外墙保温裂缝案例

某办公楼外墙外保温裂缝修补案例1、工程概况此建筑为地下一层，地上三层框架结构办公楼。工程竣工使用两年后,外墙装饰层局部出现无规则裂缝,裂缝明显,雨季导致室内墙面渗水严重,冬季大大降低了其保温节能效果。外墙墙体为250mm厚陶粒混凝土砌体墙体，装修做法为粘结7cm聚苯板作为保温层，外饰面层为无光外用真石漆涂料两遍。2、裂缝及漏水原因（1）裂缝因裂缝涂料饰面层为真石漆装修，真石漆的抗裂性能及任性较差，保温层及薄抹灰层自身产生变形（干缩变形、温度变形），真石漆装饰层的变形应力小于保温层及抹灰层的变形应力，从而导致真石漆装饰层的开裂，裂缝无规则，表现较多细微裂缝。（2）漏水因外墙墙体为250mm后陶粒混凝土砌体墙体，在粘结保温层前基层未进行任何处理，特别在陶粒混凝土砌块表面未做水泥砂浆找平，因陶粒混凝土砌体极易吸水，当外墙有漏水时，水储存在保温层进入室内墙体。3、维修处理措施根据裂缝产生的原因，因裂缝较细，属于抹灰装修层裂缝，维修主要以治理漏水为主，以裂缝维修为辅的方式进行。针对存在的裂缝周围沿裂缝方向清理干净，选用具有良好延性及拉伸强度的丙烯酸防水涂料，厚度为1.5mm，沿裂缝宽度40mm，多次涂刷使丙烯酸防水涂料渗入裂缝，起到填塞裂缝和防水的作用。然后再做高弹外墙漆，因高弹外墙漆是一种集弹性原浆中层漆和带色面漆功能与一体的纯丙烯酸外墙漆，具有极佳的防水性和弹性，可抵抗和覆盖墙体细微开裂，可覆盖墙体细微裂纹。此外，还具有极佳的抗碱性能。4、维修总结按照上述维修方案进行维修处理后，未发现裂缝，总体维修效果较好。根据维修及后期观察结果，防止裂缝发生最主要的是严格按照施工图要求及砌筑填充墙规范工艺要求进行施工，对粘结保温层前基层进行处理工作一定要认真。