开盘前工作销项表

242628301510152026311345681113151719202325二四六一二六四二日六四五日一二三五一三五日二三六一1认筹2014年7月20日2014年9月20日2开盘2014年9月21日2014年10月18日序号工作项目开始时间完成时间一1认筹方案内部讨论稿制定2014年8月5日2014年8月17日2人员配置2014年7月28日2014年8月6日二1正式开展调研工作2014年7月20日2014年8月4日2完成提交调研报告2014年8月3日2014年8月5日三1服务人员配置（保安、保洁、吧台）2014年2月25日2014年3月15日2房地产基础知识2014年2月25日2014年3月3日3项目规划介绍2014年2月22日2014年2月25日4物业管理合同起草2014年3月20日5项目物业管理（含住宅项目必填）2014年2月25日2014年3月5日6项目其他卖点介绍2014年2月25日2014年3月5日7销售技巧2014年2月25日2014年3月30日8礼仪培训2014年2月28日2014年3月4日9合作商家介绍2014年3月15日2014年3月20日射阳五洲国际广场B区商业开盘前销项计划表准备期推广期外拓、圈层、路演完成时间工作阶段6月7月8月认筹广告出街认筹阶段性工作认筹方案制定市场调研报告人员到位培训工作项目开始时间序号10一对一专案销售2014年3月1日2014年3月25日11市调礼品采购（玻璃杯子）2014年3月12日12市调实战及分析2014年3月1日2014年3月15日13房地产投资知识（计算方式）2014年2月25日2014年3月11日14银行按揭业务2014年3月3日2014年3月8日15税收知识2014年3月3日2014年3月8日16相关法律知识2014年2月25日2014年3月8日17激光笔、笔记本2014年3月9日18销售工具使用培训2014年2月25日2014年3月3日19案场/行销统一说辞汇编2014年2月25日2014年3月6日20案场/行销统一说辞培训2014年3月6日2014年3月8日21接待模拟2014年2月25日2014年3月11日22上岗前考核2014年3月11日2014年3月13日四1单张设计制作2014年8月3日2014年8月8日2楼书、折页设计制作2014年8月5日2014年8月27日3招商手册设计制作2014年8月8日2014年8月27日4手提袋、文件袋2014年8月17日2014年8月27日5四角架（认筹须知）2014年8月20日2014年8月27日6VIP卡设计制作2014年8月15日2014年8月25日7认筹协议制作2014年8月15日2014年8月25日8邀请函、信封的格式2014年8月9日9邀请函、信封制作，采购2014年8月8日2014年8月17日10派单用马甲、棒球帽2014年8月5日2014年8月15日11看房车车身广告、老客户私家车车贴2014年7月24日2014年8月20日12名片2014年7月25日2014年8月8日13展点遮阳棚2014年8月4日2014年8月14日14礼品制作（来就送乐扣杯、扑克牌）2014年8月4日2014年8月14日15认筹客户礼品（空调被等抽奖形式）2014年9月1日2014年9月17日16认筹客户奖品（当天抽奖）2014年9月1日2014年9月17日17演唱会门票设计制作2014年8月20日2014年9月1日18高峰论坛纪念品设计制作2014年8月15日2014年9月5日五营销模式认筹物料准备1外场行销（前期派单为主、开盘后着重销售）2014年7月20日2014年10月16日2数据库（电话）营销2014年8月1日2014年10月16日3场外经纪（大客户圈层）营销2014年7月25日2014年10月16日4.1行销方案制定2014年7月20日2014年8月13日4.2行销方案审批2014年8月13日2014年8月15日4.3行销方案实施2014年8月20日2014年10月16日5微信、微博营销2014年7月25日2014年12月31日六认筹推广1户外大牌、灯箱更换设计2014年7月22日2014年8月4日2围挡、楼体巨幅广告更换设计2014年7月25日2014年8月15日3灯杆更换设计制作2014年7月22日2014年8月3日4报广、杂志、刊物更换设计2014年8月1日2014年8月30日5电台广告合作2014年8月1日2014年8月15日6楼宇电视广告（年）2014年7月28日2014年8月11日7公交车身、出租车LED、私家车车身广告更换设计2014年7月25日2014年8月18日8外拓派单执行计划2014年8月10日9外拓派单2014年7月18日2014年10月16日10短信群发2014年8月1日2014年9月12日11网络广告（半年）2014年8月1日2014年8月20日12DM夹报邮寄更换设计2014年8月1日2014年8月30日七认筹营销活动1招商推介会、主力店签约仪式2014年8月8日2014年9月13日产品推介会方案制定2014年8月14日2014年8月25日产品推介会方案审批2014年8月25日2014年8月28日活动地点选定2014年8月17日2014年8月30日活动组织实施2014年8月19日2014年9月13日2乡镇、超市、银行布点活动2014年8月5日2014年9月13日3暖场活动（外拓客户）2014年8月7日2014年8月16日八客户数据分析1建立回访制度和考核体系2014年7月28日2014年8月11日2客户回访记录2014年7月20日2014年8月28日3客户资料的录入2014年7月20日2014年8月28日44客户资料的整理2014年7月20日2014年8月28日5客户资料的分析2014年8月3日2014年8月25日九营销中心形象整改1内部整改设计方案制定2014年7月28日2014年8月8日2内部设计方案审批2014年8月8日2014年8月9日3设计方案制作安装2014年8月9日2014年8月14日4门头形象设计2014年7月28日2014年8月10日5门头整改实施2014年7月28日2014年8月30日十认筹活动工作1方案确定2014年8月15日2014年8月20日2方案审批2014年8月20日2014年8月23日3工作人员安排落位（车辆、食宿）2014年9月11日2014年9月20日4后勤工作准备（车辆、安保、食宿）2014年8月28日2014年9月20日5认筹场地确认2014年8月28日2014年8月29日6室内场地布置（网线、财务收银）2014年9月17日2014年9月18日7领导邀约、讲话稿2014年8月23日2014年9月20日8活动公司招标2014年8月22日2014年8月23日9活动内容落实2014年8月24日2014年8月27日10整体流程排练2014年8月28日2014年9月19日十一活动正式开展1人员落实到位2014年9月15日2014年9月19日2活动公司到位布置现场2014年9月19日2014年9月20日十二1B区商铺铺位划分2014年7月25日2014年8月12日B区商铺铺位划分确认2014年8月12日2014年8月20日2招商业态落位图2014年7月25日2014年8月16日3招商业态落位图确认2014年8月8日2014年8月23日4B区商铺面积测绘报告2014年8月10日2014年9月15日5B区商铺销售（委托经营）模式2014年8月20日2014年8月25日序号工作项目开始时间完成时间一其它准备工作开盘前阶段性工作开盘前主要工作1开盘方案内部讨论稿制定2014年9月15日2014年9月19日2认筹工作总结2014年9月21日2014年9月22日3B区商业《面积测绘报告》2014年8月10日2014年9月15日4物价备案2014年9月1日2014年9月15日5企业初始登记、入网备案2014年8月20日2014年9月10日6物业招投标2014年8月20日2014年9月10日7《预售许可证》办理2014年9月15日2014年9月25日8划铺、业态落位、意向商家确认2014年9月15日2014年9月25日9B区商业开业时间确认2014年8月25日2014年9月3日10委托经营时间起始时间确认2014年8月25日2014年9月3日11《委托经营管理合同》审批2014年9月16日2014年9月25日12《业主临时管理公约》审批2014年9月16日2014年9月25日13《销售合同》流程审批2014年9月16日2014年9月25日二1正式开展价格调研工作2014年9月6日2014年9月15日2完成提交价格调研报告2014年9月15日2014年9月18日3价格测试2014年10月2日2014年10月14日4定价报告制定、审批2014年10月15日2014年10月18日三开盘前培训1杀客技巧培训2014年9月5日2014年9月8日2合作商家介绍2014年9月6日2014年9月6日3银行按揭业务、流程学习2014年9月6日2014年9月6日4认购协议培训2014年9月6日2014年9月6日5销售说辞培训2014年9月8日2014年9月8日6招商说辞培训2014年9月8日2014年9月8日7销售合同培训2014年9月8日2014年9月8日8委托经营管理合同2014年9月8日2014年9月8日9开盘前活动、价格优惠培训2014年10月6日2014年10月8日四开盘物料准备1开盘单张设计制作2014年9月20日2014年9月27日2销售铺位图设计制作2014年9月16日2014年9月23日3招商业态图设计制作2014年9月16日2014年9月23日4四角架（销控表、认购须知）2014年10月6日2014年10月9日5认购协议制作2014年9月16日2014年9月23日6《委托经营管理合同》制作2014年9月16日2014年9月25日7《业主临时管理公约》制作2014年9月16日2014年9月25日定价报告8开盘客户礼品（待定，4月15日前）2014年9月20日2014年9月25日9开盘客户奖品（现场抽奖）2014年9月20日2014年9月25日10五证制作公示2014年10月1日2014年10月5日11现场布置2014年10月8日2014年10月13日12认购客户礼品（空调被等抽奖形2014年10月1日2014年10月11日13认购客户奖品（当天抽奖）2014年10月1日2014年10月11日五营销模式1外场行销（前期派单为主、开盘后着重销售）2014年7月19日2014年10月18日2数据库（电话）营销2014年8月1日2014年10月18日3场外经纪（大客户圈层）营销2014年7月25日2014年10月18日4.1行销方案制定2014年7月20日2014年8月13日4.2行销方案审批2014年7月25日2014年8月16日4.3行销方案实施2014年7月20日2014年10月18日5微信、微博营销2014年8月11日2014年10月18日六开盘推广1户外大牌、灯箱设计制作2014年9月22日2014年9月30日2围挡、楼体巨幅广告更换制作2014年9月22日2014年9月30日3灯杆更换制作2014年9月22日2014年9月30日4报广、杂志、刊物设计制作2014年9月22日2014年9月30日5电视、电台广告设计制作2014年9月22日2014年9月30日6楼宇电视广告制作2014年9月22日2014年9月30日7公交车身、出租车LED、私家车车身2014年9月22日2014年9月30日8外拓派单2014年9月1日2014年10月18日9短信群发2014年9月1日2014年10月18日10网络广告设计制作2014年9月7日2014年9月30日11DM夹报邮寄设计制作2014年9月7日2014年9月30日七开盘营销活动群星演唱会2014年7月21日2014年10月6日场地选择、嘉宾邀请、安保确认2014年8月5日2014年9月22日演艺公司明星确认201