园林住宅区涉及案例说明

广州“美的海岸花园一、二区”“美的海岸花园一、二区”位于海岸花园东部，用地面积约为15088平方米，集中园林绿化面积为9300平方米。项目地块东临105国道，西临海岸花园云海苑别墅区，南靠会所公园（可遥望北江），北接海韵居别墅区。一、二区地块分列东大门主干道两侧，一区与北江主河堤相连，地块较方正；二区与售楼部相连，地块规整。环境设计根据总体规划的特点，形成小绿州（即组团花园），为邻里户外交流的露天大会所，作为一个社区，承载着人们异常丰富的生活：轻松闲适的身心状态。温馨和睦的邻里氛围，美境如画的起居场所。人们在这里度过的是真正意义的生活，而不是生存。整个海岸花园大面积的是别墅区，而一、二区住宅楼才是主要面向年轻一代，整个小区里能集中提供给小朋友活动的绿地几乎没有。因此，对三块绿地进行分析，设定面积较大、地形不规则的绿地集中为儿童活动区，即“亲子乐园”。中间绿地与住户连接相对紧密，为免对住户产生较大的影响，设置为“香林曲径”；而一区设定为悠闲区，即“风情漫步道”。亲子乐园：根据地形，设计成一条活泼的“鱼”，由“鱼尾”的童稚趣味的小雕塑带引，沿着“彩云径”来到换了广场，轮胎型的树池，凹凸的景墙，色彩绚烂的童趣园，让小朋友在此游戏交友，家长可坐在树池边看管、闲聊。顺着“鱼骨”而行便可见到“翠怡亭”，在这“制高点”可观察到“大脚板”嬉戏区。五个脚指头是小沙池，小朋友可自组伙伴玩“过家家”的游戏；脚掌则是安全地垫的游戏区，放置不同类型的儿童戏具让小朋友玩耍，或是踢两脚足球。香林曲径：由于与住户的私家花园连接较紧密，设置的林景需对住户影响不大，以曲线与圆为构图元素。园景入口种植了大树，人们可坐在树池边聊天下棋。沿道而行，路径由景石组成的卵石滩小景，到了“热带雨林小丘”，丛植的绿化，曲折蜿蜒的健身小径，漫步其间，另有一番情趣。接近住户的园道拟以错落的汀步。风情漫步道：设置为人们的休闲休息区。沿着“风情道”漫步，来到“缤纷廊架”。在爬满藤类植物的花架下纳凉、扯家常、悠悠乐哉；接着来到“社交广场”，在整齐排列的大树下休息交朋友，可增进日以淡化的邻里亲密关系，“远亲不如近邻”。通过林道，可望到休闲草坪，郁郁葱葱的青草，望去令人心旷神怡。“动感地带”错落着富有韵律的小径，辅以特色树池。而入口小广场与休闲草坪间另以曲径通幽的汀步连接。私家花园的设置：私家花园的设置基本上以不影响楼盘整体感为原则，作为给首层住户的补偿，以低矮的木栏栅相隔。“美的海岸花园一、二区”作为海岸花园正门入口的形象工程，在有限的空间环境下，要为住户创造高品质的生活环境，“以人为本，以居为本”，为社区生活悄然地、平静地流动，在庭院中，在花草中，在玩乐中，在树荫下······2010/8/26广州市“汇美景台”“汇美景台”位于滨江东路中海锦苑好人丽景湾之间，与环境优美的二沙岛隔江相望，与沿江30米宽的绿化带相连，占地1.3万平方米，西北方向望市中心北向望白云山，地理位置十分优越。“汇美景台”是广州滨江东高档商住楼，有两幢高层空中别墅组成，其规划设计突出环境、生态、效益及升华了建筑观念，将郊区乡村别墅引入大都市，开创了21世纪中国高尚住宅建设新潮流。项目的整个绿化用地位于地下车库之上，景观设计突破了天台的空间局限，巧妙地利用了高差，用精致高雅的手法刻画了气度不凡的内敛式园林空间。设计师认为，自然环境、生活环境和人文环境已成为现代人选择居所的三大要素。将优雅的田园式别墅打破地域界限搬进城市中心，并演绎成空中别墅，“汇美景台”突出的就是这一设计理念。2010/8/27湖南常德日报社住宅小区报业基地与报业住宅小区总体环境统一设计确定“现代、文化、生态”环境设计理念，创造一个风格优雅宜人的社区环境，让住宅环境成为广场环境的延续，扩大广场环境效益，同时广场景观又提高小区景观的档次与质量，并期以城市环境建筑设计相互匹配，借由生活环境提升生活品质，此项目占地面积为4.46万平方米。总体协调文脉相承——文化广场与住宅区环境在空间功能风格一致，注重文化广场与住宅区在环境、人文景观与建筑的协调共生、肌理统一。突出报业在湘西北政治经济文化中心激扬文字的特色——在文化广场景观环境设计中突出他独到的视角和高格调的品味以及他本身所具有的导向性等个性特征，强调浓郁的校园文化氛围，强调湘西独有的地域特色，强调鲜明的时代特色，体现人与自然和谐共生的理念。人们在阅读大地的同时，感受人类的过去、现在和未来；在“现代”与“生态”的对话中找到人性回归的场所。个性的张扬：流畅的弧线与个性的直线从平面形式与空间形式上划过时空的界限，质朴与绚丽，钢架与石材的构筑物体块争相张扬的自我的个性，让场地在空间形态上增加了景观的交换。发掘地方文脉：通过地方人文景观的发掘与了解，透过现代景观设计手法，从平面形式和空间功能形式上，让报业广场具有特殊的文化氛围——对城市与文化的引领性与导向性。让现代的景观形态与自然生态的景观形态在对比中糅合了人的片面的景观。湖南常德日报社住宅小区报业基地与报业住宅小区总体环境统一设计确定“现代、文化、生态”环境设计理念，创造一个风格优雅宜人的社区环境，让住宅环境成为广场环境的延续，扩大广场环境效益，同时广场景观又提高小区景观的档次与质量，并期以城市环境建筑设计相互匹配，借由生活环境提升生活品质，此项目占地面积为4.46万平方米。总体协调文脉相承——文化广场与住宅区环境在空间功能风格一致，注重文化广场与住宅区在环境、人文景观与建筑的协调共生、肌理统一。突出报业在湘西北政治经济文化中心激扬文字的特色——在文化广场景观环境设计中突出他独到的视角和高格调的品味以及他本身所具有的导向性等个性特征，强调浓郁的校园文化氛围，强调湘西独有的地域特色，强调鲜明的时代特色，体现人与自然和谐共生的理念。人们在阅读大地的同时，感受人类的过去、现在和未来；在“现代”与“生态”的对话中找到人性回归的场所。个性的张扬：流畅的弧线与个性的直线从平面形式与空间形式上划过时空的界限，质朴与绚丽，钢架与石材的构筑物体块争相张扬的自我的个性，让场地在空间形态上增加了景观的交换。发掘地方文脉：通过地方人文景观的发掘与了解，透过现代景观设计手法，从平面形式和空间功能形式上，让报业广场具有特殊的文化氛围——对城市与文化的引领性与导向性。让现代的景观形态与自然生态的景观形态在对比中糅合了人的片面的景观。凯里市“一夜绿舟”小区凯里市是黔东南苗族侗族自治州州府所在地，是州政治经济文化中心，又是贵州东部经济区域中心城市和东线旅游城市。凯里市是全国著名的以苗族为主的少数民族聚居城市，素有“世界苗都”之称，在贵州有着十分重要的影响和地位。“一夜绿舟”小区就位于贵州省凯里市经济开发区内，处于二号路与八号路的交叉口南侧坡地地块，与规划中的州会议中心遥遥相对，总占地约19000平方米，基地高差约16米。设计原则充分利用基地本身赋予的有来历条件及景观要素创造独特的具有“新城市浪漫主义”特色的“一叶绿舟”社区环境，使整体生活空间具有鲜明个性与浪漫情趣，并以通透轴线的景观绿轴以及点式的绿化、广场形成贯穿整个空间范围的绿化系统，真正将“花园绿化”实现在每户每家门前。面向住宅市场，通过设计不同面积与环境档次的住宅，形成多样化的供方市场，满足不同背景层次的居住要求。总体规划规划布局——“一叶绿舟”的浪漫主义手法运用新城市浪漫主义设计手法，进行整体小区的总平面规划和住宅单体设计。小区设计理念取自于一个浪漫而诗意的创意：一叶来自于天籁的绿叶，优雅地从天生飘下，正好落于小区的基地上，从而宛若天成的形成了现在的总平面形态，创造出了一处浪漫优雅的居住所在。“一叶绿舟”的形态体现正式设计者创意的集中表达。小区总平面规划中，在中心地带规划出宛若叶子形状的居住区域，同时将如叶柄般的绿轴贯穿在小区中心，形成整体小区十分良好的景观环境和浪漫氛围。小区内较为高档的五层叠加别墅布置在中心地块，与沿基地边缘布置的七层住宅分区明确，已形成较为明显的档次区分。沿二号路和八号路布置两道三层的商业裙房，已形成连续的商业界面，充分发挥商业用房的临街价值。七栋的多层住宅沿二号路和八号路布置，已形成一道较好的人工屏障，把外界的噪音尽可能隔绝，已形成内部较好的安静氛围。在二号路与八号路交叉口处设置一街头广场，同时与内部的景观绿轴贯通一致，形成内外水景，绿化交相辉映的画面，形成良好的景观效果。结合基地高差，设计数个台地进行建筑布局，并结合高差布置停车、景观等。在空间结构中，将中心的五层的叠加别墅布局模仿叶脉的形状，相对规整，而将七层的住宅相对自由的布置在小区周边，已形成丰富的空间结构和层次。交通流线设计——人车交通流线各成系统车行系统：为尽可能节约交通面积，增加绿化面积，本小区采用单向环向车道，仅在入口处设置双向车道。同时在中心地块处，设置集中地下车库，车行入库，人行在地面。同时结合基地高差，在五层叠加别墅一层设置半地下车库。另外考虑到二号路为原有国道，在二号路口车行入口出设置环形入口铺道，以避免小区出入车流影响国道交通。步行系统：实现人车交通各成系统，是一个全封闭的步行系统。在二号路、八号路入口设置景观广场，步行系统与景观绿轴结合设计，可以直接沿小区绿轴进入小区，前后贯穿街角景观广场、会所、人工水景步道主轴、组团绿化空间等，以避免人行、车行互相干扰，并使步行系统成为景观系统的有机组成部分。步道主轴与小区的庭院步道相连，并与组团绿化、区内水景、公建系统（商业街、会所等）相结合，以鼓励休憩、散步、晨练、儿童游戏等人居活动。2010/8/26蒙阴县“翡然居”住宅小区基地位于蒙阴县城，西靠新华路，北临叠翠路，总面积99741平方米。基地周边大多属于待开发区，叠翠路北面是蒙阴一中二分校；南面为已建成的私人住宅区；东西两面现有住宅都很少。设计理念山水环境的营造与表达基地独特的地势环境特征为小区环境的塑造提供了极为有利的条件，使得创造园林住宅成为可能。因此，如何尊重基地环境条件，顺应基地内的高差变化，结合小区半地下停车库，营造一种与山地环境相结合的现代园林模块化生态居住区，是本方案的主要构思的出发点。居住组团空间的创造按照组团模块方式，营造围合的院落空间，通过环境的创造，形成强烈的生活气息以及舒适的生活环境，同时增强邻里间的交往，活跃生活气氛，增强小区的安全感及可识别性是本方案的另一重点。与传统的住宅区相比较，组团模式的居住区有以下优点:有利于小区的分级管理：整个住宅区形成两极管理模式，组团之间采用一级管理模式。规划整体性增强：居住区由若干个空间形态规整的模块按照一定原则组成，并且有序的贯穿于主要道路，从而使住宅区形态更为丰富。公共绿地增大：组团内的空间的高效利用拉开了组团模块之间的距离，形成模块组团之间的楔形绿化带，与中心绿轴相得益彰，融会贯通于整个住宅区之中。地下停车更为合理：各个组团内停车集中独立解决，有效控制地下车库面积，提高利用率，方便管理，节省投资。传统精神的回归：在模块构想中吸取了中国传统街区与城市规划的精华，将传统的院落形态引入现代的居住小区，有利于文化的传承，在现代化的小区里注入文化的精华。总体规划功能布局：“翡然居小区”位于中间高，四周低这样一个独特自然环境之中。有效利用基地地形高差，形成不同标高的台地，通过高程的变化来形成相互独立的组团空间，而后通过曲线型的主要道路连接各个不同的组团空间，从而完成小区功能从点到线再到整体的面这样的规划布局。新华路与叠翠路商业气氛浓郁，规划设计商业街服务于整个区域经济发展的需要。同时沿街商业的设置可以有效阻断新华路噪音对于环境的影响，保证小区内的生活品质。新华路、叠翠路十字路口是此区域交通的一个中心，人流车流相对集中，有利于形成浓厚的商业氛围，规划在此设计了一个较大的商业中心，并留出了商业广场，为人流集散创造空间。居住区规划设计利用基地地形，形成了高低错落的空间布局，丰富了小区立面，在曲线主路附近布置了四栋点式高层，在整个规划布局中起到了点缀的作用。空间系统：塑造“以人为本”的多重交往空间，并以高起点的环境艺术及景观设计营造个性化的住宅区环境氛围;同时要根据信息和智能化的特点