清单计价工程实例教程

清单计价工程实例高级教程主办单位中国建设教育协会承办单位深圳市斯维尔科技有限公司第一章概述1.1功能简介1.2操作流程1.3实例工程概况第二章工程量清单和招标控制价编制2.1新建招标建设项目2.2工程信息2.3分部分项2.4措施项目清单2.5其他费用2.6工料机汇总2.7取费文件2.8报表打印2.9生成接口文件第三章投标报价3.1新建项目3.2分部分项3.3措施项目清单3.4其他项目清单3.5工料机汇总3.6造价调整3.7生成投标接口文件第一章概述清单计价2010版本是集计价、招标管理、投标管理于一体的计价软件，应用于建设工程开发商、施工单位、造价咨询单位、建设监理单位、政府工程造价监管部门等。本软件能同时适用于定额计价、综合计价和清单计价，可挂接不同地区及不同专业定额，可以自定义取费程序和报表，满足不同地区、不同专业的招投标报价的需求。软件操作方便、界面简洁。1.1功能简介新建单位工程新建建设项目新建审计工程导入Excel格式、算量文件快速调价设置单价分析模板设置降效快速调价工程比较合并单位工程备份单位工程恢复单位工程1.2操作流程新建／打开项目预算编制计算汇总自定义报表设计报表输出1.3实例工程概况本教程实例是某学院的一栋教学楼工程，建筑面积1434㎡，为框架结构。教学楼共计五层，地下一层，层高为4.2m，室内地坪标高为正负零；地上四层，一层层高为4.2m，二、三层层高均为3.3m，出屋顶楼层层高为3m，且屋顶为坡屋顶形式。该工程地点在市区离建筑公司驻地5KM，现场已经通路，通水，通电，施工场地基本平整，无施工障碍，已经具备施工条件。该工程预算根据2008国标清单规范和湖南省2006消耗量标准及相应的取费标准编制，计价方法为国标清单计价，以包工包料的方式按施工图预、结算。工期6个月，拟建时间为2009年1月1日。第二章工程量清单和招标控制价编制2.1新建招标建设项目本招标文件实例工程包含建筑和安装两个单位工程,，可以将两个单位工程合并在同一个建设项目中进行编制；单位工程又可以分为直接新建单位工程和导入斯维尔三维算量文件两种方法进行编制，下面将逐一介绍。·2.1.1新建建设项目新建一个建设项目管理文件，用于组织和管理多个单位工程，操作步骤如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面。步骤二：选中“建设项目”后，点击“确定”按钮，弹出新建建设项目管理文件操作界面。步骤三：在建设项目管理文件操作界面，输入建设项目名称，建设项目类型选择“招标控制价”，点击“完成”按钮，弹出建设项目管理操作界面。步骤四：在建设项目管理操作界面下，点击右键菜单选择“新增子工程”，创建一个单项工程，在工程名称栏，输入单项工程名称，在工程属性页面输入属性值；步骤五：在单项工程节点下，点击右键菜单选择“新增单位工程”，弹出新建单位工程向导操作界面，选择“新建并添加单位工程”，点击【确定】进入下一步新建单位工程操作界面。2.1.2新建单位工程在新建建设项目步骤五的【确定】下，进入新建单位工程操作界面按照以下操作步骤完成新建单位工程操作。步骤一：在工程名称栏，录入工程名称“例子工程-建筑工程”；步骤二：在定额名称栏，选择定额库“湖南省建筑工程消耗量标准”；步骤三：在计价方法栏，选择“国标清单计价”；步骤四：在清单选择栏，选择“国标清单（湖南2008）”；步骤五：在取费文件栏，在树型下拉列表中，选中所需的取费文件，双击鼠标或按回车键选择取费文件，系统会自动根据您选择的取费文件，设置专业类别和工程类别，本实例教程中我们选用“湘建价【2009】3号建筑工程”为取费模板；步骤六：计税施工地点，选择“市区”；步骤七：费率执行时间，选择“2009年1月4日至今”；步骤八：专业类别，选择“建筑工程”。步骤九：完成以上设置后，点击【确定】按钮，完成新建单位工程，文件自动保存在软件安装路径下的UserData文件夹中，此例子工程文件保存在C:\THSware\清单计价TH-BQ2010湖南标准版\UserData路径下。如下图“新建预算书”对话框：操作技巧：在上图新建预算书窗口中，选择文件自动保存到默认路径下；不选择时，可将文件自由保存至其他指定文件夹。回到建设项目窗口，用同样的方法新建“例子工程—安装工程”。在主菜单“窗口”中切换到建设项目窗口，到此完成一个含有两个单位工程的投标项目的建立，如下图“建设项目结构图”。2.1.3导入算量文件导入三维算量、安装算量软件的工程量计算结果，创建一个单位工程操作如下：步骤一：点击工具栏的“新建”按钮，弹出新建向导操作界面；步骤二：在上步操作界面下选中“导入算量文件”后，点击“确定”按钮，弹出导入算量文件操作界面；步骤三：在上图所示操作界面，选择算量文件，设置费率设置项，点击“确定”按钮执行导入操作，完成了单位工程的创建，并导入了三维算量软件的工程量计算结果，包括工程量清单和组价定额。2.2工程信息打开单位工程，切换至“基本属性”操作界面，设置信息价文件和费率。2.2.1信息价文件注意事项：据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中规定，使用本规范编制招标控制价时，工料机必须依据工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价，因此在编制此实例预算前我们须选择相关信息价。提示信息：信息价文件，不同地区做法有所不同，深圳使用信息价区间，通常做法是指定从某年某期到某年某期；湖南信息价文件为基价库，按地区每两个月发布一期，根据拟建工程施工工期安排，可指定一期或多期信息价，按加权平均计算工料机信息价。根据本工程拟建日期和工期，取2009年1到6月份平均价格作为信息价，操作如下：步骤一：点击“价格文件”编辑框右边的“”按钮，进入选定基价库操作界面；步骤二：点击【增加】按钮，选择2009年1~6月长沙市发布的三个基价库，“2009长沙第一期（1-2月）.jjk”、“2009长沙第一期（3-4月）.jjk”、“2009长沙第一期（5-6月）.jjk”；步骤三：权值都设为“1”，计算平均价，点击【确定】按钮完成信息价文件设置。2.2.2费率设置在工程属性界面点击“费率设置”节点，进入费率设置操作界面。设置费率相关参数，如：工程地点、计税施工地点、费率执行时间、专业类别，软件自动根据设定费率相关参数，取默认费率。2.2.3单价分析模板点击“费率变量”界面的“编辑单价分析表”进入单价分析模板编辑操作界面。提示信息：在分部分项页面，为清单或定额子目选择单价分析表，可实现分专业取费。2.3分部分项2.3.1编制工程量清单工程量清单可以通过查询清单库手工输入，或导入Excel工程量清单，下面将逐一介绍。2.3.1.1手动输入工程量清单一、查询输入二、输入清单编码2.3.1.2导入Excel工程量清单将Excel格式文件的工程量清单，导入到分部分项中。在主菜单“工具”中，选择“导入Excel工程量清单”菜单，进入导入Excel工程量清单操作界面，主要操作如下：步骤一：单击Excel格式文件编辑框后的“”按钮，在打开文件对话框中选择工程量清单Excel格式文件，在工作表下拉列表中选择Excel工作表。步骤二：单击表格的列标头选择当前列对应的字段，带“★”的字段必须配置对应的列。步骤三：从表格中选择需要导入的数据，系统提供以下几种选项：1、从当前行开始导入：将从当前选择的记录开始到表格结束的所有数据导入到分部分项。2、导入所有数据：将当前工作表的所有数据导入到分部分项。3、导入选择数据：将选中的所有数据导入到分部分项。步骤四：选择子目类型：如果Excel表格中有“分部”、“备注”等记录，则需在“导入excel工程量清单”窗口的“子目类型”列下拉选择相应的子目类型，清单、定额子目不需选择，系统可自动识别。步骤五：如果数据错误或数据和字段类型不匹配，单击“导入”按钮后，系统将不匹配的记录用颜色标识，也可在表格中直接修改数据。2.3.1.3调整显示顺序系统提供以下方式调整分部分项数据的显示顺序：一、按录入顺序显示：自动隐藏册、章、节等数据，分部分项数据按录入的先后顺序显示和输出报表。二、按章节顺序显示：用户可选择添加册、章、节等数据，分部分项数据按册、章、节层次结构排序显示和输出报表。2.3.1.4项目特征注意事项：根据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中规定，分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。点击当前清单如“010302001实心砖墙”在工料机构成界面点击【项目特征】，在特征描述中选择相关特征或补充相关特征描述，点击界面右边的“应用当前清单”将项目特征生成至下方中间对话框，同时该项目特征也会显示在分部分项下面项目特征列中。2.3.2清单组价通常情况下清单套定额组价一般有以下三种方式：一、定额编码录入法二、查询定额库三、查询清单指引2.3.3输入定额子目工程量一、直接在工程量表达式栏中编辑二、使用“查询使用公式系统”编辑2.3.4定额换算定额换算通常有系数换算、智能换算、组合换算、主材换算、混凝土砂浆换算等。一、系数换算工程的实际情况如施工环境恶劣、施工工艺复杂等情况我们可以考虑用系数换算。二、智能换算智能换算是指根据定额书中的总说明或工程量计算规则中规定的各类换算条件，系统自动进行相应的工料机、系数等换算。三、组合换算组合换算是有关厚度、距离、高度等需要将一条基数定额与一条以上的增减定额组合使用的换算。四、主材换算当标准定额中含有的主材和我们实际工程中用到的主材不一致时，可进行主材换算。五、混凝土砂浆换算当标准定额中含有的混凝土砂浆和我们实际工程中用到的混凝土砂浆不一致时，可进行混凝土砂浆换算。六、查询换算记录和撤销换算操作1、在换算窗口撤销2、在换算信息界面撤销2.3.5综合单价点击工具栏的“公式”按钮，弹出子目单价分析选择操作界面，如本实例工程中用到装饰分部“B.1楼地面工程”、“B.2墙、柱面工程”，可在单价分析选择操作界面的“单价分析”列，选择“装饰装修工程”，实现按装饰装修专业的费率标准进行计费。2.3.6计算降效降效操作我们以“安装工程”为例，安装工程中会涉及相关降效费用，如脚手架搭拆费、高层建筑增加费、系统调整费、安装与生产同时进行增加费等。在主菜单“工具”中，选择“安装费用”菜单，进入“系数调整”对话框，我们根据工程实际情况选择降效费用。降效类型是系数调整的费用，进入分部分项的“系数调整”页面中，同时降效所增加的费用进入本子目的综合单价中。降效类型为“措施项目（如：脚手架等）”的费用时，系统将自动在措施项目页面添加相应降效定额，并根据降效定额所属分册计算降效定额子目的单价。2.4措施项目清单提示信息：根据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中4.1.4规定，措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目以“项”为单位的，应包括规费、税金外的全部费用。2.4.1技术措施技术措施项目清单我们可以根据上述分部分项工程量清单的录入方法和组价方式，进行技术措施清单项目的的录入和组价操作。2.4.2其他措施其他措施项目通常是一项费用，由费用乘以相应费率自动计算得出。2.5其他费用其他项目包含如下图所示费用，除“材料暂估价”外，其他金额可以根据工程实际情况直接录入金额。提示信息：根据《GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范》中4.2.6规定，暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。2.6工料机汇总一、设置材料信息价二、设置暂估价材料三、设置甲供材料、设备四、设置甲方指定评标材料2.7取费文件在取费文件界面可修改计费程序的费率，编辑费用计算表达式，添加、删除费用项，以及建立多个专业取费文件等操作。2.8报表打印切换至报表打印页面