锦玉商务中心施工组织设计

锦玉商务中心项目施工组织设计浙江海天建设集团有限公司二○一四年三月二十五日浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部锦玉商务中心项目施工组织设计编制人：审核人：审批人：浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部二○一四年三月二十五日浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部施工组织设计审核审批表项目名称：编制审核单位编制审核意见项目部编制人：初审意见：审核人：分（建）公司技术负责人审核意见：安全负责人：时间：总公司质量安全部审核意见：审核人：时间：总工程师（技术负责）审批意见：审批人：时间：浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部目录第一章工程综合说明1、编制依据………………………………………………………………...12、工程概况…………………………………………………………………4第二章工程特点、难点.............................................................................7第三章施工部署…………………………………………………………..81、工程目标…………………………………………………………………82、施工组织管理……………………………………………………………103、管理组织机构……………………………………………………………124、施工区域划分及关键施工阶段控制…………………………………....245、施工部署原则……………………………………………………………266、施工总部署………………………………………………………………27第四章重要分部分项工程施工方案……………………………………..391、施工测量方案..........................................................................................392、基坑支护设计与方案选择...................................443、基坑挖土方案…………………………………………………………..454、钢筋施工方案…………………………………………………………..525、模板施工方案…………………………………………………………..716、混凝土施工方案………………………………………………………..817、防水工程施工方案……………………………………………………..1048、土方回填施工方案……………………………………………………..1079、外脚手架施工方案……………………………………………………..111浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部10、砌筑工程施工方案……………………………………………………12911、装修工程施工方案……………………………………………………134.12、电气工程施工方案……………………………………………………14413、水暖工程施工方案……………………………………………………15514、塔吊安转方案…………………………………………………………15815、施工电梯安装方案……………………………………………………163第五章季节性施工措施…………………………………………………168第六章主要机具齐备配置………………………………………………184第七章安全生产施工措施………………………………………………185.第八章文明施工及环保措施……………………………………………197.第九章主要分项工程工期安排和保证措施……………………………202第十章质量保证措施……………………………………………………204第十一章技术保证措施……………………………………………………209第十二章成品保护措施…………………………………………………….216第十三章对分包单位的计划和管理……………………………………….220第十四章与业主、监理及设计单位的协调配合………………………….226第十五章新技术的应用…………………………………………………….228第十六章降低工程成本措施……………………………………………….229第十七章工程交付及保修措施…………………………………………….230浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部第一章工程综合说明锦玉商务中心项目由云南京鹏房地产开发有限公司开发投资，昆明市林产工业规划设计院设计，项目坐落于昆明市官渡区广福路与双凤路。我单位拟投标本工程项目，总建筑面积约9.6m2左右。1.1编制依据1.1.1昆明市锦玉商务中心项目工程施工招标及答疑文件。1.1.2昆明市林产工业规划设计院设计的昆明市锦玉商务中心项目工程建筑、结构、水、电、暖通等施工图纸。1.1.3施工现场实地踏勘获得的第一手资料。1.1.4国家颁布的主要法律、法规及其它相关规定：序号名称1《中华人民共和国建筑法》2《中华人民共和国环境法》3《中华人民共和国计量法》4《中华人民共和国招投标法》5《中华人民共和国合同法》6昆明市建筑工程有关的地方标准和政府有关的建筑施工管理规定7IS09001《质量体系—生产、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序文件8国家、昆明市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定9企业有关的管理规程10建筑工程资料管理规程1浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部11《工程建设标准强制性条文》1.1.5国家颁布的主要规范、规程及行业标准：序号文件名称文件编号1工程测量规范GB50026-932建筑地基处理技术规范JGJ79-20023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-995建筑基坑支护技术规程JGJ120-996地下工程防水技术规范GB50108-20017地下防水工程质量验收规范GB50208-20028砌体工程质量验收规范GB50203-20029屋面工程质量验收规范GB50207-200210建筑楼地面工程施工质量验收规范GB50209-200211混凝土工程施工质量验收规范GB50204-200212高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200213屋面工程质量验收规范GB50207-200214建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200215建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200116钢筋焊接及验收规程JGJ18-200317钢筋直螺纹接头技术规程JGJ109-9618混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9519建筑工程冬期施工规程JGJ104-9720建筑边坡工程技术规范GB50330-200221混凝土质量控制标准GB50164-9222建筑工程安全检查标准JGJ59-9923砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200024建筑施工高处作业安全技术规范JGJ180-91浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部225建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200226建筑施工安全检查标准JG59-9927建筑施工机械安全技术规程JGJ33-200128建筑施工临时用电安全技术规程JGJ46-8829建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200130建筑工程给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200231混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则与构造详图03G101-132混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则与构造详图04G101-31.1.6企业文件与其它参考文件1.1.6.1本公司编制的文明标化CIS形象规范1.1.6.2公司现行的《工程技术质量标准》、《安全生产管理标准》等文件。1.1.6.3公司ISO9000质量管理体系、OHSAS18000职业安全卫生管理体系、ISO14000环境管理体系及《质量手册》、《程序文件》等。1.1.6.4本公司编制的技术管理制度1.1.6.5公司类型近似的工程经验资料1.1.6.6云南省、昆明市有关提高建筑安装工程质量的规定；云南省、昆明市有关安全文明施工、标化现场的管理规定。1.1.6.7昆明市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规。1.1.6.8建筑业推广应用的新技术。3浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心项目部1.2工程概况1.2.1建筑设计概况4工程名称锦玉商务中心项目地理位置昆明市官渡区，南临广福路、北临假日湾小区，东临双凤路层数地下3层；公寓塔楼地上18层；SOHO办公楼地上22层；商业裙房地上5层建筑总高度公寓塔楼89.1m；办公楼106.05m；商业裙房25.6m总建筑面积9.6万平米结构形式主体采用框架-核心筒（剪力墙）结构，商业裙房采用钢结构。地下室设伸缩缝，±0.00以上设置2道抗震缝，将地上结构分为公寓塔楼、商业裙房和SOHO办公塔楼三部分。嵌固层位置±0.00楼板±0.00m绝对标高1891.85mm人防概况地下三层：防护等级常六级的二等人员掩蔽部（4700m2）与防护等级常六级的战备车库（1171m2）浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司共233页1.2.2结构设计概况持力层土质情况基坑挖土深度内有地下水，故做降水，且周围采用围护桩支护。地基采用CFG桩Z1、Z2和Z3单桩竖向承载力特征值均为774KN。基础类型现浇钢筋混凝土梁板式筏板基础结构形式全现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构抗震等级一级抗震设防烈度8度混凝土强度等级垫层-1～-3层1～7层8～20层21～屋顶构造柱、女儿墙、圈梁、过梁等墙柱梁板墙柱梁板墙柱梁板墙柱梁板C15C30C30C50C30C40C30C40C30C25钢筋接头型式当d≥Φ20时，采用机械连接。当d＜Φ20时，采用绑扎搭接接头。钢筋类别Ⅰ级钢：φ6、8mmⅡ、Ⅲ级钢：Φ10、12、14、16、18、20、22、25、28、32mm结构尺寸钢筋砼剪力墙厚度350mm、400mm楼板120mm、140mm基础梁板式筏板厚600mm、800mm、浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司共233页1.2.3水暖专业设计概况系统名称管材连接方式保温防腐采暖镀锌钢管丝接、沟槽连接岩绵瓦刷防锈漆两道PP-R管热熔法连接闭孔海绵给水PP-R管热熔法连接闭孔海绵热水PE管热熔法连接闭孔海绵饮用水PP-R管热熔法连接闭孔海绵消火栓镀锌钢管丝接、沟槽连接防锈漆、银粉漆各两道排水铸铁管密封橡胶圈支管PCC-U胶粘剂通风系统镀锌钢管专用连接件1.2.4电气专业设计概况序号项目系统介绍1变配电系统双路380V/220V配电系统。本工程采用放射式与树干式相结合，对于单台容量较大或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式供电。2动力系统固定式动力配电箱和落地柜，干线用金属桥架敷设为主，支线为钢管和PVC管。3照明系统照明供电从配电室至配电箱再到楼内箱，包括公用照明、事故照明、疏散照明及应急照明，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯照明。4防雷接地利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带利用结构内钢筋（φ16）做防雷引下线与接地极相连接。5保护接地配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、、所有金属管道、电气设备接地、电气井接地、等电位联结。6消防消防报警、感烟探测等。7电梯每单元有一部消防电梯双回路和一部客梯单回路供电。8弱电有线电视、电话、网络、闭路电视监视、对讲、综合布线、火灾报警系统。6浙江海天建设集团有限公司锦玉商务中心工程施工组织设计浙江海天建设集团有限公司共233页第二章本工程特点与施工重点、难点2.1本工程为昆明市重点工程，地处昆明市