西亚宾馆幕墙工程监理细则

西亚宾馆改建工程幕墙工程监理实施细则编制人：程荣胜批准人：钱海男批准时间：2015.10.28上海建科工程项目管理有限公司西亚宾馆改建工程项目监理部上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.1目录一、工程概况与特点二、监理工作依据和工程质量验收规定三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、旁站监理工作七、检验批的划分八、文明、职业健康安全施工管理上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.2一、工程概况与特点1．工程概况工程名称：西亚宾馆改建工程建设单位：上海徐家汇商城集团置业发展有限公司设计单位：华东建筑设计研究院（集团）有限公司现代都市设计院监理单位：上海建科工程项目管理有限公司施工单位：上海建工四建集团有限公司幕墙施工单位：上海美特幕墙有限公司西亚宾馆改建项目位于徐家汇商圈，肇嘉浜路以南、天钥桥路以西，毗邻美罗城及汇联商城。项目用地面积2121m2，总建筑面积23970m2，其中地上13层，地上1、2层为开放空间，3、4层为汽车停车库，5层为设备用房及避难层，6-12层为办公用房，13层为展示厅，建筑高度70米，建筑面积为18441m2，包含城市公共开放空间约4000m2、公共停车库约1500m2、办公会议、文化中心等；地下3层，地下1、2层为商业，地下三层为设备用房及自行车停车库，建筑面积5529m2包含设备用房、地下商业等。2．幕墙工程特点西亚宾馆改建工程幕墙系统包括玻璃、石材、水泥板。石材用于东、西及北侧一层部位，各立面二至五层部位则采用水泥板。玻璃幕墙主要用于六层以上可视区，结构形式有单元式、构件式和点爪式幕墙。其中，单元式幕墙用于东侧、南侧及西侧六层及以上部位，北侧六至七层部位。构件式幕墙用于东侧、南侧及西侧一层部位。北侧八层及以上部位外侧使用点爪式幕墙，内侧则采用构件式幕墙。种类类型主要使用部位单元式玻璃幕墙6mm+1.52PVB+6mm(Low-e)+12A+8mm钢化夹胶双银中空玻璃(可视区)东、南及西侧6层及以上，北侧6~7层6mm+1.52PVB+6mm(Low-e)+12A+8mm钢化夹胶双银中空玻璃(层间)点爪式玻璃幕墙8mm（超白）+1.52PVB+8mm（超白）钢化夹胶玻璃北侧8层及以上构件式玻璃幕墙6mm+1.52PVB+6mm(Low-e)+12A+6mm+1.52PVB+6mm钢化夹胶双银中空玻璃东侧、南侧及西侧1层上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.32.1西亚宾馆改建工程共使用七种不同规格类型的玻璃幕墙，材料及安装位置复杂。北侧八层及以上区域使用两种幕墙，加之，北立面需要安装LED屏幕，安装及控温要求高。因此，对于各种材料、安装位置和不同玻璃幕墙的安装质量是其控制要点。2.2本工程地处繁华市区，周边环境复杂，在保证安装质量的同时，施工单位应合理安排施工工序与脚手架的拆除顺序，并应做好临时拉结措施。对幕墙施工安全的控制是其控制重点。二、监理工作依据1.工程设计图纸2.监理合同3.招投标文件4.施工合同5.国家、行业及上海市制定相关规范、标准5.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015.3《建设工程监理规范》GB/T50319-20135.4《建筑幕墙》GB/T21086-20075.5《建筑幕墙工程技术规范》DGJ08-56-20125.6《建筑幕墙工程技术规程》(玻璃幕墙分册)DBJ08-56-19965.7《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20015.8《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20035.9《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20015.10《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-20075.11《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》GB/T18250-20005.12《铝合金建筑型材》GB5237-2012上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.45.13《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20095.14《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-20055.15《建筑用安全玻璃第3部分：夹层玻璃》GB15763.3-20095.16《半钢化玻璃》GB/T17841-20085.17《平板玻璃》GB11614-20095.18《膜玻璃第2部分:低辐射镀膜玻璃》GB/T18915.2-20135.19《中空玻璃》GB/T11944-20125.20《紧固件机械性能》GB/T30985.21《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-20055.22《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-20035.23《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991三、监理工作流程1.隐蔽工程验收工作流程隐蔽工程验收工作对玻璃幕墙使用安全和使用功能具有重大意义，根据本工程特点，隐蔽工程应包括如下内容：1.1预埋件（或后置埋件）1.2构件的连接节点1.3变形缝及墙面转角处的构造节点1.4幕墙防雷装置1.5幕墙防火构造上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.51.6隐蔽验收工作流程如下图隐蔽工程施工隐蔽工程自检合格审核承包方自检结果（监理工程师）合格隐蔽工程验收（监理工程师）合格同意工程隐蔽和进行下一道工序整改（承包方）不合格不合格上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.62.石材、玻璃幕墙分项工程质量验收工作流程子分项工程完工自检合格（承包方）填报分项工程质量验收签证（承包方）现场检查（监理工程师）检查结果审核（监理工程师）师）签署分项工程质量验收单（监理工程师）上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.73.玻璃、石材幕墙工程施工进度控制工作流程4．投资控制监理工作流程4.1月工程量审核流程合同进度要求承包方提交进度计划监理工程师审核同意监督计划实施计划与实际比较有偏差承包方调整计划监理工程师意见承包方进一步调整不同意报业主批准不同意同意不同意承包方调整计划施工方上报月完成工程量清单监理现场计量、审核工程量清单报业主上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.84.2工程变更审核流程四、监理工作的控制要点及目标值1．质量控制要点及目标值幕墙工程施工质量监理控制关键点包括：幕墙专业设计和施工单位资质审核、幕墙施工组织设计审查、工程材料审核、隐蔽项目验收、防火隔断及防雷接地测试等。1.1现场质保体系的控制要点(1)施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。(2)幕墙设计必须由具有甲级建筑设计资质的建筑设计单位承担，如幕墙公司自行设计则其必须具备幕墙工程专项设计资质，并由原建筑设计单位确认。(3)从事幕墙工程安装施工企业必须取得建设行政主管部门核发的资质证书，并按核定的工程承包范围承接幕墙工程，不得另行分包或转包。(4)加工现场环境应符合有关规定，隐框、单元幕墙的结构装配组件应在封闭、洁净、符合温度和湿度规定要求的专业生产车间制作，严禁边安装边打胶的现场制作。(5)检查施工单位的施工组织设计，其内容应符合：1）应单独编制幕墙分项工程的施工组织设计，并应由施工单位组织进行专家评审，施工单位根据专家意见修改完成后分别报幕墙专业分包单位和总包单位公司进行审批，审批完成后提交监理审批。工程变更监理审核变更方案上报业主和设计审核同意工程变更实施不同意取消变更或调整变更上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.92）施工组织设计应包括：工程概况、施工总平面布置图，主要材料、构件配套件的供应、运输、吊装、搬运、堆放、保管、产品保护及清洁工作计划与措施，测量、弹线安装等主要工序的施工方法，劳动力以及安装工具吊运机具的操作方法、安装施工中的质量自检、互检安排、安装施工中的安全、消防以及劳动保护措施。(6)施工单位要有材料验收和检验制度1.2质保资料检查要点(1)各种材料的质保书、合格证、相关性能检测报告，产品生产许可证，中空玻璃、单元板块的出厂合格证及打胶记录，进口材料的商检报告。(2)结构胶、密封胶的物理耐用年限和保险年限质保书，相容性试验报告，结构胶还应有剥离粘结性、邵氏硬度、标准状态下拉伸粘结强度实验报告。(3)幕墙抗风压、空气渗透、雨水渗透和平面内变形性能检测报告。(4)淋水试验记录、避雷接地测试记录、节点承载力试验报告。(5)隐蔽工程验收记录1.3工厂加工制作质量控制要点(1)铝型材下料、钻孔和装配的精度。(2)注胶车间的温度、湿度和洁净以及注胶饱满度。1.4实物质量控制（包括材料、中间及隐蔽验收）要求(1)现场工程用材的材质、规格、颜色都必须符合设计要求。(2)铝型材不可见区域采用阳极氧化，平均氧化膜的厚度不小于15μm，最小氧化膜的厚度不小于13μm；铝型材室外外露部分（含铝合金百叶）均采用氟碳喷涂，氟碳树脂的含量不应低于70%，须涂装三层、烤漆二次，厚度应大于40μm。(3)钢材采用Q235-B牌号钢材，其质量应符合现代国家标准《高耐候结构钢》GB/T4171及《焊接结构用耐候钢》GB/T4172及《建筑抗震设计规范》GB50011的规定，主要受力构件和连接件不宜采用壁厚小于4mm的钢板、壁厚小于3.5mm的钢管或其它型材。(4)铝型材立柱插芯宜用不锈钢或铝合金型材，不得使用碳素钢，插芯壁厚应大于立柱上海建科工程项目管理有限公司ShanghaiJiankeProjectManagementCo.,Ltd.10壁厚。本工程插芯为铝合金型材，长度为420mm，上下立柱间的缝隙为20mm。(5)每个分格块玻璃下设金属托条应采用铝合金或不锈钢，长度不小于250mm，厚度不小于2mm，高度不应露出外表面。(6)与铝合金接触螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制作，自攻螺丝应有防松脱措施，禁止使用镀锌螺丝，不同金属材料的接触面应采取绝缘后作隔离处理。(7)幕墙玻璃必须使用安全玻璃，且应进行强度测试。当中空玻璃组成采用单面安全玻璃时，安全玻璃应装在室外，当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时，应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃镀膜层不破损，中空玻璃镀膜面应朝向中空气体层。(8)隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是国家认定的中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑硅酮结构密封胶》GB16776的规定，结构胶、密封胶在使用前应与接触材料做相容性试验及性能试验，结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用，进口硅酮结构胶应有商检证。隐框、半隐框幕墙禁止在现场打注结构胶。(9)幕墙与主体结构应通过预埋件连接，预埋件在主体结构施工时埋入位置应正确，当没有条件采用预埋件连接时应采用其他可靠的连接措施，采用后置埋件时，后置埋件位置应经过总设计单位认可，埋件规格由幕墙专业分包自行计算确认，现场必须按照规范要求对后置埋件的抗拉、抗剪性能进行复试，主体结构与幕墙连接的各种预埋件的数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。(10)幕墙连接件应有三维调节余量（各为40mm），并有防松脱措施，受力铆钉和螺栓每处不得少于2个。(11)构件式幕墙立柱应采用大套管连接形式，立柱连接芯管插入立柱每端不小于立柱空腔高度2倍并不小于200mm，立柱与芯管为可动配合，上下柱间隙宽度不小于15mm，并用密封胶密封，幕墙构架立柱的连接金属角码与其它连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施，螺栓直径应经过