诸城栗园市宾舍装饰工程工程总结

1工程总结一、工程概况：诸城市栗园宾舍装饰工程位于山东省诸城市东北端昌城镇潍东村潍河河畔万亩板栗园之内，环境优雅、宁静，空气自然清新，是当地唯一的一所五星级休闲度假酒店。同时也是2009年承接诸城市政府举办首届大舜文化节和国际烧烤节主要接待任务的亮点工程。该酒店为园林式展开布置，工程总建筑面积约为15000平方米，其中2000平米为辅助配套设施。整幢建筑属钢筋混凝土框架结构，多为二层，局部三层，高低错落，以三个内庭园将整个建筑分为三个区域：酒店大堂和会议区、餐饮区及客房区。酒店大堂区有三层，一层前部为接待区，北联中餐餐厅，南接客房区，是整个酒店的中枢，设有前台接待、收银、礼宾服务、休息等候、商务中心、商场、鲜花店等配套服务设施。一层后部分为西餐厅，另设置早餐就餐区及自助餐厅。大堂二层为日式餐厅及多功能宴会厅，三层为会议室。酒店北部为中餐厅区，设有中餐大厅及大小不一十余间餐饮包房及中餐厨房。酒店南部为客房区，局部三层，共有89套客房，150余房间，具备中型会议接待能力。由于该酒店的地理位置及周边环境优越，故在设计时以园林式布置及造型为主，使得整幢酒店与周边万亩板栗园相融一体，而且木色也采用板栗色，窗框采用墨绿色，其他为浅米色调为背景，使得整个酒店的色调与设计风格协调统一。大堂的木饰面顶部与无处不在的树枝状的抽象造型符号，贯穿了整幢酒店，既在观感上有良好的节奏感，也隐喻了取自天然，质朴归真之意。整幢酒店的装饰风格采用简约的中式风格，也融入了些现代元素，使得酒店风格既质朴大气，也有现代感。本工程装饰造价约为4000万，正在审计之中。本工程的土建施工单位为诸城大原建筑公司，设计单位为中信设计院深圳分院，装修施工单位为深圳市晶宫设计装饰工程有限公司，监理单位为诸城市建宏工程监理有限公司，建设单位为诸城市财政局下属诸城市舜邦投资开发有限公司。二、分析施工难点：制定阶段性目标计划本工程最大的施工难点就是工期紧，交叉施工多。本工程是2008年11月初才开始做建筑规划方案，11月中下旬开始清理场地，并开挖土建基础，中间跨2了个春节。2009年3月初我们施工单位进场时，客房区刚封顶，内隔墙未砌，地面砼垫层未做，餐厅区、大堂区正在扎屋顶模板。但工期要求很紧，因为该酒店要求按2009年6月份的大舜文化节和国际烧烤节的接待任务，诸城市领导三天二头过问工期。3月初，装饰、安装才开始进场，这种局面下的施工交叉可想而知。在这种情况下，我们勇敢的挑起施工协调的责任，按施工工序倒排工期，并倒排安装、土建配合的时间节点和关键工序的施工要点，制定阶段性的分解目标计划，三天小例会，一周大例会，在业主方、监理方的支持和配合下，顺利的完成了任务。三、分析工程重点：做好关键工序、关键节点的计划安排本工程只有3个月不到的施工工期，而且进场时土建未安全完工，安装也刚进场，根据此情况，我们倒排工期，找出一个个施工工序的关键节点，找出一个个的施工重点，打攻坚战以确保工期。1、大胆优化设计方案，将木制作采取场外加工，现场装配的方式本酒店的设计风格采用简约的中式风格，要体现板栗园的自然特色，因此设计时木饰面相对其他酒店要多，木制作面的工程量相当的大，据初步统计，木饰面展开面近30万平方米。进场后，我们仔细的研究图纸，大胆的优化设计实施方案，使木饰面的制作尺寸尽可能的标准化，这样也便于工厂加工，同时也提高了加工速度，节省了时间。例如，在施工客房区时，我们将客房与公共走道放通线，采取必要的方式，用基层构造调节的方式将所有的客房、公共走道的木饰面规范成不到5种加工规格，这样就大大的缩短了加工及安装的时间。又例如，大堂餐饮区有很多的仿树枝状的镂空木雕花饰，我们与设计单位反复协商，将图案规范到不到三种的标准图形进行拼装来达到设计效果，这样也大大的节省了时间。2、尽量减少墙面湿作业，在既能缩短工期的情况下，又明确了施工质量我们进场时，客房隔墙仍未砌，餐厅区也未封顶，而这两处的墙纸饰面相当多，倒排的施工节点，按常规施工工序，无法按期完成墙纸的粘贴。于是我们相业主提出建议，要求土建方按我们要求的时间节点砌好轻质墙，并勾好缝，就可交我方施工。我们采用干作业方式，在轻质墙面又加了一层轻刚龙骨石膏板隔墙，3内填满防火隔音棉，电管、线盒均可在轻钢龙骨骨架层内安装。这样做，既节省了墙面抹灰、水泥砂浆层干透期的约20天时间，又节省了在墙上开线槽的安装时间约为8-10天，同时又使房间更隔音。这样的好建议，马上被业主方采纳，并付之实施了。3、石材的排版、加工尤为重要本工程从大堂到餐饮区、客房区，石材的量也很大，而且多为进口大理石。这样对石材的色差、肌理的要求相当高。进场后一个月内，我们就将所有用石材的区域均进行准确的定位和测量，并画出了精确的石材排版图，同时我们也要求石材加工厂家先后多次派专业的技术人员来现场复核排版图，做到加工无偏差。4、大堂的四根圆柱由于设计的需要，大堂四根圆柱采用了进口英国棕花岗石。在室内作花岗石圆柱很具挑战性，在放线时我们不仅作水平放样，也从柱的顶部放垂直通线，尽量使加工尺寸精确，确保安装无误。圆柱石材在工厂加工好后，我们也要求厂家将石材按实样模拟拼装，并做多次调整，使得圆柱石材一次安装成功。5、大堂中庭施工是重点大堂中庭土建顶部高近15米，天花吊顶高度12米，而且天花多为木饰造型，有条板和梁，也有木制镂空雕刻造型，施工工艺要求高，而且施工安全要求高。在此，我们毫不懈怠，调配了最精良的木工班组，也配备了专门的质安专员日夜巡视，以确保施工顺利进行。6、成品保护工作也至关重要由于工期紧，交叉工种多，很多诸如空调、消防、弱电末端在装饰完成后还在安装和调试。为此，我们组织了专门的成品保护小组。7、施工安全负责制贯穿施工过程始终本工程是园林式建筑布局，展开面大，施工交叉作业又多。施工临时用电安全面广，施工电焊作业也多。因此，本工程的施工安全负责制一直贯穿施工过程始终。我司项目部有专门的安全员，具体负责各项制度措施的落实检查和纠正。施工前进行安全生产教育培训、并进行安全技术交底。特殊工种均持证上岗，电焊工、气焊工施工前均办理动火申请。每位施工人员均需佩带胸卡、戴好安全帽4并系好帽带扣。高空作业时，必须要系好安全带，遇到特别危险的部位，必须派专职人员监守，以防意外。电焊、气焊时，消防器材随人走。对材料机械设备的使用保管方面，我们设立了普通材料仓库、易燃易爆材料仓库、消灭事故隐患。现场用电规范化，严格实行一机一箱，并配备了专职的现场值班电工，以确保现场用电安全。在该工程的施工过程中，我们做到了无一事故，未出现一次火警，更无扰乱秩序的不文明行为，达到了安全、文明施工工地的要求。四、工程的亮点从装饰效果的角度：1、大堂中庭风格质朴大气，中庭天花高12米，四根棕色的圆柱拔地而起，映衬中庭的木饰天花，有如殿堂般的气势恢弘。中庭地面抬高了二级，并在四周设置水池喷泉，使得大堂空间更加灵动，富有生机。南北两面采用整幅的石材和挂式木饰面，从而具有进退交替的凹凸之感，更显大气、质朴。服务台及背景的镂空木雕花饰则使得空间又具细腻感，给人以亲近自然的感觉，与酒店整体风格相一致。2、二楼日式餐厅风格独特，给人印象深刻。入口的小桥，桥两边的日式枯山小布景，以及大厅的樱花树造型，极具日式风情。从施工工艺的角度：1、木制作挂式工艺可圈可点。本工程固定木饰面大，工艺要求高，尤其是挂板工艺，因为完成面是否平整，使用一定时间后是否会变形等等，至关重要。我们根据不同的加工规格，在墙面上固定木制点，又在木饰面挂板的背面设置精确的挂点，将木挂饰面板在墙面上自上向下一滑动，木饰面板会严丝合缝的与墙面紧密相接。而且每隔一定的距离预留伸缩缝，以防止木饰面板变形。3、日式铁板烧餐厅排烟系统的改良，使得餐厅空间更开敞，而且还可提高天花高度，我们将传统的顶部排烟，改为下排烟。将排烟管道沿餐厅四周排出室外。从材料使用的角度：1、酒店大堂大门朝西开，而且整幅外墙均是大玻璃，夏天日晒很炎热。由于层高高有12米，我们采用进口电机的电动防晒卷帘，并安装了遥控装置，有效的解决了这一问题。2、一层中餐大厅，打破传统的吊灯样式，采用组合式的垂体灯饰，使得整个5天花是一个大灯饰，极具震撼力。五、新工艺、新技术、新材料的应用为实现工程质量、工期、安全、文明、节能环保等施工目标，我司在施工中积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，以科技进步提高工程效益。新工艺主要体现在以下三个方面：1、固定木制作的挂板工艺本工程固定木饰面大，工艺要求高，尤其是挂板工艺，因为完成面是否平整，使用一定时间后是否会变形等等，至关重要。我们根据不同的加工规格，在墙面上固定木制点，又在木饰面挂板的背面设置精确的挂点，将木挂饰面板在墙面上自上向下一滑动，木饰面板会严丝合缝的与墙面紧密相接。而且每隔一定的距离预留伸缩缝，以防止木饰面板变形。2、石材的二级防护工艺由于本酒店设计的墙、地面大部分是进口的米黄色大理石，颜色浅，易污染，也易返底。我们采取了二级防护工艺来解决此类问题。第一级防护是施工前将石材的底面防护延伸至七面防护。在石材铺贴前，不仅在石材方面刷防护剂，而且也将石材的四个横断面及表面也刷防护剂，同时在有地插面、墙插处的四个断面也刷防护剂，我们称之为“七面”防护。第二级防护是指石材地面铺贴完后，作整体的封闭、结晶处理，使得石材面更平整、光洁、抗污染。3、减少墙面湿作业，加快工期。采用增加一层轻钢龙骨石膏板隔墙的方法，加快电气线路安装及墙纸粘贴的时间，同时也提高了墙体的隔音效果。新材料、新技术主要体现在以下2个方面1、铁板烧排烟管从天花排烟改为通过地面架空方式从地下排烟的方式，既美化了装饰效果，也提高了装饰的天花高度。2、大堂入口玻璃墙采用全遥控的电动防晒卷帘。节能环保措施：1、木制作全面场外加工，既减少了施工噪音，也避免了现场油漆施工的异味。2、木制作底板多用低密度板，没采用夹板，而且还作了脱甲醛处理。3、大堂、会议、餐厅灯光照明设计了多种情景模式，有利于节电。64、客房、餐厅、会议室外墙增加了一层轻钢龙骨石膏板墙，也降低了能耗。六、完工总结3个月打造一家顶级五星级酒店（栗园宾舍）装饰工程，使我公司在管理方面经受了考验，结果再一次证明我公司总承包顶级五星酒店装饰工程的实力。同时，我公司的管理在与市场接轨方面积累了宝贵的经验。项目部管理人员经受了锻炼，许多人员的业务水平和管理水平得到了提高，加强了程序化、规范化管理的意识。回顾栗园宾舍整个施工过程，工程有难点，施工有亮点，同时注重重点。工期短、质量要求高、天寒地冻条件艰苦，装饰工艺复杂是酒店本身的难点，我们充分加强对项目人员的艰苦奋斗管理，深化设计及施工重点难题的管理；本着“安全第一，预防为主”的原则实现了以安全为工程管理重点的方针，将建筑工程安全文明施工项目管理建设提升到新的高度；代表性的亮点足可以说明现场施工过程当中项目管理班子能够根据现场实际情况，采用优秀方案解决现场实际问题，综合体现了项目管理工作的成绩。“新工艺、新技术、新材料”在施工过程中的应用，符合“绿色节能环保”的社会主题，从某种意义上赋予了装饰装修工作另一重要含义。总之，粟园酒店整个过程和结果是成功的，是无可非议的，无论是从现场项目管理、与业主监理等单位的配合协调、还是现场的深化设计、进度质量控制、安全文明施工都取得了甲方的高度认可和赞赏。