碧云阁单位工程评估

嘉兴汇鑫五金机械制品公司车间工程工程质量评估报告总监理工程师：技术负责人：嘉兴建业监理有限责任公司二○○八年四月一日目录一、工程项目概况介绍二、工程施工基本情况简述；三、监理工作的主要内容四、工程质量评估范围五、工程质量评估的依据六、评估的内容七、评估结论一、工程项目概况介绍碧云阁•都市华庭二期工程位于临平镇东湖南路，临平宾馆北侧，由理想四维地产集团公司投资建设，华成国际建筑有限公司设计，浙江省物探勘测院勘察，杭州华临建筑工程有限公司承建，浙江文华工程建设监理有限公司监理。本工程建筑面积约2万平方米，1-3层为商铺，四层以上为住宅；钻孔灌注桩筏型基础，框架结构。二、工程施工基本情况简述本工程于2004年3月18日开工，2005年1月11日完成主体结构工程的施工，于2006年4月20日基本完成住宅部分的装饰装修工程，2006年4月30日组织有关各方对该工程进行竣工预验收。三、监理工作的主要内容根据委托监理合同，我公司于2004年3月12日进驻工地，组建现场监理机构，编制监理规划，制订监理人员的岗位职责，明确分工。对本工程的施工全过程进行严格监理，主要工作内容如下：1、审查施工单位的企业资质、营业执照以及质量保证体系、安全保证体系，审查项目管理人员岗位资格证书和特殊工种操作上岗证；审查开工前准备情况，符合要求后，签发工程开工令；2、复核灰线、建筑物轴线，符合设计和规范要求后方可施工；3、审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案，并督促检查施工单位按方案要求实施；4、审核进场主要施工机械；5、审核进场原材料、构配件的质保资料，并按规范要求进行见证取样工作，经复试合格后方同意用于本工程；在施工过程中按规范要求对钢筋连接件及混凝土和砂浆试块等进行见证取样；6、在施工过程中，注意巡视检查工作，对关键工序、部位实行旁站监理，并如实做好旁站监理记录；对已完工程及时组织验收，合格后予以签认；7、督促施工单位做好安全生产文明施工工作，每月组织现场各方做施工安全专项检查。8、审核工程变更及工程量；9、组织工地例会并及时整理会议纪要；10、及时编制监理月报、分部工程质量评估报告及监理工作总结等文件。四、工程质量评估范围碧云阁•都市华庭二期工程土建、水电安装施工图范围内的工程（不包括公用部分装饰工程）。五、工程质量评估的依据１、建设工程委托监理合同２、建设工程施工承包合同３、设计图纸及工程设计变更４、《建筑桩基技术规范》JGJ94—94５、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001６、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002７、《砌体工程施工质量验收规范》GB2003-2002８、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB2004-2002９、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002１０、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002１１、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50242-2002１２、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002１３、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2002１４、《工程建设标准强制性条文》、地方性法律、法规等相关的技术文件六、评估的内容1、分部（子分部）工程验收情况本工程可分为地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、建筑装饰装修分部、建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部等六个分部。下面将进行分别叙述：（1）地基与基础分部本工程地基与基础分部于2004年5月完成，可分为土方支护子分部、砌体基础子分部、混凝土基础子分部和桩基础子分部；其中桩基础子分部包含1个分项、1个检验批，在完成桩基工程后经浙江省华厦工程勘察院岩土工程所于2004年4月6日、7日和4月16日分别对该桩基工程进行静载荷试验和低应变检测，结果符合设计和规范要求，该子分部可评定为合格；无土方支护子分部包含2个分项、2个检验批，评定为合格；砌体基础子分部包含1个分项1个检验批，评定为合格，混凝土基础子分部包含3个分项、23个检验批评定为合格；于2004年5月16日经建设单位、设计、勘察单位、施工单位、监理单位联合验收，该地基与基础分部工程质量合格。（2）主体结构分部本工程主体结构分部于2005年1月11日完成，该分部可为混凝土子分部、砌体子分部，其中混凝土子分部包含4个分项、228个检验批，均评定为合格；砌体子分部包含1个分项、16个检验批，均评定为合格。该分部工程完成后于2005年1月7日委托杭州方汇建筑质量检测有限公司进行主体结构实体质量检测，结果符合设计和规范的要求。并2005年1月11日通过主体结构验收。该分部可评定为合格。（3）建筑装饰、装修分部该分部包括：地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、饰面板（砖）子分部、涂饰子分部、细部子分部等六个子分部，其中地面子分部包含1个分项、9个检验批，抹灰子分部包含1个分项、17个检验批，门窗子分部包含4个分项、8个检验批，饰面板（砖）子分部包含2个分项、4个检验批，涂饰子分部包含2个分项、12个检验批，细部子分部包含2个分项、9个检验批均评定为合格。该分部工程评定为合格。（4）建筑屋面分部该分部包括：卷材防水屋面子分部、涂膜防水屋面子分部、刚性防水屋面子分部、瓦屋面子分部等四个子分部，其中卷材防水屋面子分部有4个分项、4个检验批，涂膜防水屋面子分部有3个分项、3个检验批，刚性防水屋面子分部有3个分项、3个检验批，瓦屋面子分部有2个分项2个检验批均评定为合格。该分部工程评定为合格。（4）建筑给水、排水及采暖分部该分部包括：室内给水子分部、室内排水子分部二个子分部，其中室内给水子分部有1个分项、5个检验批，室内排水子分部有1个分项、9个检验批均评定为合格。该分部工程评定为合格。（5）建筑电气分部该分部包括：电气照明安装、防雷及接地安装2个子分部，其中电气照明安装子分部有8个分项、65个检验批，防雷及接地安装子分部有4个分项、32个检验批均评定为合格。该分部工程评定为合格。2、质量控制资料核查情况审核图纸会审纪要1份，工程变更单17份；进行灰线、建筑轴线复核，签署复核记录2份；严格审核所进场的钢筋、水泥等原材料的质保资料，符合要求的按规范要求进行见证取样，经复试合格后方可用于本工程；对焊接件以及混凝土试块、砂浆试块按规范要求进行见证取样；经方汇检测公司检测，均符合设计和规范要求；及时对隐蔽工程的质量进行验收，符合要求后方可隐蔽；签署隐蔽验收记录86份；仔细审核预拌混凝土、烟道等预制构件的合格证，预拌混凝土的合格证17份，烟道1份；地基基础、主体结构检验及抽样检测资料齐全；水电安装工程的材料、配件有出厂合格证，规格型号符合设计和规范要求；管道的严密性试验、系统的清洗试验、接地、绝缘电阻的测试等试验工作已完成并有试验记录，试验结果符合要求；各分部、分项工程质量验收记录齐全；质量控制资料完整。3、有关安全和功能的检测及主要功能抽查情况根据本工程进展情况，先后完成屋面淋水试验2份，地面蓄水试验2份，建筑物垂直度、标高观测各1份，建筑物沉降观测1份，外窗三项性能检测1份，室内环境检测1份；给水管道通水试验、照明全负荷试验、避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检查各1份。有关安全和功能的检测资料及主要功能抽查资料完整，检查、检测结果符合设计和规范的要求。4、观感质量验收情况在单位工程的施工基本完成后，于2006年4月30日组织建设、施工等单位共同对本工程进行了竣工预验收。本工程的观感质量较好，主要存在以下几个方面的不足：栏杆花饰的毛刺还未进行打磨、八角窗不锈钢栏杆装饰圈未焊牢或焊点未打磨抛光、进户门及门框四周清理不到位、塑钢窗玻璃密封条不到位、外墙面砖清洗还不够到位等，经施工单位的仔细整改，也已基本整改到位。经检查各方协商认为，本单位工程的观感质量综合评价可评定为好。附：单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录建筑物沉降观测记录七、评估结论综上所述：本单位工程所含分部（子分部）工程的质量合格；质量控制资料完整；单位工程所含的分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合设计和规范要求；观感质量好。该工程可评定为合格。