竣工评估报告5楼

浙江百隆塑料制品有限公司5#厂房竣工质量评估报告编制:批准:浙江中环建设监理有限公司浙江百隆塑料制品有限公司项目监理部二○一四年一月浙江中环建设监理有限公司2目录一、工程概况…………………………………………………………3二、监理范围及监理工作目标………………………………………3三、工程质量评估依据………………………………………………4四、施工现场质量管理体系运行的监理……………………………4五、工程实体质量的监理……………………………………………5六、各分部（子分部）工程的质量分析、评估及验收结论………8七、单位工程的质量分析、评估及验收结论………………………11八、结束语…………………………………………………………12九、附件……………………………………………………………133浙江百隆塑料制品有限公司5#厂房工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：浙江百隆塑料制品有限公司5#厂房工程地点：正涵路以东、孝川路以北建设单位：浙江百隆塑料制品有限公司设计单位：金华市九州建筑规划设计有限公司施工单位：金华市昌宇建筑工程有限公司监理单位：浙江中环建设监理有限公司勘测单位：浙江省浙中地质工程察院质监单位：金华市建设工程质量监督站建筑面积：总建筑面积为8674.56平方米，总点地面积2891.52平方米，建高度为18.15米。楼层结构：框架结构三层瓦屋面砼强度：本工程为独立柱基基础，基础垫层砼强度为Ｃ15，地面砼强度等级为C25，柱、梁板砼采用商品砼浇筑强度为C25，楼面细石砼强度等级为C20。地面以下采用MU10页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑。主体砌体采用MU10页岩矩型孔砖，M5.0混合砂浆砌筑二、监理范围及工作目标1、监理工作范围：设计图纸内土建、设备安装工程施工阶段的全4过程实施监理，重要关键部位及关键工序实施旁站监理。2、监理工作目标：根据业主与施工方签定的施工合同所确定的总工期及质量目标，按要求及新规范，质量控制为合格工程。三、工程质量评估依据a)相关政府职能部门关于本工程立项建设的批文；b)《工程建设监理合同》、《施工合同》及相关其它合同；c)工程设计文件、相关标准构造图集、工程联系单及变更、洽商等；d)《建设工程监理规范》GB50319-2000；e)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；f)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》ＧＢ50202-2002g)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；h)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；i)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；j)建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；k)屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；l)给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；m)建筑给、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；n)电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-50259-96）；o)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）；p)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）；q)其它有关浙江省及金华市现行地方性法律、法规。5四、施工现场质量管理体系运行的监理1、现场质量管理检查情况：序号项目主要内容1现场质量管理制度质量例会、设计交底、技术交底、三检及交底制度、挂牌制度2质量责任制岗位责任制、月评比及奖惩制度、质量与经济挂钩制度3主要专业工种操作上岗证测量工、钢筋工、起重工、电焊工、架子工、水电安装工4承包方资质与承包单位的管理制度有承包管理制度5施工图审查情况有审查报告6地质勘察资料有地质报告书7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计、施工方案编制、审核、批准齐全8施工技术标准有钢筋、混泥土、砌体、电气、给排水等30多种9工程质量检验制度有原材料及施工检验制度、抽测项目的计划10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施精度及控制措施11现场材料、设备存放与管理钢材、砂石、红砖、水泥及玻璃、面砖、电器、管材等的管理办法五、工程实体质量的监理1、监理规划、监理细则有关质量控制的措施落实情况为了该工程能保质保量的完成预定目标，按照监理规划、监理细则的要求，监理部采取相应措施，做好各阶段的质量控制：施工准备过程中的质量控制，事前质量控制，事中质量控制，事后质量控制。监督施工项目部的质量保证体系落实到位，及时申报工程质量控制资料，并严格进行了审核签证，严格要求项目部执行有关材料试验制度和设备检验制度，主要原材料按规定进行现场见证取样送检制度。坚持不合格的材料和设备不准在工程中使用，严格按设计图纸及变更联6系单施工，并按程序要求进行报验检查验收。坚持本工序质量不合格或未验收的不予进入下道工序不准施工。如有不符合设计及规范要求、不合格的检验批及时通知项目部进行整改处理，验收合格后再同意进入下道工序施工，重要关键部位工序实施旁站监理。2、监理过程中原材料控制及试件试验情况1）、水泥：本工程所用的水泥自拌砼采用“金圆”牌复合硅酸盐水泥，标号为32.5。按进场200吨抽样试验一次，试验结果均符合要求；2）、本工程所采用的钢筋，每批次均有合格证，钢材进场后由监理单位代表进行现场取样送金华市建筑材料检测有限公司试验所进行钢筋力学的试验，试验结果合格。3）、砖块质量控制本工程采用的MU10（页岩）烧结普通砖、（页岩）烧结矩型多孔砖。由砖生产厂家提供合格证、检验报告,进场后见证取样送到金华市建筑材料检测有限公司试验所进行抗压强度试验，试验结果全部合格。4）、砂、石质量控制砂、石料进场后由监理单位代表现场见证取样送金华市建筑材料检测有限公司试验所进行砂、石常规检测，试验结果全部合格。3、监理过程中发现的问题及整改处理情况在整个施工阶段，监理部对该工程施工全过程进行了监理，重要部位实施了旁站监理，经巡视、平行检查及验收来看，工程质量总体7比较好，但也存在一些质量通病等问题。（1）、地基与基础、主体分部a、模板分项：表面平整度、接缝、截面尺寸有的部位超出允许偏差，有的梁板未按设计要求起拱或起拱高度不足，模板内有杂物等，支模架未按专项方案执行；查出问题口头或发监理通知，要求其整改，整改完成后，再同意下道工序施工。b、钢筋分项：细部节点部位框架柱与梁交接处柱子箍筋不足或漏扎的现象，梁与柱之间加密箍筋间距有偏差等，现浇板分布筋扎好后踩乱现象普遍存在，梁钢筋间距不均匀，二排筋吊起不够等。现场查出的问题记录在图纸的相应部位和监理日记上，当场口头通知项目施工员进行整改处理，复查合格后再同意下道工序施工。c、混凝土分项：有少量梁板存在蜂窝、麻面现象。对现浇结构尺寸偏差及外观质量缺陷，要求施工方申报技术处理方案，同意后进行处理，直到达到合格要求。d、砖砌体分项：头缝不饱满，砖块未充分浇水湿润，皮数杆未按要求固定等。（2）建筑装饰装修分部工程a、阴阳角粉刷不方正；b、墙体粉刷个别地方空鼓裂缝；c、个别楼层地面存在空鼓开裂；以上问题已要求施工方进行返工处理，直到验收合格。8（3）屋面工程a、屋面雨水出水口防堵未设（铁箅子等），雨水管下口未设滴水板（簸箕）；以上问题已要求施工方进行返工处理，直到验收合格。（4）安装工程1、防雷接地及避雷带等在施工过程中，均存在焊接虚焊、假焊等状况。经现场监督，并要求施工单位整改经补焊、重焊、返工等处理,其跨接长度、焊接质量符合要求。2、照明灯具、开关、插座等安装已基本符合要求，并经通电试验合格。3、配电箱安装中，存在未按要求进行内外编号、标注等，经要求后施工单位已进行编号。配电柜门PE线也由原先的BVR线改为铜编织软线连接。4、部分卫生间地漏、套管边部位有渗漏水，经整改已基本符合要求。5、本工程对电线、开关、插座、UPVC管材管件均已按要求见证取样送检并检验合格后投入使用。其它材料进场经报验检查合格后投入使用。6、本工程防雷接地检测验收已合格。7、本工程施工技术资料基本同步，并已基本齐全。六、各分部（子分部）工程质量分析、评估及验收a、沉降观测9本工程共设10个观测点,首次观测于2013年4月13日底层柱成后进行,每层结构完成后观测一次,共观测4次，沉降量最大为2㎜,沉降均匀,符合规范标准要求。ｂ、分部（子分部）工程质量评估及验收结论按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，对本工程检验批、分项、子分部、分部工程质量验收评定结果为合格，工程质量符合施工规范要求，质量控制资料完整，安全和功能检测符合要求，观感质量验收符合要求。根据现场监理，对分部、子分部评定结果如下：分部(子分部)工程质量验收评定表1）建筑基础分部质量情况：地基与基础子分部分项名称检验批数质量情况无支护土方土方开挖1合格土方回填1合格砼基础模板6合格钢筋8合格砼15合格砌体基础砌体1合格2）建筑主体分部质量情况：主体结构子分部分项名称检验批数质量情况砼结构模板12合格钢筋24合格砼6合格现浇结构12合格10砌体结构砖砌体3合格山墙砌体砌体1合格3）建筑装饰、装修分部质量情况分部子分部分项检验批数等级建筑装饰装修03地面（0301）基础合格水泥砼面层合格抹灰（0302）一般抹灰030201合格门窗（0303）门窗安装030302合格门窗玻璃安装030305合格特种门安装合格涂饰（0308）水溶性涂料涂饰合格饰面板(砖)饰面砖粘贴合格细部护栏与扶手制作与安装合格4)建筑屋面分部质量情况分部子分部分项检验批数等级筑屋面04瓦屋面平瓦屋面1合格细部构造1合格5)建筑给水、排水、采暖分部质量情况分部子分部分项检验批数等级建筑给水、排水、采暖05室内给水系统0501给水管道及配件安装050101合格室内排水系统0502排水管道及配件安装050201合格雨水管道及配件安装050202合格116）建筑电气分部质量情况分部子分部分项检验批数等级建筑电气06电气照明安装0605照明配电箱安装合格电线、电缆导管和线槽敷设060502合格电缆、电缆导管和线槽敷线060503合格普通灯具安装060507合格插座、开关、风扇安装060508合格建筑照明通电试运行合格电缆头制作导线连接和线路电气试验合格防雷接地安装0607接地装置安装060701合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设060702合格接闪器安装060704合格建筑等电位连接合格七、单位（子单位）工程的质量分析、评估及预验收结论根据各分部、子分部工程质量验收评定结果，对该工程质量竣工验收记录评估如下：序号项目验收记录监理验收结论1分部工程分部符合标准及设计要求合格2质量控制资料核查经审查符合要求完整3分部工程有关安全和功能检测资料符合要求完整4主要功能和安全项目抽查符合要求符合要求125观感质量验收符合要求合格监理验收结论：合格八、结束语本工程我监理方督促施工方认真做好质量工作，严格、认真按图纸、变更联系单、新规范、规程的要求进行施工，技术资料完整，按工程验收备案制要求已进行竣工验收，程序符合要求，评定该工程为合格。九、附件1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2、其他有关资料