面----基层开始…,实践是检验真理的唯一标准关键词：建筑防水层、基层、防水边缘学、渗漏率、薄膜（皮肤式）防水、密实（强身健体式）结构防水、憎水（表面张力）防水前言：防水边缘学，它即是对防水的界定又是对防水边缘的延伸，大家都在关注建筑物、构筑物的防水问题，为确保使用功能保证其不渗漏、保证其建(构)筑物的结构内部不受到自然界水的侵蚀而缩短减少其使用寿命，充分把防水材料的防水性能发挥到极致，使防水材料有机地和其相接触的边缘材料相互渗透、相溶、相容紧密结晶结合在一起，共同抵御不良水系的入侵，真正让建(构)筑物万无一湿，成为百年建(构)筑物、千年建(构)筑物。1．边缘学产生边缘科学(又称交叉科学)是在两个或两个以上不同学科的边缘交叉领域生成的新学科的统称。边缘学科的生成一般有两种情况。一种是某些重大的科研课题涉及到两个或两个以上学科领域，在研究过程中，便在这些相关领域的结合部产生了新兴学科。防水材料的精湛研究深耕已经到了收稿日期：2015-06-08作者简介：黄水良(1958.1)男，浙江温州人，工程师，从事建筑技术工作，对建筑防水有特突研究城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊2非常的细分化，建筑防水是建筑工程中一个十分重要的核心部分，也是在建筑工程中受到顾客投诉最多的老大难问题之一，对施工单位而言，其质量保修年限国家规定不少于5年，如何做好建筑防水，保证工程的整体质量，这就关系到防水材料的质量问题和防水构造处理。随着防水功能要求的提高和住宅商品化，建筑防水材料正朝着多元化、多功能、环保型方向发展，皮肤式防水中的卷材窜水、涂料起层等致命短板，防水层的基层也就决定了防水层的质量、使用年限，建筑的渗漏率。2．基层界面的不确定性带来的直接后果：防水层使用寿命缩短；防水材料加速老化；满粘变空铺；防水层不能形成有效防水整体；防水层粘结失效起层老化脱开窜水；窜水后渗漏点无法判定；影响使用效果；维修成本是新做的5～10倍。3．防水层的基层对渗漏的折射滴水不漏、万无一湿是我们建筑业最美好愿望。有人曰:“防水没什么技术可言，有活干时，随意喊几个人有力气听话的民工就行”。果如其言吗？给出的答案令人难以置信：中国防水协会调查了全国28个城市850多个社区，走访了2000多栋楼房，其结果：建筑屋顶渗漏率95.33%,地下室渗漏率57.51%,住户的渗漏率37.48%。渗漏成为房屋质量投诉的最热点，房产商头痛之最。4．防水施工超低价引出三个65%令防水行业蒙羞4．1目前国内65%的新房投入使用后1～2年内就会出现不同程度的渗漏；4．2渗漏占房地产质量投诉的65%；4．3有65%的建筑防水工程在6～8年内需要重来。5．防水分类：（目前防水主要分为薄膜防水、密实防水和憎水防水三大类）5．1第一大类为---薄膜防水【皮肤式防水】：防水涂料、防水卷材城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊3依靠其在建筑物表面形成一道防水薄膜来达到防水之目的【如各种防水卷材、JS防水涂料、聚氨酯防水材料、防水胶等等乳液性的聚合物防水材料】，不让水渗入或渗出，这些材料有一定的延伸率和抗拉能力，唯一缺憾是这些材料有一定的防水年限，也就是防水使用寿命，皮肤式防水最容易产生窜水通病，一旦渗漏维修就很困难。5．2第二大类为---密实防水【强身健体式结构自防水】刚性渗透结晶型防水材料（强身健体式防水）：顾名思义，它有高强度，但它缺少延伸率和抗拉能力，但施工后的防水作用是永久性的跟混凝土结构同寿命，如：水泥基渗透结晶、渗透防水剂、避水通等等。材料中含有的活性化合物与水作用后，以水为载体向混凝土内部结构的孔隙进行渗透，渗透到砼内部的孔隙中的活性化合物与混凝土中的游离氧化钙交互反应生成不溶于水的枝蔓状纤维结晶物（硫铝酸钙）。结晶物在结构孔缝中吸水膨胀，由疏至密，使混凝土结构表层向纵深逐渐形成一个致密的抗渗区域，由于水化空间和C-S-H凝胶的束缚，形成大量的凝胶状结晶，在涂层中起到密实抗渗作用，随着时间（一般为14～28天）的发展，结晶量也在提增。防水涂层中的凝胶状结晶和深入混凝土结构内部的渗透结晶提高了混凝土结构的密实度，即增强了混凝土结构的抗渗能力。由于水泥的水化反应是一个不完全的反应过程，在不失水的状态下，多年以后反应仍有进行，而在后期的水化反应过程中，同样能继续催化活性化合物而生成结晶。因此，混凝土结构即使被水再次穿透或局部受损开裂（渗透结晶材料限定裂缝小于0.4mm，避水通则≤1mm），在结晶的作用下能自行修补愈合，具有多次抗渗的能力，从本质上改善了普通混凝土结构体积的不稳定带来的再次裂渗。堵塞毛细孔通道达到防水效果，增加混凝土密实度及强度，这些特性使得防水与建筑同寿命共存。被广泛用于地下室、卫生间、污水池、蓄水池、并直接用于饮用水池等等。所以现在防水要求高的城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊4建筑物，设计上会首先考虑采用CCCW防水材料为首选的刚柔结合防水方案。5．3第三大类为---憎水防水【表面张力防水】以有机硅防水剂为代表的憎水性防水材料，依靠其被喷涂在建筑物表面，改变水对建筑物的润湿程度达到防水的目的。在上述三种防水形式中，由于憎水性防水剂在建筑物表面形成的憎水层较薄，不能阻止带压力的水通过，且耐久性差，约1年左右即失去憎水性能，因此，憎水防水不是主要的防水形式，密实防水和薄膜防水成为目前我国主要的防水形式。建筑防水在建筑设计中占有十分重要的地位。它一直是建筑工程中投诉最多的问题之一，屋面漏、卫生间漏、厨房漏、外墙漏、地下室漏，被视为建筑物癌症，。而有些设计师或施工单位往往对防水设计不重视，认为只要建筑外形好看，内部功能合理就是好建筑。但如果建筑防水设防没作好，不仅影响工程的整体质量，而且也增加了工程总决算，给国家和住户造成不必要的损失，对建筑物的使用年限也将大打折扣。防水工程是建筑物的一个重要分部工程，建筑防水技术是保证建筑工程结构免受水蚀，内部空间不受水害的一门科学技术。那么，如何彻底根治这一癌症，这就关系到防水材料的质量问题了。因此一定要重视防水材料与构造处理。6．防水层基层与渗漏关联原因破析随着时代的变迁，人们对建筑防水观念的改变，已经由偏重单一的经济造价观念转变到功能观念，同时还考虑到防水工程的造价和使用年限。生产厂商不断推出高性能耐老化等各式各样的功能性防水材料新产品，能满足各种情况环境下的使用要求。那么，在这样的意识状态下，为城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊5什么现在的防水工程价格也不再是最低价中标，可建筑还常漏不止呢?这到底是何原因产生？经大量的防水工程施工现场抽查破析，现状让人担忧，“建筑渗漏很正常，不漏倒反而不正常了”这样的建筑氛围导致：6．1都对防水工程不重视：加上最低价中标的影响，绝大部分工程项目把防水部分压价外包，防水施工单位只能采购非标产品来获取微薄利润，因为价格太低总包方睁只眼闭只眼放任采用劣质防水产品，更有甚者总包方直接要求采购低价非标防水材料。6．2无资质无施工操作上岗证承揽工程：三无人员对工程的保修期其实无制约和承诺保证，防水工程质量完全在于“三分材料，七分施工”，而施工操作工人95%没有经过实操训练取得防水上岗证就上岗；6．3所有防水材料厂都在关注材料的质量，强调卷材防窜水、涂料防起泡起壳分层，讲得更多的是材料自身的粘结度，却很少有厂家去关注研究防水材料与防水层直接接触的基层（即防水边缘层）其各种各样材质基层（如混凝土、水泥砂浆、窗框塑钢、玻璃、釉面砖、石材、…等）的粘结力、抗拉拨、相容性、相溶性、耐久耐候性及渗透粘结性能，并针对这些基层的个性对一线操作员工进行培训、编制操作要点、注意事项，并在班前例会上强调和技术交底。例如一种性能优良的防水材料，在起砂的水泥砂浆基层上施工，大都施工队不知道该如何处理，或者说这样的基层施工面根本就不能交接签收同意进场。在这样的基面上做防水再好的防水材料都不能确保建筑不渗漏。只有当所有的施工参与者掌握了防水材料对基层的要求和熟知材料本身对基面的适应性或在施工设计时就针对这种基层选用可行的防水材料和基层处理方案，只有这样才能让建筑防水有了实质性的突破，才有可能做到“滴水不漏”，保证“万无一湿”。城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊66．4设计中因设计师对现场质量估计不充分，对防水材料的性能与复合材料、基层材料缺乏系统性认知，导致设计防水构造层次时欠优化；选用防水材料欠合理；材料与材料间复合欠妥，甚至把不相容的防水材料复合设防，材料与材料施工工艺冲突的复合设防；6．5在维修中把防水材料与原有基层材料相冲的进行防水设计设防；例如几种类型材复合：料涂料+热熔卷材、涂料+（溶剂型）冷施工粘贴卷材、水性涂料+溶剂型涂料……等等。基层是防水层质量、使用寿命起决定性的关键所在。只有防水材料与基层能相容一体才能说与建筑同步同寿命；只有防水材料与建筑基层在使用过程中牢固粘结，带渗透性的溶结反应生存致密体，才能说材料不窜水，保证保修期内不渗漏的防水质量。建筑中的渗漏率高居不下的真正原因现场证实了一点：基层处理的不重视、不得法、对防水材料性能很懂但对基层无知不懂，用错料。结尾：要把建筑建造成“百年大计、万无一湿”让人用得放心安心的工作生活居住环境，设计师、材料生产厂、施工操作工人，都要熟知防水材料与基层之间的关联性能，能将现场实际施工中可能避免不了所存在的质量通病，选用合适的防水材料其特性、采用合理的构造做法优化的工艺、操作工人临场采用技术措施予以调整处理，使建筑不再因水而束手无策，因漏而让百姓怨声载道怨气冲天。防水边缘学是针对防水层的接触层材料展开的学科，只有当了解了这些所接触层材料的特性、特点之后，才能使防水层材料与边缘层各种各类别材料达到完美的相容互补结合，渗透堵塞毛细孔道牢固粘结，达到滴水不漏的完美无疵的境界。防水边缘学，要求设计人员，当你确定了基层面建筑材料，就该知道谁（防水材料）最适宜搁置在这基面上，亲和互补、能渗透性牢固粘结、城市建设理论研究（电子版）2015年第22期8月上旬刊7容为一体的防水材料；这就要求设计人员熟知防水层基层（边缘）面的材料性能；选用更适宜用于背水面的防水材料；选择适用水环境中性能不变不衰退的绿色环保防水材料；设计采用更适合变形部位的防水材料；合理设计出外露和非外露耐久耐候性一流的防水材料构造设防。防水边缘学，要求生产厂以各种各样的基层面材料为对象来研制防水材料，使之能深层次粘结，耐久耐候，不脱离起层窜水。防水边缘学，要求防水施工管理操作人员、一个一流的防水业务人员除掌握专业的防水材料特性、防水材料施工操作要点外，还必须掌握识图知识、房屋构造、建筑材料等基本知识，特别是水泥、砂、混凝土、水泥砂浆等材料特性，施工中最容易产生的质量通病，所有这些对建筑物的开裂渗漏都有质的关系，这些病变都能促使防水层加速老化、开裂。能把这些建筑项目中的质量通病问题，现场采用针对性的措施予以彻底解决处理，使防水材料真正起到对建筑物的防护。总而言之，防水工程是个系统性的工程，选用相对合理的建筑材料，只要每个环节工序认真去做，就能建造出百年无渗漏让人安居乐业的建筑。浙江宝庆建设有限公司黄水良2015年5月26日