装饰装修方案

宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-0-宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-1-宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-2-宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-3-宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-4-目录第一章工程概况………………………………………………………1第二章、主要项目的施工方法………………………………………1第三章项目部的组成和管理………………………………………26第四章施工进度计划………………………………………………26第五章质量保证措施………………………………………………31第六章工期保证措施………………………………………………35第七章施工部署……………………………………………………37第八章施工技术措施………………………………………………43第九章劳动生产力计划………………………………………………47第十章安全施工措施………………………………………………48第十一章文明施工环境保护措施…………………………………52第十二章工程质量通病防治及合理化建议………………………55第十三章工地防火措施……………………………………………57第十四章工程保修服务计划………………………………………59宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-5-第一章工程概况1.1工程概况本工程为宜居·莱茵城工程A1、A2、A6、A7栋及A2（1、2防火分区）地库，位于长沙市河西岳麓区，常益高速路口以北，雷峰大道以东，南临湖南省高速公路建设总公司。本工程为该顶目A区的部份工程，由A1、A2、A6、A7栋及地下车库组成，总建筑面积：67562.18㎡，A1#栋建筑面积13306.6㎡、A2#栋建筑面积14261㎡、A6#栋建筑面积11647.76㎡、A7#栋建筑面积17633㎡，A2（1、2防火分区）地库建筑面积10713.82㎡，主体建筑层数为地上18层，地下一层，地下一层为停车库作停车库和设备用房，层高3.8m。每单元均设一部楼梯和二部电梯。主楼一层层高为4.5m，标准层层高为3m，建筑物高度55.5m。外墙装饰住宅部分为水泥防水砂浆打底，面砖贴面，住宅外墙窗采用铝合金窗，中空玻璃。入户门为木制防盗门。住宅顶棚为水泥腻子抹面，厨房、卫生间墙面为水泥砂浆抹面，其他房间墙面采用混合砂浆。其他楼地面均为水泥砂浆。本装饰工程包括：砌体工程、屋面工程、防水工程、防腐隔热工程、外立面装修装饰工程、室内装饰装修工程、门窗工程、台阶散水工程等。为了确保业主的利益，我项目部将组织高效、精干的管理班子，按照项目法施工管理模式，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。第二章、主要项目的施工方法一、抹灰工程1、墙面抹灰1.1施工准备水泥:采用不低于425#并经检验合格的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；中砂:使用前应过筛；石灰膏或磨细生石灰粉。1.2作业条件(1)抹灰在砌体工程完成七天后，并在主体验收（部分主体隐蔽验收）后进行。宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-6-(2)砌体工程每一楼层、每一施工段必须在自检合格后填写分部分项工程验收表报送甲方监理验收签字同意后方可抹灰。(3)抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm(4)抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确，墙面的浮灰、粉尘、锯末等须清理干净，并洒水湿润墙面。(5)混凝土柱、剪力墙的对拉螺杆孔应先打凿、后填实。穿外墙的脚手架管必须全部清除，并分层封堵严实。(6)抹灰前墙上管槽、孔洞须填补密实，并要求墙体开槽处用砂浆抹平并挂网。(7)抹灰前应在每面墙上打好灰饼，灰饼间距≤2.0m，并确保靠近墙边角处有灰饼。(8)抹灰前应校核房间对角尺寸是否方正。外墙阳台、空调板、凸窗、预埋冷凝水管等必须在抹灰前上下拉通线、打灰饼，以避免上下错位。(9)抹灰前墙面应打控制标高线，门窗洞口（尺寸、高度）、水笼头、插座、开关、配电箱等应定位准确；天棚抹灰前必须在墙上弹水平线控制标高。穿过外墙的管道，采用套管法预先预埋，外墙上固定的管卡应在抹灰前固定好，严禁抹灰完成后再打凿开洞。(10)将混凝土墙等露出部分凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。(11)对于砖墙,应在抹灰前一天浇水湿透,对于钢筋混凝土柱、墙面应刷水泥浆一道。(12)混凝土与砌体墙连接处、破墙布管（并排三根以上的）处须钉钢丝网（宽度≥250mm，网目10mm×10mm），射钉间距为300mm。钉铁丝网前先把混凝土面清理干净，铁丝网应平整绷紧。1.3抹灰要求：1.3.1后台搅拌：(1)所有抹灰砂浆必须采用机械搅拌，严禁在楼层现场人工拌料。(2)每个操作班组应至少配备两台砂浆搅拌机。(3)同一时间段（3小时）、同一搅拌机必须只定点搅拌同一配比的砂浆。(4)为避免砂浆混用，严禁在同一单元同时施工不同配比的抹灰砂浆。宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-7-(5)后台搅拌站必须在明显位置挂设配比标识牌。标牌应注明并包含：实验配合比；实际配合比；每罐下料水泥、砂、外掺剂重量（对抹灰砂浆体积比应先换算为重量比）；具体使用部位（楼层、单元、部位）；使用时间。(6)每一种类砂浆第一次搅拌前，必须组织甲方及监理人员，在现场按配比过磅称重，搅拌站处必须留设经确认的砂、外加剂（防水粉、杜拉纤维）计量样板（标识牌注明）。1.3.2抹灰应分两遍成活（抹灰厚度为20mm），底层抹灰应平整密实；底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰，面层抹灰表面应收光，无抹子印，无砂眼。完成底层抹灰后，报甲方监理现场人员验收后再进行面层施工。若抹灰层过厚（超过20mm），则每遍抹灰厚度不得超过15mm。抹灰层凝结后应洒水养护。1.3.3踢脚线、阳角护角按设计要求施工。1.3.4外墙部分突出墙面的空调板、挑檐板、窗台板上部做不小于3%的向外排水坡，与墙体交角处做直径100mm圆角。所有外墙窗楣（遮阳板）下口抹灰时均嵌贴成品滴水线，滴水线距外沿30mm；成品滴水线应嵌贴紧密、顺直。窗台边沿应比根部低不少于10mm，窗台最高处比内窗台低10mm。1.3.5门窗洞口抹灰：(1)铝合金门窗框安装以前，窗洞周边应抹灰找平，预留20mm空隙待门窗框安装完成后，用防水纤维水泥砂浆（内掺占水泥用量3.8%的防水粉，0.9kg杜拉纤维/立方米）分三次填实，表面压光、无裂缝。(2)铝合金门窗框安装完成，塞缝后，抹外层灰，外层灰完成后，门窗洞口周围与防水砂浆之间预留凹槽（宽6mm、深5mm），用密封胶封严。(3)楼梯间的通窗窗框与墙体之间的缝隙填充发泡胶。(4)内门洞周边应按几何尺寸抹平、收光。1.3.6外墙分格缝应在第一遍抹灰凝结后，用水泥浆粘贴成品分格条后再抹面层。1.3.7厨房、卫生间、阳台坡向地漏方向，坡度2%，地漏标高低于地面标高不小于20mm，地漏四周抹小八角。厨卫间墙面用防水纤维水泥砂浆从地面以上400mm做至梁板底，墙面、地面以下400mm高的抹灰层与地面防水层一起施工。固定在墙面的螺钉、管卡、膨胀螺栓周边用密封胶封严。宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-8-1.3.8修补预留洞用掺膨胀剂的细石混凝土分两次修补，试水确认无渗漏后，再进行防水层施工。1.3.9屋面水泥砂浆找平层设分格缝，纵横间距≤6m，缝宽20mm，并嵌填密封膏。女儿墙压顶应该向内做不小于6%的坡；平屋面坡向雨水口不小于1%，雨水口周边500mm范围内坡度不小于5%。1.3.10变形缝用不锈钢金属材料设防，按设计及规范要求施工，设置附加防水层，并用混凝土压顶。1.4抹灰验收标准(1)抹灰工程质量的允许偏差应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检测尺检查4阴、阳角方正4用200mm直角检测尺检查5分格缝直线度3拉5m线和尺检查(2)抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。2、顶棚抹灰2.1施工准备材料:与墙面抹灰相同。2.2作业条件在墙面和梁侧面弹上水平标高墨线,连续梁底应弹由头到尾的通光墨线。根据室内高度和抹灰现场的具体情况,提前搭好操作用的脚手架,脚手架桥板面距顶板底高度约为1.8m。将混凝土顶板底表面出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、漏振等处应凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平。抹灰前一天浇水湿润基体。2.3操作工艺2.3.1基层处理：板底凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。2.3.2根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm的四周墙面上弹出一条水平线,作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-9-高的顶棚，宜通线设置标准墩。2.3.3抹底灰：在顶板混凝湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1:1:6水泥混合砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm,，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木磨板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。3施工注意事项门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因有如下几点：3.1门窗框两边塞灰不严,经门窗开关振动,在门窗框周边外产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞实。3.2基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰时，砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收。应认真清理和提前浇水。3.3基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大，应分层找平，每遍厚度宜为7-9mm。3.4配制砂浆和原材料质量不好或使用不当,应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。4主要安全技术措施4.1室内抹灰时使用的木凳、金属脚手架等架设应平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m,架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。4.2不准在门窗、洗脸池等器物上搭设脚手板。阳台部位粉刷，外侧没有脚手架时，必须挂设安全网。4.3使用砂浆搅拌机搅拌砂浆，往拌筒内投料时，拌叶转动时不得用脚踩或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。5产品保护5.1推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。5.2拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。宜居.莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）装修装饰施工方案-10-5.3要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩(罩)、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。5.4抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。5.5要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。5.6粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。二、楼地面工程本工程地面工程有细石混凝土地面、水泥砂浆地面和砖地面，主要对砖地面做法做阐述。1、楼板地面砖工艺流程:准备工作→试拼→弹线→试排→砂浆结合层→铺地面砖→擦缝1.1准备工作1.1.1以施工大样图为依据熟悉了解各部位尺寸和作法，将基层杂物清理干净，并将地面跌落砂浆清除干净。1.1.2试拼：在正式铺贴以前对地面进行试拼，有无偏差及时调整，花岗岩地面砖应按图案、颜色、纹理试拼。1.1.3弹线：根据实际尺寸，在地面弹出十字控制线，并引至墙面底部，然后依据墙面+100cm标高线找出面层标高，并在墙面弹出水平标高线，同时应注意与门框锯口线吻合。1.1.4试排：在走道内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，