第1章工程造价构成

河北建筑工程学院第1章建设工程造价构成概述1设备及工、器具购置费用的构成2建筑安装工程费用构成3工程建设其他费用组成4预备费和建设期贷款利息5河北建筑工程学院建设项目总投资固定资产投资——工程造价建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费基本预备费价差预备费设备及工器具购置费建筑安装工程费流动资产投资——流动资金建设用地费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用一、我国建设项目投资和工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资和工程造价构成一、我国建设项目投资和工程造价构成工程造价基本构成工程造价基本构成购买工程所需设备购买工程所需设备项目筹建项目管理项目筹建项目管理支付勘察设计费用支付勘察设计费用建筑安装施工费用建筑安装施工费用支付建设用地费用支付建设用地费用二、世界银行工程造价的构成项目直接建设成本1.土地征购费。2．场外设施费用。3．场地费用。4．工艺设备费。5．设备安装费。6．管道系统费。7．电气设备费。8．电气安装费。9．仪器仪表费。10．机械的绝缘和油漆费。11．工艺建筑费。12．服务性建筑费用。13．工厂普通公共设施费。14．车辆费。15．其他当地费用二、世界银行工程造价的构成1、项目管理费。2、开工试车费3、业主的行政性费用。4、生产前费用。5、运费和保险费。6、地方税二、世界银行工程造价的构成项目间接建设成本未明确项目的准备金不可预见准备金应急费通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。建设成本上升费用二、世界银行工程造价的构成河北建筑工程学院计算方法为建设项目而购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。确定固定资产的标准：使用年限在1年以上，单位价值在一定数目以上。含义第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算一、设备购置费的构成及计算设备运杂费设备原价费用构成设备原价×设备运杂费费率运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费？？国产设备原价或进口设备原价计算公式费用内容河北建筑工程学院带有备件的原价不带备件的原价国产标准设备原价成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法国产非标准设备原价第二节设备及工、器具购置费用的构成（一）国产设备原价的构成及计算河北建筑工程学院第二节设备及工、器具购置费用的构成按成本计算估价法计算非标准设备原价国产非标准设备原价国产非标准设备原价材料费材料费专用工具费专用工具费加工费加工费废品损失费废品损失费辅助材料费辅助材料费外购配套件费外购配套件费非标准设备设计费非标准设备设计费包装费包装费利润利润税金税金单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)－外购配套件费}×（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费河北建筑工程学院LAOntarioMiamiSantiagoTokyoKualaLumpurJakartaSydneyAucklandShanghaiDubaiAmmanJohanesburgBeijing（二）进口设备原价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的交易价格装运港船上交货FOB,离岸价指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。成本加运费CFR,运费在内价指当货物在指定装运港越过船舷时，卖方即完成交货，卖方支付将货物运至目的港所必需的海运费，交货后的灭失和损坏的风险自交货时已转移至买方。卖方除具有与CFR术语的相同的义务外，还就为买方办理货运保险，交支付保险费。成本加保险运费CIF,到岸价在指定的装运港货物越过船舷时办理出口清关手续，自负风险和费用领取出口许可证及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款装运港船上交货价（FOB）风险转移点卖方义务买方义务交易价格类型不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点与CFR相同卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同到岸价格（CIF）在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必须将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损害的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。提供合同规定的货物，负责订立运输合同，并租船订舱，在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上船并及时通知买方，支付运至目的港的运费；负责办理出口清关手续，提供出口许可证或其他官方批准的证件；承担货物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；按合同规定提供正式有效的运输单据、发票或具有同等效力的电子单证承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方CFR提供的各种约定的单证，并按合同规定支付货款运费在内价（CFR）风险转移点卖方义务买方义务交易价格类型不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点进口设备原价的构成及计算（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率车辆购置税(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率进口环节增值税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率+关税）]×消费税税率/（1-消费税税率）消费税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率关税到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×外贸手续费率外贸手续费离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率银行财务费进口从属费[原币货价（FOB）+国外运费]×保险费率/（1-保险费率）运输保险费原币货价（FOB）×运费率（或单位运价×运量）国际运费装运港船上交货价/FOB/离岸价格货价到岸价计算公式构成河北建筑工程学院计算方法第二节设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算设备运杂费设备原价费用构成设备原价×设备运杂费费率运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费！！！国产设备原价或进口设备原价计算公式费用内容河北建筑工程学院保证初期生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。含义第二节设备及工、器具购置费用的构成二、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率计算方法第三节建筑安装工程费用的构成建筑工程费用：房屋建筑及其附属设备基础、构筑物等场平、勘察、拆除、清理、绿化等矿山、井巷、道路、桥梁、水库、堤坝等安装工程费用：机械设备、设施、管线等费用试运转调试费第三节建筑安装工程费用的构成根据2013年7月1日起实施：“住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2013]44号）按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金第三节建筑安装工程费用的构成按费用构成要素划分（一）人工费（按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》）是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。　2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。　3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。　4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二）材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。　　2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。　　3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。　　4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。　　工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。（三）施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1、施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。（7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。（四）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。　　1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。　　2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。　　3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。　　4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。　（四）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。　5.工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。　　6.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。　　8.检验试验