精装修房验房收房攻略

精装修房验房攻略全集1精装修房验收标准和办法序号共性问题内容严重性建议对策1卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。A诉讼解决，别无它法。2应该使用ccc玻璃的位置没有使用ccc玻璃。包括室内和电梯厅等公共部位。A诉讼解决，别无它法。3公用部位和室内贴砖空鼓。A可要求开发商整改，应当可以解决。4储藏室使用镜门的房型，镜子没有使用安全玻璃，同时背后没有衬板。A可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。5窗台玻璃距离地面不足50cm，没有护栏。A可要求开发商整改，应当可以解决。6阳台玻璃板部分间距超过11cm，护栏高度部分不足1.05米（多层）,1.1米（高层）。A建议放弃整改，整改难度大，但是若家中无小孩，问题不大。7短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳。A可要求开发商整改，应当可以解决。8空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符，降标。B诉讼解决，别无它法。9阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。B建议自行解决。也可要求开发商整改，应当可以解决。10铝合金门窗划痕、变形、开启困难。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。11玻璃有超过100mm的划痕或者划痕数量超过8条。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。12部分房型没有安装空调冷凝水集水管。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。13门扇和门框掉漆、脱皮、划痕。B可要求开发商整改，应当可以解决。14地板平整度超标踩踏有异响。B可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。15门与门框、门槛缝隙过大。B建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。16多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实际仅引入一根C诉讼解决，别无它法。精装修房验房攻略全集2序号共性问题内容严重性建议对策17卫生间台盆下柜没有安装开启把手。C可要求开发商整改，应当可以解决。18门扇和吸音条在关闭时互相不接触，完全没有起作用。C可要求开发商整改，应当可以解决。19窗台、门槛大理石空鼓。C建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。七、门、锁、窗验收表序号验收内容标准等级1主入户门指纹开锁测试10次，应当每次都可以顺利开启。主入户门门锁安装应当牢固，位置准确。A2主入户门钥匙开锁顺利开启。A3主入户门上下插条均可以插上，牢固固定A4主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B5主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。B6主入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B7主入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B8主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要）A9次入户门钥匙开锁顺利开启。A10次入户门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B11次入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。B12次入户门间隙测试门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B13次入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B14次入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密A精装修房验房攻略全集3序号验收内容标准等级封条。（仅高层有此需要）15主卧分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B16主卧分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B17主卧分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B18主卧分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B19主卧分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B20次卧一分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B21次卧一分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B22次卧一分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B23次卧一分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B24次卧一分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B25次卧二分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B26次卧二分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B27次卧二分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B28次卧二分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B29次卧二分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B30次卧三分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B31次卧三分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B32次卧三分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）B33次卧三分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B34次卧三分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B精装修房验房攻略全集4序号验收内容标准等级35主卫分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B36主卫分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B37主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）A38主卫分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B39主卫分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B40厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B41厨房分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B42厨房分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）A43厨房分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B44厨房分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B45客卫分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试）B46客卫分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B47客卫分室门间隙测试门与门槛间隙8mm-12mm之间。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一）A48客卫分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B49客卫分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B50门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。B51阳台落地窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A52阳台护栏玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A53主卧窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以A精装修房验房攻略全集5序号验收内容标准等级下外开窗不需要ccc标志)54次卧一窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)A55次卧二窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)A56次卧三窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下外开窗不需要ccc标志)A57厨房窗玻璃没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。B58厨房移门玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A59客卫窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下不需要ccc标志)A60客卫门玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。应当是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外侧。A61主卫窗玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。(6层及6层以下不需要ccc标志)A62主卫门玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。A63铝合金窗开启灵活性开启灵活无阻滞。C64铝合金窗框架划痕损伤完好无划痕、豁口、变形。B65铝合金门窗边缘镶嵌的防水消音条完整，无短缺B66铝合金门窗关闭密封性无缝隙B67公用部位玻璃有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超过100mm划痕，不超过100mm的划痕不超过8条。安装牢固不晃动。A精装修房验房攻略全集6八、地面工程验收表序号验收内容标准等级1门槛大理石外观光洁完好，不能有裂纹。B2门槛大理石空鼓不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B3阳台地面镶贴外观（包括南北阳台）光洁完好，不能有裂纹缺角。B4阳台地面镶贴空鼓（包括南北阳台）不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B5阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C6阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C7阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2mm。（钢皮尺间隙测试二）C8阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）B9阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）B10客厅地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B11客厅地板平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C12客厅地板高低差不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C13客厅地板间隙不超过0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）C14客厅地板异响踩踏不应有声音。B15主卧地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B16主卧地板平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C17主卧地板高低差不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C18主卧地板间隙不超过0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）C19主卧地板异响踩踏不应有声音。B20次卧一地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B21次卧一地板平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C精装修房验房攻略全集7序号验收内容标准等级22次卧一地板高低差不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C23次卧一地板间隙不超过0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）C24次卧一地板异响踩踏不应有声音。B25次卧二地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B26次卧二地板平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C27次卧二地板高低差不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C28次卧二地板间隙不超过0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）C29次卧二地板异响踩踏不应有声音。B30次卧三地板外观平整、光洁、没有鼓泡、翘边。B31次卧三地板平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C32次卧三地板高低差不超过0.5mm。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C33次卧三地板间隙不超过0.5mm。（钢皮尺间隙测试二）C34次卧三地板异响踩踏不应有声音。B35踢脚线外观色差不明显，拼缝严密，钉子经过处理应当看不出来。C36客卫地面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B37客卫地面镶贴空鼓不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B38客卫地面镶贴平整度不超过2mm。(2m靠尺，楔形塞尺平整度测试)C39客卫地面镶贴高