维修施工现场成品保护制度

第1页共4页关于无锡悦府8#楼室内地坪整改招标一、编制说明:1.1目的：促进维修现场的成品保护，减少因成品保护工作不到位而造成的污染、损坏、破坏、丢损和客户投诉。引发事故责任纠纷，维持产品质量的稳定性。1.2成品保护概念：应从以下几个方面考虑成品保护措施：1.2.1工序合理安排：应按正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。1.2.2成品自身防护：各施工单位必须对成品及半成品采取必要的防护措施，防止气候、环境或人为破坏。1.2.3后续工序对成品的保护：后续施工时，必须采取一定的措施，以避免对前道工序的成品造成破坏。1.2.4人为的偷盗和破坏：由于房屋交付后客户家的部品部件较为贵重，现场需加强保安措施，防止由于偷盗和破坏带来的重大损失和质量缺陷。二、相关责任2.1维修施工前成品保护：指履行维修施工单位为责任部门，履行维修施工工人为责任人。在维修施工作业前应将维修施工现场的地板、门窗、墙面以及其它物品、设施、饰品、器具等成品进行可靠有效的保护。靠近维修施工作业点能拆除、搬离的设施物品应搬离维修施工作业区域，确保物品不丢损失、不损坏。2.2维修施工过程中保护：指履行维修施工单位为责任部门，履行维修施工工人为责任人。在维修施工过程应确保维修工具、材料不直接堆放成品上，必须用防水防潮布垫保护。维修施工过程中应确保施工作业周边成品不遭到损坏、破坏，杜绝野应蛮施工造成房屋结构、构件、砌体、暗埋管线等造成损坏、破坏的事件发生。后续施工方不得随意破坏防护措施，同时应确保上道工序的成品不遭到损坏、破坏。如属工程必须或意外破坏，应及时恢复或通知上道工序技术员修复。2.3维修施工结束后的成品保护：指履行维修施工单位为责任部门，履行维修施工工人为责任人。在每天离开维修施工作业区时应将当天的施工工具、材料、上供垃圾等物品清理出施工现场。每个作业区的每道工序完成后应将其施工工具、材料、上供垃圾等物品清理出施工现场。该维修项全部完成验收通过后，首先清理干净所有施工工具、材料、上供垃圾。再将成品保护设施拆除同时将成保护粘贴污染、损伤的部位修补完好，再最后清洁一次。2.4文明施工：后续施工方必须遵循本文件规定，并拟定严格施工方案，对前道工序成品进行有效保护。同时应教育工人文明施工，对成品及成品防护措施进行保护。第2页共4页注解：成品保护是每家承包包单位的责任，总包及各分包单位均有义务保护自己和其他单位的产品。2.5各承包单位维修班组互相配合：根据维修方案需要各承包方维修班组互相配合完成的维修项目，各承包方维修班组必须履行配合义务。根据维修方案所确定的上游工序工种配合的维修班组或个人负责给下游工序提供符合要求的工作面，同时督促下游工序维修班组或个人完善成品防护措施，同时提供拆除或恢复工作。三、相关罚则3.1责任单位或个人未能按照措施要求进行成品保护工作，不允许进场进行维修施工或发现一项罚款500元；3.2责任单位操作中疏忽大意，存在错、漏现象的，发现一处不符合要求罚款50元。未按要求整改到位，将逐次加倍处罚3.3成品保护工作未开展或未做到位造成的成品破坏的直接和间接损失，由责任单位承担。四、成品保护管理：4.1施工人员必须接受房屋业主和工程师的检查，对查出的问题，及非本工种的物品及时纠正。4.2除维修施工人员、管理人员外，其他人员不得进入维修服务区域。4.3成品保护交接验收：施工单位完成成品保护措施后，应由房屋业主和工程师审核，同意后方可施工。4.4成品保护及交接制度：4.4.1上游工序完成成品保护措施后，应对参与下游工序施工作业的全部工人进行交底、交接，下游工序方能开始作业。4.4.2上游工序未做成品保护或完成的成品不合符下游工序要求的，应主动要求上游工序整改，同时需向工程师上报，有工程师督促整改到位后下游工序责任单位或责任人才能开始施工。4.4.3未做成品保护或完成的成品不合符下游工序要求的，下游工序责任人发现不上报或未要求上游工序恢复、整改的，但下游工序责任人又已开始施工作业，此时视为下游工序责任人接受上游工序所完成的成品和对成品的保护状况。4.4.4房屋业主和工程师检查发现工序成品缺陷或工序成品保护有缺陷，由当时施工工序的责任单位和人承担损失和恢复责任。4.4.5施工方必须根据经审核同意的成品保护措施进行成品保护，具体要求：按以下成品保护标准细则执行。第3页共4页4.4.6维修项目完成后，维修施工单位应安排专业清洁人员，对维修施工造成污染的部位进行全面清洁。并经分管工程师验收，方能离开现场。五、成品保护标准细则施工部位部品名称保护方式成品保护使用材料保护状态客厅门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座、强弱电箱、沙发茶几、电视及音箱、电视柜、其他不能移动物品根据维修项目的需要，各责任单位必须在施工前对施工部位周边的物品进行保护，。1、门扇保护防水布套（统一样式）2、马桶保护防水布套（统一样式）3、柱盆保护防水布套（统一样式）4、台盆保护防水布套（统一样式）5、淋浴门保护防水布套（统一样式）6、洗衣机保护防水布套（统一样式）7、沙发保护防水布套（统一样式）8、床保护防水布套（统一样式）9、衣柜保护防水布套（统一样式）10、电视保护防水布套（统一样式）11、电视柜保护防水布套（统一样式）12、木地板及墙面保护防水布（统一样式）13、铝合金窗保护防水布（统一样式）14、维修作业保护操作防水布垫（统一样式）注意事项：1、室内维修施工前能搬移的小件物品，必须搬移施工操作部位，同时做好保护不得损坏和污染。2、门框面、开关插座、强弱电箱周边必须用分色纸粘贴保护。3、拆除的开关插座、阀门后必须用绝缘胶布和堵头封闭。4、地漏、排水口必须有效封闭，防止杂物进入管道。5、搬移大件物品应注意不损坏、碰撞地板和墙面。6、未规定的现场采用报纸或纸皮保护。1、全封闭保护，确保灰尘、杂物、污水不渗透到成品上；确保不会被撞击、擦伤、碰伤；确保交叉施工不污染成品。2、清洁卫生的标准：必须确保清洁后的施工作业区域无灰尘、杂物、污水、污染、手印、脚印等痕迹存在。餐厅餐桌餐凳、酒柜隔断门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座、强弱电箱、、其他不能移动物品主卧衣柜床及床头、柜梳妆台、门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座、强弱电箱、电视及音箱、电视柜、其他不能移动物品次卧客房衣柜床及床头、柜梳妆台、门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座、强弱电箱、电视及音箱、电视柜、其他不能移动物品儿童房书柜书架、书桌电脑、衣柜床及床头、柜梳妆台、门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座强弱电箱、电视及音箱、电视柜、其他不能移动物品书房书柜书架、书桌电脑、门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座、强弱电箱、电视及音箱、电视柜、其他不能移动物品活动间门扇、门框面、木地板、墙面、玻窗面、石材面、开关插座、强弱电箱、电视及音箱、电视柜、其他不能移动物品厨卫间地砖面、龙头阀门、浴缸、马桶、面盆、淋浴隔断、厨柜炉灶、洗菜盆、冰箱、洗衣机过道门扇、门框面、木地板、墙面、开关插座强弱电箱、其他不能移动物品阳露台门扇、门框面、地砖面、墙面、玻窗面、开关插座强弱电箱、洗衣机、其他不能移动物品备注：成品保护必须按华润房屋维修管理中心规定使用的成品布套、地垫及保护使用物品。第4页共4页