装修方案2

北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第1页1、编制依据序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ300-20012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20023《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20024《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20016《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20007《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-38-20028本工程施工组织设计2、主要装修工程概况外装修外墙外墙外保温，外墙瓷砖及装饰涂料门窗塑钢门窗散水60厚C15砼散水面层，撒1:1水泥沙子压实赶光室外台阶素水泥浆黏贴6厚防滑地砖内装修顶棚满刮2厚耐水腻子找平门窗四防门、普通木门、楼宇对讲门、防火门、塑钢门窗内墙墙面是砼墙为刮耐水腻子找平墙面，楼梯间20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光首层入口门厅5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝除卫生间外20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光卫生间25厚细石砼找坡，坡度1%，最薄处不小于10厚（需做防水）北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第2页屋面工程上人屋面聚苯板保温，砼屋面不上人屋面聚苯板保温，水泥砂浆屋面坡屋面聚苯板保温，彩色水泥瓦住宅部分完成到初装修。其中外墙外保温，塑钢门窗，楼宇对讲系统、通讯系统，由甲方组织分包方施工。我项目负责的装修工程的主要分项工程有：屋面工程，内墙抹灰及刮腻子工程，楼地面工程，楼梯间装修，外装修工程等。本工程质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰装修工程质量，必须保证观感和实测达到质量预控目标。另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各分包及各专业，保证施工进度。3、装修施工阶段组织施工安排劳务施工任务划分:土建、防水、外保温及涂料、塑钢门窗、瓷砖、不锈钢、户门等。按以上施工任务划分分别组织劳务施工队施工，项目部实行招投标制度选择分包方，按照北京市招投标管理程序公开招标，比质、比价、比条件；公平竞标，选择素质高、能力强，经验丰富的优秀分承包队伍，并与之签定安全卫生、环境保护、质量保证协议书。在结构验收完毕后，开始进行装修，装饰装修施工分为外装修和内装修。总体上按内装修、外装修同时进行，先墙面后地面、再顶棚的施工顺序进行。内装修施工顺序：门窗框→墙面抹灰→楼地面→门窗扇安装及刮腻子（楼梯间装修）外装修施工顺序：外墙修补→外墙外保温、瓷砖、涂料→室外散水、台阶4、住宅楼工程做法楼地面北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第3页首层入口门厅为瓷砖地面，楼梯间为20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光，户内除卫生间做防水外及墙面贴砖外，其余均为水泥砂浆地面。住宅卫生间聚氨酯涂膜防水。于具体做法如下厨房楼面做法：1、40厚CL7.5轻集料砼垫层2、现浇钢筋砼楼板地面做法（首层阳台）1、30厚预留住户装修厚度2、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光3、素水泥砂浆结合层一道4、40厚CL7.5轻集料砼垫层楼面做法:(起居室、卧室、餐厅)1、30厚预留住户装修厚度2、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光3、素水泥砂浆结合层一道4、40厚CL7.5轻集料砼垫层5、现浇钢筋砼楼板卫生间楼地面做法1、25厚细石砼找坡，坡度1%，最薄处不小于10厚2、1.5厚聚氨酯涂膜防水，上返墙体1800mm3、20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角4、素水泥结合层一道5、现浇钢筋砼楼板楼梯间楼地面做法：1、20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第4页3、现浇钢筋砼楼板外墙外墙（涂料外墙保温块外墙）1、涂料饰面2、抹3-5厚聚合物砂浆中压入一层网格布3、DEA砂浆黏贴D厚聚苯板外墙（涂料外墙砼墙）2、涂料饰面2、抹3-5厚DBI砂浆,中间压入一层耐碱网格布3、DEA砂浆黏贴D厚聚苯板外墙（瓷砖外墙砼墙）1、DTA砂浆黏贴≤6厚面砖2、抹5-6厚DBI砂浆3、用专用尼龙胀管螺钉固定0.9厚镀锌钢丝网4、抹3-4厚DBI砂浆5、DEA砂浆黏贴D厚聚苯板1内墙4A(套内部分)1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、10厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平3、8厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道内墙3B（公共部分砼墙）1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、2厚精品粉刷石膏罩面3、5厚粉刷石膏砂浆打底4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）内墙3D2（公共部分隔墙）1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、2厚精品粉刷石膏罩面3、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平顶棚棚1、满刮2厚面层耐水腻子找平2、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）屋面做法北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第5页平屋4砼面（上人）1.40厚C20细石砼随打随抹平，3000*3000分缝，缝宽10，缝下部填聚苯板，上部填欠缝膏2.0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层3.65厚挤塑聚苯板保温层4.防水层5.20厚DS砂浆找平层6.最薄40厚加气碎块砼找2%坡，厚度120时，先铺干加气碎块振压拍实，再覆50厚加气碎块砼7.钢筋混凝土屋面板平屋8砂浆面（上人）1.20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条2.65厚挤塑聚苯板保温层3.防水层4.20厚DS砂浆找平层5.最薄40厚加气碎块砼找2%坡，厚度120时，先铺干加气碎块振压拍实，再覆50厚加气碎块砼6.钢筋混凝土屋面坡屋3（坡屋面）1.彩色水泥瓦用DS砂浆铺窝，最薄处≥10，檐口瓦加30*25木挂瓦条，用钉钉2.10厚DS砂浆找平3.18号镀锌钢丝网，网孔20*20，与砼屋面板内伸出的φ8钢筋绑扎4.65厚挤塑聚苯板DEA砂浆粘贴，专用胶黏贴5.防水层6.钢筋砼屋面板，从板内伸出φ8钢筋，伸出板面70，双向中距900其他部位：北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第6页散水1、60厚C15砼散水面层，撒1:1水泥沙子压实赶光2、150厚3:7灰土3、素土夯实，向外坡4%室外台阶1、素水泥浆黏贴6厚防滑地砖2、60厚C15砼3、300厚3:7灰土分两步夯实（或100厚C15砼）4、素土夯实5、分项装修工程5.1门窗工程6.1.1材料要求塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证。保温材料符合图纸要求。325#以上的水泥、中砂、连接铁脚、连接铁板、焊条等均应根据需要备齐。6.1.2作业要求按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm平线、校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前处理。检查塑钢窗两侧连接件位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内杂物清净。提前检查塑钢门窗，如保护膜破损者应补粘后再安装。6.1.3操作工艺要求工艺流程：弹线找规矩→门窗洞口处理→埋设连接件→塑钢门窗拆包检查→就位和临时固定→门窗固定→塑钢门窗扇安装→门窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装门窗纱扇密封条要点施工：北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第7页a弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应处理。b门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准向上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。c门窗洞口处理，墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上以同一房间窗台板外露尺寸—致为准，窗台板应深入塑钢窗下5mm为宜。d埋设连接件：塑钢窗安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。e就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。门窗框在240mm墙体内居中安装。f处理窗框与墙体缝隙：塑钢门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。连接处缝隙用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。g安装五金配件，要求安装牢固，使用灵活。6.1.4成品保护要求a塑钢门窗应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水。b门窗保护膜检查无损后再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。c抹灰前应将塑钢门窗用塑料薄膜保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对塑钢表面的侵蚀。d塑钢门窗保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀去铲，防止将表面划伤，影响美观。e任何工种严禁用塑钢门窗框当架高支点，防止变形和损坏。室内运输时严禁砸、碰和损坏。6.1.5质量保证项目北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第8页a门窗表面：平整、洁净、无划痕、碰伤。b五金件：齐全、位置正确、安装牢固，使用灵活。c密封条：门窗关闭时，扇与框无明显缝隙、密封面上的密封条应处于压缩状态。d玻璃：安装好后的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整、安装牢固、不应有松动现象，表面洁净。e压条：带密封条的压条必须与玻璃全部压紧，压条与型材的接触应无明显缝隙、接头缝隙应小于1mm。f开关部件：关闭严密推拉扇开启力不大于60N。g框与墙体连接：门窗框应横平竖直、高低一致、固定片间距不大于600mm。h允许偏差项目要求：门窗框两对角线的长度差：±3mm门窗框（含拼樘料）正侧面垂直度：±2mm门窗框（含拼樘料）的水平度：±2mm门窗下横框的标高：±5mm门窗竖向偏离中心：±5mm5.2内墙、顶棚抹灰刮腻子工程本工程所用抹灰为中级抹灰：水泥石灰膏砂浆抹面，面层为2mm厚耐水腻子，抹灰标准按中级抹灰施工。5.2.1施工准备a结构工程验收合格，并弹好+50cm水平线。b抹灰施工用水及养护用水，从现场临水平面布置图上就近支管上接管。c墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水润湿。页岩煤矸石多孔砖在抹灰前2天浇水湿润，每天2遍以上；混凝土墙体抹灰前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润（视天气情况现场控制）。d混凝土墙体表面凸出部分剔平；蜂窝、麻面疏松部分剔除密实后，用1：北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第9页2.5水泥砂浆分层抹平。外露钢筋头和铅丝头等清除掉。脚手架等孔洞填堵严实、蜂窝、缺棱掉角处，用豆石砼填补抹平。e抹灰前，必须将管道穿越的墙洞和楼板洞用豆石混凝土填嵌密实，管道密集处背后的墙面抹灰，要在管道安装前抹灰，抹灰面接槎顺平。f抹灰前，检查门窗副框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙太大，在砂浆中加入少量麻刀。抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台的两侧弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。5.2.2抹灰砂浆a抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。b水泥使用前必须按照试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。c砂采用中砂，含泥量≤5%，并不得含有草根及其它有机物等有害杂质，使用前要求过不同孔径的筛子。d灰膏使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。5.2.3抹灰工艺要求：a抹灰前，应将混凝土梁、柱、墙等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥砂浆一道，紧跟用1：3水泥砂浆分层补平。b管道穿墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用细石混凝土填塞密实。c抹灰前基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并应在抹灰前一天浇水湿透（一天浇两次）防止基层砂浆失水空鼓。根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200——250mm，以便操作。d根据工程部位及施工图纸说明正确使用砂浆品种，防止在潮湿房间使用混合砂浆。e内墙抹灰厚度不得大于20mm，水泥砂浆每层涂抹厚度为5—7mm，后一遍北京林河经济开发区定向安置用房工程装修施工方案第10页抹灰层应待前一层凝结后进行。f抹灰前必须先套方找规矩，即四