第2章建设工程计价方法及计价依据

第二章　建设工程计价方法及计价依据第01讲　工程计价方法年　份单项选择题多项选择题合计2014年15题15分7题14分22题29分2013年16题16分6题12分22题28分2012年18题18分6题12分24题30分　　本章共6节，每节5分左右。计算题多[讲义编号NODE95127300020100000101：针对本讲义提问]　　第一节　工程计价方法　　1.工程计价基本原理　　◆工程计量、工程计价　　2.工程计价标准和依据（4个）　　3.工程计价基本程序　　◆概预算、清单计价　　4.工程定额体系[讲义编号NODE95127300020100000102：针对本讲义提问]　　　　一、工程计价基本原理　　工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。　　建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程　　用公式表达：　　分部分项工程费=Σ（基本构造单元工程量×相应单价）　　工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。[讲义编号NODE95127300020100000103：针对本讲义提问]　　1.工程计量（定额、清单）　　工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。　　[讲义编号NODE95127300020100000104：针对本讲义提问]　　2.工程计价（单价、总价）　　工程计价包括单价的确定和总价的计算。　　[讲义编号NODE95127300020100000105：针对本讲义提问]　　【2013、2014年·单选】下列关于工程计价的说法中，正确的是（　）。　　A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节　　B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价　　C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算　　D.工程计价中的工程单价仅指综合单价『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程计价基本原理。工程造价计价分为工程计量和工程计价。工程计价包括单价的确定和总价的计算。工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。参见教材P32。[讲义编号NODE95127300020100000106：针对本讲义提问]　　　　二、工程计价标准和依据　　[讲义编号NODE95127300020100000107：针对本讲义提问]　　【2013年·单选】下列工程计价的标准和依据中，适用于项目建设前期各阶段对建设投资进行预测和估计的是（　）。　　A.工程量清单计价规范　　B.工程定额　　C.工程量清单计量规范　　D.工程承包合同文件『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程计价标准和依据。从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各个阶段对于建设投资的预测和估计。参见教材P33。[讲义编号NODE95127300020100000108：针对本讲义提问]　　　　三、工程计价基本程序　　（一）工程概预算编制的基本程序　　（二）工程量清单计价的基本程序　　■工程量清单的编制　　■工程量清单应用两个阶段　　[讲义编号NODE95127300020100000109：针对本讲义提问]　　[讲义编号NODE95127300020100000110：针对本讲义提问]　　■工程量清单计价基本方法　　（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价　　（2）措施项目费=∑各措施项目费　　（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费　　（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金　　（5）单项工程报价=∑单位工程报价　　（6）建设项目总报价=∑单项工程报价　　综合单价包括人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价的工程量清单综合单价中，用于化解市场价格波动风险的费用。　　工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。[讲义编号NODE95127300020100000111：针对本讲义提问]　　【2013年·多选】编制工程量清单时，可以依据施工组织设计、施工规范、验收规范确定的要素有（　）。　　A.项目名称　　　B.项目编码　　C.项目特征　　　D.计量单位　　E.工程量『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是工程量清单计价的基本程序。排除法记忆：项目编码和计量单位不依据施工组织设计、施工规范、验收规范。参见教材P35。[讲义编号NODE95127300020100000112：针对本讲义提问]　　【例题·多选】工程量清单计价中，在编制投标报价和招标控制价时共同依据的资料是（　）。　　A.企业定额　　　　B.国家、地区或行业定额　　C.工程造价各种信息资料和指数　　D.投标人拟定的施工组织设计方案　　E.建设项目特点『正确答案』BCE『答案解析』本题考查的是工程量清单计价的基本程序。与“企业”、“投标人”是投标报价的编制依据。参见教材P35。[讲义编号NODE95127300020100000113：针对本讲义提问]　　　　四、工程定额体系　　■含义--完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。划分标准分类定额反映的生产要素劳动消耗定额材料消耗定额机械消耗定额【补】劳、机：时间定额、产量定额　编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按照专业划分建筑工程定额安装工程定额　　　按主编单位和管理权限全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额[讲义编号NODE95127300020100000114：针对本讲义提问]程序用途施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象施工过程或基本工序分项工程和结构构件扩大的分项工程或扩大的结构构件单位工程建设项目、单项工程、单位工程编制用途施工预算施工图预算扩大初步设计概算初步设计概算投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额[讲义编号NODE95127300020100000115：针对本讲义提问]　　[讲义编号NODE95127300020100000116：针对本讲义提问]施工定额　·企业内部使用，企业性质定额；基础性定额·消耗人、材、机的数量标准预算定额·施工定额为基础综合扩大编制的，编制概算定额的基础·消耗人、材、机数量及其费用标准概算定额·编制扩大初步设计概算，消耗人、材、机数量及其费用标准概算指标·以单位工程为对象，包括人工、机械台班、材料定额三部分，还列出各结构分部的工程量及单位建筑工程（体积或面积计）的造价。经济消耗指标投资估算指标·以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标·项目建议书和可研阶段[讲义编号NODE95127300020100000117：针对本讲义提问]　　【2014年·多选】按定额的编制程序和用途，建设工程定额可划分为（　）。　　A.施工定额　　　B.企业定额　　C.预算定额　　　D.补充定额　　E.投资估算指标『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是工程定额体系。按定额的编制程序和用途分类可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。参见教材P36。[讲义编号NODE95127300020100000118：针对本讲义提问]　　【2014年·单选】作为工程定额体系的重要组成部分，预算定额是（　）。　　A.完成一定计量单位的某一施工过程所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准　　B.完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准　　C.完成单位合格扩大分项工程所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及其费用标准　　D.完成一个规定计量单位建筑安装产品的费用消耗标准『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程定额体系。预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量及其相应费用标准。参见教材P37。[讲义编号NODE95127300020100000119：针对本讲义提问]　　【2011年·多选】关于工程定额的说法中，正确的有（　）。　　A.人工定额与机械消耗定额的主要表现形式是时间定额　　B.预算定额为工程定额中的基础性定额　　C.概算定额的每一综合分项都包含了数个预算定额分项工程项目　　D.概算指标能够反映整个建、构筑物人工、材料、机械台班消耗量　　E.已完工程竣工决算是一种典型的投资估算指标『正确答案』ACDE『答案解析』本题考查的是工程定额体系。施工定额是基础性定额，所以选项B错误。参见教材P37。[讲义编号NODE95127300020100000120：针对本讲义提问]　　【2009年·单选】关于预算定额性质与特点的说法，不正确的是（　）。　　A.一种计价性定额　　　　B.以分项工程为对象编制　　　　C.反映平均先进水平　　　　D.以施工定额为基础编制『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程定额体系。选项C属于施工定额的特点。参见教材P37。[讲义编号NODE95127300020100000121：针对本讲义提问]　　【小结】　　1.工程计价基本原理（原理：项目的分解与组合）　　工程造价的计价分为：工程计量和工程计价　　工程计量：项目的划分和工程量的计算　　工程计价：工程单价的确定和总价的计算　　2.工程计价标准和依据　　工程量清单的编制程序、应用程序（依据：编码和单位）　　工程定额体系[讲义编号NODE95127300020100000122：针对本讲义提问]第02讲　工程量清单计价与计量规范第二节　工程量清单计价与计量规范　　1.概述（范围、作用）　　　2.分部分项工程量清单　　3.措施项目费清单　　4.其他项目清单　　5.规费、税金项目清单[讲义编号NODE95127300020200000101：针对本讲义提问]　　■组成：分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目　　■分类：　　◆招标工程量清单—招标文件　　◆已标价工程量清单—投标文件　　■编制：　　◆招标人或具有资质的工程造价咨询人或招标代理人　　■作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责　　■编制单位：单位（项）工程[讲义编号NODE95127300020200000102：针对本讲义提问]　　　　一、工程量清单计价与计量规范概述　　1个计价规范+9个计量规范　　（一）工程量清单计价的适用范围　　必须：　　■全部使用国有资金（含国家融资）投资　　■国有资金投资为主的工程建设项目　　宜采用：　　■非国有资金投资的工程建设项目　　不采用：　　■应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定[讲义编号NODE95127300020200000103：针对本讲义提问]　　（1）国有资金投资的工程建设项目　　1）使用各级财政预算资金的项目。　　2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金项目。　　3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。　　（2）国家融资资金投资的工程建设项目　　1）使用国家发行债券所筹资金的项目。　　2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。　　3）使用国家政策性贷款的项目。　　4）国家授权投资主体融资的项目。　　5）国家特许的融资项目。[讲义编号NODE95127300020200000104：针对本讲义提问]　　（二）工程量清单计价的作用　　1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价　　2.满足市场经济条件下竞争的需要（管理竞争水平）　　3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。　　4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。　　5.有利于业主对投资的控制[讲义编号NODE95127300020200000105：针对本讲义提问]　　【2013年·多选】下列工程项目中，必