设备运行点检巡视指导手册

设备房运行、巡视技能手册水泵房运行、巡视周期水泵房运行、巡视频次应急处理每日水泵1、检查水泵运行时电机绕组温度应小于70℃。正常状态下外壳温度：30—50℃。电机轴承温度小于80℃。2、检查水泵运行声音正常，运行时无振动，3、检查基座牢固、检查联轴器牢固；。4、水泵运行无异响，填料密封泄漏应小于10滴／分）无异常震动。水泵轴无泄漏。（正常机械密封泄漏应小于３滴／分，5、室内湿度不超过80%，温度不超过40度；每日2次水泵超温：先停止水泵运行，启用备用水泵，检查水泵接线是否虚接，检查电机轴承是否磨损，手动盘车测试电机是否扫膛。并报告上级处理。水泵漏水：盘根水泵漏水，紧固盘根压盖螺丝，漏水严重停止运行，启用备用泵，更换盘根的填料。机械密封，必须更换水封。室内超温、超湿：室内超温、超湿应启动风机更换空气，达到降温减潮的目的。水泵运行异常声响及噪音大：水泵的轴承磨损引起或安装不牢固引起。阀门1、检查阀门开启方向正常；与状态标识相符。2、检查阀门无漏水；3、安全阀无泄漏。止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；每日2次阀门漏水：螺杆漏水紧固，压紧盘根螺丝。控制柜1、各指示灯指示正常，电压表、电流表指示数据在额定范围；2、控制柜、变频器内散热风扇运行正常；3、控制柜内各触点无过热；4、变频器运行正常、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固；压力表正常；变频水泵应定期轮换使用；5、电机、控制柜有无异常气味；6、水箱低水位报警器指示正常；每日2次变频器超温报警：检查变频器风扇是否工作正常，清理风扇积尘，清理变频器散热槽内的灰尘。水箱低水位报警：打开水箱盖检查水位正常，拆下保护器保证正常供水，把探测器触点头上的水垢铲掉。压力表1、高、中区供水压力指示在正常方范围，供水压力波动应在正负0.03MP范围内；2、指针水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求；每日2次水压波动大：水泵出水的止回阀漏水关不严导致波动大，压力表失灵，管道末端有空气。消毒器1、电源指示正常，水箱自洁消毒器工作正常。1、检查紫外线消毒器正常工作、灯管无损坏，每日1次紫外线消毒器不指示：检查电源正常，检查是否有线路保险或灯管损坏，及时更换。水箱1、检查水箱水位在正常位置，补水正常；2、水箱无泄漏，溢水管、排水管无泄漏；3、水箱顶上无灰尘、水箱（溢水管、通气管、排水管）三管防虫网完好。4、水箱盖上锁。每日1次水箱跑水：检查跑水的水量，分析原因。水箱溢水口底，浮球阀设置过高，水箱浮球阀皮垫坏引起泄露，水箱浮球阀有杂物导致不能复位。依据检查原因进行处理文件记录每天至少两次巡视并记录设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率、供水压力）及运行状况每日2次分析当天运行数据进行分析，发现设备缺陷。管道1、管道安装、固定牢固，无异常振动声响；2、管道无泄漏、无腐蚀每日2次管道振动：查找振动管道的声音来源。一般来源于止回阀振动和水箱补水阀没有调整好或管道固定不牢固引起，关闭止回阀前端阀门或补水阀，听运行声音判断震动噪音的来源。每周1、重复每天检查项目；2、检查紫外线消毒器灯管无损坏；水箱自洁消毒器工作正常。3、设备房门锁完好，设备房上有“设备重地.非请勿入”，设备名房名称标识及设备状态标示4、挡鼠板牢固，室内配备粘鼠板，电缆进出线槽装防鼠网。5、检查控制柜电器元件及触点。6、检查污水泵水位控制装置灵敏可靠，平时手、自动转换开关处在自动控制状态。控制箱开关、指示灯完好。电机运行电流小于等于额定值。7、检查照明足够，地下潮湿水泵房应使用防爆灯。地下设备房配备安全出口灯。8、检查墙面平整、干燥、没有污迹，地面平坦、干燥、防滑、无积尘，物品摆放整齐，无与运行无关物品。10、设备房内的开关、阀门、单体设备等应有明显的状态标志。流体应有流向标识；重要或操作有危险的设备、部件应每周1次每2个月更换一次粘鼠板。水质污染：业主家水质发黄或异味，放一段时间观察水体颜色，有变化说明是管道长期不用引起的。如果大面积业主出现此种现象，应立即报告上级，停止泵房供水，观察水箱水质是否污染，压力表失灵：发现压力表压力与实际压力有区别时，检查变频器压力正常，判断即为压力表失灵，应更换压力表，如暂时没有，打到手动启动稳压水泵，留人观察系统运行，等压力表采购回来后立即更换，恢复变频。有警告标识11.每周清洁一次机房内设备设施卫生。出入管理外来人员出入登记，非本单位人员进入设备房或在设备房施工要经管理处同意，在机房管理人员陪同下方可进入机房；其他1、打开水箱测试浮球阀功能，检查浮球连杆。2、检查设备房的灭火器压力在有效范围，检查《年检合格证》在有效期，在检查表签字3、检查《二次供水卫生许可证》在有效期每月浮球阀失灵：先采用临时供水，采购物料更换。变配电室运行巡视：项目变配电室运行、巡视频次应急处理巡视1.变压器运行是否超温（85℃）,三相温度合适；2.变压器、电容器柜、开关柜有无异常响声或气味；3.各种仪表指示及指示灯是否正常。4.单相、三相电压是否在额定值的+10%范围以内，是否超载运行，三相电流，变压器三相温度在允许范围。5.配电柜各种接头是否有过热或烧伤痕迹；6.防小动物设施是否完好；（挡鼠板、耗子药、粘鼠板、电缆进出线槽装防鼠网）7.各种标示牌、标示物是否完好；各开关的工作指示是否正常。8.安全用具是否齐全，是否存放于方便操作位置；9.室内湿度不超过80%，温度不超过40度；11、设备房门锁完好，设备房上有“设备重地.非请勿入”，“配电室标识”；设备状态标示完好；12、检查照明足够，电缆夹层使用安全电压防爆灯。地下设备房配备安全出口灯；13、检查墙面平整、干燥、没有污迹，地面平坦、干燥、防滑、无积尘，物品摆放整齐；14、蓄电池柜电压输出正常，每天2次变压器超温：单相超温，应检查低压侧的电流是否超过其他相的电流。三相超温到95度以上，立即启动变压器风机强行降温，并观察低压侧电流是否超过额定电流，配电室安排值班人员随时观察变压器的温升，启动设备房的降温空调或风机。配电柜电缆接头过热或打火：无法停电的线路，立即设法减少线路的负荷，最好通知客户停电维修紧固并涂导电膏。中央信号屏报警：检查报警的种类，检查设备运行现状，及时针对处理，报告上级巡视1、检查电容柜内电容器外观完好，无打火、无起鼓、温度在允许范围。检查接触器的触点良好；2、检查一次侧所有配电柜内母排、电缆连接处无过热现象，（两人进行）；3、设备房门锁完好，设备房上有“设备重地.非请勿入”，“水泵房标识”；设备状态标示；4、挡鼠板牢固，室内配备粘鼠板，电缆进出线槽装防鼠网。每周1次电容器发热起鼓：立即停止运行，启动备用的电容柜，遥测电容绝缘阻值是否合格。巡视1、检查室外电缆进线井是否有积水；2、检查体系文件在有效期，各类记录表格完好；3、接地线（接地扁铁）有无锈蚀或松动；4、安全操作用具在有效期（半年检测一次）；5、检查设备房的灭火器压力在有效范围，检查《年检合格证》在有效期内，在灭火器检查表上签字；6、提交能源统计表；每月1次电缆井进水并延电缆线槽漏到配电室:检查是否影响设备的安全运行，用苫布覆盖或用沙袋封堵，防止影响设备运行，立即对室外的电力井排水，记录1、每天不少于二次供配电设备设施的运行数据（电压、电流、功率因数、环境温度、一路、二路用电量）及运行状况；2、交接班纪录每天2次清洁打扫一次机房的卫生，清洁一次机房内设备设施卫生，每周出入管理外来人员出入登记，非本单位人员进入设备房或在设备房施工要经管理处同意，在机房管理人员陪同下方可进入机房；每次消防泵房及预作用阀消防泵房及预作用阀运行巡视频次应急处理巡视1.泵房有无异常声响或大的振动；2.电机、控制柜有无异常气味；3.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；4.配电柜各开关是否处于“自动”状态；5.机械水压表压力显示是否满足供水压力要求；6.水池、水箱水位是否正常；每天1次消防预作用阀漏水：观察预作用阀上端下端压力是否平衡，调节泄水阀使压力平衡。管道末端有泄漏，导致预作用阀漏水。消防水泵长期未运行需要启用：遥测水泵的绝缘电阻在0.5兆欧以上，对水泵进行盘车测试无卡阻，对水泵的控制系统进行不带负载启动，测试接触器下端7.阀门、法兰连接处是否漏水，开启方向正确；8.消防预作用阀开启，无漏水现象；9.消防高位水箱浮球阀是否正常，补水阀门开启，稳压泵打在自动位置，运行无异常震动、无异常声音，泵体温度在合适范围；10、水泵轴无泄漏。（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应小于10滴／分）；11、水泵电机绕组温度小于70℃，正常状态下外壳温度：30—50℃，电机轴承温度小于80℃。三相电压正常，打开水泵进水、出水阀门启动水泵观察压力表压力，听水泵运行声音正常。水箱补水阀气喘振动：缓慢调节浮球阀的辅助调节阀门，使浮球阀的压力仓内压力平衡，检查浮球使用中连接杆的间隙，如磨损严重时需要更换。记录设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率、供水压力）及运行状况；每天1次清洁清洁机房内和设备设施卫生，每周1次出入管理外来人员出入登记并在机房机房管理人员陪同下方可进入机房；每次其他检查设备房的灭火器压力在有效范围，检查《年检合格证》在有效期，在检查表签字检查高位水箱及消防蓄水池（水池）水位正常每月中水处理泵房运行巡视项目污水、中水处理泵房运行巡视频次应急处理巡视1、泵房设备有无异常声响或大的振动；2、电机、控制柜有无异常气味；3、电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；4、水表压力显示是否满足供水压力要求；5、各处理池水位是否正常；6、闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水；7、标识是否清晰；8、止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；每天2次水质差：发现水质变差，颜色、沉淀物较多及PH值不合格，能够目测观察的不和格情况，立即报告上级请示处理，得到肯定后停止供应中水，向水箱内注入清水，保证正常供水。观察水源井水质是否有变化，检查调节池、曝气池、氧化池水质，对末端过滤罐反冲洗，检查加药泵工作是否正常。罗兹风机噪音加大：停止风机工作启动备用风机，检查油箱油量是否低于警戒油位，9、曝气风机油管通畅，皮带松紧合适，机油箱油位在允许范围。，10、曝气泵运行声音正常11、检查水泵运行温度是否在合适范围；12、检查水泵运转方向正常，运行声音正常；13.检查水泵盘根（密封）漏水正常；检查水泵运行声音正常，检查联轴器牢固；水泵轴无泄漏。（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应小于10滴／分）14、水泵电机绕组温度小于70℃。正常状态下外壳温度：30—50℃。电机轴承温度小于80℃。检查油管是否通常，检查滴油检查口是否每分钟10滴油，检查机油是否变色、变稠，维修油路后测试。检查皮带松紧合适。定期拆下进气口过滤罩清洗。记录1、设备设施的运行数据（环境温度、电压、电流、运行频率、供水压力）及运行状况；2、记录处理的水量，记录补水量。每天2次操作1、根据处理的水量，观察过滤池或过滤管内水质，进行反冲洗；2、检查加药泵工作情况，调兑合适浓度的药液；每天加药泵坏：上报申请物料，测算清水池容积，根据消毒剂配比，向清水池导倒入消毒剂。清洁1、清洁机房内和设备设施卫生；2、清理格栅网污物，毛发过滤器污物。每周1次出入管理外来人员出入登记，非本单位人员进入设备房或在设备房施工要经管理处同意，在机房管理人员陪同下方可进入机房；每次消防报警系统运行巡视消防系统运行巡视频次应急处理巡视1.每周检查各报警按钮、烟（温）感探头、警铃完好；2.喷淋系统（喷头、管道标志、信号阀、水流指示器、报警阀、水力警铃）完好；3.防火卷帘门、风机、正常；4.检查阀门、管道的渗、漏、冒、跑水的情况；5.设备房灭火器的压力、铅封、外观、有效；6.检查联动控制柜报警点、故障点处理；7.报警主机故障、火警、强启复位、消警；8.对系统末端设备抽查10%。每月1次.消防主机报火警：消音后现场核实，误报的设备复位；火警属实，立即启动管理处《消防应急预案