IFS案例.ppt

成都国际金融中心1九龙仓公司简介：九龙仓集团有限公司始创于1886年，综合资产总值达港币1,740亿元，业务多元化，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。九龙仓集团以「创建明天」的企业精神，汇集各地创建优质物业的丰富经验，进驻包括：北京、上海、重庆、武汉、大连、成都、苏州、无锡、杭州、南京及常州等全国16个城市的高端物业领域。九龙仓集团在成都的业务在不断扩张中，致力成为创建优质物业的创新者和领先者，打造优质时尚生活。开发商简介2本案IFS酒店一号写字楼二号写字楼住宅商业项目简介成都国际金融中心坐落于成都市中心第一环，春熙路、红星路、大慈寺三大主要商区的交汇点，直连地铁2号线及3号线春熙路站层，拥有卓越的地理优势与便捷的交通系统。成都IFS位于春熙路-红星路核心商圈，项目投资总额逾160亿元人民币，由一座76万平方米的总建筑面积涵盖旗舰购物中心、两座超甲级写字楼、一座五星级酒店及高端服务式住宅组成，项目于1月14日正式开幕，，目前成都IFS的首层最高租金已达每月1800元/平方米。3基本信息环线位置一环以内所属商圈春熙路-红星路产权年限40年楼栋状况总楼栋数：4栋;公寓：1栋;酒店：1栋;写字楼：2栋占地面积54666平方米建筑面积560000平方米标准层面积3000平方米商业面积200000平方米办公面积260000平方米物业管理费26元/平方米·月开发商龙锦综合开发（成都）有限公司投资商香港九龙仓地产物业管理公司夏利文物业管理公司物业类型超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅项目简介成都国际金融中心（简称成都IFS），作为九龙仓集团在国内投资开发的五个国际金融中心首个开业项目，有近300家国际品牌进驻，其中有近90个品牌是首次入驻成都，LouisVuitton、Prada、Dior&DiorHomme等众多店铺以跨层旗舰店规格亮相，为成都春熙路-盐市口商圈又增添一抹亮色。4外立面展示此次紧跟成都IFS正式开业率先挺进华西重镇的著名商家，包括LouisVuitton、Chanel、Prada、Dior&DiorHomme等国际名品，其中众多店铺以跨层旗舰店规格亮相；Chanel、GiorgioArmani、ChristianLouboutin、Balenciaga等近90家国际知名品牌更是首次进驻成都乃至中西部地区；国际知名精品百货LaneCrawford（连卡佛）开设其继香港、北京、上海之后的全新门店；包括UA（IMAX）影院、Great顶级超市、PageOne精品书店、真冰溜冰场等众多时尚生活元素亦集体亮相——大牌荟萃、名店云集的多姿多彩“城中城”，筑就华西时尚新地标。城中之城，构筑西部时尚新地标5IFS场内动线设计成熟，虽格局庞大但不会产生迷路感。且IFS的垂直电梯在成都是设计较佳，利用率高。内部展示6楼层布局IFS—1FIFS中90多个牌子是首次入驻西南和成都，而更多的品牌却更是看重成都春熙商圈这块风水宝地，开出了第二家，甚至第三、第四家店铺。IFS紧邻春熙路一面，LouisVuttion、Dior、Dolce&Gabbana、Prada、GiorgioArmani、Valentino等品牌一字排开，有几家已经拆去装修围挡，展示出华丽的橱窗设计。进入商场一、二层，更是能见到诸如ChristianLouboutin、KarlLargefield、GiuseppeZanotti等欧美知名，却在内陆城市不太为人知的顶级鞋履和服装品牌。如此齐全的品牌配备，在开业当天就吸引了无数消费者，而接下来几天，记者发现例如Valentino、Dolce&Gabbana、Moncler这类首次入驻的品牌每天都是宾客盈门。这是否意味着成都的奢侈品消费圈将从盐市口向春熙路转变呢？让我们了解一下诸多大牌的开业情况，再拭目以待。业态：大牌云集集聚国际7楼层布局IFS—1F业态：大牌云集集聚国际8楼层布局IFS—-1F业态：餐饮（大时代）、休闲购物910业态：great超市、溜冰场楼层布局IFS—-2F1112业态：国际品牌楼层布局IFS—2F1314楼层布局IFS—3F业态：大牌连锁（连卡佛）、精品购物15楼层布局IFS—4F业态：大牌连锁（连卡佛）、精品购物1617楼层布局IFS—5F业态：时尚生活1819楼层布局IFS—6F业态：UAIMAX影院、精品购物2021楼层布局IFS—7F业态：精品餐饮、雕塑花园22秉承香港九龙仓集团积极履行社会责任的一贯理念，成都IFS在盛大开业之际通过艺术、慈善的跨界行动，推动一项举世瞩目的慈善盛举——携手国际知名艺术家LawrenceArgent制作首个大型户外大熊猫艺术装置，带动全社会支持大熊猫保护。由LawrenceArgent为成都IFS创作的史上最大、身高15米，名为“IAmHere”的大型户外熊猫，憨态可掬地攀爬在成都IFS外墙，不仅备受全城瞩目，亦迅即走红网络，与成都IFS一道成为时下城中热议话题。艺术与慈善结合共襄盛举，艺术精粹带动跨界慈善23为唤起公众对熊猫保护工作的关注与支持，成都IFS特别邀请Lawrence设计制作了高40公分的白色熊猫雕塑，并由香港著名策展机构邀请张曼玉、杜鹃、岳敏君、山本耀司、PaulSmith、PharrellWilliams、AlberElbaz、SarahAndelman（Colette）、黄晓明、周迅、阿信﹠不二良、彭浩翔、罗志祥、NicolaFormichetti、郭富城、郑洁、刘嘉玲、NIGO、D*Face及PHSHAT等二十位知名巨星及潮流领袖共襄盛举，由他们各自设计独一无二的熊猫雕塑，邀请亚洲殿堂级摄影师LeslieKee与著名创作顾问SeanKunjambu飞赴各地，为他们拍摄充满个性的宣传照片，并在成都IFS现场举办熊猫慈善展览。据悉，这20只熊猫雕塑随后将在成都IFS举行公开慈善拍卖，筹得的全部善款将支持中国保护大熊猫研究中心即将成立的都江堰大熊猫疾控中心。此外，成都IFS还将在一层开放古迹广场，在购物中心七层设置雕塑庭院和艺术展览馆，汇聚周春芽、何多苓、赵能智、焦兴涛、莫一新、库玛丽?纳哈潘、朴善基等全球知名前沿艺术家的艺术作品，不仅令成都IFS以特有的艺术气质成为前沿艺术与文化精粹的时尚圣地，也为人们的时尚消费生活增添更多独具特色的艺术内涵。艺术与慈善结合共襄盛举，艺术精粹带动跨界慈善2425总结：•占核心地理优势，拥有优质建筑配套及卓越管理服务——成都国际金融中心•由九龙仓集团开发的成都国际金融中心以248米的高度，是成都地区最高的双子超甲级办公大楼。•IFS的出现提高春熙路商圈的整体调性与消费水平。证实目前成都向东改造与发展的事实，利于本项目的开发与后期的宣传做有良好的开端。总结26成都IFS的醒目地位与众多知名品牌相互吸引，不仅造就了成都商业新旗舰，也将为成都商业市场及奢侈品消费格局带来深刻改变。而凭借其足以媲美香港海港城的品牌种类、租户组合以及全方位的细致服务，成都IFS将进一步提升区域国际化进程与时尚影响力，助力成都及整个中国西部之商业、时尚双双“升级”。THEENDTHEEND27附件IFS部分品牌简介MaxMara不到3年蓉城开出两家双层店2011年10月，MaxMara宣布其全球第三大，亚洲最大双层旗舰店落户成都。时隔不到3年，2014年1月14日，MaxMara再次选址成都，在位于春熙路商圈的IFS开出第二家双层店。此店铺依旧秉承品牌高端形象，全程由意大利团队设计打造，其装修的所有材料也都由意大利进口。据品牌透露，IFS的MaxMara双层店面积与首家旗舰店面积不相上下。在如此短时间内，开出两家大型店铺，说明品牌对成都市场极大的信心，对这个市场未来的发展势头有良好的期待。总裁林洁女士在开业当天发表寄语表示：“成都IFS的开幕，体现了成都时尚的新高度，集中了全球顶尖的时尚品牌。作为意大利高级女士成衣的代表MaxMara时装集团，此次将高贵典雅的Max-Mara品牌以全球最新的店铺形象于春节前亮相于IFS，承载了我们回馈成都消费者10多年来支持和厚爱的心意，也寄托了我们对成都以及西南零售市场的信心。我们会以IFS的店铺为标杆，继续在西南这片热土耕耘，让消费者第一时间与米兰同步享受时尚新品。”MaxMara双层店铺位于IFS1、2层，据悉品牌今年春夏的新品也随着店铺的开出即将上柜。2014年MaxMara的春夏系列大玩前卫、高雅的单色组合，完美呈现MaxMara女性的独特风尚。大衣作为主打单品，彰显了本系列的时尚特质。各种色彩和材质形成的优雅组合，令时装款两件套别具风情。西装和铅笔裙的搭配亦不遑多让。四方形带帽披肩落落大方，与披风无异。新款无扣夹克采用轻盈的无衬里设计，如开衫一般不拘一格，利落帅性尽显。金银线织物凉鞋搭配有色树脂细高跟，Bag和手抓包则采用了鲜明的几何线条设计。太阳镜采用了宽大的圆形镜片，搭配极致轻薄的上釉金属镜框。从头到脚，无不时髦讲究。28附件IFS部分品牌简介Hogan意式优雅代表品牌首次入驻西南作为意式优雅的代表品牌，隶属于意大利著名奢侈品集团TOD'SSPA的Hogan一直都是各大时尚大刊的主编和时装编辑的心头好。Hogan品牌专为都市生活制作的个性配饰和成衣，以纯粹而创新的设计为特色，在慵懒的优雅中蕴含实用性元素。每一件HOGAN时尚用品均采用上好材质精心打造，堪为真正的奢侈产品。HOGAN始终专注于满足独具慧眼的客户对生命实践的钟爱。早在上海、北京、沈阳等地都已开出店铺的Hogan，将其西南的首家店铺选址成都，落户成都IFS国际金融中心。此次入驻将不仅将品牌理念带入蓉城，也将其春夏最新的产品带与成都的消费者们分享。Hogan舒适实穿并极具设计感的鞋履与包袋是春夏时尚人士必备的单品，女士无论是H222系列、SANDAL系列，或是WEDGE系列、INTACTIVE系列，都以色彩为主打，辅以极具创意的设计与或奢华或舒适的材质，让都市女性可以轻松穿梭各种场合。男士以休闲商务为主题，即具有时尚精神的新古典主义。集新兴技术与精湛工艺于一身，高品质制作过程，专注革新，崇尚简洁，同时注重细节，这正是HOGAN日常优雅的精髓所在。29附件IFS部分品牌简介TomFord西部首家店铺意义非凡1月16日，国际品牌TOMFORD精品店亮相成都国际金融中心。店铺对于整个中国西部城市而言意义非凡，据悉，成都店为TOMFORD今年在中国开出的五家新店之一，也是中国西部地区首家。成都店将展售TOMFORD男女装全系列产品。走进TOMFORD成都店，顾客在体验优雅环境时，随处可见TOMFORD先生的个人设计美学理念。在这里，顾客会感到自己仿佛身处布置精美的私人住宅，沉浸于柔和的现代主义风格、整齐的对称感和永恒奢华的体验中。精品店低调地呈现TOMFORD惯用的浅灰色和深褐色系设计，由镀铬和玻璃醒目地点缀。Burberry伦敦旗舰店风格蓉城延续Burberry以著名的Check经典格纹为标示，并将其英国范儿的着装风格，秉承严谨的剪裁和面料甄选，在刚进成都时就俘获了一大批粉丝。近几年，在首席创意总监ChristopherBailey的带领下，除了经典的风衣、大衣依旧被人追捧外，很多前卫的大胆的设计更是让这个老牌时装屋充满了新鲜感。如今，Burberry继成都仁恒店之后，在IFS又再次开出一家双层店。此店位于IFS一、二层，占地两层共591平方米，店内装饰风格秉承了Burberry首席创意总监ChristopherBailey一贯的设计理念，并沿袭Burberry目前全球最大的伦敦摄政街旗舰店的设计风格。Burberry成都IFS店的精彩看点非常之多，包括有成都最齐全的BurberryProrsum男女装系列；拥有专属男士裁制西服区，并配有资深的西服专员提供一对一的顾问式服务；BurberryProrsum系列、BurberryLon-don系列、BurberryBrit系列和Burberry配饰；产品类别分为女装、男装、配饰、太阳眼镜、腕表和香氛，除此精品店外，成都首家Burberry童装店铺也同时在成都国际