装饰装修施工方案(最终)

昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第1页共47页目录1、编制依据：............................................32、工程概况：............................................32.1、总体概况.........................................32.2、建筑概况.........................................33、施工准备：............................................53.1、技术准备.........................................53.2、材料准备.........................................53.3、主要机具.........................................63.4、人员安排.........................................63.5、作业条件.........................................64、施工管理组织机构及布置：.............................65、主要项目施工方法：....................................85.1、蒸压加气混凝土砌块填充墙砌筑.....................85.2、抹灰工程........................................125.3、地面、楼面工程..................................155.4、墙面和顶棚......................................225.5、入户门和防火门安装..............................255.6、厨房、卫生间排风道安装..........................275.7、不采暖楼梯间内墙面的保温........................295.8、外墙工程和屋面工程..............................34昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第2页共47页5.9、公共卫生间墙、地砖的铺贴........................345.10、楼梯踏步.......................................365.11、扶手...........................................375.12、挡烟垂壁.......................................385.13、散水、台阶及坡道...............................396、施工管理措施：.......................................396.1、质量保证措施....................................396.2、进度保证措施....................................406.3、安全保证措施....................................416.4、成品保护措施....................................436.5、消防保卫措施....................................436.6、降低成本措施....................................466.7、环境保护措施....................................46昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第3页共47页1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.7、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）；1.8、《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)；1.9、《蒸压加气混凝土砌块填充墙构造图集》滇10J1-1；2、工程概况：2.1、总体概况2.1.1本工程位于昆明经济技术开发区倪家营社区倪家营村东北侧，场地东侧为王家营专线铁路；南临倪家营小村；西侧为规划物流用地；西北侧为在建经开区103号路及马料河景观带。2.1.24#、5#、6#楼±0.000=1914.100，7#、8#、9#、10#、12#楼及社区管理用房±0.000=1914.500。2.1.34#楼单栋地上建筑面积：16673.68㎡；建筑层数：地上33层；建筑高度：99.90m；2.1.48#楼单栋建筑面积：15018.94㎡，其中地上建筑面积为：14500.31㎡，，地下建筑面积为：518.63㎡，；建筑层数：地上33层，地下一层，建筑高度99.30m。2.1.55#、6#楼单栋建筑面积：15812.37㎡，其中地上建筑面积：15317.14㎡，地下夹层建筑面积：495.23㎡，建筑层数：地上33层，建筑高度：99.45m。2.1.67#、9#、10#、12#栋单栋建筑面积：地上15300.39㎡，建筑层数：地上33层，建筑高度：99.3m.2.1.7社区管理用房建筑面积为：2532.77㎡，建筑高度：14.850，建筑层数：昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第4页共47页4层。2.2、建筑概况序号项目内容1建筑功能地下部分主要为车库、设备用房；地上部分为住宅、社区管理用房。4室外标高室外地坪：4#楼：-0.6m=1913.5m、5#、6#楼：-0.3m=1913.8m、7#、9#、10#、12#楼：-0.3m=1914.2m、8#楼：-0.3m=1914.7m5耐火等级一级6建筑分类三类7建筑平面外墙装修外墙涂料。门窗工程铝合金门窗、钢质门屋面工程混凝土面层及砂浆面层8内装修顶棚涂料顶棚（双飞粉刮白）楼地面工程室内原浆收光、公共部位贴地砖内墙面水泥混合砂浆墙面、涂料墙面、瓷砖墙面踢脚水泥浆踢脚9墙体地上结构：蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、地下结构：实心免烧砖。10防水工程地下部分防水等级二级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P8，地下室外侧500克/平米聚乙烯丙纶防水卷材，有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法SBS防水卷材。卫生间地面防水：500克/平米聚乙烯丙纶防水卷材，墙面高分子涂膜防水层，上反1800㎜高。屋面防水等级二级，采用防水卷材屋面11其他坡道混凝土抹面散水混凝土台阶毛面花岗石12油漆涂料吊顶内所有露明铁件均刷防锈漆两道昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第5页共47页3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1二次结构材料(1)地上结构：蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、实心免烧砖。品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。(2)砌筑砂浆使用水泥、砂有出厂合格证，复试报告。(3)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(4)混凝土使用商品砼。3.2.2室内粗装及门窗工程(1)所选的地砖、双飞粉、防腐油漆应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的涂料，应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第6页共47页3.3、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯数量10204083.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数2012050010503.5、作业条件(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕。二次结构做法：地上结构：200mm厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、地下结构：240mm厚实心免烧砖。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。(4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。(5)蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、实心免烧砖砌筑前，提前24小时浇水湿润。(6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系项目部施工管理组织体系昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第7页共47页4.2、总包负责范围：地上结构及地下车库及设备用房工程二次结构及粗装修，昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第8页共47页工程内容包括合同范围内、《工程设计图纸、建筑》施工图纸中及交房标准所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）。4.3、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。4.4、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程主楼部分十三层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行室内粗装修施工。4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2管理措施4.6.2.1先做样板层，样板层定在8#楼一层。4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由上向下逐层进行。4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块墙体砌筑根据建筑施工图纸中隔墙的位置，将楼层内隔墙位置线、门窗洞口线放出，要求弹出墙体位置线、200mm控制线，门窗洞口用红油漆做好标记。隔墙施工前，要提前将楼层烟风道安装完毕。5.1.1材料要求(1)蒸压粉煤灰加气混凝土砌块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，有出厂合格证明、试验报告单。昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期I标段）装饰装修施工方案第9页共47页(2)砌块见证试验蒸压粉煤灰加气混凝土砌块每10000块为一个验收批，不足10000块按一批计算；每批从尺寸偏差和外观质量检验合格的砌块中随机抽取抗压强度试样三组，干密度检验三组。(3)砌筑砂浆强度等级为M5、M