实测实量施工方案

目录一、工程概况...........................................................................................-1-二、编制依据...........................................................................................-1-三、工程质量目标...................................................................................-1-四、实测测量的实施...............................................................................-2-（一）目的...............................................................................................-2-（二）实测测量.......................................................................................-2-（三）工程资料样板及组织架构............................................................-3-五、实测测量的主要内容.......................................................................-5-（一）混凝土结构工程操作细则............................................................-6-（二）砌筑工程操作细则.....................................................................-11-（三）墙抹灰工程（重点）...............................................................-19-（四）地面工程（找平抹灰工程）......................................................-29-（五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）..............................................-32-（六）外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）..................................-33-（七）裂缝/空鼓（抹灰工程）............................................................-34-（八）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）.......................-35-（九）防水工程.....................................................................................-36-（十）实测实量要求.............................................................................-43-六、实测实量操作、交底及计划..........................................................-44-七、实测实量中出现的问题处理及分析..............................................-44-八、实测实量编号.................................................................................-45--1-实测实量实施细则方案一、工程概况1、工程名称：***，位于佛山市**。由***房地产开发有限公司投资新建，***设计咨询有限公司设计，***监理有限公司监理，***工程有限公司总承包施工。2、本工程建筑总面积约12.60万㎡；其中：整体地下室2层；建筑面积为2.96万m2。地上分单体建筑分住宅及商业（1、7栋28层；2、3、4、5、6栋32层），建筑面积约9.64万㎡。二、编制依据1、《实测实量操作指引》2、《实测实量管理办法》3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20114、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、实测实量表格三、工程质量目标本工程的质量目标为：一次性合格率100%，为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务班组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。-2-四、实测测量的实施（一）目的1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。（二）实测测量1、按照《实测实量操作指引》对施工现场进行有效控制；首先严格按照目标分解的要求，把责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括∶图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。2、各阶段操作样板按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。3、施工中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。4、项目施工在主体和装修阶段，分别选择房间和墙板作样板间、样板-3-墙；应反映出土建主体阶段的操作样板。5、按照《实测实量操作指引》，将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置，反映至部件上。并将其相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。（三）工程资料样板及组织架构实测实量工作的工程资料应包含以下内容：1、分项段实测实量操作技术交底；2、实行实测实量现场操作样板确认单；3、工程质量实测实量评估记录表（分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）；4、制定实测实量质量问题整改记录表：5、实测实量工作周计划表；6、管理好施工技术资料，建立数据库：⑴、按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。⑵、建立数据库项目应在收集整理及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。7、实测实量工作管理小组架构图；组长***（项目经理）-4-8.项目部人员安排工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：***（项目经理）负责工程协调管理，检查小组各成员的工作完成情况。副组长：***（项目副经理）具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。成员：***。负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。参与各项质量及安全检查，做好记录。成员：***负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，副组长***（项目副经理）资料员***（负责实测实量记录）质检员***（实测实量执行人）主管工长：**分项工长：******主管工长：***分项工长：******模板组长：***模板组长：***钢筋组长：***砼工组长：***砼工组长：***砼工组长：***砼工组长：***砌体组长：***砌体组长：***粉刷组长：***粉刷组长：***安装组长：***安装组长：***架体组长：***-5-对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。成员：***（资料员）负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。成员：各分项（或班组）负责人具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。9.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。木模板：由这几年多次做过市优质结构工程的木工班人员组成。钢筋班：由这几年每年同木模班紧密合作，一道施工，在钢筋翻样、制作、绑扎上面技术过硬的钢筋班人员组成。砼工班：这几年长期施工结构工程，有混凝土浇捣技术专长的泥工班人员组成。五、实测测量的主要内容按照公司实测实量细则的要求:土建工程中的结构混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、门窗工程。内容的具体测量表格和测量方法见《工程质量实测实量原始记录表》和《产品质量实测操作指引》。-6-（一）混凝土结构工程操作细则1.基本原则1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间、砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。2．混凝土结构工程内容表面平整度（砼结构）垂直度（砼结构）顶板水平度极差（砼结构）楼板厚度偏差（砼结构）施工控制线设置（砼结构阶段）3.截面尺寸偏差（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录：-7-（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。示例：4.表面平整度（砼结构）4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。4.2.合格标准：[0，8]mm4.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺-8-4.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。4.5.示例：5.垂直度（砼结构）5.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。-9-5.2.合格标准：[0，8]mm