装修分部工程质量评估报告(改)

湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处丰盛楼装饰装修工程施工监理质量意见评价报告编制人：审批人：武汉平安建设工程项目管理有限公司二零一一年九月精装修分部工程质量评估报告一、工程概况：建设单位：湖北省汉江崔家营航电枢纽工程建设管理处承包单位：湖北艺海装饰工程有限工程设计单位：武汉市方正装饰工程有限公司（装饰）监理单位：武汉平安建设工程项目管理有限责任公司该项目为办公、多功能会议厅于一体的综合性办公楼，共六层楼，框架结构，工程招标总建筑面积约13365平方米，实际完成总面积为12935平方米。该精装修工程所涉及的施工项目：建筑装饰装修工程包括地面、吊顶、饰面板（砖）、抹灰、门窗、涂饰、裱糊和软包、轻质隔墙、幕墙、细部工程1、地面包括水泥砂浆找平层、复合地板面层、PVC地板面层、防静电地板面层、砖面层：水泥及碎石原材料经复试合格，砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求，面层与下一层结合牢固、无空鼓现象；水泥混凝土标高、平整度符合要求，面层无裂纹、起砂等缺陷；楼梯踏步的高度、宽度符合要求；复合地板、PVC地板、防静电地板材料质量及铺设施工质量符合设计和施工规范要求；各项施工符合设计和施工规范要求。2、吊顶包括石膏板、铝扣板、硅钙板、生态木吊顶；吊顶采用的各项板材、龙骨为甲方指定采购品牌采购，符合设计和施工规范的要求；吊顶的位置、标高、造型、平整度、质量、防火和隔音等达到设计和施工规范的要求；吊杆与楼板、板材与龙骨连接牢固，无松动、脱层现象；各项施工符合设计和施工规范要求。3、饰面板（砖）包括饰面板面层、饰面砖面层：面砖的颜色、性能符合要求，粘贴牢固，基本无空鼓、裂缝；其表面洁净、无裂痕、接缝平直、填嵌密实，阴阳角处搭接处理、表面平整度符合设计和施工规范要求；各项施工符合设计和施工规范要求。4、抹灰采用一般抹灰，水泥、砂原材料及砂浆体积比符合要求；抹灰前清理基层尘土、污垢等，并洒水湿润；外墙与砼交接处采用钢丝网加强，经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象；所有轻质砖隔墙与原结构柱连接处均铲除原粉刷层、挂网处理；各项施工符合设计和施工规范要求。5、门窗工程包括金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装：门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求，安装牢固，开启基本灵活，关闭严密，防腐、填嵌及密封处理基本符合要求；玻璃无裂纹现象；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，填嵌饱满，门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀，无划痕；各项施工符合设计和施工规范要求。6、涂饰工程：内墙采用水性涂料、外墙采用防水外墙涂料、会议室饰面板采用硝基清漆：涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求，涂饰均匀、粘结牢固；局部有少许砂眼、流坠现象，经处理后符合设计和施工规范要求。7、裱糊和软包工程包括墙纸粘贴、硬包：墙纸基层处理、接缝、粘贴、局部修补均符合施工规范要求，墙纸表面洁净、无气泡、接缝不明显；硬包材料表面洁净、平整、无划痕；各项施工符合设计和施工规范要求。8、轻质隔墙工程包括轻钢龙骨隔墙、轻质砖隔墙、玻璃隔墙：隔墙采用各种材料规格、位置符合设计要求；轻钢龙骨隔墙内加隔音岩棉，木作刷防火涂料；隔墙立面、平面垂直度、平整度均符合施工规范要求，阴阳角方正；轻质砖隔墙砌体做拉筋与反拉筋处理，砌筑时浇水润湿；各项施工符合设计和施工规范要求。9、幕墙工程包括石材幕墙、玻璃幕墙：石材幕墙采用干挂石材工艺，用方管和角铁做干挂基层，结构胶粘贴；玻璃幕墙采用铝合金明框幕墙，玻璃与型材密封胶密封，填嵌饱满；各项施工符合设计和施工规范要求。10、细部工程包括护栏和扶手制作与安装：护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求，与预埋件连接牢固，护栏高度、栏杆间距符合要求；护栏和扶手转角弧度符合设计，表面光滑、色泽基本一致，无裂缝、翘曲现象；各项施工符合设计和施工规范要求。二、监理主体结构分部工程评定依据：2.1《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210─2001）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；《建设工程质量管理条例》；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50411—2007）。2.2.1中华人民共和国建筑法、合同法2.2.2安装合同、委托监理合同、监理规范等2.3《施工合同》和《监理合同》约定的工程质量控制目标。三、质量受控状态1、承包单位质保体系承包单位建立了质保体系，主要管理人员及技术人员进驻现场，对现场的所用工程材料进行对口检查，并收集相关材质合格证，资料同步进行，质保体系运行情况正常。2、施工概况承包单位能按照设计要求进行施工，执行施工组织设计及遵守有关规范规程。施工过程中，承包单位能够接受监理工程师对质量问题提出的整改意见，施工过程中未发生质量事故。3、监理单位质量控制情况监理单位用“武汉建设监理规范用表”规范承包单位的质量行为，使监理单位与承包单位的质保体系进行有效的衔接。监理单位编制了监理旁站细则、安全细则、监理实施细则，监理工程师按照事前、事中、事后控制的程序进行质量控制。事前控制：要求对进入工地的所用材料必须有出厂合格证、检验报告并进行外观抽检，并按规范要求监理对部分材料进行见证取样送检。如水泥、轻钢龙骨（主、副）、吊杆、细木工板、防水涂料、抛光砖、消防应急照明灯、铝扣板、纸面石膏板、阻燃板材、阻燃装饰布、室内环境检测等均检测合格。监理严把材料关，待材料检测、检验合格后才能用于工程中。事中控制：对地面找平、贴地砖、铺贴大理石、抹灰、乳胶漆、干挂石材、贴饰面砖、氟碳漆、安装龙骨、钢木门、细木、油漆、管线敷设、灯具安装待所有施工项目进行全过程检查、不定期巡视，对卫生间、开水间防水涂料施工进行全过程旁站监理。事后控制：跟踪进行抽查及复检。4、简述精装修监理主要过程在施工过程中，其监控点：⑴材料进场见证取样抽检、复检，⑵产品出厂合格证，⑶地面找平跟踪检查，⑷墙面抹灰检查，⑸卫生间、开水间防水全过程旁站，⑹天花吊杆间距及牢固性，⑺协调各方关系，⑻干挂石材，⑼PVC地胶的自流平⑽墙体饰面砖，⑾对于预留洞口、预埋件严格检查其具体位置、尺寸等。在施工中现场监理严格执行并监督施工单位各项验收交接程序，上道工序质量达到规范要求后，装饰单位才能进行下道工序的施工。如墙面、地面等基层的工序交接手续。所有隐蔽工程检测试验完成，经现场监理检查符合设计及规范要求后方可隐蔽，如天花安装、饰面板、管道安装等。对于各层局长卫生间防水施工，监理进行全过程旁站监理，严格控制材料、防水厚度、细部处理等，施工完毕后按规范要求进行灌水试验，观察无渗漏现象，确保了工程质量。在墙面、地面饰面砖施工中，监理跟踪检查，发现空鼓处立即要求施工人员返工，直到符合施工及规范要求为止。对于PVC地板施工过程中出现的质量缺陷，监理立即发出监理通知，要求限期整改，待施工单位整改合格后监理再进行复检。在管道敷设中管道走向横平竖直，连接牢固可靠，各系统管道经压力试验和气密性试验，压力符合设计要求，无渗漏。5、原材料试验成果及分项汇总（1）监理见证送检材料24份（2）所用材料的检验报告及合格证各50份（3）建筑装饰装修子分部，分项工程，其中包括分部工程名称分项工程名称检验批数量验收自检结果监理检查记录结论建筑装饰装修砖面层12合格12合格复合地板面层6合格6合格PVC地板面层1合格1合格防静电地板面层1合格1合格一般抹灰8合格8合格金属门窗4合格4合格门窗玻璃2合格2合格木门安装6合格6合格特种门安装1合格1合格饰面砖粘贴7合格7合格饰面板粘贴1合格1合格水性涂料涂饰9合格9合格溶剂型涂料涂饰3合格3合格石材幕墙1合格1合格玻璃幕墙1合格1合格墙纸5合格5合格硬包2合格2合格轻质砖隔墙8合格8合格轻钢龙骨隔墙2合格2合格玻璃隔墙1合格1合格护栏、扶手制作与安装2合格2合格窗帘盒、窗台板制作与安装7合格7合格橱柜制作与安装1合格1合格木制作1合格1合格建筑给排水给水管道及配件安装6合格6合格室内排水管道及配件安装工程2合格2合格卫生器具安装12合格12合格室外排水管道及配件安装工程7合格7合格建筑电气照明配电箱(盘)安装12合格12合格电线、电缆导管和线槽敷设12合格12合格电线、电缆穿管敷设12合格12合格普通灯具安装6合格6合格开关、插座、风扇安装6合格6合格建筑物照明通电试运行24合格24合格电缆头制作、接线和绝缘测试避雷引下线和接地干线敷设建筑物等电位联结接地装置安装工程7合格7合格避雷引下线敷设1合格1合格建筑物等电位联接7合格7合格以上各类原材料试验成果、检验批符合规范及设计要求。四、装饰工程质量评估结论：本装饰工程施工质量对照验收规范，一般项目及主控项目符合要求。质量合格，资料齐全，符合设计要求，同意验收。武汉平安建设工程项目管理有限公司二零一一年九月