防盗门项目可行性研究报告11

新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目1.1.2建设性质新建1.1.3项目承办单位、法人代表项目承办单位：新疆耐克邦金属制品有限公司法人代表：郭庆雷联系电话:135793924581.1.4项目建设地点阿克苏市建材和化工工业园区1.1.5项目建设期限总工期8个月，从2011年3月至2011年10月1.1.6项目建设规模年加工防盗门10万樘1.1.7项目建设内容——厂区规划用地面积40000.00m2(约合60.0亩)，总建筑面积14716.0m2。新建生产车间8200.0m2、原料库房640.0m2、成品仓库1280.0m2、配电室120.0m2；办公室1200.0m2、门卫110.0m2、车库400.0m2、综合楼（食堂和活动室）1200.0m2、职工宿舍1350.0m2、锅炉房216.0m2。另外，修建围墙780.0m、大门2座、堆场及道路11284.0m2、绿地6000.0m2。——购置安装门面蚀雕机、门框蚀雕机、喷涂流水线、烘干流水线、门框拉机、热压机、折弯机、冲床等生产设备379台（套），附属配电、新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告2运输、供热等设备；——给排水、供电、消防、采暖等公共工程。1.1.8总投资及资金筹措项目总投资3500.00万元，其中：建设投资3275.00万元，占总投资的93.57%(其中：建筑工程费1569.38万元,设备购置费1243.17万元,安装工程费72.45万元，其他费用615.00万元)；铺底流动资金225.00万元，占总投资的6.43%。资金筹措方式由企业自筹解决。1.2项目单位基本情况新疆耐克邦金属制品有限公司成立于2008年2月，企业法人代表郭庆雷。公司注册资金60.0万元，主营家居、护栏、办公用品的加工和销售，消防器械的销售。公司专业技术人员充足，技术力量雄厚，生产设备齐全。目前，拥有各类技术人员58人，其中高级职称人员2人，中级职称有6人，初级职称10人，拥有20余台（件）施工生产设备和生产机具。1.3研究工作的依据、内容及范围1.3.1研究依据1、关于编制《新疆耐克邦金属制品有限公司年产10万樘防盗门项目可行性研究报告可行性研究报告》的委托书；2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；3、《中华人民共和国水污染防治法》(1996年)；4、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年6月)；5、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告36、标准GB25－92《防盗安全门通用技术条件》；7、《阿克苏地区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；8、《阿克苏市国民经济与社会发展第十二个五年规划》；9、《阿克苏地区建材工业“十二五”规划及十年发展目标》；10、《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(2001年原国家计委9号令)；11、《关于印发2010年自治区固定资产投资项目节能篇（章）编制内容及暂行评估方案的通知》（新发改环资2010921号）；12、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；1.3.2研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定；7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。1.4编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告4安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。4、节能与降耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。1.5结论及建议1、本项目属于国家《产业结构调整指导目录（2007年本）》中鼓励类项目，符合国家产业政策，符合新疆维吾尔自治区和全国建材工业发展战略，也符合公司的具体情况。2、项目建设的规模和产品方案合理，项目所需的原材料市场供应有保障，其产品有成熟的国际国内市场，发展前景广阔，产品销售有保证。供水、供电等基础设施配套。3、年生产总成本10710.90万元，正常年销售收入12000.0万元。项目财务收益率(IRR)为20.34%(税后)，财务净现值7825.71万元(税后)，投资回收期为4.0年(税后)。综上所述，本项目技术先进、设计合理，资金回收期短，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，本项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。表1-5-1主要经济技术指标表序号指标项目单位指标备注一主要产品1.1防盗门樘100000二规划用地面积㎡40000约合60亩2.1建（构）筑物面积㎡14716新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告52.2建筑密度%31.982.3容积率0.372.4绿化率%15.0三建设工期月8四劳动定员人200五项目总投资万元3500.005.1建设投资3275.005.2流动资金万元225.00六财务指标6.1产品销售收入万元12000.06.2财务内部收益率%20.34所得税后6.3财务净现值(I=12%)万元7825.71下同6.4投资回收期（含建设期）年4.06.5投资利润率%23.50新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告6第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景随着我国现代化、城市化步伐加快，以及新技术、新材料的不断出现，国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革。防盗门作为一种新型建筑材料和结构形式，以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势，得到越来越多的建筑商和用户的青睐，应用范围日渐广泛。从技术角度看，防盗门承担了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳和耐候性等一系列重要功能。同时，防盗门代表了地域相关人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房主展示其个性的一种符号，防盗门是人与环境交流的通道，并营造私密的生活空间。目前，我国建材产品需求仍处在持续增长的阶段，建材业仍是极具发展前景的产业。“十二五”期间，我国建材工业将成为资源综合利用的重点领域和发展循环经济的重点试点行业，用先进生产工业取代落后生产工业的技术结构调整与发展，依然是我国建材工业发展的主流；建设节约型、环境友好型企业，大力发展循环经济，将成为全行业的发展方向；能耗高、污染大的建材企业正加速向资源节约型、环境友好型企业转变。阿克苏地区各县市近年来城市基础设施不断完善，城市建设步伐不断加快，随之而来的是建筑材料市场日益繁荣。初步调查，2010年，阿克苏地区共有53家房地产企业，施工房屋建筑总面积332.84万平方米。阿克苏市及周边温宿县、阿瓦提县、乌什县和柯坪县房屋施工面积183.96万平方米。年用钢材11.58万吨、木材7.25万立方米、水泥59.69万吨,建筑砌块用量达到40万立方米以上。大量的市场容量需要建筑材料生产企业供应。为满足阿克苏地区建材市场快速增长的需求，新疆耐克邦金属制品新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告7有限公司抓住建材升温，防盗门应用日益广泛，国家大力支持推广的难得机遇，提出投资建设10万樘防盗门项目。2.2建设依据和必要性2.2.1是满足地区建材市场需求的需要随着西部大开发战略的提出，阿克苏地区各项事业取得了飞速的发展。房屋建筑面积激增，此外加上节能改造项目的提出，阿克苏地区建材需求量，特别是防盗门的市场缺口很大。急需物美价廉的材料投入市场，以满足市场的需要。此外，对着招商引资力度的不断扩大，阿克苏地区工矿企业的数量急剧增加。厂房的生产建设对防盗门的需求量日益增大。因此，防盗门也将成为阿克苏地区建材行业的新宠。由此可见，本项目建设是瞅准阿克苏地区建材市场需求的重要举措。2.3.2有利于企业和当地经济发展本项目的实施，有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含量和附加值。通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力。本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。项目建成后，既可以更好地满足市场需求，为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内先进的设备，对于全面提升阿克苏市建材工业的国际竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告8化竞争的新形势。2.3.4有利于当地经济发展本项目的实施，可以解决阿克苏市现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。该项目生产设备自动化程度高、能耗低、污染小，符合建材行业发展方向。新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告9第三章建设条件3.1项目选址3.1.1场址选择条件及依据(1)场址选择必须符合阿克苏地区工业布局和城市规划的要求，符合当地统一规划的要求；(2)场址选择应对原料、辅料、产品流向、建设条件等因素综合考虑比较，择优确定；(3)应有便利的运输条件，尽量建在原料产区，减少运输；(4)场址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文条件；(5)场址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带，当不可避免时，要有相应解决措施；(6)应有充足的水源，水质优良符合饮用及工厂生产用水；(7)具有供电条件供电距离按时完成，供电容量有保证。根据上述条件，以及技术人员现场调研，可以认定所选场址地段较适合进行建设项目工程。3.1.2项目选址新疆耐克邦金属制品有限公司年产10万扇防盗门项目拟建厂址位于阿克苏市建材和化工工业园区。项目区规划用地40000m2(约合60.0亩)，项目区基本呈矩形状。整个厂区布置按生产加工区、办公生活区、仓储区以及动力、污水处理区进行分布，符合建设条件。供排水、采暖、供电等可利用资源路现有设施，基本可满足生产和生活需要。3.2项目区概况3.2.1地理位置新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目可行性研究报告10“阿克苏”，维吾尔语意为“白水”。阿克苏市位于新疆维吾尔自治区西部，东与沙雅县相邻，西与柯坪、乌什县毗连，南与阿瓦提、洛浦、策勒县接壤，北与温宿、新和县为界。地理坐标为北纬39°30'-41°27'，东经79°39-82°01'。属阿克苏河的冲积平原带，阿克苏河主流从市区南部流过。市内海拔高度1114.8米，距乌鲁木齐市989公里，距喀什市466公里。市境总面积18369.9平方公里，人口56万人，有维吾尔、汉、回、柯尔克孜等30个民族。3.2.2自然条件阿克苏市属暖温带干旱气候地区，降雨量稀少，蒸发量大，气候干燥。市境内有阿克苏新大河、老大河及长年不冻的多浪河流过，年径流量114