绿洲金丰学府苑工程施工组织设计与方案

1绿洲金丰学府苑工程施工组织设计与方案目录第1章工程概况第2章施工总体部署2.1施工部署2.2工期控制2.3施工准备第3章主要施工方法及技术措施3.1基坑支护工程3.2人工挖孔桩施工3.3施工测量3.4桩承台、地梁、底板施工3.5地下室结构施工3.6主体框架结构施工3.7砼泵送技术3.8砌体工程3.10乳胶漆施工3.11天花吊顶工程3.12楼地面工程3.13屋面坐砌陶质大砖3.14外墙面砖施工23.15墙面花岗岩施工3.16防水工程施工3.17抹灰、油漆工程3.18门窗安装工程3.19玻璃幕墙安装工程第4章施工进度安排第5章施工总平面布置5.1施工平面布置5.2施工临时用水计算5.3施工临时用电计算第6章设备配置及材料进场6.1主要施工机械计划表6.2主要材料进场计划第7章人力配备第8章质量保证措施8.1质量控制程序8.2质量保证的检测、试验措施38.3质量保证技术措施钢筋工程模板工程混凝土工程砖砌体工程抹灰工程楼地面工程门窗安装工程油漆工程8.4质量保证体系第9章对专业施工单位的配合第10章文明施工及安全保证措施10.1安全施工管理体系10.2安全施工措施10.3临时用电安全10.4机械安全塔吊使用安全10.5施工现场管理10.6施工现场的料具10.7施工现场的环境卫生10.8施工现场的环境保护410.9施工现场的消防保卫措施第11章工期保证措施第12章降低成本措施第13章成品保护措施第14章施工管理组织机构第15章施工进度计划横道图和网络图第16章施工平面布置图第17章基坑支护及土方开挖分区图第18章塔吊基础大样图5第一章工程概况金丰学府苑工程，位于武汉市汉南区兴城大道与月亮湾路交界处西南侧，东側与汉南区土地资源规划一道之隔，南側是汉南区人民医院和公安局，西侧是汉南开发区，北侧是汉南区第一中学，因此该工程项目命名为金丰学府苑。由武汉市金丰房地产开发有限公司投资兴建，武汉市民用建筑设计研究院设计。金丰学府苑工程项目建设规模：规划用地总面积为：61331.12㎡，建设用地面积为：47999.53㎡总建筑面积为：168000㎡，一层地下室、地上25层，由各种建筑物10幢组成，其中住宅建筑面积为145438.63㎡，商业建筑面积为22237.16㎡，社区用房面积：205㎡，物业用房面积：200㎡幼儿园建筑面积：1498.91㎡。容积率：3.497，建筑密度：24.92%，绿化率：37%住宅总户数：1334户，总停车位：773个。详细情况见金丰学府苑经济技术指标一览表永丰学府苑建设规模经济技术指标一览表栋号名称占地面积(㎡)层高(M)结构层次建筑高度(M)商业面积(㎡)住宅面积(㎡)栋号面积(㎡)80-120套数120-150套数备注1号楼1243.665.34.2框剪25层78.52555.1218171.6220726.7488842号楼1243.665.3框78.52555.1218171.6220726.74888464.2剪25层3号楼1930.345.34.2框剪25层78.54017.0819020.4423037.5292884号楼453.773.0框剪25层75.010388.4010388.4050485号楼943.364.23.0框剪2476.219921.6719921.679288有地下室6号楼943.363.0框剪24层75.020704.9620704.9696927号楼890.105.33.6框架3层13.12587.092587.098号楼890.123.0框剪25层75.019529.9619529.961729号楼890.123.0框剪25层75.019529.9619529.9617210号楼2500.975.34.2框架4层17.910522.7510522.75小计22237.17145438.63850484总计11929.46167638.631334.007武汉市金丰房地产开发有限公司金丰学府苑项目部2012年6月27日一、建筑设计：1、金丰学府工程为高层商品住宅楼，地下一层，地上25层。地下室：设计有消防水池，生活水池、水泵房，进风井、集气室、进风机房、排风机房、排风井、备用间、除尘滤毒室，防毒通道及简易洗消间。平时作为汽车库，战时作为六级二等人员掩蔽所；人防建筑面积约2112M2，可供800人掩蔽，多余面积储备物资。2、地下一层：设计有风机房（排风井），变电房、消防气瓶室、高压配电房，低压配电房，值班室。二、结构设计：1、本工程主楼为框剪、短肢墙结构，四层商业网点为框架结构。2、本工程按七度抗震设防，剪力墙、框架为二级，框支层框架为一级，耐火等级为I级。3、结构构件钢筋保护层厚度：4、现浇各结构构件的混凝土强度等级：混凝土强度等级使用部位8备注：地下室底板、侧壁，地下水池，屋面水池混凝土抗渗等级为0.8Mpa。5、本工程基础采用人工挖孔灌注桩，桩净长约米，桩径分别有φ，φ，φ，φ，φ五种，桩端支承于，混凝土强度等级为C30,桩护壁厚度，混凝土强度等级为C20。。6、桩顶设有桩承台，桩入承台深度为100mm。混凝土强度等级为C30，底做100mm厚C10素混凝土垫层。桩承台厚度为种。详细情况见施工设计图。三、建筑装修：（一）±0.00以下部分装修：详细情况见施工设计图。（二）、±0.00以上部分装修：见设计施工图四、工程地质条件见本工程项目详勘地质报告。五、本工程特点：1、因建筑使用功能的变换，一、二层为商业网点，三层以上为高级商品房，5号楼有地下室，为人防和设备地下室。提出了较高的质量要求。92、本工程三层以上设计为住宅，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。3、本工程结构设计为框剪结构，砼墙体多，如何保证砼墙的垂直度是本方案考虑的重点之一。4、本工程作为一次性验收合格为质量控制目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第二章施工总体部署2.1施工部署本工程项目总建设规模约170000㎡，各类建筑物10幢，根据公司的实际情况，统一报建开发建设，分两期建筑施工。一期建筑施工栋号项目：1、4、8、10、5号楼加地下室。为了加快工程项目开发建设速度，结合本工程项目的实际情况，特点和难点。施工总体部署如下：1、加快拆迁和清除现场障碍物工作：施工现场拆迁工作基本完成任务，但现场还有电杆电线影响工程施工，必须尽快清除从而保证现场施工安全。102、三通一平工程进度，目前现场基本平整，小区主要施工道路已辅砖碴基本畅通，因为现场差土方较大，路基标高不够高度，供电、供水、排水没有形成，为了加快工程进度，抓紧时间要求设计院把小区的排水道路抓紧完善设计图纸，在工程项目办理前期手续，施工设计审查，办理施工许可证之前。抓抓好工程项目排水管道施工和路基施工，从而保证项目全面开工后，施工排水畅通和施工道路畅通无阻。施工用电申报一台：315KVA箱式变压器，安装在10号楼北头。各施工单位自己按施工用电要求接入施工现场和生活区。施工用水：安装直径50的水表一块，安装在10号楼前，管道通过消防通道进入到施工现场，各施工单位自己接入施工现场和生活区。从而保证施工现场和各施工单位生活区用电、用水。3、一期工程项目施工经研究决定：开工建设1、4、8、10、5号楼加地下室施工，确定进4个施工单位同时开工建设。1、（4、10）8、5、各按排一个施工单位，共计4个施工单位。重点保证10号楼施工进度，因为10号楼按排售楼部和样板房装饰，所以说速度一定要快。4、一、二期连续开发施工：为了保证工程的进度和质量，保证施工单位的稳定性和施工单位的经济效益，大型机械设11备和主要周转材料的利用，便于施工管理。一期施工单位直接转入二期工程施工。分配转入方式方法：（1）1号楼施工单位进入2号楼施工；（2）8号楼施工单位进入9号楼施工；（3）4、10号楼施工单位进入6号楼施工；（4）5号楼施工单位进入3、7号楼施工；暂时这么分配，最后看各施工单位进度、质量、经济实力和施工现场管理水平，再作协调和调整，原则上保证进度、质量、施工单位大型机械设备和周转材料利用，施工单位的经济效益。建设方的经济效益、社会效益、环境效益。项目经理部必须有强烈的质量意识，精心组织、精心施工，加强对施工过程中的质量预检工作，严格技术、质量管理，确保工程质量一次性验收合格等级的目标实现。施工总平面布置、分配与临时设施撘设原则1、施工总平面布置原则12（1）生活区与施工区分开原则，生活区在指定位置撘建。施工区，加工区、材料设备堆停放处施工现场解决。（2）不影响一期二期工程施工原则，各单位各种临时设施撘设全面考虑不影响工程项目施工。（3）不影响商品房销售原则，远离售楼部与售楼没有任何影响。（4）临设撘设整齐统一、美观，符合创优质文明工地原则。（5）各单位服从统一分配，临设互不影响，上下班方便原则。（6）给排水、道路畅通，各单位分处明显而且有隔离原则。2、总平面分配：（1）1、4、5号楼施工单位生活区按排在3号楼与6号楼之间（见平面图）。（2）10号楼南标段、10号楼北标段、8号楼施工单位生活区按排在9号楼与6号楼之间（见平面图）。总之撘设在二期又不影响二期施工。（3）鉴建撘设要求，均为两层钢结构彩板房，做到整齐统一美观。133、施工区;加工区，材料施工设备堆停放处各施工单位自己在施工现场布置，绘制平面图报批。4、施工人员培训、学习、娱乐区按排在建设方办公区二楼会议室。是否可行建设单位同政府主管部门协调解决。本工程施工管理，要求各施工单位挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程建设单位成立门窗加工厂、物资公司，负责门窗加工和主要材料供应。施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。1、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为基础及地下室结构、主体结构、内外装修、水电安装和收尾竣工五个阶段。基础工程：测量放线，基坑支护及土方开挖，人工14挖孔桩施工，桩承台、地梁土方开挖，捣砼垫层，砌砖模，做底板防水层，承台、地梁、底板钢筋绑扎，捣承台、地梁、底板砼，地下室钢筋砼结构工程。主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣，预埋套管及楼面预留孔洞工作。收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，土建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。2、施工顺序：基础及地下室工程：基坑放线定位→基坑支护及土方开挖→测量放线→人工挖孔桩施工→承台、地梁土方开挖→捣砼垫层→砌砖模→做防水层→绑扎承台、地梁、底板钢筋→基线复核→插柱及剪力墙筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑砼→砼养护→地下二层墙、柱放线→绑扎剪力墙、柱钢筋→钢筋及隐蔽验收→安15装剪力墙、柱钢模→支地下二层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑墙、柱及顶板砼→砼养护→墙、柱放线→绑扎剪力墙、柱钢筋→钢筋及隐蔽验收→安装剪力墙、柱钢模→支地下一层顶模板→绑扎顶板钢筋→钢筋及隐蔽验收→浇筑墙、柱及顶板砼→砼养护。结构工程：放线→墙、柱钢筋绑扎→防雷焊接及专业管线、洞预埋预留→墙柱支模板→梁、板支模板→墙、柱砼浇筑→梁、板钢筋绑扎→水电等专业管线、洞预埋预留→梁、板砼浇筑→砼养护→拆模→......→至结构完。结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。室内装修：结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架