2017凯德广场案例考察研究报告

凯德广场调研总结2016PPT模板：素材：背景：图表：下载：教程：资料下载：范文下载：试卷下载：教案下载：论坛：课件：语文课件：数学课件：英语课件：美术课件：科学课件：物理课件：化学课件：生物课件：地理课件：历史课件：前言前言凯德集团是亚洲最大的房地产开发商之一，白云凯德广场•云尚作为旗下首个进入广州的商业项目，定位为中高端、一站式的购物中心。该项目从外观到内饰都承袭凯德的国际品质，其双中庭、双飞梯和双下沉式广场，以及大型退台花园式餐厅的设计颇具特色。另外，每层业态都有明确的主题，并引入百老汇影院、西西弗书店、英国快时尚品牌NEWLOOK等在内的多个首入白云乃至首入广州的知名品牌，将使消费者在凯德广场•云尚尊享舒适、人性化、高品质的购物体验。总的来说，该项目具有一定的参考价值。2主目录CONTENTSA.项目基础资料与商圈地理信息P4-P8B.室内外与动线设计P9-P13C.业态规划与商户介绍P14-P38D.项目业绩与关键成功因素P39-P413A、案例基础资料与商圈地理信息1、项目基础资料2、项目外观3、项目相关背景4、项目区位分析4地理位置开业时间项目定位商业体量所属商圈营业时间白云新城2015.12.318.6万方中高端、一站式的购物中心10:00-22:30广州市白云区云城西路890号凯德广场•云尚是白云绿地中心的裙楼，位于白云新城商圈内，白云绿地中心还包括缤纷天地（购物中心）与塔楼（甲级写字楼），建筑面积约27万平方米。凯德广场•云尚企业相关背景5项目外观甲级写字楼商业写字楼、公寓正门正门西北门南门6企业相关背景开发商：凯德集团•凯德集团是亚洲最大的购物中心开发商、拥有者及管理者之一。在亚洲拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国53个城市共102家购物中心，总面积约903万平方米。设计公司：伍兹贝格•伍兹贝格是世界建筑百强榜单上位列第七的建筑公司，伍兹贝格拥有140多年的历史，建筑设计、室内设计、规划和城市设计的足迹遍及澳大利亚、亚洲、中东、欧洲和北美。凯德广场是由新加坡凯德集团开发，澳大利亚伍兹贝格建筑设计事务所设计。7项目区位分析2号线◆项目位于广州副中心，新兴的白云新城商圈核心◆周边有5号停机坪购物广场、万达广场，以及众多中高档住宅，还有广州市儿童公园、白云文云广场等公共配套◆项目位处齐心路与云城西路交汇处，地铁2号线、12号线（在建）白云公园站上盖，周边京珠高速、机场高速、环城高速环伺项目位于白云新城核心商业区内，周边有广州市儿童公园及五号停机坪购物广场及众多的中高档住宅，2号线白云公园站上盖，交通便利。项目12号线5号停机坪万达广场白云城市广场广州市儿童公园8住宅区B、室内外与动线设计1、项目室内外设计2、导视设计3、室内垂直动线4、室内标准层动线9室内外设计商场的外立面定位时尚，使用多样材质搭配，深、浅棕色的木材风格设计贯穿室内外装修，整体动感十足、协调统一，颇具特色。10卫生间设计卫生间的通道以及其室内外的装修风格，依然与整体保持一致，突显协调、干净、舒适，而且女性卫生间设有儿童座椅，体现了商场的人性化与对儿童的关注。11导视设计商场导示系统完善，有电梯指引、墙面导视、电子互动购物指南以及餐饮楼层索引等设施。洗手间指引电子互动购物指南墙体导示墙面导视室外导视天花导视电梯指引12室内垂直动线垂直交通明显，扶梯设置动线清晰，每组均为上下设置；有上一层或跨两层的自动扶梯及直达梯、多部跨层扶梯，满足消费者能够快速到达所需楼层。直达4楼扶梯手扶梯跨层手扶梯跨层手扶梯垂直电梯下沉广场手扶梯13手扶梯室内标准层动线标准层拥有7个出入口，以“丰”字形动线设计，分别连接大中庭与两个小中庭，有效增加了商家的通达性，缺点在于动线过于复杂，体验感降低。主入口次入口次入口次入口大中庭小中庭人流动线垂直交通主次入口缤纷天地小中庭14C、楼层业态与品牌1、商场楼层指南2、各楼层业态与品牌3、各业态品牌代表照片4、主力店介绍15商场楼层指南商场楼层指南楼层分布L6餐饮、电影院L5餐饮、电影院、健身L4餐饮、家具生活、书店L3儿童、教育、服饰、餐饮L2服饰、个人护理、餐饮L1餐饮、服饰、珠宝B1停车场B2超市及餐饮B3、B4停车场16各楼层业态与品牌（B3、B4）B3、B4层停车场,共1620个停车位（B4为机械停车场），用不同的颜色分为7个区，有墙面导视、地面导视、电子停车系统等，指引清晰。17B2以欢乐时光为主题，定义成聚会的欢乐空间，主打休闲聚会型餐饮和咖啡厅，探鱼、乐凯撒、小猪猪烤肉、情湖江等人气餐饮品牌进驻。各楼层业态与品牌（B2）18标号商家分类标号商家分类标号商家分类B2-01面包新语餐饮B2-43水果工坊餐饮B2-62遇见小面餐饮B2-02鲜芋仙餐饮B2-44九宫煮私房麻辣烫餐饮B2-63A越南•料理餐饮B2-06甜言蜜语餐饮B2-45云味馆餐饮B2-64Thankumom餐饮B2-11/112汤响餐饮B2-47芒果屋餐饮B2-65乐凯撒比萨餐饮B2-20荣仁海外店餐饮B2-48弹丸滋地餐饮B2-6672街餐饮B2-25喜乳酪餐饮B2-49周黑鸭餐饮B2-67/68食其家餐饮B2-26/27小猪猪餐饮B2-51驰记面家餐饮B2-03唛裤箱包/鞋/皮具B2-33/34/35探鱼餐饮B2-52漾漾好贡茶餐饮B2-18自然醒家居/生活B2-36A真熙家餐饮B2-53冰雪皇后餐饮B2-21屈臣氏家居/生活B2-36B情江湖餐饮B2-55大卡司餐饮B2-22Taste精品超市B2-37千羽寿司餐饮B2-56美珍香餐饮B2-04aojo礼品/配饰B2-38汉堡王餐饮B2-57鱿品味餐饮B2-05卡哇伊礼品/配饰B2-39王子拉茶餐饮B2-58茶次元餐饮B2-23优禾生活其它B2-40兽兽冰淇淋餐饮B2-59天美汇鸡翅饭餐饮B2-41黄记玉米汁餐饮B2-61砂师弟餐饮餐饮箱包/鞋/皮具家居/生活精品超市礼品/配饰其它各楼层业态与品牌（B2）19B1以青春活力为主题，定位追求美食、独具品味、妆扮爱美人群的新“蒲点”，汇聚了俏凤凰、太兴餐厅等时尚餐饮品牌，以及韩束、芭曲知名个人护理品牌等。各楼层业态与品牌（B1）20标号商家分类标号商家分类B1-01鱼鲜生井屋餐饮B1-20西遇箱包/鞋/皮具B1-02俏凤凰餐饮B1-193号仓库服饰B1-11/12面点王餐饮B1-21/22INSHOP服饰B1-13有饭焗餐饮B1-03缤纷熊礼品/配饰B1-14高原姑娘餐饮B1-08阿吉豆礼品/配饰B1-15一把海椒餐饮B1-23眼姿眼睛礼品/配饰B1-16凯俚印象餐饮B1-05韩束个人护理B1-17B阪田和食料理餐饮B1-06/07妍丽个人护理B1-26太兴餐饮B1-10U范个人护理B1-04内优堂家具/生活B1-13芭曲个人护理B1-09优斯玛箱包/鞋/皮具餐饮箱包/鞋/皮具家居/生活服饰礼品/配饰个人护理各楼层业态与品牌（B1）21L1以时尚潮流为主题，选择了两大快时尚品牌优衣库和UR、IDO、施华洛世奇、CHOCOOLATE、英国快时尚品牌NEWLOOK等。各楼层业态与品牌（L1）22标号商家分类标号商家分类L1-08星巴克餐饮L1-16ANEWLOOK服饰L1-10B密方餐饮L1-17GANT服饰L1-14本宫的茶餐饮L1-22/23UR服饰L1-16B咖世家餐饮L1-24initial服饰L1-09斯凯奇箱包/鞋/皮具L1-28CHOCOOLATE服饰L1-15莱尔斯丹箱包/鞋/皮具L1-29阿迪达斯服饰L1-31/32CASASISSI箱包/鞋/皮具L1-01B斯沃琪珠宝/钟表L1-26新联数码L1-18施华洛世奇珠宝/钟表L1-10A林清轩个人护理L1-33/24/35/36IDO珠宝/钟表L1-137-11便利店其它L1-11亮视点礼品/配饰L1-0405/30优衣库服饰L1-37木九十礼品/配饰餐饮箱包/鞋/皮具珠宝/钟表服饰礼品/配饰个人护理数码其它各楼层业态与品牌（L1）23L2以设计空间为主题，基本上集中了国内比较主流的一线女装品牌，包括达衣岩、江南布衣旗下LESS、broadcast等。各楼层业态与品牌（L2）24标号商家分类标号商家分类L2-01/02速写服饰L2-28/29WHO.A.U服饰L2-04茨珀服饰L2-30太平鸟服饰L2-05格子廊服饰L2-32A哥弟服饰L2-08/09爱城市服饰L2-32B阿玛斯服饰L2-115+服饰L2-33达衣岩服饰L2-12幻走服饰L2-34播（broadcast）服饰L2-13犁人坊服饰L2-35欧尚尼服饰L2-14司歌时尚服饰L2-36水云间服饰L2-15立美力服饰L2-22必胜客餐饮L2-16/17古田森服饰L2-20乐活眼镜礼品/配饰L2-19圣•奥迪服饰L2-03热风箱包/鞋/皮具L2-24欧时力服饰L2-21KK馆其它L2-25IGO&EGO服饰L2-10伦尊斯个人护理馆L2-26Bouthentique服饰L2-23膜法世家个人护理馆L2-27AUR服饰餐饮箱包/鞋/皮具珠宝/钟表服饰礼品/配饰个人护理数码其它各楼层业态与品牌（L2）25L3以亲子乐园为主题，进驻的品牌有亲子教育机构美吉姆、金宝贝、悠游堂，童装品牌Balabala、ToonsLand，以及KIDSLAND儿童乐园等。各楼层业态与品牌（L3）26标号商家分类标号商家分类L3-01炉鱼餐饮L3-03/33金宝贝早教儿童/教育L3-09/10西堤餐饮L3-14/34美吉姆国际儿童教育中心儿童/教育L3-02adidas服饰L3-15ToonsLand儿童/教育L3-05/06Trendiano服饰L3-19玩具“反”斗城儿童/教育L3-12GSON服饰L3-20/21悠游堂儿童/教育L3-13A2服饰L3-22KIDSLAND儿童/教育L3-29/30KIKC服饰L3-25江博士儿童/教育L3-31/32selected服饰L3-27/28巴拉巴拉儿童/教育L3-07/08傲胜家居/生活餐饮服饰家居/生活儿童/教育各楼层业态与品牌（L3）L4以文创驿站为主题，由书店、创意用品店以及有浓厚文化气息的餐饮业态组成。如西西弗书店、Polymono、云海肴，以及望湘园等。各楼层业态与品牌（L4）28标号商家分类标号商家分类L4-01/25西贝莜面村餐饮L4-14A380个人护理L4-06望湘园餐饮L4-03/04尚品宅配家居/生活L4-07/08汉米韩锅餐饮L4-15席梦思家居/生活L4-09云海云肴南菜餐饮L4-27荷塘月色生活馆家居/生活L4-13楼上楼餐饮L4-29督洋家居/生活L4-18A西西弗矢量咖啡餐饮L4-30戈乐迪音响家居/生活L4-17善印师礼品/配饰L4-31茜施尔服饰L4-23/24花样锦礼品/配饰L4-20/21美联英语儿童/教育L4-10/11萌梨莎