试论矿业权评估之

试论矿业权评估之成本途径适用范围吴家齐北京矿通资源开发咨询有限责任公司Tel：13910633169E-mail：[e-mail]成本途径评估适用范围的假设前提1、没有选择市场途径评估2、又不能采用收益途径评估3收益途径的适用前提条件是评估对象至少包含一个经济矿床。换言之，一个经济矿床是收益途径评估的前提条件。即同时满足：1、技术条件：矿床2、经济条件：经济的4指主要矿体具有一定规模并已圈定，资源量已被估计。矿床(技术条件)：5一个经济矿床：设：A、B、C分别表示勘查、开发、生产３个不同阶段的净现金流量，这里可用现值来表示，其中：A、B0,C0则：A+B+C≥0表示满足１个经济矿床的必要条件,它也可以写作：.......(1)1A-CB6不同阶段矿业权的净现金流量示意图-60-40-20020406080时间净现金流量勘查阶段A开发阶段　　B生产阶段CA+B+C≥07因此：收益途径评估适用(经济)前提是判别式（１）成立。讨论(第１个问题)：采用收益途径,评估值出现负值。可能是由于：A、参数选取不合理；B、不满足收益途径评估的经济条件。8讨论（第2个问题）：收益途径的评估值是否一定要大于(前期的)勘查投入（或B+C≥-A）。可能由下列因素决定：A、矿业权价值的定义B、收益途径评估的经济条件9小结：如果：B+C表示矿床开发的收益，-A(＞０)表示地质勘查的投入，那末，矿床开发的收益大于或等于地质勘查的投入时，矿床是经济的，可以采用收益途径。反之，则采用成本途径：.......(2)1A-CB10总结:成本和收益途径评估适用范围矿业权勘查结果评估途径判别式探矿权预查靶区成本(2)普查矿产地成本详查或勘探矿床不经济的成本(很少用)经济的收益(1)采矿权矿床不经济的成本(很少用)(2)经济的收益(1)吴家齐，2007.0911成本途径评估适用范围总结：成本途径适用于没有选择市场途径，而又不能采用收益途径评估的其他任何情形，包括预查、普查的探矿权、不经济矿床的探矿权或采矿权（很少用）。谢谢!