立面防水及保温隔热工程

第四讲2.3.9屋、平、立面防水及保温隔热工程1．有关规则要点（1）屋面防水分为瓦、卷材、刚性、涂膜四部分。①瓦材规格与定额不同时，瓦的数量可以换算，其他不变。换算公式：操作损耗有效宽度瓦有效长度025.1102m（2-18）②油毡卷材屋面包括刷冷底子油一遍，但不包括天沟、泛水、屋脊、檐口等处的附加层在内，其附加层应另行计算。其他卷材屋面均包括附加层。③本章以石油沥青、石油沥青玛蹄脂为准，设计使用煤沥青、煤沥青玛碲脂，按实调整。④冷胶“二布三涂”项目，其“三涂”是指涂膜构成的防水层数，并非指涂刷遍数，每一涂层的厚度必须符合规范（每一涂层刷二至三遍）要求。⑤高聚物、高分子防水卷材粘贴，实际使用的粘结剂与本定额不同，单价可以换算，其他不变。（2）平、立面及其他防水是指楼地面及墙面的防水，分为涂刷、砂浆、粘贴卷材三部分，既适用于建筑物（包括地下室）又适用于构筑物。各种卷材的防水层均已包括刷冷底子油一遍和平、立面交界处的附加层工料在内。（3）在粘结层上单撒绿豆砂者（定额中己包括绿豆砂的项目除外），每10m2铺洒面积增加0.066工日。绿豆砂0.078t，合计6.62元。（4）伸缩缝项目中，除已注明规格可调整外，其余项目均不调整。（5）玻璃棉、矿棉包装材料和人工均已包括在定额内。（6）凡保温、隔热工程用于地面时，增加电动夯实机0.04台班/m3。2．主要计算规则（1）瓦屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延长系数C以平方米计算（瓦出线已包括在内），不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。（2）瓦屋面的屋脊、蝴蝶瓦的檐口花边、滴水应另列项目按延长米计算，瓦穿铁丝、钉铁钉、水泥砂浆粉挂瓦条按每10m2斜面积计算。（3）彩钢夹芯板、彩钢复合板屋面按实铺面积以平方米计算，支架、槽铝、角铝等均包含在定额内。（4）彩板屋脊、天沟、泛水、包角、山头按设计长度以延长米计算，堵头已包含在定额内。（5）卷材屋面工程量按以下规定计算。①卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，但不扣除房上烟囱，风帽底座、风道所占面积。女儿墙、伸缩缝、天窗等处的弯起高度按图示尺寸计算并入屋面工程量内；如图纸无规定时，伸缩缝，女儿墙的弯起高度按250mm计算，天窗弯起高度按500mm计算并入屋面工程量内；檐沟、天沟按展开面积并人屋面工程量内。②油毡屋面均不包括附加层在内，附加层按设计尺寸和层数另行计算；其他卷材屋面己包括附加层在内，不另行计算；收头、接缝材料已列入定额内。（6）刚性屋面，涂膜屋面工程量计算同卷材屋面。（7）平、立面防水工程量按以下规定计算：①涂刷油类防水按设计涂刷面积计算。②防水砂浆防水按设计抹灰面积计算、扣除凸出地面的构筑物、设备基础及室内铁道所占的面积。不扣除附墙垛、柱、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。③粘贴卷材、布类A．平面：建筑物地面、地下室防水层按主墙（承重墙）间净面积以平方米计算，扣除凸出地面的构筑物、柱、设备基础等所占面积，不扣除附墙垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。与墙间连接处高度在500mm以内者，按展开面积计算并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。B．立面：墙身防水层按图示尺寸扣除立面孔洞所占面积（0.3m2以内孔洞不扣）以m2计算；C．构筑物防水层按实铺面积计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积。（8）伸缩缝、盖缝、止水带按延长米计算，外墙伸缩缝在墙内、外双面填缝者，工程量应按双面计算。（9）屋面排水工程量按以下规定计算。①铁皮排水项目：水落管按檐口滴水处算至设计室外地坪的高度以延长米计算，檐口处伸长部分（即弯伸长）、勒脚和泄水口的弯起均不增加，但水落管遇到外墙腰线（需弯起的）按每条腰线增加长度25cm计算。檐沟、天沟均以图示延长米计算。白铁斜沟、泛水长度可按水平长度乘以延长系数或隅延长系数计算。水斗以个计算。②玻璃钢、PVC、铸铁水落管、檐沟均按图示尺寸以延长米计算。水斗，女儿墙弯头，铸铁落水口（带罩）均按只计算。③阳台PVC管通水落管按只计算。每只阳台出水口至水落管中心线斜长按1m计（内含两只1350弯头，异径三通）。（10）保温隔热工程量按以下规定计算。①保温隔热层按隔热材料净厚度（不包括胶结材料厚度）乘实铺面积按立方米计算；②地墙隔热层，按围护结构墙体内净面积计算，不扣除0.3m2以内孔洞所占的面积；③软木、聚苯乙烯泡沫板铺贴平顶以图示长乘宽乘厚的体积以立方米计算；④屋面架空隔热板、天棚保温（沥青贴软木除外）层，按图示尺寸实铺面积计算。⑤墙体隔热：外墙按隔热层中心线，内墙按隔热层净长乘图示尺寸的高度（如图纸无注明高度时，则下部由地坪隔热层起算，带阁楼时算至阁楼板顶面止；无阁楼时则算至檐口）及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。⑥门口周围的隔热部分，按图示部位，分别套用墙体或地坪的相应定额以立方米计算。3．屋、平、立面防水及保温隔热工程工程量计算和计价举例【例2.14】某平屋面工程（如图2-28所示）做法如下：1．混凝土基层；1．MLC轻质混凝土找坡、保温层，最薄处30mm厚；2．20厚1：3水泥砂浆找平层表面抹光；3．SBS卷材防水层；4．40厚细石混凝土保护层。计算屋面工程量，并按《计价表》规定计价。【解】1．工程量计算（注：保温隔热层按隔热材料净厚度乘实铺面积按立方米计算，卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数以平方米计算，女儿墙的弯起高度按250mm计算。）（1）女儿墙内屋面面积S＝（5.88－0.24×2）×（10.80－0.24×2）＝55.73m2女儿墙厚240mm，高500mm图2-28屋顶平面示意图（2）屋面找坡、保温层V＝屋面面积×找坡层平均厚度找坡层平均厚度＝0.03＋（5.4/2×2%）/2＝0.057mV＝55.73×0.057＝3.18m3（3）20厚1：3水泥砂浆找平层（因屋面面积较大，需做分格缝）：55.73m2（4）SBS卷材防水层屋面面积：55.73m2加女儿墙处弯起部分面积：（5.4＋10.32）×2×0.25＝7.86m2合计：63.59m2（5）40厚细石混凝土保护层（因屋面面积较大，需做分格缝）：55.73m22．《计价表》计价（三类工程）（1）MLC轻质混凝土保温层套《计价表》9-215换（“MLC轻质混凝土”换“珍珠岩”）现浇MLC轻质混凝土保温层找坡保温层综合单价：547.75元/m3（单价分析见表2-15）表2-15综合单价分析表(元/m3)人工费材料费机械费管理费利润综合单价26.00512.13（经询价）06.503.12547.75找坡、保温层综合价：3.18m3×547.75元/m3＝1741.85元（2）20厚1：3水泥砂浆找平层套《计价表》9-75换水泥砂浆防水屋面（有分格缝）水泥砂浆找平层综合单价：89.13元/10m2水泥砂浆找平层综合价：5.573×89.13＝496.72元（3）SBS卷材防水层套《计价表》9-30SBS改性沥青防水卷材冷粘法单层SBS卷材防水层综合单价：389.78元/10m2SBS卷材防水层综合价：6.359×389.78＝2478.61元（4）40厚细石混凝土保护层套《计价表》9-72细石混凝土防水屋面(有分格缝)细石混凝土防水屋面综合单价：211.07元/10m2细石混凝土防水屋面综合价：5.573×211.07＝1176.29元2.4装饰分部分项工程计价2.4.1楼地面工程1．有关规则要点（1）本章中各种混凝土、砂浆强度等级、抹灰厚度，设计与定额规定不同时，可以换算。（2）本章整体面层子目中均包括基层与装饰面层。找平层砂浆设计厚度不同，按每增、减5mm找平层调整。粘结层砂浆厚度与定额不符时，按设计厚度调整。地面防潮层按“其他零星工程”的相应项目执行。（3）整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚线工料；水泥砂浆、水磨石楼梯包括踏步、踢脚板、踢脚线、平台、堵头，不包括楼梯底抹灰（楼梯底抹灰另按“天棚工程”的相应项目执行）。（4）踢脚线高度是按150mm编制的，如设计高度与定额高度不同时，整体面层不调整，块料面层（不包括粘贴砂浆材料）按比例调整，其他不变。（5）菱苦土、水磨石面层定额项目已包括酸洗打蜡工料，设计不做酸洗打蜡，应扣除定额中的酸洗打蜡材料费及人工0.51工日／10m2，其余项目均不包括酸洗打蜡，应另列项目计算。（6）大理石、花岗岩面层镶贴不分品种、拼色均执行相应定额。包括镶贴一道墙四周的镶边线（阴、阳角处含45o），设计有两条或两条以上镶边者，按相应定额子目人工乘1.10系数（工程量按镶边的工程量计算），矩形分色镶贴的小方块，仍按定额执行。（7）花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折线图案者称“简单图案镶贴”。切除分色镶贴成弧线形图案者称“复杂图案镶贴”，该两种图案镶贴应分别套用定额。凡市场供应的拼花石材成品铺贴，按拼花石材定额执行。（8）大理石、花岗岩板镶贴及切割费用已包括在定额内，但石材磨边未包括在内。设计磨边者，按”其他零星工程”相应子目执行。（9）对花岗岩地面或特殊地面要求需成品保护者，不论采用何种材料进行保护，均按“其他零星工程”相应项目执行，但必须是实际发生时才能计算。（10）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊及其他装饰性栏杆、栏板、扶手，栏杆定额项目中包括了弯头的制作、安装。设计栏杆、栏板的材料、规格、用量与定额不同，可以调整。定额中栏杆、栏板与楼梯踏步的连接是按预埋件焊接考虑的，设计用膨胀螺栓连接时，应调整。（11）楼梯、台阶不包括防滑条，设计用防滑条者，按相应定额执行。现场锯割大理石、花岗岩板材粘贴在螺旋形、圆弧形楼梯面，按实际情况另行处理。（12）斜坡、散水、明沟按苏J9508图编制的，均包括挖（填）土、垫层、砌筑、抹面。采用其他图集时，材料含量可以调整，其他不变。2．主要计算规则（1）地面垫层按室内主墙间净面积乘以设汁厚度以立方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。（2）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算，应扣除凸出地面建筑物、设备基础、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。看台台阶、阶梯教室地面整体面层按展开后的净面积计算。（3）地板及块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、柱、间壁墙等不做面层的部分，0.3m2以内的孔洞面积不扣除。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量另增并入相应的面层内计算。（4）楼梯整体面层按楼梯的水平投影面积以平方米计算，包括踏步、踢脚板、中间休息平台、踢脚线、梯板侧面及堵头。楼梯井宽在200mm以内者不扣除，超过200mm者，应扣除其面积，楼梯间与走廊连接的，应算至楼梯梁的外侧。（5）楼梯块料面层、按展开实铺面积以平方米计算，踏步板、踢脚板、休息平台、踢脚线、堵头工程量应合并计算。（6）台阶（包括踏步及最上一步踏步口外延300mm）整体面层按水平投影面积以平方米计算；块料面层，按展开（包括两侧）实铺面积以平方米计算。（7）水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；块料面层踢脚线，按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁另加。（8）多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石，按镶贴图案的矩形面积计算。成品拼花石材铺贴按设计图案的面积计算。计算简单、复杂图案之外的面积，扣除简单、复杂图案面积时，也按矩形面积扣除。（9）楼地面铺设木地板、地毯以实铺面积计算。楼梯地毯压棍安装以套计算。（10）其他①栏杆、扶手、扶手下托板均按扶手的延长米计算，楼梯踏步部分的栏杆与扶手应按水平投影长度乘系数1.18。②斜坡、散水均按水平投影面积以平方米计算，明沟与散水连在一起，明沟按